Bando grande lotto P per 20 anni_21-10-2011

COMUNE DI MEGLIADINO SAN VITALE (PD)
Provincia di Padova
P
UFFICIO TECNICO COMUNALE
Prot. 4117
REG. PUBB. 490 del 21 Ottobre 2011
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AVVISO D’ASTA
P
PER L’ASSEGNAZIONE IN AFFITTO DI UN FONDO RUSTICO
COMUNALE DI 58,7 ETTARI PER UN PER UN PERIODO DI
P
20 ANNI BENI VALLIVI DI MEGLIADINO SAN VITALE.
(in esecuzione del regolamento comunale approvato con deliberazione C.C. n. 48 del 15.10.2009, successivamente modificato con
deliberazione C.C. n. 17 del 02.08.2011 e con deliberazione C.C. n. 28 del 11.10.2011, dichiarata immediatamente esecutiv, a e
della deliberazione G.C. n. 85 del 11.10.2011 immediatamente eseguibile e DT 215/2011).
(Scadenza offerta 11 Novembre 2011 ore 12,00 – Asta: 14 Novembre 2011
ore 12,00)
1) L’AMMINISTRAZIONE COMUNALE di Megliadino San Vitale (Piazza Matteotti 8, 35040 Megliadino San Vitale (PD),
C.F. – P. IV.A. 00753980283, telefono diretto Ufficio Tecnico 0429.889923, fax 0429.88593, centralino 0429.88003,(e-mail
[email protected]) rende noto a tutti gli interessati che intende concedere in affitto, con contratto in
deroga ai sensi dell’art. 45 della Legge 3.5.1982, n. 203, il fondo rustico individuato nella allegata planimetria e
contraddistinto dalle lettere P ) e dalle fasce rosa adiacenti l’autostrada, per una superficie totale di 587.028 mq - 52,1 ha
SAU - in cambio del versamento di un canone minimo annuo di affitto “a corpo” nella misura di € 49.209,80 –
corrispondente a € 700,00 ha/SAU e compresi 30 titoli PAC del valore di € 424,66 cad. – e dall’assunzione dell’obbligo
della realizzazione e manutenzione di bande boscate permanenti della larghezza minima di 20 metri da ambo i lati del
tracciato autostradale, come evidenziate in colore rosa nell’allegata planimetria, per una superficie totale di circa 7 ha
catastali - 6,5 ha SAU -. Si precisa, inoltre, che l’assegnazione del lotto, ovvero di una parte, è comunque subordinata alla
condizione che alla data del 10/11/2011 ciascuno dei terreni nella superficie sopraindicata sia stato riconsegnato dagli attuali
detentori e si trovi pertanto nella piena disponibilità dell’Amministrazione comunale.
2) DURATA: La durata dei contratti di affitto, in deroga alla Legge n. 203/1982, è stabilita in
venti (20) annate
agrarie con scadenza 10/11/2031.
3) SOGGETTI AMMESSI: Hanno titolo a presentare domanda per l’assegnazione in affitto oltre agli imprenditori agricoli professionali di cui all’art. 1, commi 1 e 3 del D.Lgs. 29.3.2004, n. 99, anche altre
imprese (art. 3 comma 2 del vigente regolamento comunale) aventi adeguata e comprovata qualificazione e capacità tecnico/organizzativa inerente alla progettazione, realizzazione e gestione delle due
bande boscate adiacenti l’autostrada.
Non sono ammessi a partecipare: 1) coloro che si trovano in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali
situazioni; 2) coloro che, ai sensi di quanto previsto dall’art. 4 del vigente regolamento comunale per l’affitto dei fondi rustici comunali denominati beni vallivi, in base a sentenza passata in giudicato si siano resi
responsabili di grave inadempimento di obbligazioni derivanti da pregressi rapporti contrattuali di affitto di terreni di proprietà del comune di Megliadino San Vitale; 3) coloro che hanno commesso violazioni,
definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti; 4) coloro che hanno commesso violazioni gravi,
definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti; 5) coloro nei cui confronti è stata applicata la sanzione
interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell'8 giugno 2001 n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti
interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248. Le imprese interessate, in possesso dei requisiti di cui sopra,
possono presentare domanda di assegnazione indicando il canone annuo “a corpo” offerto in aumento rispetto al canone minimo stabilito dall’Amministrazione.
4) PROCEDIMENTO DI SELEZIONE - L’individuazione della miglior offerta verrà effettuata da apposita commissione, in base al maggior canone offerto rispetto alla base d’asta determinata dal
presente bando. In caso di parità di due o più offerte economiche si procede a sorteggio a norma di legge. L’Amministrazione si riserva di procedere all’assegnazione anche in presenza di una sola offerta.
