Avviso di Vendita

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Avviso di Vendita

Aste 33 S.r.l. - Sede Legale / Uﬃci / Vendita e Magazzino:
Strada Vecchia di San Pelajo, 20 – 31100 Treviso (TV)
C.F./PARTITA IVA: 04785020266 - Numero REA TV: 377675
Capitale Sociale Euro 50.000,00 i.v.
Tel. 0422.693028 - Fax: 0422.316032
www.aste33.com
[email protected]
[email protected]
TRIBUNALE DI TREVISO
SEZIONE FALLIMENTARE
FALLIMENTO N. 63/2014 R.F.
AVVISO D’ASTA
L’Avv. Chiara Pagotto, nella sua qualità di Curatore del Fallimento n. 63/2014, all’uopo autorizzato
in conformità al Supplemento al Programma di Liquidazione del 13 dicembre 2016 e giusta
autorizzazione del Giudice Delegato del 20 dicembre 2016, comunica che il giorno:
12 maggio 2017 alle ore 10:30
presso la sede della casa d’aste “ASTE 33” in Treviso (TV), Strada Vecchia di San Pelajo al
civico 20, procederà, tramite procedura competitiva semplificata secondo i dettami dell'art. 107
comma 1 della Legge Fallimentare alla vendita di tutti gli immobili di proprietà della suddetta
procedura fallimentare e, più precisamente:
LOTTO UNICO
Lotto Terzo: Fabbricato commerciale ad uso negozio con area scoperta condominiale
Ubicazione: Jesolo (VE), località Lido in via Levantina civico 107
Superficie: di circa mq. 265,30
Stato: libero
Trattasi di fabbricato commerciale, disposto su un piano fuori terra, ubicato nel comune di Jesolo
(VE) località Lido in via Levantina al civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq.
265,30; L’unità immobiliare, porzione di un più ampio fabbricato, si trova al piano terra dello
stabile e si compone di un ampio vano, adibito ad uso commerciale/negozio di circa mq. 117,60
con ampie vetrine e con una struttura metallica adibita a negozio di mq 55,27, sul retro negozio
sono presenti un disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio di complessivi mq 8,61.
Esternamente è presente un corpo di fabbrica ad uso magazzino/cella frigo di circa mq. 20,70 con
annessa una tettoia a sbalzo di circa mq. 32,00 comprensiva infine, di un’area scoperta ad uso
condominiale di circa mq. 105,00.
L’unità risulta libero e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già
evidenziato nell’elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in
Euro 6.000,00.
Lotto Quarto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale
Stato: libero
Unità Immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel comune di Jesolo (VE), località Lido in
via Levantina civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 66,15.
Il bene è costituito da un appartamento sito al piano primo dello stabile, inserito in un contesto
condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, numero 02
(due) camere, un bagno ed un terrazzo esterno di circa mq. 20,00 comprensivo di un posto auto
esterno situato al piano terra del fabbricato.
L’unità risulta libera e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già
Euro 3.500,00.
Lotto Quinto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale
Stato: locato con contratto di locazione stipulato in data 15/06/2011
Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo dello stabile, inserito in un contesto
condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, una camera,
un bagno e numero 02 (due) terrazzini di complessivi circa mq. 5,00 comprensivo di un posto auto
L’unità risulta locata con contratto di locazione con canone originario annuo di Euro 4.700,00
(salvo rivalutazione ISTAT) con scadenza 30/06/2019 e si presenta in sufficienti condizioni interne,
si segnalano, come già evidenziato nell’elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto
per un costo stimato in Euro 3.500,00.
Lotto Sesto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale
Stato: libero
Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo dello stabile, inserito in un contesto
condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, numero 02
(due) camere, un bagno ed un terrazzo esterno di circa mq. 7,56 comprensivo di un posto auto
L’unità risulta libera e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già
Euro 3.500,00.
Lotto Settimo: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale
Stato: locata con contratto di locazione stipulato in data 30/06/2011
Il bene è costituito da un appartamento al piano primo dello stabile, inserito in un contesto
condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, una camera,
un bagno, un ripostiglio e numero 02 (due) terrazzini di complessivi circa mq. 13,20 comprensivo
di un posto auto esterno situato al piano terra del fabbricato.
L’unità risulta locata con contratto di locazione con canone annuo di originari Euro 4.7000,00
(salvo aggiornamento ISTAT) con scadenza 30/06/2019 e si presenta in sufficienti condizioni
interne, si segnalano, come già evidenziato nell’elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili,
il tutto per un costo stimato in Euro 3.500,00.
Prezzo Base di Vendita in Unico Lotto
(Lotto Terzo + Lotto Quarto + Lotto Quinto + Lotto Sesto + Lotto Settimo):
Euro 386.625,00 (Euro trecento ottantasei mila seicento venticinque/00),
con un rilancio minimo pari ad Euro 2.000,00 (Euro duemila/00) in caso di gara informale.
***
I beni vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza garanzia
alcuna. La vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per
vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.
Non sono dovute mediazioni e/o commissioni ad eventuali soggetti terzi.
