Klasa / Classe: 944-01/12-01/24 Ur.broj / Numprot

REPUBLIKA HRVATSKA REPUBBLICA DI CROAZIA
ISTARSKA ŽUPANIJA REGIONE ISTRIANA
GRAD ROVINJ-ROVIGNO
CITTA' DI ROVINJ-ROVIGNO
Gradonačelnik Il Sindaco
Matteottijev trg 2/P.zza Matteotti 2, 52210 Rovinj Rovigno *p.p.136
www.rovinj.hr e-mail: [email protected]
tel. ++385 052 805 205, fax.++385 052 830 343
Klasa / Classe: 944-01/12-01/24
Ur.broj / Numprot: 2171-01-07-01-12-1
Rovinj – Rovigno, 5 aprile 2012
Il Sindaco della Città di Rovinj – Rovigno in conformità alla disposizione
dell'art. 7 della Delibera sull'amministrazione dei beni immobili della Città di Rovinj –
Rovigno («Bollettino ufficialedella Città di Rovinj – Rovigno» num. 3/10, 8/11) ha
approvato il seguente
DECRETO SULLA PUBBLICAZIONE DEL CONCORSO PUBBLICO
Per la vendita di beni immobili di proprietà o in comproprietà della
Città di Rovinj – Rovigno
Viene bandito il Concorso pubblico per la vendita dei seguenti beni immobili:
C. c. Rovigno (Gripole)
Num. Particella
Superficie
Importo iniziale
Cauzione
catastale
1.
p.c. 8821/9
518 m2
373.483,00 kn
93.370,75 kn
.
C. c. Rovigno (Gripole)
Num. Particella
catastale
2.
p.c. 8821/1
Superficie
Importo iniziale
Cauzione
517 m2
372.135,00 kn
93.033,75 kn
NOTA:
Le condizioni e i metodi di costruzione sugli immobili segnati con il num.1 e 2, in
conformità alle normative del Piano urbanistico per l'assetto della zona
imprenditoriale Gripole-Spine (Bollettino ufficiale della Città di Rovinj-Rovigno num.
8/2010) sono le seguenti:
- costruzione di edifici familiari a se stanti con al massimo 3 unità abitative,
- edificabilità della particella equivale al massimo del 30% della sua superficie,
- gli edifici non possono superare il seguente numero di piani:
Seminterrato+Pianoterra+1/Soffitta
opp.
Pianoterra+1+Soffitta
opp.
Pianoterra+2, ovvero 3 piani abitabili, con la possibilità di costruzione dello
scantinato
-
il numero di posti macchina necessari è di 1,5 posto macchina per 1 unità
abitativa.
C. c. Rovigno, “Montalbano 45”
Num. Oggetto della vendita
3.
1/3 della p.c. 1313/Z ,
casa num. di elenco 188
collegato con una parte a
se dell'edificio composta
da due vani al I piano lett.
“B” con diritto di
comproprietà del corridoio
e delle scale lett. r,s TIP
416 nella parte di 62/80,
iscritta nella partita
tavolare num. 421,
sottopartita 1 del c.c.
Rovigno, e 1/5 della p.c.
1312/Z, casa num. di
elenco 189 e della p.c
1318/Z, casa num. di
elenco 189, collegata con
una parte a se dell'edificio
composta integralmente
da un vano al I piano lett.
“C” con diritto di
comproprietà del coridoio
e delle scale lett. r,s TIP
415 della casa iscritta nel
corpo tavolare 1 /primo/,
iscritta nella partita
tavolare num. 420,
sottopartita 1 del c.c.
