BOZZA ORDINANZA VENDITA IMMOBILI secondo esperimento

Avviso di vendita mediante procedura competitiva, in secondo esperimento
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CONCORDATO PREVENTIVO N. 34/2009 TRIB. DI TREVISO
Giudice Delegato: Dr.ssa Elisa FAZZINI
Commissario Giudiziale: Dr. Lorenzo CIGNOLA
Liquidatore Giudiziale: Dr. Fabio INCASTRINI
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Il sottoscritto Dr. Fabio Incastrini , con studio in Selvazzano dentro (PD), Via Sarmeola n. 14,
telefono 049 8976369 – fax 049 8985712, in qualità di Liquidatore Giudiziale del Concordato
Preventivo n. 34/2009 dichiarato in data 13.08.2009 ed omologato in data 11.12.2009
AVVISA
che il giorno 18 aprile 2012 alle ore 9,30 presso il proprio studio, sito in Selvazzano Dentro
(PD), Via Sarmeola n. 14, alla presenza del Commissario giudiziale Dr. Lorenzo Cignola,
procederà alla vendita tramite procedura competitiva, in secondo esperimento, degli immobili
appresi all'attivo del Concordato Preventivo suddetto, distinti per lotti e precisamente:
LOTTO N. 1
Diritto venduto: piena proprietà 100%.
Descrizione: porzione di fabbricato residenziale a schiera a due piani, con garage annesso,
facenti parte del Residence Floriana con superficie di mq. 139 circa. Piano terra composto da:
ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, w.c., c.t. e vano scala; primo piano composto da: tre
camere, guardaroba, bagno, w.c. con doccia e quattro terrazzi.
Sito in: comune di Casier (TV), via Peschierette.
Identificazione catastale: comune di Casier (TV), cod. B965, sez. B, foglio 4:
- Particella 899 – sub 14 – piano T-1 – cat. A/2 – cl. 2 – vani 7,5 – mq. 148 – r.c. €
813,42;
- Particella 899 – sub 15 – piano T – cat. C/6 – cl. 3 – mq. 27 – r.c. € 52,99;
- Particella 899 – sub 16 – B.C.N.C. comune ai sub 14 e 15, area scoperta esclusiva;
Prezzo base d’asta: € 207.200,00 (duecentosettemiladuecento/00) come da valori indicati nel
Piano Concordatario, ridotti del 20% (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00).
LOTTO N. 2
Diritto venduto: piena proprietà 100%.
Descrizione: appartamento al terzo piano, con relativo garage interrato, facente parte del
Condominio Dado composto da monostanza soggiorno-pranzo-letto, disimpegno, bagno e
terrazza.
Sito in: comune di Paese (TV), via Brondi.
Identificazione catastale: comune di Paese (TV), cod. G229, sez. D, foglio 14:
- Particella 1240 – sub 40 – piano 3 – cat. A/2 – cl. 2 – vani 2 – mq. 49 – r.c. € 191,09;
- Particella 1240 – sub 140 – piano S1 – cat. C/6 – cl. 3 – mq. 21 – r.c. € 46,64;
Prezzo base d’asta: € 58.400,00 (cinquantottomilaquattrocento/00) come da valori indicati nel
Piano Concordatario, ridotti del 20% (rilanci minimi in aumento Euro 1.000,00)
LOTTO N. 3
Diritto venduto: piena proprietà 100%.
Descrizione: appartamento al piano terra, con relativo posto auto e spazio a deposito al piano
interrato, facenti parte del blocco C del complesso immobiliare “Il Belvedere” inserito nel
complesso turistico “Asolo Golf Club”, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, camera,
bagno, portico e scoperto esclusivo.
Sito in: comune di Pederobba (TV), via Santa Fosca.
Identificazione catastale: comune di Pederobba (TV), cod. G408, sez. A, foglio 13:
- Particella 704 – sub 94 e 95 – piano T int. 46 edif. C – cat. A/2 – cl. 1 – vani 3 – r.c. €
232,41;
- Particella 704 – sub 198 – piano S1 edif. C – cat. C/6 – cl. 3 – mq. 15 – r.c. € 20,14;
- Particella 704 – sub 211 – piano S1 edif. C – cat. C/6 – cl. 2 – mq. 4 – r.c. € 4,54;
Prezzo base d’asta: € 74.400,00 (settantaquattromilaquattrocento/00) come da valori indicati
nel Piano Concordatario, ridotti del 20% (rilanci minimi in aumento Euro 1.000,00)
LOTTO N. 4
Diritto venduto: piena proprietà 100%.
Descrizione: locale direzionale situato al piano terra e composto da un grande locale, un anti
w.c. e un w.c., con due garages ed un magazzino al piano interrato, facenti parte di un
fabbricato denominato Palladio.
