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DI APPROFONDIMENTO
2 0 16 - 2 0 17
INCONTRI CHE FOCALIZZANO
E APPROFONDISCONO
TEMI SPECIFICI
DICEMBRE 2016
SEMINARI DI APPROFONDIMENTO
132
1 giornata intera / cod. 132
IL REGIME IVA DELLE
OPERAZIONI IMMOBILIARI
SEDI, DATE E ORARIO
MILANO – Doria Grand Hotel
06 dicembre 2016
mattina 9:30 – 13:00 e promeriggio 14:30 – 18:00
TORINO – Hotel Concord
06 dicembre 2016
mattina 9:30 – 13:00 e promeriggio 15:00 – 18:30
CORPO DOCENTE
Andrea Bonino
Pubblicista,
Dottore Commercialista
Sergio Sala
Dottore Commercialista
MATERIALE DIDATTICO
Come supporto all’attività in aula sarà inviata 1 dispensa
tecnico-operativa in formato elettronico PDF
completa di approfondimenti scientifici dei relatori e
corredata da schemi di sintesi
QUOTE DI PARTECIPAZIONE
QUOTA 1° PARTECIPANTE (1 giornata intera)
€ 185,00 + IVA
QUOTA DAL 2° PARTECIPANTE (stesso studio/azienda)
€ 135,00 + IVA
PER TUTTI GLI ABBONATI AL SISTEMA INTEGRATO EUTEKNE VERRÀ RISERVATO
UNO SCONTO DEL 15% SULLE QUOTE D’ISCRIZIONE
SEMINARI DI APPROFONDIMENTO
1 giornata intera / cod. 132
PROGRAMMA
IL REGIME IVA DELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI
La detrazione dell’imposta
• La detrazione dell’imposta e l’art. 19: il principio di inerenza
• La correlazione tra operazioni attive e passive
• La detrazione nel caso di operazioni antecedenti all’inizio
dell’attività (spese di start up)
• La detrazione per gli acquisti utilizzati solo parzialmente ai fini
imprenditoriali e ipotesi di indetraibilità oggettiva
• L’esercizio delle detrazione: modalità e termini per godere del diritto
Il pro rata nelle operazioni immobiliari
• Le operazioni esenti e le conseguenze in tema di detrazione
• Applicazione dell’afferenza o calcolo del pro rata
• L’impatto delle regole nella gestione del pro rata: soluzioni
di convenienza e esemplificazioni operative
• Le operazioni esenti non rilevanti per il pro rata: operazioni
occasionali e quelle accessorie ad operazioni imponibili
• Somministrazione di alimenti e bevande e giochi, concessionari
auto e commissioni per la stipula di finanziamenti
• Il calcolo del pro rata: esemplificazioni operative
Le rettifiche alla detrazione
• Le diverse ipotesi di rettifica della detrazione: le fattispecie di cui
all’art. 19 bis 2
• Gestione della rettifica della detrazione nel mondo immobliare:
i casi risolti dalla prassi e ipotesi di convenienza
• La separazione delle attività: adempimenti necessari per
l’attivazione e per la rinuncia alla separazione
• Esemplificazioni di calcolo della rettifica
Le imposte indirette per cessioni e locazioni di immobili
• Le definizioni: immobili civili e strumentali. Rilevanza dei dati catastali
• Qualificazione di impresa costruttrice e ristrutturatrice
• Il quadro di sintesi per imposta di registro e ipocatastali
• Cessioni da parte di imprese e privati: le regole IVA, registro e
ipocatastali
• Locazioni da parte di imprese e privati: le regole IVA e registro
• Il trattamento della locazione finanziaria: il leasing ed il leasing appalto
• Il caso del lease back
• Il rent-to-buy
• Il caso dell’affitto d’azienda: l’applicabilità delle regole IVA proprie
delle locazioni
Risposte ai quesiti
SCHEDA D’ISCRIZIONE
compilare ed inviare via fax o e-mail
SI CONFERMA L’ISCRIZIONE ALL’EVENTO FORMATIVO:
cod. evento 132 / sede di
W
Partecipante (da compilare per singolo nominativo)
Cognome e Nome:
ODCEC di:
CDL di:
Altro:
E-mail partecipante:
C.F. partecipante:
Destinatario Fattura
Ditta/Studio:
Via:
C.A.P.
Comune:
Prov.:
Telefono:
Fax:
C.F.:
P.IVA:
E-mail ditta/studio:
E-mail per invio fattura:
QUOTA 1° PARTECIPANTE (1 giornata intera)
€ 185,00 + IVA
QUOTA DAL 2° PARTECIPANTE (stesso studio/azienda)
€ 135,00 + IVA
PER TUTTI GLI ABBONATI AL SISTEMA INTEGRATO EUTEKNE VERRÀ RISERVATO
UNO SCONTO DEL 15% SULLE QUOTE D’ISCRIZIONE
SI ALLEGA COPIA DEL PAGAMENTO DI €
Intestato a Eutekne Spa
Bonifico bancario su c/c INTESA SANPAOLO – Sede di Via Monte di Pietà,
Torino (TO) – IBAN: IT12G0306909217100000061135
Versamento su c/c postale 31703101
Tutte le fatture saranno inviate all’e-mail di riferimento in formato elettronico (PDF)
DISDETTE – Eventuali disdette dovranno essere comunicate entro 10 giorni lavorativi antecedenti
l’incontro tramite fax al n. 045 2080806-7. In caso contrario verrà trattenuta o richiesta l’intera quota di partecipazione ed inviato, su richiesta scritta, il materiale didattico dedicato agli incontri.
PRIVACY – Ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. 30.6.2003 n. 196, La informiamo che i Suoi dati personali saranno trattati in forma autorizzata e utilizzati solo per l’invio di materiale amministrativo, commerciale e promozionale derivante dalla nostra attività. Ai sensi dell’art. 7 del suddetto D.Lgs., Lei ha
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CONDIZIONI GENERALI
L’organizzazione si riserva di apportare, se necessario, variazioni
in ordine a sedi, date, programmi e docenti o di annullare l’evento qualora il numero degli iscritti non ne garantisca il buon esito.
Ciascuna variazione verrà comunicata per iscritto a tutti i partecipanti e sarà pubblicata nel nostro sito. In caso di annullamento la
responsabilità di Eutekne Spa si intende limitata al solo rimborso
o accantonamento della quota di iscrizione, se già correttamente
incassata.
FORMAZIONE PERMANENTE E CFP
I programmi dei Seminari di Approfondimento sono stati presentati
presso gli Ordini Professionali competenti per circoscrizione per ottenere l’accreditamento. Per informazioni sulle sedi già accreditate
e per aggiornamenti sui successivi accreditamenti, consultare il sito
web alle singole pagine dedicate o contattare il nostro Servizio Clienti
al numero 045 2080808. A chiusura dei corsi, ciascun partecipante
potrà scaricare autonomamente nell’area riservata, l’attestato di partecipazione (valido ai fini della formazione professionale continua per
le categorie accreditate).
SEGRETERIA ORGANIZZATIVA E SERVIZIO CLIENTI
Telefono 045 2080808 - Fax 045 2080806-7
E-mail: [email protected] – [email protected]
COORDINAMENTO DIDATTICO ED ORGANIZZAZIONE
Patrizia Ballarini
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