Settore 6 - Comune di Roccastrada

Settore 6
Servizi al Territorio, Sviluppo Sostenibile
www.roccastradagovernodelterritorio.it
Roccastrada, lì 10.01.2013
Prat. Ed. n. 04/2013
Al Funzionario Responsabile
SEDE
OGGETTO: Richiesta di approvazione Progetto Unitario ai sensi delle N.T.A del Regolamento
Urbanistico vigente e della Delibera di C.C. n° 33 del 29.09.2013, per la
realizzazione di vano tecnico con conseguente realizzazione di nuova apertura ai
sensi della Delibera di C.C. n° 33 del 29.09.2013 - sig. Giannotti Gianni.
Localizzazione dell’area e destinazione urbanistica e vincoli
Si tratta della richiesta di approvazione del Progetto Unitario che prevede la realizzazione di nuova
porta per poter accedere a vano tecnico da realizzare a servizio della pizzeria. L’intervento è ubicato sul
retro della strada principale di Torniella e su fabbricato di recente realizzazione aderente al fabbricato
originale, all’interno del centro abitato, in zona classificata dal R.U. come “ambiti edificati di interesse
storico-ambientale da sottoporre ad attività di conservazione, recupero, integrazione e riqualificazione
ambientale”, ai sensi dell’art.13 delle N.T.A. del Regolamento Urbanistico vigente, senza vincolo, Classe di
pericolosità geologica P2, Classe acustica III, Classificato all’interno del P.A.I. approvato con D.C.R. n° 12
del 25.01.2005 come come dominio geomorfologico e idraulico-forestale.
Descrizione del progetto
Gli interventi esterni consistono in:
Realizzazione di apertura per accedere a volume tecnico;
Messa in opera di porta di ingresso alla centrale termica, realizzata in metallo della stessa colorazione
dell’intonaco del fabbricato;
Rispetto delle NN.TT.A. del Regolamento Urbanistico e della Delibera di C.C. n° 33 del
29.09.2013
L’intervento si inserisce nel contesto normativo, non andando a modificare nella sostanza il
prospetto del fabbricato tra l’altro di recente costruzione. L’apertura della nuova porta non risulta visibile
da spazi pubblici, e l’infisso è di materiale e forma previste dall’allegato “A” per negozi.
L’intervento consentirà l’accesso ad un nuovo volume tecnico utile per l’attività di pizzeria e quindi si
inserisce perfettamente nell’ottica di rivitalizzare e rendere più fruibili e vivibili i centri storici.
Conclusioni
Si ritiene che il progetto possa essere approvato, in quanto è coerente con il R.U. e con le linee
guida di cui alla Delibera di C.C. n° 33 del 29.09.2013.
Si rimanda comunque alla giunta municipale l’approvazione attraverso delibera del progetto
unitario allegato.
L’ISTRUTTORE TECNICO
(geom. Stefano Cicalini)