Rovigno
Superficie
39,35 m2
Importo iniziale
102.727,44 kn
Cauzione
25.682,00 kn
NOTA:
L'immobile descritto sotto il num. 3 assieme alla parte in comproprietà dell'immobile
segnata come 1/3 della p.c. 1313/Z, casa num. elenco 188 collegato con una parte a
se dell'edificio composta da due vani al I piano lett. B con diritto di comproprietà del
corridoio e delle scale lett. r,s TIP 416 iscritta nella partita tavolare num. 421,
sottopartita 1 del c.c. Rovigno nella parte di 18/80, e assieme ai due vani al I piano
lett. B TIP 415, facenti parte dell'immobile e segnate come 1/5 della p.c. 1312/Z,
casa num. elenco 189 e della p.c. 1318/Z, casa num. elenco 189 collegato con una
parte a se dell'edificio composto da due vani al I piano lett. B e da un vano al
pianoterra lett. A TIP 415 con il rispettivo diritto di comproprietà, della casa iscritta
presso il corpo tavolare 1/primo/, iscritta nella partita tavolare num. 420, sottopartita 4
del C. c. Rovigno, compongono un'unità abitativa in conformità all'identificazione
dell'immobile fatta dal geometra perito giudiziario, mr. sc. Aldo Sošić, dipl. ing. geod.
Inoltre, nell'importo iniziale del valore di mercato dell'immobile descritto sotto il num.
3, non sono stati calcolati gli investimenti fatti dal comproprietario della parte
dell'edificio composta da due vani al I piano lett. B con diritto di comproprietà del
corridoio e delle scale lett. R,s TIP 416 dell'immobile segnato come p. c. 1313/Z,
casa num. elenco 188, iscritta nella partita tavolare num. 421, sottopartita 1 del c. c.
Rovigno nella parte di 18/80, ovvero del proprietario della parte dell'edificio composta
integralmente da 1/5 della p. c. 1312/Z, casa num. elenco 189 e della p.c. 1318/Z,
casa num. elenco 189 collegata alla parte a se dell'edificio composta da due vani al I
piano lett. B e da un vano al pianoterra lett. A TIP 415 con il rispettivo diritto di
comproprietà, della casa iscritta nel corpo tavolare 1/primo/, iscritta nella partita
tavolare num. 420, sottopartita 4 del c. c. Rovigno.
L'acquirente, eccetto nel caso in cui l'acquirente fosse il menzionato comproprietario,
ovvero il proprietario che ha effettuato gli investimenti, avrà l'obbligo di risarcire
l'importo investito nell'immobile oggetto di vendita allo stesso comproprietario ovv. al
proprietario, e i quali investimenti sono stati stimati dal perito giudiziario di
professione edilizia Borivoj Sapundžić, dipl. ing. in edilizia con l'elaborato num. 830
del 01 marzo 2012 nell'importo di 159.363,54 kn.
C. c. Rovigno “Calnova num. 2”
Num. Particella
Superficie
catastale
4.
1/6 della p.c.
3,50 m2
172/1Z, casa
iscritta nella
partita tavolare
67, sottopartita 10
del c.c. Rovigno,
collegata con una
parte a se
dell'edificio
composta da un
vano al I piano
lett. C, e con
diritto di
comproprietà
delle parti in
comune
dell'edificio TIP
66, nella parte di
1/1
Importo iniziale
Cauzione
38.629,00 kn
9.657,25 kn
NOTA:
L'immobile al num. 4 in realtà rappresenta un ripostiglio al primo piano dell'edificio
costruito sulla p.c. 172/1Z e secondo il TIP 66 porta l'indicazione «C» e rappresenta
una parte a se dell'edificio, dalla superficie di 3,50 m2 e l'accesso alla quale è
consentito tramite le scale esterne con 2 piattaforme.
NOTE PER GLI IMMOBILI NUM. 3 E 4:
Gli immobili sono in vendita nello stato visto, secondo il sistema «visto –
comprato» e il venditore non risponde dei difetti legali o fisici delle cose.
Il futuro acquirente presentando la sua offerta accetta ed è concorde con tutte
le informazioni accertate sull'immobile oggetto della compravendita e con le
condizioni contenute nel testo del presente Bando e rinuncia in anticipo a tutte le
richieste verso la Città di Rovinj – Rovigno a causa di eventuali differenze di
superficie, come pure da tutte le altre richieste che potrebbero sorgere a causa della
non conformità dello stato legale con quello reale.
Le note menzionate saranno, fra le altre, parte integrante delle clausole del
contratto di compravendita, che verrà concluso con l'offerente più vantaggioso.
Quale offerta più conveniente verrà scelta quell'offerta che rispetta tutte
le condizioni del concorso e che offre il prezzo di compravendita maggiore.
