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C-struttura del Piano
CAPACITA’ TURISTICO
RICETTIVA
nor.b
COMUNE DI PORTOVENERE
Piano Urbanistico Comunale
Capacità turistico ricettiva
INDICE
1.
CAPACITA’ TURISTICO - RICETTIVA COMPLESSIVA DEL COMUNE (ART. 26 LR.
36/97).......................................................................................................................................................... 3
1.1.
1.2.
2.
CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA’ RICETTIVE: ................................................................. 6
2.1.
2.2.
2.3.
3.
TAB. A - ATTIVITA’ RICETTIVE ESISTENTI.............................................................................. 4
TAB. B - NUOVE ATTIVITA’ RICETTIVE IN PREVISIONE ....................................................... 5
TAB. “C” CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA’ RICETTIVE ESISTENTI ............................ 6
TAB. “D” CLASSIFICAZIONE DLLE ATTIVITA’ RICETTIVE IN PREVISIONE...................... 7
AZIENDE RICETTIVE ALL’ARIA APERTA ............................................................................................... 7
INDIRIZZO DI COMPORTAMENTO SULLE ATTIVITA’ RICETTIVE ..................................... 8
COMUNE DI PORTOVENERE / P.U.C. Piano Urbanistico Comunale
1. CAPACITA’ TURISTICO - RICETTIVA COMPLESSIVA DEL COMUNE (art. 26
LR. 36/97)
La determinazione della capacità turistico ricettiva del Comune deriva dalla
somma delle attività esistenti, incrementate secondo le regole stabilite, con quelle di
nuova previsione.
In coerenza con gli obiettivi della pianificazione il PUC stabilisce incrementi alle
attività ricettive esistenti determinati nella misura del 30 % della SU.
Le nuove attività sono impiantabili nelle zone di Ne indicate negli ambiti,
all’interno dei Distretti di Trasformazione e nelle riqualificazioni previste dalle
normative specifiche.
La Tab. “A” indica la capacità della struttura ricettiva esistente in termini di
stanze ed il possibile incremento assegnato dalle norme del Piano.
La Tab. “B” elenca le attività ricettive individuate nelle previsioni.
Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva
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1.1.
Tab. A - ATTIVITA’ RICETTIVE ESISTENTI
CAPACITA’
titolo
Attuale
Incremento
Hotel della Baia alle Grazie
Hotel “Le Grazie” alle Grazie
30
32
30%
30%
Locanda Nardini alle Grazie
Hotel “Royal Sporting” a Portovenere
Hotel “Paradiso” C.M. a Portovenere
Hotel “Paradiso” Dip. a Portovenere
Hotel “Belvedere” a Portovenere
Grand Hotel Portovenere
Hotel “Genio” a Portovenere
Locanda Lorena all’isola Palmaria
7
35
13
9
18
54
6
30%
30%
30%
30%
30%
30%
30%
30%
204
62
totale
Campeggio dell’Aereonautica alla Palmaria
Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva
nr
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1.2.
Tab. B - NUOVE ATTIVITA’ RICETTIVE IN PREVISIONE
titolo
SUP UTILE
PREVISTA
Ne 11 - Loc. Le Grazie sub ambito R7.1
2.000 ca
Ne 22 - Portovenere R.10.3
Ne 24 – Portovenere R10.5
Albergo S. Pietro a Portovenere
R12.4 - Intervento al Pozzale -Isola Palmaria
TR1
Aree ed Impianti dell’Aereonautica al Fezzano
TR4 Balipedio Seno della Castagna
Campeggio nel sub ambito R13.3 alla Palmaria
(1)
800
675 + 315
Cfr Conc. Ed.
(3)
300
Attuale
Attuale
(2)
(2)
Sup area a
campeggio
mq. 1.000
(1)
(2)
(3)
La quantità prevista è quella indicata nella scheda di Piano, Particolareggiato
delle Grazie e nella Concessione edilizia rilasciata, espressa in metri cubi.
Le Superfici Utili sono quelle esistenti
Le Superfici Utili sono quelle contenute nella Concessione edilizia 688/94 facente
parte integrante del Piano Particolareggiato di Portovenere. Sono elementi
prescrittivi il mantenimento del numero di camere previsto nel progetto
concessionato e la realizzazione di spazi comuni pari al 40 % della SU
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2. CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA’ RICETTIVE:
La classificazione delle attività ricettive fa riferimento all LR 13/92, 5/2000. Le
attività esistenti sul territorio comunale sono riferite alla seguente individuazione:
Aziende ricettive alberghiere:
AL: Alberghi
RT: Residenze turistico alberghiere
2.1.
Tab. “C” CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA’ RICETTIVE ESISTENTI
Classificazione
titolo
Attuale
Consentita
Hotel della Baia alle Grazie
AL
AL
Hotel “Le Grazie” alle Grazie
AL
AL
Locanda Nardini alle Grazie
AL
AL
Hotel “Royal Sporting” a Portovenere
AL
AL
Hotel “Paradiso” C.M. a Portovenere
AL
AL
Hotel “Paradiso” Dip. a Portovenere
AL
AL
Hotel “Belvedere” a Portovenere
AL
AL
Grand Hotel Portovenere
AL
AL
Hotel “Genio” a Portovenere
AL
AL
Locanda Lorena all’isola Palmaria
AL
AL
Struttura del Piano Capacità turistico ricettiva
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2.2.
Tab. “D” CLASSIFICAZIONE DLLE ATTIVITA’ RICETTIVE IN
PREVISIONE
Classificazione
titolo
Ne 11 - Loc. Le Grazie sub ambito R7.1
Consentita
AL
Ne 22 - Portovenere R.10.3
AL - RT
Ne 24 – Portovenere R10.5
AL - RT
Albergo S. Pietro a Portovenere
R12.4 - Intervento al Pozzale -Isola Palmaria
AL
AL - RT
TR1
Aree ed Impianti dell’Aereonautica al Fezzano
AL - RT
TR4 Balipedio Seno della Castagna
AL - RT
2.3.
Aziende ricettive all’aria aperta
Le aziende ricettive all’aria aperta sono indicate in:
Cp: Campeggi
Campeggio dell’Aereonautica alla Palmaria
Campeggio nel sub ambito R12.4 alla Palmaria
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3. INDIRIZZO DI COMPORTAMENTO SULLE ATTIVITA’ RICETTIVE
La classificazione indicata per le attività ricettive esistenti tende a mantenerle
all’interno della classificazione attuale, evitando di consentire il passaggio verso la
residenza turistica.
L’indirizzo normativo del P.U.C. è pertanto rivolto verso la conservazione della
struttura ricettiva dell’albergo, considerato come una offerta turistica irrinunciabile.
La possibilità dell’impianto di strutture ricettive per residenza turistica viene data per
le nuove previsioni.
La classificazione indicata nelle tabelle “C” e “D” avrà la seguente normativa di
comportamento:
AL
la destinazione è per alberghi, così come previsti dalle LR 11/82 e
13/92. Non è consentito il cambio della classificazione.
RT
la destinazione è per residenze Turistico Alberghiere, così come
previste dalle LR 11/82 e 13/92.
AL-RT
sono consentite entrambe le classificazioni da precisare in sede di
P.U.O.
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