AZIENDA AGRICOLA 0442 AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN

AZIENDA AGRICOLA 0442
AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM
AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA
VENDITA AZIENDA AGRICOLA IN VAL D’ORCIA SIENAL’azienda agricola in vendita di 543 ettari è sita in Toscana
nella Val D’Orcia in provincia di Siena nei Comuni di Asciano e San Giovanni d'Asso (provincia di Siena)
I
Da Ristrutturare
terreni in vendita dell'Azienda Agricola Val D’Orcia, svolge la propria attività nell’omonima località dei Comuni di San
Mq. Immobile: 7208
Giovanni d’Asso ed Asciano, in provincia di Siena nella zona denominata “Crete Senesi” in prossimità dell’Abbazia
Mq. Terreno: 5430000
benedettina di Monte Oliveto Maggiore. È facilmente raggiungibile sia dall’autostrada A1 che da Siena
Tratt. Riservata
(attraverso la Via Cassia o attraverso la strada panoramica Via Lauretana, nota per i suggestivi scorci sulle Crete
RIF:0442
Senesi).I terreni sono ubicati in parte nel Comune di Asciano ed in parte nel Comune di San Giovanni d’Asso, per
una superficie complessiva di 543 ettari 62 are e 25 centiare e sono ripartiti per qualità di coltura secondo il
seguente schema:CONSISTENZA TERRENIh.a.Seminativo 288,38Seminativo arborato 37,44Bosco alto 1,41Bosco
misto 65,30Bosco ceduo 62,78Pascolo 55,99Incolto sterrato 3,39Uliveto 18,53Vigneto specializzato. Imp. 2006
1,50Ulivi-vite 8,90Dei circa 300 ettari seminativi quasi 200 risultano di ottima qualità con rendimenti sempre
compresi tra i 30 ed i 40 ql. per ettaro pur gestiti interamente con contoterzisti.Nelle parti a pascolo sono attualmente
allevati circa 430 ovini, in soccida parziaria; i terreni soprattutto nella parte boscosa sono ideali per allevamento
suino razza cinta senese.Vi sono 130 ettari boschi, in taglio, e circa 30 ettari di uliveto (dove sono presenti 1.000
olivi).Lungo il torrente Mabbione e gli altri piccoli affluenti si trovano preziosi tartufi bianchi delle crete senesi;
l’azienda ad oggi ha esteso il controllo su circa 6 ettari di tartufaia naturale, con regolare concessione in riserva. Un
invaso artificiale, creato allo scopo di abbeverare il bestiame, si trova in prossimità del podere più altri piccoli invasi
situati nell’azienda agricolaLa Provincia di Siena ha attualmente in programma la creazione di un laghetto artificiale
in funzione antincendio all'interno dell'azienda.L'Azienda è già servita da linea elettrica .Non è mai stato presentato
un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio
delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia.Sia gli annessi agricoli che i fabbricati ad uso
abitativo sono in gran parte non solo vetusti, ma in precarie condizioni di manutenzione ed in parte deruti,
presentano però tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso che ne fanno oggetti
unici nel panorama delle Crete Senesi.Il centro dell’azienda agricola ed il podere Asciano e San Giovanni D’asso,
hanno accesso direttamente dalla Strada Provinciale che da San Giovanni d'Asso conduce verso Asciano o Siena.
Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili.I fabbricati
ed i terreni sono liberi da ipoteche e l’azienda non presenta alcuna esposizione bancaria. CONSISTENZA
FABBRICATI Le unità poderali dell'Azienda sono otto: sette case coloniche e la fattoria, localizzate in Comune di
San Giovanni d'Asso e in Comune di Asciano, per un totale di mq 7.208 circa. Podere 1° San Giovanni d'Asso
mq.2.277Podere 2° San Giovanni d'Asso mq.507Podere 3° San Giovanni d'Asso mq.672Podere 4°
San Giovanni d'Asso mq.600Podere 5° San Giovanni d'Asso mq. 664Podere 1° Asciano mq.1.415Podere
2° Asciano mq.450Podere 3° Asciano mq.623
Real Estate Siena
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