VERBALE DI DELIBERAZIONE del CONSIGLIO

Copia Albo
PROVINCIA DI TORINO
CITTÀ DI SUSA
VERBALE DI DELIBERAZIONE
del CONSIGLIO COMUNALE N.36
OGGETTO:
Vendita immobile comunale sito in Via Francesco Rolando n. 8: approvazione
revisione perizia asseverata di stima.
L’anno duemilaquattordici addì trenta del mese di settembre alle ore ventuno e minuti zero nella sala
delle adunanze consiliari, convocato dal Sindaco con avvisi scritti recapitati a norma di legge, si è riunito, in
sessione Ordinaria ed in seduta pubblica di Prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei
Signori:
Cognome e Nome
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
PLANO Sandro - Sindaco
FONZO Antonia - Assessore
LIUZZO Erika - Assessore
FONTANA Denis - Assessore
BELTRAME Luigi - Vice Sindaco
SOTTEMANO Walter - Consigliere
SIBILLE Maicol - Consigliere
DE FAVERI Cinzia - Consigliere
PERDONCIN Roberto - Consigliere
AMPRINO Gemma - Consigliere
PELISSERO Giuliano - Consigliere
BACCARINI Giovanni - Consigliere
PANARO Salvatore - Consigliere
Gruppo consiliare
Presente
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Susa”
“Nuova Susa”
“Nuova Susa”
“Nuova Susa”
“Nuova Susa”
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Giust.
Totale Presenti:
Totale Assenti:
12
1
Assume la presidenza il Signor PLANO Sandro.
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale CARCIONE Dr.ssa Marietta.
Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Susa. Responsabile Procedimento: Area Amministrativa - Fulvia (D.Lgs. n. 39/93
art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line
IL CONSIGLIO COMUNALE
Udita l’ampia e dettagliata relazione del Vice Sindaco Luigi BELTRAME.
Premesso che:
- Con deliberazioni del Consiglio Comunale n. 44 del 29 novembre 2005 e n. 54 del 22 dicembre 2008 si
dava attuazione alla vendita di immobili di proprietà comunali approvando le perizia di stima, redatte dal
Geom. Giovanni Pelissero, per la determinazione del valore dei seguenti immobili:
Lotto A = Fabbricato in Via Palazzo di Città n. 4: porzione ad uso abitazione e locali accessori;
Lotto B = Fabbricato in Via Palazzo di Città n. 4: porzione ad uso terziario/commerciale
(laboratorio);
Lotto C = Fabbricato in Vicolo Filippone n. 6 (con accesso anche da Via Palazzo di Città n. 14):
porzione ad uso abitazione ed accessori ;
Lotto D = Fabbricato in Vicolo Filippone n. 6 (con accesso anche da Via Palazzo di Città n. 14):
porzione ad uso terziario/commerciale (magazzino);
Lotto E = Fabbricato in Vicolo Filippone n. 4: porzione ad uso terziario/commerciale (magazzino) ;
Lotto F = Fabbricato in Via Francesco Rolando n. 8: porzione ad uso abitazione ed accessori al
piano secondo, camera e sottotetto al piano terzo ;
- Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 05 del 18/3/2011 si approvavano le perizie tecniche di
stima di cui sopra aggiornate alla data del 30 novembre 2010 e si demandava al Responsabile del
Servizio Finanziario – Ufficio Patrimonio, la predisposizione dei conseguenti atti gestionali finalizzati
all’attuazione della compravendita degli immobili sopra indicati;
- Il Responsabile dei Servizi Finanziari, in esecuzione della suddetta deliberazione, provvedeva
all’esperimento dell’asta pubblica per l’alienazione degli immobili “de quo”, con il metodo delle offerte
segrete secondo quanto regolamentato dal R.D. 23/05/1924 n. 827;
- A seguito di due esperimenti di gara con esito negativo, la G.C. con deliberazione n. 80 del 07.09.2011
ha ritenuto opportuno prefissare una percentuale massima di ribasso fino al 5 (cinque) per cento sugli
