DELIBERA n° 129 del 22.12.2009 PROCESSO VERBALE DELLE

DELIBERA n° 129 del 22.12.2009
PROCESSO VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DEL CONSIGLIO COMUNALE
Sessione straordinaria - Adunanza di seconda convocazione - Seduta pubblica
OGGETTO: PIANO DI RECUPERO “PDR-10” - “LA CASA NUOVA” IN FRAZIONE LECCIO
- PROPRIETA’ SOC. FIN RETA SRL. – ADOZIONE CON CONTESTUALE VARIANTE AL R. U.
AI SENSI DELL’ART. 65 COMMA 4 DELLA L.R.T 1/2005
L’anno duemilanove ed il giorno ventidue del mese di dicembre si è riunito alle ore 17.19,
convocato nei modi di legge, presso il palazzo comunale, il Consiglio Comunale presieduto dal
Presidente Sig. GRANCHI Simone e con l’assistenza del Segretario Generale Dott. Marcello Ralli, incaricato della redazione del presente verbale.
Risultano presenti, oltre al Presidente, n. 15 Consiglieri Comunali ed assenti, sebbene
debitamente convocati, n. 5 Consiglieri, come segue:
BENEDETTI Sergio
si
BABINI Maria Pia
si
BANCHETTI Giacomo si
BASTIANI Carlo
si
BENUCCI Cristiano
si
BRUSCHETINI Daniele si
CONSEGNI Mario
no
DAVITTI David
DEL SALA Priscilla
FAINA Valter
FEI Carlo
GAGNARLI Elena
GIUSTI Beatrice
GORI Giulio
no
si
si
si
no
no
no
GUERRI Paolo
NATALI Vilma
PASQUINI Antonio
ROSSETI Paolo
RUBEGNI Ivano
TIRINNANZI Fabio
si
si
si
si
si
si
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che con delibera C.C. n. 92 del 30.11.2006 (esecutiva il 03.01.2007) è stata
approvata definitivamente la 2° Variante generale a l R.U.;
CONSIDERATO che l’area facente parte del Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa
Nuova”, occupa un lotto della superficie di mq. 6.685,00;
VISTO che in data 06 ottobre 2009 – prot. 25640 il Sig. Dario Renzi in qualità di Legale
Rappresentante della soc. “FIN RETA S.r.l.” con sede in Reggello - frazione Leccio, via Europa 4,
proprietaria dell’area del Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova”, ha richiesto che vengano recepite alcune Varianti al Regolamento Urbanistico vigente, al fine di poter migliorare la realizzazione di quanto previsto nel suddetto Piano Attuativo;
RITENUTO di poter procedere alla definizione di una variante puntuale, volta ad accogliere le modifiche richieste; ai sensi dell’ art. 65 comma 4 della L.R.T 1/2005;
DATO ATTO che con direttiva n. 127 del 14.10.2009 della Giunta Municipale è stato incaricato il Settore Urbanistica del Comune di Reggello di redigere la Variante puntuale al R. U. per
l’attuazione del Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova”;
VISTO che in data 19 ottobre 2009 - prot. 26729 il Sig. Dario Renzi in qualità di Legale
Rappresentante della soc. “FIN RETA S.r.l.” con sede in Reggello - frazione Leccio, via Europa 4,
proprietaria dell’area del Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova”, ha presentato il progetto del Piano di Recupero “PdR-10” “La Casa Nuova”, redatto dal Dott. Arch. Ermanno Previdi dello Studio p+p studio s.r.l., con sede in Milano, 20124, Galleria Buenos Aires, n. 10 e dal Dott.
Arch. Patrizio Pacini dello Studio Lungani Pacini, con sede in Firenze, 50136, via delle Mulina di
Sant’Andrea, n. 4r, iscritto all’Ordine degli Architetti della Provincia di Firenze al n. 3531, composto da n. 31 elaborati:
CONSIDERATO che tale Piano di Recupero comporta Variante contestuale al Regolamento Urbanistico;
PRESO ATTO altresì che a seguito dell’approvazione della variante contestuale al Regolamento Urbanistico del Comune di Reggello, sarà possibile realizzare il recupero dell’intero
complesso edilizio con destinazione d’uso prevalentemente terziario e commerciale, ai sensi
dell’art. 52 delle N.T.A.;
VISTO il progetto di Variante al R. U. redatto dall’Ufficio Urbanistica del Comune di Reggello, costituito da n. 9 elaborati;
VISTO l’avvenuto deposito al protocollo generale del Genio Civile in data 02.12.2009 del
progetto di Variante al Regolamento Urbanistico, ai sensi dell’art. 62 comma 4 L.R.T. 1/2005, al
quale è stato attribuito il numero di deposito 2655 del 02.12.2009;
VISTE le Leggi 17/08/1942 n. 1150, 06/08/1967 n. 765, 28/01/1977 n. 10 e la L.R.T.
1/2005;
DATO ATTO che il Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova” non ricade sotto il vincolo paesaggistico ai sensi del D. Lgs n° 42/2004 – Tit. II;
DATO ATTO altresì che l’area oggetto di intervento non ricade sotto il vincolo idrogeologico R.D. n. 3267 del 30.12.1923;
VISTO il parere favorevole della 2° Commissione Con siliare Ambiente e Territorio espresso al punto n. 3 della riunione del 17 novembre 2009 ed il parere espresso in data 16.12.2009;
VISTO il parere Favorevole espresso dalla Commissione Edilizia Comunale nella seduta
del 26.11.2009 al punto n. 25;
VISTO il parere favorevole dell’ufficio di Polizia Municipale espresso in data 09.12.2009
prot. 31314;
VISTO il parere favorevole condizionato dell’ufficio Ambiente espresso in data 01.12.2009
prot. 30586, con la prescrizione di valutare l’inserimento in punti strategici di alcune piante di
quercia, in modo da dare continuità al contesto paesaggistico della zona;
VISTA la richiesta di parere inoltrata alla Società PUBLIACQUA S.p.A., per quanto attiene
alle opere di acquedotto e fognatura, trasmessa in data 09.11.2009;
VISTO il parere della Società ENEL espresso in data 11 novembre 2009;
VISTO il parere della Società TELECOM espresso in data 18 novembre 2009 prot.
