Untitled - Comune di Rovigo

ALLO SPORTELLO UNICO
PER L’EDILIZIA
Sezione Edilizia Privata
del Comune di Rovigo
DETTAGLIATA RELAZIONE TECNICA
Oggetto:
Allegata: alla richiesta di Permesso di Costruire per la realizzazione di un
fabbricato di civile abitazione composto da 2 unità.
Ubicazione: Via Sgarzi – Via Don Rossaro -
RICHIEDENTE:
CASA 3
45100 Rovigo
Soc. VIPIESSE Sas – Viale della Repubblica n° 4 – Monselice (PD)
Soc. Agricond Sas – Via Roma n° 32 – Monselice (PD)
Ubicazione dell’intervento:
Via Sgarzi – Don Rossaro -
45100 Rovigo
Destinazione Urbanistica:
L’ area dal vigente strumento urbanistico viene individuata come:
AREA NON PIANIFICATA CON DELOCALIZZAZIONE DEL VOLUME AI SENSI DELLA LEGGE 106
DEL 12-07-2011 ART 5 CON DENSITA’ EDILIZIA mc. 830,75 / mq. 506,00 = 1,64 mc/mq
Descrizione Catastale:
Comune di Rovigo Censuario di Rovigo
Terreni:
Fg. 26 mapp. 1842/p
Tipologia dell’intervento di progetto:
L’intervento di variante proposto prevede la realizzazione di un fabbricato bifamiliare, da realizzarsi su
un lotto ricavato dall’unione dei
Il fabbricato di progetto avrà i seguenti dati stereometrici:
Superficie del Lotto
mq 506,00 (mapp. 1842/p)
Superficie Coperta:
vedi planivolumetrico
Indice di Edificabilità:
1,64 mc/mq
Volume Massimo Realizzabile:
mc 830,75
Volume di Progetto:
mc 809,84 > 623,06 (75% di mc 830,75)
Il fabbricato di progetto avrà la seguente partizione intera:
Unità 1:
Piano Terra:
Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Vano scala, Garage;
Piano Primo:
3 Letto, Disimpegno, Vano scala, Bagno, Poggioli;
Unità 2:
Piano Terra:
Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Vano scala, Garage;
Piano Primo:
3 Letto, Disimpegno, Vano scala, Bagno, Poggioli;
Si precisa che saranno garante le altezze minime e i rapporti minimi areoilluminanti per ogni locale.
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Scavo generale di sbancamento per la realizzazione delle fondazioni tramite: magrone dello
spessore di 10 cm + sabbia a riempimento dei primi 30 cm + vespaio areato dello spessore di
50 cm con ghiaione + soletta in cls armato con rete elettosaldata spessore cm 10 + strato
elastico con barriera al vapore tipo “Calpestop Super10 Classic” spessore cm 1 + strato di
isolamento/alleggerimento in “Lecacem Classic” dello spessore di cm 6 + impianto di
riscaldamento a pavimento (pannello in materiale plastico + tubazioni) spessore cm 5 sopra
tubazioni + massetto ad alta trasmittanza tipo “MassettoMix PaRis” spessore cm 4 sopra
tubazioni + pavimento in legno o ceramica compreso adatto adesivo per uno spessore cm 2;
−
Muratura portante perimetrale costituita da blocchi in Termofon dello spessore di cm 25 +
Pannello per “isolamento a cappotto” dello spessore di cm 12 in Polistirene estruso + intonaco
esterno cm 2 + intonaco interno di cm 2 per un totale di cm 42 finito. L’intonaco interno sarà
tirato a civile con tinteggiatura, mentre l’intonaco esterno con cartella di calce bianca e
successivamente tinteggiato;
−
Tramezzature interne, a divisione dei vari locali, con tramezze in “Termofon” dello spessore di
cm 8 + intonaco spessore cm 1 su ambo i lati;
−
Solaio orizzontale tipo “Bausta” H 20 + 4 cm con travetti in c.a. e fondello in laterizio con
elementi di alleggerimento in laterizio + intonaco spessore cm 2 + sottofondo di
isolamento/alleggerimento in “Lecacem Classic” dello spessore di cm 6 + strato elastico con
barriera al vapore tipo “Calpestop Super10 Classic” spessore cm 1 + impianto di riscaldamento
a pavimento (pannello in materiale plastico + tubazioni) spessore cm 5 sopra tubazioni +
massetto ad alta trasmittanza tipo “MassettoMix PaRis” spessore cm 4 sopra tubazioni +
pavimento in legno o ceramica compreso adatto adesivo per uno spessore cm 2;
−
Solaio di copertura inclinato tipo “Bausta” H 16 + 4 cm con travetti in c.a. e fondello in laterizio
con interposti elementi di alleggerimento in laterizio + intonaco spessore cm 2 + membrana
ardesiata armata con poliestere dello spessore di 3 mm + pannello isolante in polistirene
estruso spessore cm 9 + massetto per coperture in pendenza tipo “Lecamix Facile” spessore
cm 7 + membrana ardesiata armata con poliestere dello spessore di 3 mm + copertura in
tegole portoghesi;
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Serramenti interni in legno, vetrocamere 4+18+4 con gas Argon.
Rovigo li, 10-02-2015
Il Tecnico
Arch. Leonardo Degli Esposti