Presa d`atto di una diversa suddivisione in due stralci funzionali del

Estratto del verbale della seduta della Giunta Comunale
NUMERO DI REGISTRO
SEDUTA DEL
15
27 gennaio 2016
Oggetto :
Presa d'atto di una diversa suddivisione in due stralci funzionali del
LOTTO 3 delle opere di urbanizzazione previste nel Piano Integrato di
Intervento di San Felice.
Il giorno 27 gennaio 2016 in Cremona, con l’osservanza delle formalità prescritte dalla vigente
normativa, si è riunita la Giunta Comunale composta dai Signori:
Assenti
Galimberti Prof. Gianluca
Sindaco
Ruggeri Dott.ssa Maura
Vice Sindaco
Manzi Sig. Maurizio
Assessore
Manfredini Dott.ssa Barbara
Assessore
Viola Dott.ssa Rosita
Assessore
Virgilio Sig. Leonardo
Assessore
Manfredini Ing. Alessia
Assessore
Platè Dott. Mauro
Assessore
Con la partecipazione del Signor Segretario Generale CRISCUOLO avv. PASQUALE
Relatore il Signor VIRGILIO sig. LEONARDO
LA GIUNTA COMUNALE
A conclusione del percorso istruttorio, acquisiti i pareri di competenza espressi ai sensi dell’art. 49
del D. Lgs. 267/2000 dal Direttore dell' Unità di staff Urbanistica e Area Omogenea. e dal Direttore
del Settore Economico Finanziario – Entrate che si allegano alla presente deliberazione quali parti
integranti, la Giunta Comunale, sentito il relatore e con voto unanime favorevole dei presenti
espresso nei modi di legge, ha deciso di:
DECISIONE
Prendere atto di una suddivisione in due stralci funzionali del LOTTO 3 delle opere di
urbanizzazione previste nel Piano Integrato di Intervento di “San Felice” di iniziativa privata relativo
alla realizzazione di piazza pubblica e centro civico nell’ex Cascina Corte come da allegati alla
presente per farne parte integrante e sostanziale:
•
•
•
•
Allegato A) Relazione Tecnica;
Allegato B) Planimetria stralci funzionali 1/2;
Allegato C) Computo metrico stralcio 1 Tav. 02;
Allegato D) Computo metrico stralcio 2 Tav. 03.
La suddivisione in due stralci del LOTTO 3 è la seguente:
•
Primo Stralcio: realizzazione della Piazza Pubblica (su area gia in proprietà
al Comune F. 55 M. 623), integrale realizzazione del Piano Terra del Centro Civico e
realizzazione al rustico del Piano Primo dello stesso, per un importo complessivo di €
335.486,76.
•
Secondo Stralcio: finiture e impiantistica del Piano Primo del Centro Civico,
per un importo complessivo di € 58.487,04.
MOTIVAZIONI
Il Programma Integrato di Intervento denominato “San Felice” è stato adottato con delibera di
Consiglio Comunale n° 55 del 27 ottobre 2008, ed approvato in via definitiva con delibera di
Consiglio Comunale n° 8 del 16 febbraio 2009.
La convenzione stipulata in data 21 maggio 2010 per il Piano Integrato di Intervento San Felice di
iniziativa privata, notaio Roberto Antonioli, n. raccolta 13447 e n. rep. 54685, all’articolo 12
“Prescrizioni per la realizzazione delle opere di urbanizzazione” stabilisce che il Piano Integrato di
Intervento potrà essere attuato per stralci.
