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c_l097-09/02/2016-0000610/A ANEAD ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA’ DELEGATE sede legale: via Carducci, 13 - 38068 Rovereto (TN) uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65 tel. 0464/750120 c.f. e p.iva 02261970228 [email protected] - [email protected] TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO Procedura esecutiva immobiliare n. 111 / 2012 AVVISO DI VENDITA Notaio Delegato dott. SANTO BONFIGLIO Dalla perizia del CTU dd. 8/5/2013 risulta: La p.ed. 343 consiste in un’autorimessa a pianta rettangolare disposta su 3 livelli destinata a posti auto (coperti e scoperti) e ripostigli, mentre la copertura è coltivata a vite. La costruzione è stata realizzata a fine Anni Duemila e successivamente è stata presentata dalla società esecutata domanda di sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, per ampliamento volumetrico. Poiché le opere di variante sono state classificate ai sensi dell’art. 128 comma 4 Legge Provinciale n. 1/2008 come variazioni essenziali, per il rilascio della variante in sanatoria la società esecutata deve corrispondere al Comune di Tenno una sanzione pecuniaria che non risulta essere stata pagata e la variante in sanatoria non risulta essere stata rilasciata cosi come il certificato di agibilità. LOTTO 1) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 1; ripostiglio di 9.80 mq. Prezzo base (ribassato) € 1.882,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 4) C.C. Ville del monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 34; posto auto scoperto di 12 mq. Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 5) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 35; posto auto scoperto di 12 mq . Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 6) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 36; posto auto scoperto di 12 mq. Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c complessivamente ammonta a circa euro 250.000,00. Alla data della perizia la sanzione All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 7) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 37; posto auto scoperto di 12 mq . Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 8) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 38; posto auto scoperto di 12 mq. Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 9) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 39; posto auto scoperto di 12 mq. All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 10) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 40; posto auto coperto di 23.70 mq. Prezzo base (ribassato) € 7.963,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 11) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 46; posto auto coperto di 22.20 mq . Prezzo base (ribassato) € 7.459,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 12) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 47; posto auto coperto di 22.20 mq. Prezzo base (ribassato) € 7.459,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 13) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 48; posto auto coperto di 22.20 mq . Prezzo base (ribassato) € 7.459,00 Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c Prezzo base (ribassato) € 2.592,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 14) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 49; posto auto coperto di 22.20 mq . Prezzo base (ribassato) € 7.459,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 15) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 50; posto auto coperto di 22.20 mq. Prezzo base (ribassato) € 7.459,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 16) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 51; posto auto coperto di 23.70 mq. All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 17) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 52; cortile a vigneto di 164.30 mq. Prezzo base (ribassato) € 3.154,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 18) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 54; cortile a prato di 43.70 mq. Prezzo base (ribassato) € 420,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 19) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 232 e p.f. 440; Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: tratto di prato misto a boscaglia e rocce affioranti, posto in notevole pendenza, con tratti di muri a secco in precarie condizioni, rispettivamente di 457 mq e di 1.100 mq. Prezzo base (ribassato) € 747,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 20) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 2391; Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: fascia di terreno a piazzale di 122 mq posto tra l’autorimessa e la pubblica via. In parte a prato e in parte pavimentato. Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c Prezzo base (ribassato) € 7.963,00 Prezzo base (ribassato) € 59,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. LOTTO 21) C.C. Ville del Monte, P.T. 654, p.ed. 41, p.m. 16; Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: nel centro storico del borgo di Canale di Tenno, portico a piano terra usato dalla collettività per l’accesso al borgo. Il bene è privo di qualsiasi uso autonomo o esclusivo. Ottime condizioni manutentive come l’edificio a cui appartiene. Prezzo base (ribassato) € 48,00 All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge. Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082). VENDITA SENZA INCANTO 1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 1 aprile 2016, con le 2) Le buste verranno aperte il giorno 4 aprile 2016 alle ore 11.30. 3) In caso di gara: rilancio minimo € 50 per i lotti 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17, 18, 19, 20 e 21; € 100 per i lotti 11, 12, 13, 14 e 15; € 200 per i lotti 10 e 16. CONDIZIONI GENERALI Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su www.tribunaledirovereto.net o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto. Le vendite sono effettuate senza incanto. 1) L’offerta deve essere depositata presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto. 2) L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa sulla quale dovranno essere riportati esclusivamente – a pena di esclusione dalla gara – le generalità del presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall’offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita; 3) L’offerta dovrà essere firmata dall’offerente ( eventualmente dal suo rappresentante legale, debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere obbligatoriamente: a. Il numero della procedura; b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio dell’offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale e la sede legale; se l’offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria dello stesso Tribunale; c. copia della carta d’identità e del codice fiscale dell’offerente e per gli stranieri extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno; d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero dell’offerente; se l’offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la generalità ed il domicilio del coniuge; e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque non anteriore alla data del presente avviso; l’indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l’offerta e, in caso di f. più lotti, il lotto voluto; g. l’indicazione del prezzo offerto; h. il termine (non superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione) ed il modo del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento. intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, per la cauzione pari al 10% del prezzo offerto e da una sua fotocopia. 4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa: - nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari o superiore al prezzo base, la accoglierà; - nel caso in cui fosse pervenuta un’unica offerta inferiore al prezzo base in misura non superiore ad ¼ si può far luogo alla vendita qualora non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 cpc; - nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull’offerta più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita; - l’offerta presentata è irrevocabile. 5) Non saranno prese in considerazione: - offerte che pervengano oltre il termine stabilito; - offerte inferiori di oltre ¼ del prezzo base; - offerte prive della cauzione del 10%. 6) Se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la chiusura dell’udienza. 7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica Amministrazione competente. Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c L’offerta dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile i. 8) L’acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell’offerta, o comunque non superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito dell’importo della cauzione prestata); b) l’importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita della cauzione e dell’aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto. L’aggiudicatario deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali. In caso di mutuo fondiario, l’aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell’art. 41, quinto comma, D. Lgs 385/93, dovrà pagare, entro 15 giorni dall’aggiudicazione, all’istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se l’aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare direttamente all’Istituto mutuante – se richiesto dallo stesso, ai sensi dell’art. 41 del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto medesimo per capitale, accessori e spese, previa presentazione da parte dell’Istituto mutuante della relativa nota di precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all’esito del tentativo di vendita. 9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l’aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65. 10) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l’avvertenza che, in caso di irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrò avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all’art. 40 L. 47/1985. 11) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell’aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc. 12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l’ANEAD. Rovereto, 31 dicembre 2015 Il Notaio Delegato Dott. Santo Bonfiglio Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall’aggiudicazione, la parte