Avviso pubblico di manifestazione di interesse per affitto di ramo di

Socio Unico soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte del Comune di Caorle
Prot. n.
1152
li
17.06.2016
AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI
INTERESSE
Caorle Patrimonio Srl, società interamente partecipata dal Comune di Caorle, sottoposta alla
direzione e coordinamento dello stesso, ha in locazione il fabbricato ad uso commerciale sito
all’interno del Campeggio “Santa Margherita” in Via Duca degli Abruzzi in Caorle.
La stessa società Caorle Patrimonio Srl manifesta l’interesse a concedere in affitto il ramo di
azienda all’interno dei medesimi locali destinati al Pubblico esercizio di Somministrazione di Alimenti
e Bevande con attività di Bar-Ristorante-Pizzeria ed annessa attività commerciale “Negozio di
generi alimentari e non“, all’interno del Campeggio Santa Margherita in Caorle.
Nel merito si specifica che trattasi di attività che viene esercitata in forza dell’autorizzazione
amministrativa di campeggio, nell’ambito normativo previsto dall’art. 33, c. 2 della L.R. 11/2013;
conseguentemente la gestione delle attività di bar-ristorante-pizzeria e del negozio non darà luogo
ad alcuna volturazione di autorizzazioni amministrative.
I locali oggetto della presente gara, siti in Caorle, Via Duca degli Abruzzi n. 4 sono censiti al
Catasto Fabbricati di Venezia al Fg. 41 - mapp. 1076.
I locali in questione sono composti da un portico, da un locale adibito a bar, un locale adibito a
bazar, un locale adibito ad alimentari, una sala con quattro servizi igienici con due antibagno, una
cucina, una dispensa con un servizio igienico con antibagno, due locali adibiti a magazzino, un
ufficio, un ripostiglio, come meglio individuati nell’allegato A.
Il ramo d’azienda è dotata inoltre delle seguenti attrezzature:
forno per pizza a due piani, banco frigo e vetrina frigo per lavorazione e farcitura pizze, armadio in
acciaio con porte scorrevoli (ad uso porta forno), banco da lavoro con vetrina, lavello compreso
di miscelatore, scalda acqua, dispenser per sapone lavamani , motore banco frigo, bancone bar
con celle frigo e vetrina vivande, 6 armadio/scaffale da mt 1.00 con ripiani per bicchieri e bottiglie,
lavabicchieri, erogatore bevande 6 spine + motore per spina Coca Cola srl, lavandino con mobile
e miscelatore, portacarta, doppio disperser per detersivo, cappa con 8 griglie, 2 scaffali 120x200,
pensile con scolapiatti, rubinetto (no miscelatore), cella frigo con ripiani regolabili, scaffali vari a
ripiani (magazzino retro), macchinetta per colazioni, vetrina frigo per alimenti, Banco a "L" mt
1.50x1.00, parete attrezzata a ripiani porta pane, espositore frigo SURFRIGO mt 3.80, espositore frigo
SURFRIGO mt 2.40, 2 scaffali con mensole in legno, scaffalature a muro con ripiani mt 5.00, colonna
in acciaio ad uso dispenser per accessori frutta e verdura, 1 climatizzatore, 6 tende da sole a
braccia da esterno, addolcitore per impianto acqua, antenna TV, amplificatore per segnale TV,
antenna Tv per satellitare con due ricevitori,, 18 lampadari in alluminio, 3 ventilatori da soffitto.
All’interno del locale minimarket sono installati n. 3 distributori automatici di alimenti e bevande
funzionanti per tutta la stagione estiva 2016 in gestione a terzi e n. 2 lavatrici.
L’azienda commerciale oggetto del presente affitto comprende anche i locali nei quali deve
essere esercitata l’attività.
I locali verranno concessi nello stato in cui si trovano, con ogni annesso e pertinenze; la
sistemazione dei locali saranno a carico dell’aggiudicatario della presente gara.
Durata dell’affitto del ramo d’azienda
Il periodo di affitto avrà durata dal 01.07.2016 al 30.09.2018.
Eventuali proroghe saranno accordate su base consensuale.
Via Roma, 26 – 30021 Caorle (Ve) Tel. 0421 212972 - Fax 0421 218844
Reg. Imp. Venezia 03627040276 – REA Venezia 324519 – Cap. Soc.: € 10.000,00 i.v. – Cod. Fisc. & P.I. 03627040276
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Si stabilisce fin d’ora, nel caso di cambio della titolarità del contratto di locazione intercorrente tra il
Comune di Caorle e Caorle Patrimonio Srl avente per oggetto il campeggio, la possibilità di
novazione soggettiva del contratto alle medesime condizioni.