In data 6 giugno 2012 la Giunta Comunale ha espresso il proprio orientamento favorevole in ordine
alla richiesta di suddivisione delle Opere di Urbanizzazione previste dal PII in tre distinti lotti
funzionali così definiti:
•
LOTTO 1 - importo opere pari a 771.979,00 EURO - riguardante la
realizzazione:
- del tronco stradale dalla via San Savino alla via Gazzoletto-Corte dei Monaci esistenti
- dei raccordi con la viabilità intermedia esistente via Bissolina, via Torchio, lotti tra via Torchio
e via Sette Camini
- della pista ciclabile tra la via Bissolina e la via Gazzoletto- Corte dei Monaci
- della fascia a verde tra la nuova pista ciclabile e la nuova strada
- del piccolo parcheggio a lato di via Bissolina
- eventuale raccordo provvisorio tra la viabilità di progetto e le esistenti via Gazzoletto-via
Corte dei Monaci
- delle fognature per acque bianche e nere
- degli interventi di AEM per la conduzione delle reti tecnologiche ai lotti di competenza e
realizzazione di impianto di illuminazione pubblica.
•
LOTTO 2 - importo opere pari a Euro 284.886,00 - riguardante:
- la prosecuzione nella realizzazione della nuova strada tra quanto realizzato nel lotto 1 e la
rotatoria di via Mantova
- l’ampliamento dei parcheggi del comparto lungo la via Mantova
- la realizzazione delle relative linee di smaltimento acque meteoriche
- il completamento delle opere da parte di Aem
- il termine dell’impianto di pubblica illuminazione.
•
LOTTO 3 (Cascina Corte) - importo opere pari a € 324.367,00 - riguardante:
- la realizzazione del Centro Civico e della Piazza interna.
Con riguardo al Lotto 1, a fronte del Verbale di Collaudo in data 23 maggio 2014 a firma del
Direttore del Settore Lavori Pubblici e Programmazione Opere Pubbliche ing. Marco Pagliarini, le
opere di urbanizzazione risultano collaudate e prese in carico: Non risulta in essere uno svincolo
fideiussorio ancorché parziale.
In data 10 febbraio 2014 è stato rilasciato il PdC N° 12/2014 con riguardo alla realizzazione delle
opere di urbanizzazione del Lotto 3, consistenti nella realizzazione della piazza, aperta verso via
San Felice, e del centro civico presso l’ex cascina Corte in località San Felice, oggetto di intervento
di recupero. Tale PdC è stato oggetto di proroghe relative all’inizio lavori di cui l’ultima con
scadenza del 9 novembre 2016.
In data 17 dicembre 2015 (PG 73260/2015) è stata inoltrata dagli attuatori del P.I.I., istanza volta
ad ottenere la possibilità di suddividere il LOTTO 3 in due stralci funzionali al fine di consentire agli
stessi una più agevole realizzazione delle opere di urbanizzazione.
EFFETTI E MODALITÀ DI ATTUAZIONE
L’importo complessivo delle opere attinenti al LOTTO 3 riportato nell’istanza citata è pari a
393.973,80 Euro; tale importo è derivante dal Computo Metrico allegato al PdC n° 12/2014
suddetto. Detto importo è superiore a quello definito nel computo metrico contenuto nel PII (pari a
324.367,00 Euro) e pertanto se ne terrà conto in sede di eventuale svincolo parziale delle
fideiussioni.
La suddivisione in due stralci del LOTTO 3 verrà attuata come segue:
•
Primo Stralcio: realizzazione della Piazza Pubblica (su area gia in proprietà
al Comune F. 55 M. 623), integrale realizzazione del Piano Terra del Centro Civico e
realizzazione al rustico del Piano Primo dello stesso, per un importo complessivo di €
335.486,76.
•
Secondo Stralcio: finiture e impiantistica del Piano Primo del Centro Civico,
per un importo complessivo di € 58.487,04.
L’articolo 13 della convenzione “Ultimazione delle opere di urbanizzazione” prevede inoltre che le
opere di urbanizzazione di competenza del convenzionante dovranno essere ultimate, collaudate
con esito positivo, accatastate a cura e spese del convenzionante stesso e consegnate al Comune
di Cremona prima del rilascio dei certificati di agibilità degli immobili realizzati dei relativi stralci
funzionali.