PROCEDURA DI CONCORSO:
Il Concorso viene eseguito tramite la raccolta delle offerte scritte consegnate
in busta chiusa entro 8 giorni dal giorno della pubblicazione sulla bacheca della Città
di Rovinj – Rovigno. Il giorno di affissione del bando in bacheca della Città di Rovinj –
Rovigno viene considerato il giorno della pubblicazione del bando – termine del
concorso.
I concorrenti hanno il dovere di far pervenire le offerte scritte per posta o
consegnandole presso la segreteria della Città di Rovinj – Rovigno contenute in
busta chiusa con l'indicazione «NON APRIRE – CONCORSO PUBBLICO PER LA
VENDITA DI IMMOBILI». Le offerte vanno recapitate all'indirizzo: Città di Rovinj –
Rovigno, Piazza Matteotti num. 2, Commissione per lo svolgimento del concorso.
Verranno prese in esame solo le offerte ricevute in segreteria della Città di
Rovinj – Rovigno entro il termine concorsuale o che verranno recapitate per posta
entro tale termine. Le offerte che verranno consegnate per posta o recapitate di
persona in segreteria dopo tale termine, verranno considerate ritardatarie
indipendentemente dalla data di consegna in posta e perciò rifiutate.
-
L'offerta scritta deve contenere obbligatoriamente:
nome e cognome, ovvero la denominazione dell'offerente, con l'indicazione
della residenza o del domicilio, ovv. della sede,
l'indicazione dell'immobile,
il prezzo offerto che non può essere più basso del prezzo iniziale.
I concorrenti devono altresì allegare in originale o in copia autenticata:
- il certificato della cittadinanza croata o della registrazione della persona giuridica
nella Repubblica di Croazia,
- la prova della cauzione pari al 25% dell'importo iniziale del prezzo di vendita
dell'immobile versata sul conto della Città di Rovinj – Rovigno num: 23400091837400006 Grad Rovinj - Proračun, indicando il numero di riferimento («poziv na
broj): 68 7757-OIB.
Se per lo stesso immobile dovessero pervenire più offerte valide di diversi
offerenti, uguali tra di loro per il prezzo di compravendita proposto, la Commissione
deciderà, tramite un confronto verbale tra gli offerenti, quale offerta è la più
vantaggiosa.
Se gli offerenti menzionati dovessero essere presenti alla seduta, il confronto
verbale avverrà immediatamente dopo l'apertura delle offerte pervenute.
In caso di assenza di uno o più degli offerenti che presentano la stessa offerta
valida, il confronto verbale verrà svolto dalla Commissione nel giorno e nel luogo
deciso successivamente e che verrà comunicato a tutti gli offerenti presentanti la
stessa offerta valida.
L'apertura e l'esame delle offerte scritte verrà svolta dalla Commissione per lo
svolgimento del concorso il giorno 27 aprile 2012 alle ore 9:00 presso gli uffici
dell'amministrazione comunale della Città di Rovinj – Rovigno.
Offerte pervenute in ritardo o incomplete non veranno prese in esame dalla
Commissione ma verrà fatto verbale della loro non validità ed emanata la decisione
del loro rifiuto. Gli offerenti non sodisfatti della decisione della Commissione, hanno il
diritto al ricorso da presentare al Sindaco della Città di Rovinj – Rovigno per mano
della Commissione entro 2 giorni dal giorno del ricevimento dell'informazione sulla
decisione presa. In caso contrario perdono il diritto di presentare ricorso.
Ai sensi della disposizione dell'art. 48, comma 1, punto 5 della Legge
sull'amministrazione autonoma locale e regionale (Gazzetta Ufficiale num. 33/01,
60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09 e 150/11) e alla disposizione dell'art. 18 della
Delibera sull'amministrazione dei beni immobili della Città di Rovinj – Rovigno
(«Bollettino ufficiale della Città di Rovinj – Rovigno» num. 3/10, 8/11) la decisione
finale sulla migliore offera viene presa dal sindaco della Città di Rovinj – Rovigno.