importi a base d’asta ;
- Il Responsabile dei Servizi Finanziari, successivamente alla predetta deliberazione, esperiva un
pubblico incanto la cui gara ha avuto esito favorevole solo per il Lotto E, che è stato alienato, mentre
per i restanti lotti l’incanto è andato deserto;
- La G.C. con deliberazione n. 54 del 05.06.2012 ravvisava l’opportunità di provvedere all’aggiornamento
delle perizie di stima del valore degli immobili per i quali la vendita era andata deserta dal momento che
lo stato di conservazione degli stessi si era ulteriormente aggravato a seguito delle avversità
meteorologiche dell’autunno del 2011 nonché si è tenuto anche conto dell’attuale congiuntura
economica;
- Con deliberazione n. 34 del 28/09/2012 si riapprovavano le perizie di stima, asseverate avanti al
Tribunale di Torino Sezione Staccata di Susa, redatte dal Geom. Elisabetta Francioli e relative agli
immobili di proprietà comunale: “Già Asilo Infante Principe Umberto di Savoia” e “Già Fondazione
Sertour Pollone” ;
- Il Responsabile dei Servizi Finanziari, successivamente alla predetta deliberazione, esperiva un
pubblico incanto la cui gara ha avuto esito favorevole per i Lotti A e B, che sono stati alienati, mentre
per i restanti lotti l’incanto è andato deserto;
Considerato inoltre che:
- Il lotto F ovvero l’Unità Immobiliare “porzione ad uso abitazione ed accessori NCEU Fg. 4 mappale n.
67 sub 10” ubicata al piano secondo (3° f.t.) e terzo (4° f.t.) di un corpo di fabbrica di antica costruzione
che si eleva per quattro piani oltre il piano interrato, è stato oggetto di un’ordinanza pronunciata fuori
udienza dal Tribunale Ordinario di Torino – Sezione Terza Civile, pervenuta al Comune di Susa in data
27 maggio 2014 protocollo n. 6342 con la quale si imponevano alcuni interventi per l’eliminazione di
accertato pericolo;
- L’ufficio tecnico comunale con interventi effettuati il 28 maggio 2014 e il 21 luglio 2014 ha provveduto
alla verifica di alcune murature, del manto di copertura con rimozione delle parti di intonaco e murature
pericolanti nonché al puntellamento delle travi in legno e dei solai intermedi al fine di evitare eventuali
crolli o distacchi;
- per la suddetta unità immobiliare sono state esperite cinque aste pubbliche oltre una procedura negoziata
tutte con esito negativo;
Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Susa. Responsabile Procedimento: Area Amministrativa - Fulvia (D.Lgs. n. 39/93
art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line
Rilevato che l’amministrazione comunale ha preso atto dell’esito delle procedure di gara per l’alienazione
del bene, dell’ordinanza del Tribunale Ordinario di Torino e del degrado dell’unità immobiliare ritenendo di
far aggiornare la perizia tecnica di stima e procedere ad una nuova asta pubblica;
Dato atto che il Responsabile dell’Area Tecnica con buono d’ordine n. 185 del 3 settembre 2014 ha conferito
l’incarico al geom. Elisabetta Francioli per l’aggiornamento della perizia di stima asseverata;
Rilevato che il tecnico incarico in data 24 settembre 2014 prot. n. 11206 ha consegnato la perizia di stima
asseverata avanti il Tribunale di Torino Sezione Giudice di Pace registro n. 19486;
Richiamata la deliberazione del C. C. n. 18 del 15.06.2012 con cui è stato approvato il piano delle
alienazioni e valorizzazioni comprendente l’elenco dei beni immobili non strumentali all’esercizio delle
funzioni istituzionali suscettibili di valorizzazione o di dismissioni redatto in ossequio all’art. 58 del D.L. n.