La suddivisione in stralci funzionali delle opere di urbanizzazione contenuta nella richiesta porterà
pertanto al rilascio delle agibilità degli immobili per stralci in base alle opere realizzate e collaudate
nonché ai successivi svincoli parziali delle fidejussioni in essere a seguito di collaudi favorevoli
delle opere relative.
Mandare copia del presente provvedimento ai Settori Economico Finanziario – Entrate, Lavori
Pubblici e Mobilità Urbana,nonché all'Unità di Staff Urbanistica – Area Omogenea ed al Servizio
Patrimonio per quanto di rispettiva competenza.
NOTE
PERCORSO ISTRUTTORIO
Deliberazione del Consiglio Comunale n. 55 del 27 ottobre 2008, esecutiva a’ sensi di legge, di adozione del
Programma Integrato di Intervento denominato “San Felice”, in variante al vigente Piano Regolatore
Generale ma in conformità col piano di Governo del Territorio adottato.
Deliberazione del Consiglio Comunale n. 8 del 16 febbraio 2009, esecutiva a’ sensi di legge, di recepimento
delle prescrizioni formulate dalla Provincia di Cremona e contestuale approvazione definitiva del Programma
stesso.
Comunicazione di Giunta del 6 giugno 2012 in ordine una diversa suddivisione in stralci funzionali delle
opere di urbanizzazione previste nel Piano Integrato di Intervento (P.I.I.) di iniziativa privata, approvato in via
definitiva con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 8 del 16 febbraio 2009, sito in località S. Felice.
Richiesta presentata in data 17 dicembre 2015, P.G. 73260 del 18 dicembre 2015 dall’Immobiliare Valfiorita
spa, dalla Coop Casa Cremona, dalle sig.re Pelizari-Cappelli, dalla sig.ra Laura Pozzali in qualità di soggetti
attuatori del Piano Integrato di Intervento San Felice di suddivisione in due stralci delle opere di
urbanizzazione relative al LOTTO 3.
NORMATIVA
Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 (Legge per il governo del territorio) e successive modificazioni ed
integrazioni in particolare l’art.14.
FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO:
Presa d'atto di una diversa suddivisione in due stralci funzionali del LOTTO 3 delle opere di
urbanizzazione previste nel Piano Integrato di Intervento di San Felice.
Num. proposta: 114/2016
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000
FAVOREVOLE
Cremona, 22 gennaio 2016
IL DIRETTORE DEL
Unità di staff Urbanistica e Area Omogenea.
MASSERDOTTI arch. MARCO
Firmato digitalmente da MASSERDOTTI arch. MARCO
FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO:
Presa d'atto di una diversa suddivisione in due stralci funzionali del LOTTO 3 delle opere di
urbanizzazione previste nel Piano Integrato di Intervento di San Felice.
Num. proposta: 114/2016
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE
Ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000
NON DOVUTO (in quanto la proposta non comporta impegno di spesa e diminuzione di entrata)
Cremona,lì 25 gennaio 2016
IL DIRETTORE DEL SETTORE
ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE
Viani dott. Paolo
Firmato digitalmente da Paolo Viani
Letto approvato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE
IL SEGRETARIO GENERALE VERBALIZZANTE
(Galimberti prof. Gianluca)
(Criscuolo avv. Pasquale)
Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo
Firmato digitalmente da Gianluca Galimberti
DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 15 ASSUNTA NELLA SEDUTA DEL 27/01/2016
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta
- che il presente atto, Protocollo Generale n. 6301 del 01/02/2016 viene pubblicato, a' sensi
dell'art. 124, comma 1°, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n° 267, e dell’art. 32 della Legge
18 giugno 2009, n. 69, nel sito informatico del comune, ove rimarrà per 15 giorni consecutivi dal
01/02/2016 al 15/02/2016.
Cremona, lì 01/02/2016
IL SEGRETARIO GENERALE
(Avv. Pasquale Criscuolo)
Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo