Comune di Cambiago (MI)

Comune di Cambiago (MI)
Via Indipendenza 1 , 20040 Cambiago (MI) – 02 9508224
Provincia di Milano
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
Legge regionale 12/2005
a1.3
DOCUMENTO DI PIANO
Analisi dello stock costruito
FDA international
Urbanistica, Architettura
Di Marco Facchinetti e Marco Dellavalle
Via Gaetana Agnesi 12
20135 Milano
02 36520482
www.fdainternational.it
PIANO
DI
GOVERNO
DEL
TERRITORIO
VERSIONE
APPROVATA E CONFORME ALLE CONTRODEDUZIONI E
ALL'
APPROVAZIONE
DEFINITIVA
DEL
PIANO
DI
GOVERNO DEL TERRITORIO AI SENSI DELL'ART. 13
DELLA LEGGE REGIONALE N. 12/2005 E SUCCESSIVE
MODIFICHE ED INTEGRAZIONI. DOCUMENTO DI PIANO,
PIANO
DELLE
REGOLE,
PIANO
DEI
SERVIZI
E
VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA.
delibera 52 del 16 dicembre 2008
Arch. Mario Mossolani
RETTIFICATA AI SENSI DELL’ART. 13 COMMA 14 BIS
Via della Pace 14
27045 Casteggio (Pv)
0383 890096
MODIFICHE ED INTEGRAZIONI.
DELLA LEGGE REGIONALE N. 12/2005 E SUCCESSIVE
delibera 29 del 30 settembre 2009
www.studiomossolani.it
Il Sindaco:
dott. Ing. Silvano Brambilla
Il Segretario Comunale:
Anna Burzatta
Adozione: 30 Giugno 2008
Approvazione: 16 Dicembre 2008
DdP
PGT_Cambiago
dati comunali
[QUADRO CONOSCITIVO]
[analisi dello stock costruito]
INDICE GENERALE:
A. ANALISI DELLO STOCK COSTRUITO
Le abitazioni
1.1
Epoca di costruzione
1.2
Titolo di godimento
SITI WEB
http://demo.istat.it
http://www.comune.cambiago.mi.it/cambiago/
http://circe.iuav.it/sintesi/index.html
- 1 -
PGT_Cambiago
dati comunali
[QUADRO CONOSCITIVO]
[analisi dello stock costruito]
Le abitazioni
L’analisi delle abitazioni ha censito tutti gli edifici della città storica e consolidata e ha
registrato gli anni di costruzione e il titolo di godimento. Le due variabili evidenziano però lo
stato di conservazione degli immobili: da un lato verificano la quantità di edifici inseriti nei
comparti storici al 1930 e dall’altro permettono di verificare la tendenza della popolazione in
termini di possibilità di acquisto.
1.1
Epoca di costruzione: Edifici ad uso abitativo per epoca di costruzione negli anni 1981 –
1991 - 2001
14%
14%
1%
19%
25%
9%
6%
6%
22%
6%
1981
31%
26%
12%
10%
10%
22%
1991
2001
14%
16%
18%
10%
Azzurro
= Prima del 1919
Viola
= 1919-1945
Giallo
= 1946-1961
Verde
= 1962-1971
Rosso
= 1972-1981
Rosa
= 1982-1991 (Per il censimento del 1991 la soglia è 1982-1986)
Blu
= Dopo il 1991 (Per il censimento del 1991 la soglia è dopo il 1986)
- 2 -
9%
PGT_Cambiago
dati comunali
[QUADRO CONOSCITIVO]
[analisi dello stock costruito]
400
350
Prima del '19
300
'19-'45
250
'46-'61
200
'62-'71
'72-'81
150
'82-'91
100
Dopo il '91
50
0
1981
1.2
1991
2001
Titolo di godimento: Abitazioni occupate da persone residenti per titolo di godimento
negli anni 1981 – 1991 – 2001
20%
17%
1981
80%
1991
83%
2001
11%
89%
Azzurro
= Di proprietà
Viola
= In affitto
Il trend del titolo di godimento mostra una flessione negativa nel decennio 1991 – 2001 delle
case in affitto ed un progressivo aumento delle case in proprietà.
I dati dovrebbero essere paragonati ai costi degli affitti e ai tassi di interesse dei mutui per
capire meglio il fenomeno.
- 3 -