schema contratto - Comune di Roccastrada

Repertorio: n.--------------COMPRAVENDITA DI PROPRIETA’ IMMOBILIARE.
REPUBBLICA ITALIANA
COMUNE DI ROCCASTRADA
(Provincia di Grosseto)
L’anno duemila ………………. il giorno ……..… del mese di …..……. nella
residenza comunale, presso l’ufficio di Segreteria, avanti a me, ……………….., in
qualità di Segretario Generale del Comune di Roccastrada, autorizzato ex lege a
rogare in forma pubblica amministrativa gli atti ove sia parte l’ente, sono
personalmente comparsi i signori:
a)- …………………, nata a …………… il ……….., domiciliata per la carica presso
la sede del sottoindicato Comune, che dichiara di intervenire in questo atto
esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Roccastrada con
sede in Corso Roma n. 8, codice fiscale e partita IVA 00117110536, che rappresenta
nella sua qualità di Funzionario Responsabile del ………………………. – tale
nominato con decreto sindacale n. ………………, agli atti del Comune, alla presente
stipula legittimato dall’art. 24, c. 2, del vigente Statuto comunale, e dal combinato
disposto degli articoli 107, c. 3, e 109, del D.lgs. 18/08/2000, n. 267, di seguito nel
presente atto denominato semplicemente anche «alienante»;
b)- …………………….…….. nato a ……..…………. il ……………., c.f.
…………., residente in ……………, Via …….………. ………, professione e di
seguito nel presente atto denominato semplicemente anche «acquirente»,il quale
dichiara di essere ……………….
comparenti della cui identità personale e capacità giuridica io Segretario comunale
sono personalmente certo.
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PREMESSO
che con deliberazione del Consiglio comunale di Roccastrada n. ……… del
……………….è stato deciso di procedere alla vendita a favore dei signori
……………………dell’immobile più avanti descritto;
tutto ciò premesso, da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto,
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE:
Articolo 1. Il Comune di Roccastrada, a mezzo del suo rappresentante
……………….come sopra costituito, cede, trasferisce ed in piena ed assoluta
proprietà dismette a favore dei signori …………………. come sopra costituiti, che
accettano ed acquistano ciascuno per la quota di un mezzo l’immobile infradescritto
e precisamente:
- in Comune di Roccastrada, ……………….., resede di terreno di superficie pari a
mq ………….a confine con: proprietà ……………… salvo se altri.
Detto immobile trovasi censito al vigente Catasto Terreni di detto Comune come
segue: -foglio ……….. particella …………di mq. …………, qualità classe:
…………..;
il tutto come meglio individuato con velatura di colore giallo nella planimetria
dimostrativa che, previo esame ed approvazione dei comparenti, in un unico inserto
al presente atto si allega sotto la lettera "A".
Articolo 2. Il prezzo della presente cessione è stabilito, così come da stima
dell’Ufficio tecnico del Comune di Roccastrada, in euro ……………………….
L’alienante riconosce di avere già prima d’ora ricevuto interamente tale somma dagli
acquirenti ai quale pertanto rilascia corrispondente ampia quietanza liberatoria.
Articolo 3. La presente cessione viene fatta ed accettata a corpo con tutte le ragioni,
azioni, diritti, accessioni, adiacenze e pertinenze, dipendenze, comunioni, usi e
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servitù attive passive inerenti quanto ceduto che viene trasferito agli acquirenti nel
preciso stato di fatto e di diritto in cui oggi si trova e cosi come venne sinora
posseduto e goduto dall’alienante.
Articolo 4. L’alienante, come sopra rappresentato, garantisce la piena, esclusiva e
legittima proprietà di quanto rispettivamente trasferito, la sua legale e regolare
provenienza e la sua libertà da pesi, oneri, vincoli, diritti di prelazione, iscrizioni e
trascrizioni di pregiudizio e ne promette la più ampia garanzia per l’evizione a mente
di legge. Garantisce, infine, che sull’immobile oggetto del presente atto non vertono
liti o contestazioni di sorta che possano, comunque, limitarne od impedirne la
proprietà ed il suo libero e pacifico godimento.
Articolo 5. Gli effetti giuridici ed economici del presente contratto avranno
decorrenza da oggi.
Articolo 6. A tutti gli effetti di legge gli acquirenti vengono immessi nel possesso
dell’immobile dalla data odierna.
ART. 7. La parte alienante, come sopra rappresentata, ai fini e per gli effetti di cui
all'art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni,
dichiara che relativamente al terreno oggetto del presente atto non sono ad oggi
intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici dalla data del rilascio del
certificato di destinazione urbanistica che al presente atto si allega sotto la lettera
"B", omessane la lettura per dispensa avutane dai comparenti.
ART. 8. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della Legge 21 novembre 2000 n. 353,
la parte alienante, come sopra rappresentata, dichiara che il terreno oggetto del
presente atto non ricade in zone boscate ed in pascoli i cui soprassuoli siano stati
percorsi dal fuoco negli ultimi quindici anni e che pertanto non è soggetto al vincolo
di destinazione quindicennale previsto dalla predetta legge.
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Articolo 9. Le parti contraenti, in proprio e come sopra costituite, rinunciano ad ogni
e qualsiasi ipoteca legale comunque nascente dal presente atto ed autorizzano le
volture tanto nei registri censuari che in quelli ipotecari con il più ampio scarico per i
signori Conservatori competenti.
Articolo 10. Il presente atto non è soggetto all'imposta sul valore aggiunto (IVA).Le
spese tutte del presente atto, inerenti e conseguenti sono a carico degli acquirenti che
le assumono.
Articolo 11. Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente si intendono
espressamente richiamate e sottoscritte le norme legislative e le altre disposizioni
vigenti in materia.
Di quanto sopra viene redatto il presente atto, meccanicamente scritto da persona di
mia fiducia con inchiostro indelebile, il quale occupa n. pagine intere due (2) e
facciate quattro (4) fin qui, che viene letto alle parti, le quali lo dichiarano conforme
alla loro volontà, lo approvano ed avanti a me, che omisi la lettura degli allegati per
espressa
dispensa
delle
parti
medesime,
………………………………………
L’ALIENANTE:
GLI ACQUIRENTI:
IL SEGRETARIO COMUNALE:
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lo
sottoscrivono
alle
ore