Obblighi conseguenti l’affitto
Il suddetto affitto ha carattere stagionale estivo ed è vincolante ai periodi di apertura del
Campeggio.
L’affittuario si obbliga:
1. a corrispondere alla Caorle Patrimonio Srl il canone di affitto offerto;
2. ad osservare e far osservare dai propri clienti il Regolamento del Campeggio Comunale
allegato al presente avviso (Allegato B);
3. ad aprire in completa efficienza il pubblico esercizio per lo stesso periodo di apertura del
Campeggio Comunale;
4. a presentare, prima dell’avvio dell’attività, attraverso il SUAP telematico, il modello previsto per
l’eventuale aggiornamento della registrazione igienico sanitaria;
5. a non somministrare a persone estranee al Campeggio;
6. ad assicurare il decoro, la pulizia e l’igiene di quanto avuto in affitto nonché rispettare e far
rispettare la disciplina degli orari contenuti nei regolamento del Campeggio e delle vigenti
disposizioni, assumendosi incondizionatamente la responsabilità civile e penale della sua
gestione. Tutte le fatture relative a forniture di beni o servizi, sostenute dall’affittuario per la
gestione dovranno essere a lui medesimo esplicitamente intestate, non riconoscendo la Caorle
Patrimonio Srl eventuali addebiti per deroga a questa clausola;
7. a condurre e gestire direttamente le attività oggetto del presente avviso;
8. a non cedere a terzi la gestione delle attività oggetto del presente avviso;
9. a garantire l’orario di apertura al pubblico dell’attività di somministrazione secondo gli orari di
rispetto del riposo notturno degli ospiti;
10. a rispettare l’orario di riposo notturno e pomeridiano stabiliti dal campeggio e, pertanto, a non
transitare con veicoli a motore all’interno dell’area del Campeggio Comunale in tali orari;
11. ad assumere pienamente ed incondizionatamente l’onere d'ogni responsabilità civile e
penale, esonerando la Caorle Patrimonio Srl da ogni e qualsiasi responsabilità sull'utilizzo dei
locali durante il periodo di affitto e sullo svolgimento delle attività all’interno dei medesimi; è
pertanto responsabile dei danni arrecati alle persone, agli impianti e alle cose di soci o terzi in
dipendenza dell’uso dei locali nel periodo suddetto, ivi compresi i danni arrecati all’arredo e/o
beni strumentali presenti. A tal fine sarà richiesta apposita copertura assicurativa per un minimo
di euro 500.000,00;
12. a dotare l’azienda delle attrezzature mancanti e ritenute necessarie per l’esercizio ed il
completo funzionamento delle attività previste, nonché a mantenerle i locali in condizioni
idonee, sia sotto il profilo igienico sanitario, che tecnico e di sicurezza; le succitate attrezzature
dovranno essere compatibili con le prescrizioni ed i limiti imposti dalle vigenti normative in
materia;
13. ad osservare le disposizioni di legge, quelle impartite dalla Caorle Patrimonio Srl e le disposizioni
del presente atto, nonché dei suoi allegati;
14. ad assumere a proprio carico tutte le spese necessarie per l’energia elettrica, per l’erogazione
del gas, per l’acqua potabile e per la manutenzione ordinaria necessaria alla conservazione
dei locali e, pertanto, dovrà provvedere alla voltura dei contatori delle utenze e, ove
necessario, a richiedere nuovi allacciamenti;
La Caorle Patrimonio Srl non darà luogo ad alcuna modifica dei locali per adeguarli alle esigenze
dell’affittuario e per renderli compatibili con le attrezzature dallo stesso predisposte.
Per ripetute inosservanze al presente atto, al regolamento del campeggio, nonché al contratto di
affitto d’azienda che sarà successivamente stipulato, la Caorle Patrimonio Srl con apposito atto,
potrà addivenire allo scioglimento del contratto, con l’ulteriore possibilità di richiedere il
risarcimento dell’eventuale danno.
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In caso di inadempienza dovuta a ritardo nei pagamenti del canone d’affitto saranno applicati gli
interessi legali.
Requisiti minimi di partecipazione
Sono ammessi a partecipare alla presente manifestazione di interesse tutti i soggetti (persone
fisiche, imprese individuali e società), in possesso dei requisiti soggettivi di onorabilità e
professionalità previsti dalla normativa vigente per l’esercizio dell’attività di somministrazione e per
l’attività di commercio al dettaglio. In particolare si fa riferimento all’art. 71 del D. Lgs. n. 59/2010 e
agli artt. 11 e 92 del R.D. n. 773/31 (TULPS), riportati in allegato al presente bando (All. “D”).
