Cessione in proprietà alloggio di Edilizia

"la nostra civiltà
contro
il pizzo e l'usura"
COMUNE DI AGRIGENTO
Settore IV - Servizio I
PATRIMONIO
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
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Oggetto: Cessione in proprietà alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica (E.R.P.) sito in Agrigento
Viale Kennedy n.40, identificato al N.C.E.U. al foglio 101, particella 40, Sub 2.
Ditta: Curreri Calogero .
Il Dirigente
Premesso che:
- con verbale di deliberazione di Giunta Municipale n. 03 del 13/01/2006 sono stati trasferiti in
proprietà al Comune di Agrigento, ai sensi dell'art. 1, comma 441, della legge 311 del 30 dicembre
2004, n. 375 alloggi E.R.P. siti nel Comune di Agrigento, già di proprietà del Demanio dello Stato;
- i predetti alloggi, inseriti nel piano di cessione redatto e approvato dall' Agenzia del Demanio in
data 27/9/1996, sono stati trasferiti a questo ente a titolo gratuito e nello stato di fatto e di diritto in
cui si trovavano, con tutti i diritti, accessori e pertinenze, nessuna esclusa, e con effetto immediato;
con verbale di Deliberazione della Giunta Municipale n.89 del 28/07/2006 si è preso atto del
verbale di rettifica sottoscritto in data 13/07/2006 relativo alla ricognizione e consegna di n.
373 e non di n.375 alloggi E.R.P. siti nel Comune di Agrigento;
l'alloggio risulta costruito, ai sensi della legge n.1676 del 30/12/60 ,con licenza di costruzione
n.685 del 03/09/83.
Considerato che:
- sono pervenute all' Amministrazione Comunale istanze da parte degli aventi diritto alla cessione
di detti alloggi E.R.P. passati in proprietà al Comune che è obbligato alla vendita degli immobili di
che trattasi in favore degli aventi diritto ai sensi delle Leggi 749/69 e 560/93, quest'ultima recepita
dalla Legge Regionale n. 43/94 e successive modifiche ed integrazioni;
la vigente normativa, previa verifica del possesso dei requisiti per i richiedenti, stabilisce
esplicitamente che la cessione debba avvenire a titolo oneroso ricavando il prezzo globale di
cessione sulla scorta della rendita catastale, applicando le previste riduzioni per tenere conto della
vetustà dell'alloggio, nonché una ulteriore riduzione del 25% in caso di pagamento del prezzo di
cessione in unica soluzione (ai sensi della normativa vigente all 'epoca di presentazione della istanza
di cessione da parte dell'Utente); .
Vista la richiesta del 25/09/2012, registrata agli atti generali dell'Ente in data 25/09/2012 al pro!.
n.52029, avanzata dal Signor Curreri Calogero nato a Cattolica Eraclea ( Ag ) il 02/11/1955, già
intestatario dell'alloggio sito in viale Kennedy n.40, identificato al N.C.E.U. al foglio 101 particella
40 sub 2 ;
Preso atto che il Signor Curreri Calogero nato a
risulta
assegnatario dell'alloggio E.R.P. sito in Agrigento viale Kennedy n.40, individuato al N.C.E.U. al
Foglio 101, Particella 40, Sub 2, giusto contratto di locazione stipulato con l'I.A.C.P. della
Provincia di Agrigento il 24/02/2010 codice inq. 17226, e tale alloggio è inserito nel verbale di
ricognizione di trasferimento e di consegna di n. 375 alloggi E.R.P., redatto dall'Agenzia del
Demanio in data 31/11/2005, di cui la G.M. ha preso atto con Verbale di Deliberazione n. 3 del
13.01.2006, e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la nota pro!. n° 66708 del 22/1112012 con la quale l'Ufficio Patrimonio ha comunicato al
Signor Curreri Calogero il prezzo di cessione, calcolato ai sensi della legge 560/93 .e leg:ge
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Regionale 43/94 e successive modifiche ed integrazioni, risultante pari ad € 10.124,00 che, tenuto
conto della riduzione in caso di pagamento in unica soluzione in contanti, viene ridotto del 25% e
pertanto, in tal caso, quantificato in € 7.593,00;
Visto il relativo riscontro del 06/1212012 registrato al nO 69507, degli atti generali dell'Ente, con il
quale il Signor Curreri Calogero comunica, sia di accettare il prezzo stabilito per l'acquisto
dell' immobile sopra richiamato con modalità di pagamento in contanti, sia la scelta del notaio
Dott.ssa Lombardo Maria di Agrigento per la stipula del rogito;
Valutata la necessità di dare corso alla definizione della richiesta di riscatto del 25/09/2012 prot.