Sito in: comune di Piombino Dese (PD), via Draganziolo n. 55.
Identificazione catastale:
In diritto di superficie (novantanovennale), comune di Piombino Dese (PD), cod. G688, sez.
C, foglio 8:
- Particella 840 – sub 87 – piano T – cat. A/10 – cl. U – vani 4 – mq. 108 – r.c. € 950,28;
- Particella 840 – sub 79 – piano S1 – cat. C/6 – cl. 2 – mq. 26 – r.c. € 57,74;
- Particella 840 – sub 80 – piano S1 – cat. C/6 – cl. 2 – mq. 26 – r.c. € 57,74.
In diritto di proprietà, comune di Piombino Dese (PD), cod. G688, sez. C, foglio 8:
- Particella 906 – sub 22 – piano S1 – cat. C/2 – cl. 1 – mq. 22 – r.c. € 40,90.
Prezzo base d’asta: € 116.800,00 (centosedicimilaottocento/00) come da valori indicati nel
Piano Concordatario, ridotti del 20% (rilanci minimi in aumento Euro 1.500,00)
LOTTO N. 5
Diritto venduto: piena proprietà 100%.
Descrizione: porzione centrale di fabbricato residenziale a schiera di un solo piano, con posto
auto al piano interrato, facenti parte del complesso immobiliare, dotato di piscina, denominato
“Bella Vista”. L’alloggio è composto da soggiorno-pranzo, due camere, bagno, disimpegno ed
area scoperta esclusiva.
Sito in: comune di Venezia, località Cavallino Treporti, via Adriatico.
Identificazione catastale: comune di Venezia (PD), cod. L736, sez. BU, foglio 50:
- Particella 486 – sub 66 – piano T – cat. A/3 – cl. 3 – vani 3,5 – r.c. € 303,32;
- Particella 486 – sub 19 – piano S1 – cat. C/6 – cl. 4 – mq. 12 – r.c. € 33,47;
Prezzo base d’asta: € 164.000,00 (centosessantaquattromila/00) come da valori indicati nel
Piano Concordatario ridotti del 20% (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00)
Condizioni di vendita
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, come descritto nella
perizia di stima redatta dal Geom. Ezio Zandomeneghi in data 27.03.2009 agli atti della
procedura e consultabile sul sito www.aste.it, perizia alla quale si rimanda, con tutte le
eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a
misura; trattandosi di vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per i
vizi o la mancanza di qualità.
Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa
venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli
derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, quelli
relativi alla dotazione dell’attestato di certificazione energetica, spese condominiali o simili
dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non
considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar
luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto
nella valutazione dei beni.
Modalità di presentazione delle domande di partecipazione alla procedura competitiva
Gli interessati potranno presentare in busta le istanze di partecipazione alla vendita, distinte
per lotti, presso lo Studio del Liquidatore Giudiziale Dr. Fabio Incastrini in Selvazzano Dentro
(PD), Via Sarmeola n. 14 entro le ore 13,00 del 17 aprile 2012 accompagnate da due assegni
circolari non trasferibili intestati al Concordato Preventivo in oggetto, ognuno dell’importo pari
al 10% del prezzo base d'asta, il primo quale cauzione ed il secondo quale fondo spese di
trasferimento salvo conguaglio; la busta dovrà portare le indicazioni della procedura e del
Liquidatore Giudiziale.
In caso di pluralità di offerte si procederà a gara competitiva fra gli offerenti secondo le
modalità stabilite dal Liquidatore Giudiziale.
E' ammessa la partecipazione alla vendita per persona da nominare.
Il prezzo di aggiudicazione degli immobili suddetti, dedotta la cauzione già versata, dovrà
essere corrisposto direttamente al Liquidatore Giudiziale entro sessanta (60) giorni
dall'aggiudicazione stessa in uno con tutte le spese inerenti e conseguenti all'aggiudicazione,
nell'importo che sarà comunicato dal Liquidatore medesimo.
A carico dell'aggiudicatario saranno l’IVA se applicata, l'imposta di registro, le imposte
ipotecarie e catastali, il costo dell'atto notarile per il trasferimento della proprietà, nonché gli
onorari per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli.
La partecipazione alla vendita implica il riconoscimento di aver preso integrale visione della
perizia di stima e dell’ordinanza di vendita.
Per ulteriori informazioni gli interessati potranno contattare il Liquidatore Giudiziale, Dr. Fabio
INCASTRINI, con studio in Selvazzano Dentro (PD), tel. 049/631903, fax 049/8985712.
Selvazzano Dentro, lì 31 gennaio 2012
Il Liquidatore Giudiziale (Dr. Fabio Incastrini)