287500;
VISTO il parere della Società TOSCANA ENERGIA espresso in data 24 novembre 2009
prot. 23815;
VISTO il parere della Società A.E.R. S.p.A. espresso in data 16 novembre 2009 prot.
5548/2009;
VISTO l’avvenuto deposito al protocollo generale del Genio Civile in data 02.12.2009 del
progetto di Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova”, ai sensi dell’art. 62 comma 4 L.R.T.
1/2005, al quale è stato attribuito il numero di deposito 2657 del 02.12.2009;
VISTO lo schema di Convenzione per la realizzazione diretta delle Opere di Urbanizzazione Primaria;
VISTO il parere favorevole dell’Ufficio Tecnico Settore LL.PP., espresso in data
09.12.2009 prot. 31378, col quale è stato riconosciuto congruo il Computo Metrico Estimativo del-
le Opere di Urbanizzazione Primaria ammontante a €. 81.824,07 (ottantunomila ottocentoventiquattro/07) per cui deve essere rilasciata dal lottizzante una Polizza fidejussoria a garanzia delle
opere predette (maggiorandone l’importo del 20%) pari a €. 98.188,88 (novantottomilacentottantotto/88);
ACCERTATO che le aree da cedere all’Amministrazione Comunale da parte della soc.
“FIN RETA S.r.l.”, secondo i parametri urbanistici di zona, sommano a mq. 849,00, così contraddistinti al N.C.T. ed al N.C.E.U di questo Comune:
DITTA INTESTATARIA FOGLIO PARTICELLA DESTINAZIONE SUP. CATASTALE (Mq.)
FIN-RETA
43
5/a
Verde pubblico
56,10 mq
FIN-RETA
43
430/a
Verde pubblico
792,90 mq
TOTALE
mq. 849,00
VISTA la relazione informativa del Responsabile del Settore Urbanistica n. 51/2009 in data 03.12.2009, con la quale si propone di adottare il Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova” con contestuale variante al regolamento Urbanistico e conseguentemente di acquisire le aree
destinate alle pubbliche aree per una superficie complessiva di mq. 849,00;
RITENUTO di provvedere all’adozione del Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova”
a destinazione d’uso prevalentemente terziario e commerciale, posto in frazione Leccio con contestuale variante al Regolamento Urbanistico;
VISTO il parere favorevole in merito alla regolarità in linea tecnica espresso sul presente
provvedimento dal Responsabile del Settore Urbanistica ed il parere favorevole sulla regolarità
contabile espresso dal Responsabile del Settore Finanziario, ai sensi e per gli effetti art.49 D.L.vo
18 agosto 2000 n.267.
Il Presidente passa la parola all’Assessore Natali per l’illustrazione dell’argomento in oggetto, iscritto all’odg.
Interviene il consigliere Rubegni, che riferisce sull’esito dei lavori della 2^ Commissione
Consiliare Permanente.
Intervengono i consiglieri Pasquini, Benucci e Faina.
Intervengono ancora per dichiarazioni di voto:
- Pasquini, che preannuncia voto favorevole;
- Rosseti, che preannuncia voto favorevole del Gruppo;
Nessun altro chiede di intervenire, il Presidente pone in votazione il presente atto.
Con n. 14 voti favorevoli, n. 2 voti contrari (Fei e Bastiani) e nessuno astenuto, resi in forma palese ed accertati nei modi di legge dai 16 consiglieri presenti e votanti,
DELIBERA
1. di approvare la relazione informativa n. 51/2009 del 03.12.2009 a firma del Responsabile del
Settore Urbanistica, allegata;
2. conseguentemente di adottare ai sensi dell’art. 65 comma 4 della L.R.T. 1/2005 il Piano di Recupero “PdR-10” - “La Casa Nuova” composto da n. 31 elaborati di progetto depositati in atti;
3. di adottare la Variante contestuale al R.U. comunale, redatta dall’Ufficio tecnico comunale Settore Urbanistica composta da n. 9 elaborati depositati in atti;
4. di fissare in €. 98.188,88 (novantottomilacentottantotto/88) l’ammontare della polizza fidejussoria che dovrà essere rilasciata dal lottizzante a garanzia delle opere di urbanizzazione primaria, comprensiva della maggiorazione del 20%;
5. di acquisire le aree pubbliche ammontanti a mq. 849,00;
6. di autorizzare il funzionario responsabile del Settore Urbanistica del Comune di Reggello, alla
stipula della Convenzione della lottizzazione in argomento, una volta approvata definitivamente ai sensi art. 70 della L.R.T. 1/2005;
Successivamente, stante l’urgenza
IL CONSIGLIO COMUNALE
con n. 14 voti favorevoli, n. 2 voti contrari (Fei e Bastiani) e nessuno astenuto, resi in forma palese ed accertati nei modi di legge dai 16 consiglieri presenti e votanti,
DELIBERA
di dichiarare la presente immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti art.134, comma 4,
del D.L.gs 18.8.2000 n.267.
--- o --Il dibattito è riportato nel testo dattiloscritto allegato quale parte integrante del presente atto, ottenuto mediante trascrizione del nastro registrato della seduta.
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