n.52029, formulata dal Signor Curreri Calogero;
Ritenuto che
- l'utente ha prodotto i documenti richiesti;
- la corresponsione del prezzo stabilito per l'acquisto dell'immobile sopra menzionato avverrà 1ll
contanti con la stessa modalità richieste dallo I.A.C.P., per come di seguito determinate;
Esaminati i documenti prodotti del Signor Curreri Calogero con nota prot. n° 52029 del
25/0912012 dai quali si evince che lo stesso Signor Curreri Calogero nato a
ha titolo per
l'acquisto dell'alloggio E.R.P. sito in Agrigento, nello stessa viale Kennedy n.40, individuato al
N C. E. U di Agrigento al Foglio 101, Particella 40, Sub 2;
Vista la nota n° 8978 D/13 RMOR del 11/09/2013 a firma del Responsabile P.O. Recupero
morosità Signora Rosalia Gianguzzi , con la quale l'I.A.C.P. attestala regolarità dei pagamenti
dovuti per la locazione e visti i bollettini di pagamento effettuati fino alla data odierna;
Atteso Che tutte le spese scaturenti dal presente provvedimento sono poste a carico del Signor
Curreri Calogero la quale, con la stipula del contratto, dichiara esplicitamente di farsi carico del
pagamento delle stesse.
Tutto ciò premesso e ritenuto che sussistono i presupposti di fatto e le ragione giuridiche che
consentono di adottare il presente provvedimento;
Visti:
- la Legge 24/12/1993 n. 560;
la Legge Regionale 03/11/1994 n. 43 e le successive modifiche ed integrazioni;
l'art. 107 del D.Lgs n. 267/2000 che disciplina le competenze dei dirigenti;
lo Statuto Comunale;
Per quanto sopra
DETERMINA
per le motivazioni precedentemente espresse e che qui si intendono integralmente riportate, nonché
in esecuzione della legge 560/93, recepita dalla L.R. 43/94 e successive modifiche ed integrazioni:
accogliere l'istanza prot. N° 52029 del 25/09/2012 con la quale il Signor Curreri Calogero ha
chiesto di poter acquisire l'alloggio E.R.P., oggi di proprietà comunale, sito in Agrigento in
viale Kennedy n 40 ai sensi della Legge 749/69, Legge 560/93 e Legge Regionale 43/94 e
successive modifiche ed integrazioni;
stabilire che il prezzo di cessione dell'alloggio sopra individuato è determinato in € 7.593,00
comprese le riduzioni per legge, tenuto conto che il Signor Curreri Calogero ha accettato di
effettuare tale pagamento in contanti;
disporre che il pagamento del prezzo stabilito per l'acquisto dell'immobile sopra menzionato,
dovrà avvenire con versamento diretto al Comune di Agrigento presso la Tesoreria Comunale
la quale rilascerà ampia e liberatori a quietanza da allegare
all' atto di cessione. La reversale di versamento e la quietanza dovranno riportare la seguente
causale: "cessione alloggio Legge 560/93 - Signor Curreri Calogero";
accertare la somma di € 7.593,00 (dicasi euro settemila cinquecento novantatre/OO) al capitolo
616, anticipazione per conto terzi, esercizio 2013;
impegnare la medesima sonuna di € 7.593,00 al capitolo 415,spese per conto terzi, esercizio
2013 ;
autorizzare il Settore Finanziario Contabile del Comune di Agrigento, dopo la verifica
dell'avvenuto versamento del prezzo di acquisto da parte dell'acquirente, a versare presso la
Tesoreria dello Stato,Banca d'Italia, la somma di € 7.593,00 sulla contabilità speciale n. 1943
intestata a: "I.A.C.P., art. 1 della Legge 560/97 Agrigento";
dare atto che l'alloggio viene trasferito, e come tale accettato, nello stato di fatto e di diritto in
cui si trova, noto all'assegnatario Signor Curreri Calogero , il quale dovrà esplicitamente
esonerare il Comune da ogni e qualsiasi pretesa di qualunque tipo in dipendenza della cessione
dell'alloggio stesso;
trasmettere copia della presente determinazione al Signor Curreri Calogero nato a Cattolica
Eraclea (Ag) il 02/11/1955 e residente in Agrigento viale Kennedy nAO
C.F.