***
Per ogni ulteriore notizia riguardante gli immobili oggetto della vendita si rimanda a quanto
descritto nella perizia giurata di stima, redatta dal perito incaricato, consultabile nel sito Internet
www.aste33.com
***
Gli interessati all’acquisto dovranno presentare, presso la sede della casa d’aste “ASTE 33” in
Treviso (TV) Strada Vecchia di San Pelajo civico 20, entro e non oltre le ore 10:25 del 12 maggio
2017, l’Offerta Irrevocabile d’Acquisto, sulla base del modello presente all’interno del sito
internet aste33.com - sezione “Modulistica”, in busta chiusa, la quale dovrà contenere le seguenti
indicazioni esterne “Tribunale di Treviso - Offerta di Acquisto Fallimento n. 63/2014”.
L’offerta dovrà contenere obbligatoriamente:
-
il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato a pena di esclusione,
offerta intesa al netto di spese, tasse ed imposte, dirette ed indirette;
cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, da costituirsi tramite assegno/i circolare/i e/o vaglia
postale/i, non trasferibile/i, intestato/i a: TRIBUNALE DI TREVISO - FALLIMENTO N. 63/2014;
copia di un documento di riconoscimento e del codice fiscale dell’offerente; per le società,
allegare anche copia della Visura Camerale aggiornata in cui risultino i poteri di firma conferiti
all’offerente;
- dichiarazione di presa visione ed accettazione delle “Condizioni di Vendita” e della “Perizia
di Stima”;
In caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale pubblica al rialzo sulla base
dell’offerta maggiore ricevuta, all’esito della quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto
che avrà formulato l’offerta maggiore. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i
versato/i.
Potrà partecipare all’eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall’offerente, purché
dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile.
Non sono ammesse offerte irrevocabili d’acquisto per persona da nominare.
Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato entro 45 (quarantacinque) giorni
dall’aggiudicazione dedotta la cauzione versata, direttamente alla curatela fallimentare, a mezzo
assegni circolari o mediante bonifico alle coordinate bancarie indicate da quest’ultima.
Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso
(TV) scelto dal curatore fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte
relative conseguenti all’aggiudicazione, le spese notarili, le spese/imposte/tasse per la
cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli e del certificato di destinazione urbanistica (ove
necessario) saranno a carico esclusivo dell’aggiudicatario.
Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al
trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice
Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare.
Si precisa che sarà cura e onere dell’aggiudicatario l’eventuale sloggio forzoso degli occupanti e
l’eventuale smaltimento di tutti i beni mobili rimasti in essere all’interno ed all’esterno delle unità
oggetto di vendita, nelle forme previste per legge.
Si comunica che il giorno dell’asta si procederà all’aggiudicazione del 100% dell’intera proprietà
di cui il 50% (cinquanta per cento), per la quota del fallito, mentre il restante 50% (cinquanta per
cento) sarà oggetto di normale contratto di compravendita, giusta procura speciale rilasciata alla
curatela fallimentare in data 13/07/2015 Repertorio N. 83893 Notaio dott. Paolo Talice di Treviso
Si evidenzia che i beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia
presentato l’offerta;
Per maggiori informazioni concernenti “Bando di Vendita” rivolgersi alla casa d’aste ASTE 33
S.r.l. (tel.0422.693028 – fax 0422.316032) e nel sito internet www.aste33.com.
Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa compilazione dell’apposito form “prenota una
visita” all’interno del sito internet o tramite richiesta scritta a mezzo email: [email protected].
ASTE 33 S.r.l.
TRIBUNALE DI TREVISO – SEZIONE FALLIMENTARE
FALLIMENTO N. 63/2014
“Condizioni di Vendita”
L’aggiudicatario prende atto ed accetta:
1.
che i beni immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza garanzia alcuna. La
vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere
revocata per alcun motivo, è disposta a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni,
servitù attive e passive e con le quote condominiali dovute per legge;
2.
l'esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio,
quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi
motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad
alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
3.
il saldo prezzo oltre a tutte le imposte dovute dovrà avvenire entro 45 (quarantacinque) giorni dall’aggiudicazione, dedotta
la cauzione versata, direttamente alla procedura fallimentare tramite bonifico bancario e/o assegno circolare;
4.
il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso (TV) scelto dal Curatore
Fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte relative conseguenti all’aggiudicazione, le spese
notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli, le spese per l’emissione dell’attestato
energetico e del certificato di destinazione urbanistica (ove necessario), saranno a carico esclusivo dell’aggiudicatario;
5.
le eventuali spese condominiali insolute dell’anno in corso e dell’anno precedente saranno a carico esclusivo
dell’aggiudicatario;
6.
le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del
Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare.
7.
i beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l'offerta;
8.
in caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale al rialzo, all’esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto
che avrà formulato l’offerta maggiore, ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i., si precisa che
può partecipare all’eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall’offerente purché in possesso dei relativi poteri in
forza di procura speciale notarile;
9.
non sono ammesse offerte irrevocabili d’acquisto, per persona da nominare;
10. l’aggiudicazione è sottoposta alla condizione sospensiva unilaterale, e quindi nell’interesse esclusivo della procedura, della
mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell'art. 107 comma 4° L. Fall. e nei termini dell’art. 108 comma 1
della L.F., dovessero pervenire al Curatore Fallimentare o per il tramite della casa d’aste ASTE 33 S.r.l.; fermo restando
quanto previsto dall'art. 108 L. Fall. in ordine ai poteri del Giudice Delegato di sospendere o impedire il perfezionamento
della vendita;
11. nell’ipotesi di rifiuto dell’aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo e alla stipula dell’atto notarile nel termine
indicato di due mesi dall’aggiudicazione, il medesimo decadrà dall’aggiudicazione con la perdita della cauzione versata a
titolo di acconto.
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