A concorso concluso, il verbale sul concorso eseguito con la proposta
dell'offerta che si ritiene debba essere accettata e con eventuali ricorsi degli offerenti,
la Commissione deve consegnare, entro 3 (tre) giorni, al sindaco della Città di Rovinj
– Rovigno il quale entro 7 (sette) giorni decide in definitiva sugli eventuali ricorsi e
sull'offerta più vantaggiosa.
Il sindaco della Città di Rovinj – Rovigno e il concorrente più vantaggioso
concluderanno il contratto di compravendita entro al massimo 15 giorni dal giorno
della notifica dell'informazione sulla scelta del miglior offerente. Entro tale termine,
l'offerente la cui offerta verrà accertata come la più vantaggiosa, ha il dovere di
versare l'intero importo d'asta del prezzo di compravendita. Ai migliori offerenti che
stipuleranno per tempo il contratto di compravendita, la cauzione versata verrà
calcolata nel prezzo di compravendita.
Particolarità in caso di pagamento tramite mutuo
Eccezionalmente rispetto al paragrafo precedente, nel caso in cui il prezzo di
compravendita venga pagato tramite un mutuo, la Città di Rovinj – Rovigno e
l'offerente più vantaggioso stipuleranno un contratto di compravendita entro 15 giorni
dal giorno di consegna della delibera che attesta l'offerente più vantaggioso, a
condizione che l'offerente più vantaggioso debba entro i successivi 15 giorni dalla
stipula del contratto versare alla Città di Rovinj – Rovigno l'intero importo del prezzo
di compravendita.
Fino a che non viene versato l'intero importo del prezzo di compravendita, non
è possibile iscrivere l'immobile comprato a nome dell'acquirente nei libri tavolari.
Nel caso in cui nel termine sopra menzionato non venga versato l'intero
importo, il contratto di compravendita viene rescisso automaticamente e l'offerente
più vantaggioso (l'acquirente) perde il diritto di restituzione della cauzione, ovvero
perde il diritto di inclusione della cauzione nel prezzo di compravendita.
Perde il diritto di restituzione della cauzione, ovvero il diritto di inclusione della
stessa nel prezzo di compravendita, l'offerente più vantaggioso che:
-
dopo l'accertamento da parte della Commissione dello status del più
vantaggioso, rinuncia all'offerta, opp.
- dopo la decisione del sindaco della Città di Rovinj – Rovigno sull'accettazione
della sua offerta, non versa l'intero importo del prezzo di compravendita entro
il termine stabilito, o rinuncia alla stipula del contratto, opp.
- dopo la stipula del contratto non esegue il versamento del prezzo di
compravendita tramite mutuo nel termine stabilito dal presente Bando.
Agli offerenti le cui offerte veranno accertate come non valide o non
convenienti, verrà restituita la cauzione versata entro 10 giorni dal giorno della
decisione finale del sindaco della Città di Rovinj – Rovigno sulla scelta dell'offerente
più vantaggioso.
Gli offerenti che non vengono suggeriti dalla Commissione come i più
vantaggiosi, possono rinunciare all'offerta prima della presa della scelta da parte del
sindaco della Città di Rovinj – Rovigno dell'offerta più vantaggiosa. In questo caso gli
verrà resa la cauzione versata entro 10 giorni dal ricevimento della dichiarazione di
rinuncia all'offerta.
La Città di Rovinj – Rovigno trattiene il diritto di annullamento del concorso in
parte o per intero nel caso in cui dovessero accertarsi irregolarità che avrebbero
potuto influire sul procedimento o sul risultato del concorso.
I concorrenti interessati possono avere tutte le informazioni relative al
concorso in oggetto presso il Settore amministrativo per la gestione degli immobili
della Città di Rovinj – Rovigno, stanza num. 17, II piano o telefonando al num. 805215.
La visita agli immobili con il numero 1 e 2 verrà organizzata il giorno 20 aprile
2012 alle ore 10:00, mentre le visite agli immobili num. 3 e 4 verranno organizzate
per accordo.
IL SINDACO
Giovanni Sponza
CONSEGNARE:
1. Sezione per le finanze e il bilancio, sede
2. Evidenza
3. Atto