Quanto ai requisiti di onorabilità, gli stessi devono essere posseduti:
-
nel caso di persone fisiche o ditta individuale: dal richiedente e dall’eventuale altra persona
individuata per l’esercizio dell’attività;
-
nel caso di società:
per le società di capitali anche consortili ai sensi dell’art. 2615-ter del codice civile, per le
società cooperative, di consorzi cooperativi, per i consorzi di cui al libro V, titolo X, capo II,
sezione II, del codice civile, dal legale rappresentante e dagli eventuali altri componenti
l’organo di amministrazione, nonché da ciascuno dei consorziati che nei consorzi e nelle
società consortili detenga una partecipazione superiore al 10 per cento, e dai soci o
consorziati per conto dei quali le società consortili o i consorzi operino in modo esclusivo nei
confronti della pubblica amministrazione;
per i consorzi di cui all’art. 2602 del codice civile, da chi ne ha la rappresentanza e dagli
imprenditori o società consorziate;
per le società in nome collettivo, da tutti i soci;
per le società in accomandita semplice, dai soci accomandatari;
per le società di cui all’art. 2506 del codice civile, da coloro che la rappresentano
stabilmente nel territorio dello stato;
Inoltre i suddetti requisiti di onorabilità dovranno essere posseduti da eventuale altra persona
individuata per l’esercizio dell’attività.
Quanto ai requisiti professionali, gli stessi devono essere posseduti:
-
nel caso di persona fisica o ditta individuale: dal richiedente o da eventuali altre persone
individuate per l’esercizio dell’attività;
-
nel caso di società: dal legale rappresentante o dall’eventuale altra persona individuata per
l’esercizio dell’attività.
Non possono comunque partecipare alla manifestazione di interesse, salvo che abbiano ottenuto
la riabilitazione:
a) i soggetti che sono stati dichiarati falliti;
b) i soggetti che abbiano subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione
della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
c) coloro che si trovano in una o più delle condizioni ostative previste dall’art. 71 del D.Lgs.
59/2010 s.m.i..
Presentazione della manifestazione di interesse
I soggetti interessati a partecipare alla manifestazione di interesse per l’affitto di ramo d’azienda
come sopra indicato, dovranno far pervenire la stessa entro le ore 12.00 del giorno 27.06.2016 alla
Caorle Patrimonio Srl, via Roma, 26, 30021 Caorle (VE), mediante consegna a mano osservando
l’orario di apertura al pubblico (lunedì, mercoledì, venerdì dalle 09:30 alle 12:30, martedì e giovedì
dalle 16:00 alle 17:00), o spedita mediante servizio postale o PEC, e dovrà comunque essere nella
disponibilità della Società Caorle Patrimonio entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 27.06.2016.
Non saranno tenute in considerazione le manifestazioni di interesse recapitate presso la sede di
Caorle Patrimonio s.r.l. oltre il termine sopra meglio individuato.
Via Roma, 26 – 30021 Caorle (Ve) Tel. 0421 212972 - Fax 0421 218844
Reg. Imp. Venezia 03627040276 – REA Venezia 324519 – Cap. Soc.: € 10.000,00 i.v. – Cod. Fisc. & P.I. 03627040276
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La manifestazione di interesse dovrà contenere la dichiarazione attestante i requisiti minimi in
conformità allo schema allegato (allegato C), fotocopia del documento di identità del legale
rappresentante, copia statuto e atto costitutivo (solo per società, fondazione, cooperative).
I concorrenti, con la partecipazione, acconsentono al trattamento dei propri dati, anche
personali, ai sensi del D. Lgs, 196/03 per tutte le esigenze procedurali.
Qualora le offerte presentate non fossero paragonabili tra loro, la Caorle Patrimonio Srl si riserva la
facoltà di trasformare la manifestazione di interesse in una procedura ad evidenza pubblica.
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Il criterio di aggiudicazione applicato al presente avviso è quello del prezzo più alto riferito al
corrispettivo dell’affitto per l’intero periodo considerato (dal 01.07.2016 al 30.09.2018).
La presa visione dei locali oggetto di affitto, obbligatoria ai fini dell’ammissione alla manifestazione
di interesse, avrà luogo presso i locali (Via Duca degli Abruzzi n. 4) previa comunicazione da
inviarsi alla Caorle Patrimonio Srl, anche a mezzo fax 0421.218844 e/o a mezzo posta elettronica email [email protected], con preavviso di almeno 48 ore, riportante le
generalità del richiedente e relativo recapito telefonico.Per eventuali informazioni e per eventuale appuntamento per visione del luogo oggetto degli
interventi: tel. 0421-212972, e-mail: [email protected]
Caorle Patrimonio S.r.l.
L’Amministratore Unico
Dott.ssa Lucrezia Buoso
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