Denominazione Palazzina Comini Localizzazione Via Calatafimi 7

COMUNE DI UDINE
Edifici e ambiti urbani tutelati
Fascicolo
2
N. Scheda
184
Ambito
Dati generali
Denominazione
Palazzina Comini
Localizzazione
Via Calatafimi 7-9
Datazione
Autore
Oggetto
Proprietà
1912
Impresa Girolamo D’Aronco
Committente e progettista Cherubino
Comini
edificio residenziale unifamiliare
privata
Proprietari
Grado di Utilizzo
utilizzato
parzialmente utilizzato
non utilizzato
Riferimenti archivistici
Dati Catastali
Fg. 48 mapp.li 323/2366
Riferimenti
archivistici
Archivio Edilizia Privata fascicolo 41/12
Centro cat. Villa Manin 34250
Riferimenti
fotografici
Collezione privata
Riferimenti
bibliografici
Italia Nostra Sez. di Udine,Conservare il novecento, Manifesto architettura del Novecento, Udine, 2000, foto n.31
Reg. aut. FVG, Quaderni centro catalog. beni cult., Architettura del Novecento nel Friuli Venezia Giulia, vol.20, Udine, 1989, p.35
G.Bucco, La pietra artificiale, in Le arti a Udine nel Novecento, a cura di I.Reale, Venezia, Marsilio Editori, 2000, pp.434-435
Milanese Bortolotti 1979, p.199
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Edifici e ambiti urbani tutelati
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184
Ambito
Vincoli e tutele
Beni culturali (art. 10 D. Lgs. 42/2004, ex L. 1089/1939, ex D. Lgs 490/1999)
Beni con interesse culturale accertato (artt. 12, 13 D. Lgs. 42/2004)
Beni paesaggistici (art. 136 D. Lgs. 42/2004, ex L. 1497/1939)
Fascia di 150 m dalle acque pubbliche (art. 142 D. Lgs. 42/2004, ex L. 431/1985)
Aree a rischio archeologico - sottoposte a verifica (artt. 12, 13 D. Lgs. 42/2004)
Descrizione
Palazzina costituita da un semplice parallelepipedo a tre piani con tetto a capanna.
L’edificio si trova in un'area residenziale di espansione novecentesca, esterna al centro storico, caratterizzata da villini unifamiliari a due o
tre piani con giardino ed edifici residenziali a filo strada, che formano tratti di cortina edilizia continua.
Edificio dalla volumetria compatta di stampo Secessionista.
Il prospetto su via Calatafimi presenta una marcata decorazione: importanti lesene in mattonelle, scandite alla sommità con teste di leoni
ringhianti sovrastati da finti capitelli in cemento decorativo, lo suddividono in tre fasce verticali.
La lesena centrale é rimarcata dal disegno di un arco in pietra artificiale e dalla presenza di un terrazzino ricavato su un volume aggettante
del piano terra.
Il terrazzino é delimitato da balaustrini in cemento decorativo, a loro volta sormontati negli angoli da portavasi riccamente decorati.
Nelle fasce laterali imponenti festoni sottolineano le coppie delle finestre al terzo piano; al secondo piano le corrispondenti sono
incorniciate da mensoline aggettanti.
Tutti gli elementi decorativi presenti in facciata (balaustrini, teste di leoni, festoni, portavasi, composizioni plastiche) vennero eseguiti
dall’impresa D’Aronco che si era specializzata nella lavorazione della pietra artificiale.
Nel fascicolo del Comune è conservato il progetto a china con pianta, prospetto e sezione firmato da Cherubino Comini.
La palazzina ha subito diversi rimaneggiamenti all’interno; la facciata esterna é stata restaurata.
Originale rimane la scala in pietra artificiale.
Nel 1974 è stato sopraelevato di un piano il corpo retrostante, nel 1992 ristrutturazione e ampliamento, ulteriori recenti lavori di
ristrutturazione per realizzare un bed & breakfast.
Tipologia edilizia/elementi costruttivi e decorativi
destinazione residenziale (con magazzino, stalla e rimessa)
originaria
altezza 10,50 m
destinazione
attuale residenziale e ricettivo
piani 3 + sottotetto
pianta quadrangolare, la pianta originaria è stata profondamente modificata per ospitare le nuove funzioni ricettive
coperture coppi, tetto a quattro falde a doppio spiovente, sporto di gronda in tavelloni di legno, comignoli originari di pregevole fattura
volte e solai
legno
tecniche struttura portante in muratura
murarie
scale interne, a metà del lato est, in cemento decorativo, graniglia lavorata a volte in maniera più grossa altre in maniera più fine
pavimenti
serramenti e
infissi
elementi
decorativi
esterni
n/r
porte in legno e vetro; infissi in metallo con tapparelle principalmente in legno
lesene in mattonelle; teste di leoni, portavasi, balaustrini, festoni in pietra artificiale
decorazioni n/r
interne
iscrizioni
n/r
arredi n/r
di pregio
strutture seminterrato con infissi rettangolari di piccole dimensioni con grate recenti
sotterranee
spazi
scoperti e
annessi
giardino sul lato ovest e sul retro, molto curato, con alberi ad alto fusto e piccolo orto; due annessi di epoca successiva destinati ad
autorimesse e deposito, uno ad un piano con tetto in coppi, l'altro tettoia; pregevole recinzione con pilastri in mattoni su base di cemento,
con capitelli in pietra artificiale con volute ed elementi verticali in ferro battuto
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Stato di conservazione
Strutture murarie
scarso
buono
ottimo
Strutture di copertura
scarso
buono
ottimo
Finiture
scarso
buono
ottimo
Decorazioni
scarso
buono
ottimo
Annessi
scarso
buono
ottimo
Scoperti
scarso
buono
ottimo
Grado di conservazione delle caratteristiche originarie:
discreto
Elementi caratteristici dell'edificio
impianto tipologico e strutturale
posizione, forma e dimensione delle aperture
Significatività
materiali di copertura
discreta
elevata
sporti di gronda con elementi lignei o di particolare fattura
discreta
elevata
comignoli, abbaini, altane
discreta
elevata
strutture ad arco e volta
discreta
elevata
elementi architettonici in pietra lavorata o artificiale
discreta
elevata
murature faccia a vista o rivestimenti di particolare fattura
discreta
elevata
intonaci e pitture di particolare fattura o significato architettonico
discreta
elevata
elementi decorativi e modanature a stucco o in pietra artificiale
discreta
elevata
decorazioni pittoriche e plastiche
vetrate, serramenti ed altre opere in legno di particolare fattura
discreta
discreta
elevata
elevata
opere in ferro lavorato
discreta
elevata
travature in legno dei solai a vista
discreta
elevata
pavimenti di particolare fattura
discreta
elevata
caminetti, focolari ed elementi di arredo
discreta
elevata
elementi di particolare interesse nelle aree di pertinenza
discreta
elevata
Modifiche eseguite rispetto all'impianto originario
La struttura é stata modificata e parte dell'apparato decorativo é stata pulito e intonacato.
Nel 1974 è stato sopraelevato di un piano il corpo retrostante, nel 1992 ristrutturazione e ampliamento, ulteriori recenti lavori di ristrutturazione per
realizzare un bed & breakfast, spostando il cancello carrabile verso ovest, ma mantenendo le caratteristiche originali degli elementi di recinzione.
datazione
1974; 1992
destinazione
residenziale
Coerenza
ampliamenti del fabbricato tutelato
scarsa
discreta
buona
modifiche all'altezza del fabbricato tutelato
scarsa
discreta
buona
realizzazione di nuove tettoie, chiusura/modifica di tettoie esistenti
scarsa
discreta
buona
nuovi annessi
scarsa
discreta
buona
modifica delle aperture per posizione, forma, dimensione o finitura del contorno, nuove aperture
scarsa
discreta
buona
apertura di nuovi portici e logge o tamponamenti di portici, logge, arie
scarsa
discreta
buona
alterazione della pendenza delle falde
scarsa
discreta
buona
rifacimento del manto di copertura con materiali diversi dagli originali
scarsa
discreta
buona
intonacatura o trasformazione degli sporti di gronda originali
scarsa
discreta
buona
intonacatura di muri originariamente faccia a vista
scarsa
discreta
buona
reintonacature, rivestimenti, pitture
scarsa
discreta
buona
modifiche ed integrazioni degli elementi di recinzione originali, nuove recinzioni e parapetti
scarsa
discreta
buona
sostituzione dei serramenti con materiali diversi dagli originali
scarsa
discreta
buona
modifica o realizzazione di ballatoi, terrazze o verande
scarsa
discreta
buona
nuovi elementi decorativi
scarsa
discreta
buona
modifiche alla distribuzione interna
scarsa
discreta
buona
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Fascicolo
Riferimenti normativi
riferimenti azzonativi
zona B3
principali riferimenti normativi
NdA - artt.20/24/30/31/32/33/34
(indicazioni non esaustive; fare
riferimento agli elaborati ufficiali del
Piano Regolatore Generale)
Elementi di supporto per il progetto
Elementi di particolare interesse nelle aree di pertinenza:
Di particolare interesse la recinzione.
Elementi specifici da conservare:
- recinzione
Altre indicazioni:
Annotazioni
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