112/2008 convertito in legge n. 133/2008 che comprende gli immobili oggetto di valutazione del valore di
stima delle perizie predette;
Esaminata la perizia di che trattasi che determina il seguente valore:
Unità Immobiliare porzione ad uso abitazione ed accessori NCEU Fg. 4 mappale n. 67 sub 10 categoria
A/3 classe I vani 9,0 Rendita Catastale €. 464,81valore peritato € 40.000,00 (dicasi euro
quarantamila/00);
Dato atto che la presente deliberazione rientra tra le competenze del C.C. ai sensi dell’art. 42 del D.Lgs n.
267/00 e s.m.i.;
Dato Atto altresì che sulla presente proposta di deliberazione è stato rilasciato, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs
n. 267/00, il parere favorevole di regolarità tecnica rilasciato dal responsabile dell’Ufficio Tecnico;
Visto il T.U. Enti Locali approvato con D.Lgs del 18.08.2000 n. 267;
Visto lo Statuto Comunale;
Si apre la discussione sull’argomento (ai sensi del vigente regolamento del Consiglio comunale, la
documentazione integrale degli interventi viene effettuata tramite gli opportuni mezzi di riproduzione
informatica; la registrazione integrale degli interventi dei consiglieri è conservata su file audio presso la
segreteria comunale), con interventi così riassumibili:
PELISSERO Giuliano dichiara che il voto del suo Gruppo sarà favorevole. Afferma essere questa una
vicenda annosa e ricorda quanto fatto dalla passata Amministrazione relativamente a questo argomento .
Spera che la vendita vada a buon fine non solo perché ciò risolverebbe un problema per l’Ente ma anche
perché da un investimento del genere ne consegue una riqualificazione immobiliare del centro storico.
Con votazione espressa in forma palese per alzata di mano che riporta il seguente esito
Presenti
n. 12
Astenuti
n. ==
Votanti
n. 12
Favorevoli
n. 12
Contrari
n. ==.
DELIBERA
1. Di richiamare la premessa narrativa a far parte integrante e sostanziale del presente dispositivo.
2. Di approvare la perizia di stima, asseverata avanti il Tribunale di Torino Sezione Giudice di Pace
registro n. 19486, redatta dal Geom. Elisabetta Francioli e relativa Unità Immobiliare del NCEU
Fg. 4 mappale n. 67 sub 10 categoria A/3 classe I vani 9,0 Rendita Catastale €. 464,81 che si allega
alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale;
Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Susa. Responsabile Procedimento: Area Amministrativa - Fulvia (D.Lgs. n. 39/93
art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line
3. Di demandare al Responsabile del Servizio Finanziario, la predisposizione dei conseguenti atti
gestionali finalizzati all’attuazione della compravendita degli immobili di cui al punto precedente.
4. Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi di legge, con una seconda
distinta votazione espressa in forma palese per alzata di mano che riporta il seguente esito:
Presenti
Astenuti
Votanti
Favorevoli
Contrari
n. 12
n. ==
n. 12
n. 12
n. ==.
Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Susa. Responsabile Procedimento: Area Amministrativa - Fulvia (D.Lgs. n. 39/93
art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line
Del che si è redatto il presente verbale
Il Presidente
Firmato Digitalmente
PLANO Sandro
_______________________________________
Il Segretario Comunale
Firmato Digitalmente
CARCIONE Dr.ssa Marietta
______________________________________
DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA’
DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA ……………….
Per la scadenza dei 10 giorni della pubblicazione (art.134 3° comma, del decreto legislativo 18
agosto 2000, n. 267)
Il Responsabile dell’Area Amministrativa
Grazia Pent
E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo.
Susa, ____________________
Il Responsabile dell'Area Amministrativa
Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Susa. Responsabile Procedimento: Area Amministrativa - Fulvia (D.Lgs. n. 39/93
art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line