CRRCG55S02C356Y, e al notaio Dott.ssa Orlando Maria di Agrigento designato dal Signor
Curreri Calogero per la stipula dell'atto di vendita/cessione dell'alloggio E.R.P. prima
individuato;
trasmettere copia della presente determinazione al Settore Finanziario e Contabile per i
provvedimenti di competenza scaturenti dalla stessa;
onerare il Notaio rogante l'atto di vendita a inviare copia dell'Atto di vendita a questo Comune
e a comunicare l'avvenuta cessione dell'alloggio all'Istituto Autonomo Case Popolari di
Agrigento;
AVVERTENZE
Ai sensi della legge 7 agosto 1990, n. 241 "Nuove norme in materia di procedimento
anuninistrativo e di diritto di accesso ai documenti anuninistrativi" e della legge regionale
30.04.1991, n.lO "Disposizioni per i procedimenti anuninistrativi, il diritto di accesso ai documenti
anuninistrativi e la migliore funzionalità dell 'attività amministrativa" e loro successive modifiche
ed integrazioni
SI RENDE NOTO
che la struttura anuninistrativa competente è il IV Settore - Servizio I Patrimonio;
che il responsabile del procedimento, è il Dot!. Giovanni Mantione;
che avverso il presente provvedimento è consentito ricorso straordinario al Presidente della Regione
Sicilia o giurisdizionale al Tribunale Amministrativo Regionale, rispettivamente entro 120 o 60
giorni a partire dal giorno successivo al termine di pubblicazione all' Albo Pretorio Comunale;
che il presente provvedimento diventa inunediatamente esecuti o ai termini di legge con la
pubblicazione all'Albo Pretorio online del Comune.
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Visto e condiviso il contenuto dell'istruttoria si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del
provvedimento in oggetto, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 del D.Lgs. 267/2000 e dell'art. 1, comma
l, lettera i, della L.R. n. 48/91 come integrato dall'art. 12 della L.R. 30/2000 nonché della rìjg~rità e della
correttezza dell'azione amministrativa ai sensi dell'art. 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000.
Il Dirigente del Sett ~ V Seryizio I
Dot!. G~ nni Mantione
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PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
Visto e condivido il contenuto del presente provvedimento, si esprime parere favorevole in ordine alla
regolarità contabile della proposta che precede, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 del dlgs 267/2000 e
dell'art. l, comma l, lettera i della I.r. 48/91, come integrato dall'art. 12 della L.r. 30/2000 nonché l'assenza
di condizioni che possano determinare lo squilibrio nella gestione delle risorse.
Il Dirigente del
Dott
REGISTRAZIONE CONTABILE IMP. NR... .. ....... DEL. ...
IMP. NR ..... tr.~
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Si attesta la copertura finanziaria della presente determinazione, ai sensi dell'art. 151, comma 4 del dlgs
267/00, che diviene in data odierna esecutiva.
Il Dirigente del Sett
Dot!. Gi