5) TERMINI E MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le imprese che fossero interessate devono far pervenire apposita istanza all’Ufficio protocollo del Comune entro il termine
perentorio delle ore 12,00 di Venerdì 11 Novembre 2011. Le offerte devono essere presentate in un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, a pena di esclusione, e recante la dicitura “OFFERTA
PER L’AFFITTO DI UN FONDO RUSTICO DI 58,7 ha PER UN PERIODO DI 20 ANNI”. All’interno del plico devono essere inserite due buste, rispettivamente denominate A e B.
La Busta A, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura documentazione amministrativa, deve contenere a pena di esclusione: 1) l’istanza da sottoscriversi da parte del
titolare o legale rappresentante dell’impresa, redatta preferibilmente con utilizzo del modulo allegato sub “2”, comprendente le dichiarazioni sostitutive di certificazione o di atto notorio previste nel suddetto modulo,
alla quale deve essere allegata - sempre a pena di esclusione - copia fotostatica di documento di identificazione in corso di validità del sottoscrittore; 2) ricevuta di versamento della cauzione dell’importo di
€ 2.000,00 (Duemila) Assegno Circolare - Non Trasferibile - intestato al Comune di Megliadino San Vitale. La cauzione è richiesta a garanzia della serietà della domanda di partecipazione e verrà trattenuta in caso
di rifiuto di addivenire alla sottoscrizione del contratto di affitto del lotto aggiudicato.
La Busta B, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura “OFFERTA ECONOMICA”, deve contenere a pena di esclusione: 1) l’offerta da sottoscriversi da parte del titolare
o legale rappresentante dell’impresa agricola, redatta preferibilmente con utilizzo del modulo allegato sub “3”, nella quale deve essere indicato il canone di affitto offerto in aumento rispetto all’importo a base
d’asta stabilito dall’Amministrazione. Non saranno ammesse offerte pari o inferiori alla base d’asta. Si richiama l’attenzione sulle sanzioni penali previste dalla legge per il rilascio di false dichiarazioni:
l’Amministrazione si riserva di effettuare controlli sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive di certificazione o atto notorio presentate, in caso di fondato dubbio ovvero a campione.
6) OBBLIGHI E DIVIETI A CARICO DELL’ ASSEGNATARIO: Le due fasce boscate adiacenti al tratto autostradale dovranno essere paragonabili ad un bosco di pianura avente file con sesto di
impianto 3,5 m x 1,5-2 m; le fasce esterne dovranno essere realizzate con soli arbusti mentre quelle interne dovranno essere miste di alberi e arbusti. Le specie arboree dovranno essere quelle tipiche
autoctone: quercia, carpino, frassino, olmo, acero campestre con aggiunta di qualche pianta di tiglio, ciliegio selvatico. E’ vietato eseguire sistemazioni agrarie che comportino escavazioni e/o movimenti di
terra se non espressamente autorizzati e concordati con l’amministrazione; e’ fatto divieto di tagliare a raso, bruciare, estirpare o sradicare i filari di siepi o le singole piante autoctone e/o naturalizzate presenti nel
fondo; l’assegnatario ha l’obbligo di coltivare il fondo mantenendo la destinazione agricola con divieto di usi diversi anche simulati; lo spargimento di liquami deve essere contenuto entro i limiti consentiti dalle
vigenti norme in materia, l’amministrazione comunale si riserva di fare controlli in merito. Si richiama altresì quanto disposto dall’art. 8 del vigente regolamento comunale per l’affitto dei fondi rustici comunali
denominati beni vallivi. Al termine del contratto il fondo rustico deve essere riconsegnato al Comune di Megliadino San Vitale così come viene consegnato all’affittuario, tranne per quanto riguarda la
superficie delle due fasce boscate adiacenti l’autostrada colorate in rosa nella planimetria allegata e per un totale di circa 7 ha. L’affittuario si farà carico di mantenere i fossi di scolo, di deflusso
dell’acqua, della manutenzione delle scoline, delle siepi, delle “carrarecce” e degli accessi al fondo.
7) SOTTOSCRIZIONE DEL CONTRATTO: Entro la data della stipula del contratto, l’aggiudicatario dovrà presentare una polizza fidejussoria bancaria o assicurativa, per l’importo pari a n. 1
annualità del canone d’affitto risultante dall’aggiudicazione, valida per tutta la durata del contratto a garanzia del puntuale pagamento del canone, ovvero rinnovata allo scadere della stessa nel caso non
fosse possibile produrne una della durata complessiva del contratto. Nel caso di decadenza dell’aggiudicazione per mancata costituzione della garanzia richiesta o per altra causa, l’affitto sarà assegnata
al concorrente che segue in graduatoria. Il contratto di affitto sarà stipulato con l’assegnatario presso la Sede municipale in data che verrà in seguito stabilita, in deroga a tutte le disposizioni della suddetta Legge
n. 203/1982, in particolare a quelle relative al diritto di prelazione in caso di nuovo affitto, alla durata e all’importo del canone, con l’assistenza delle organizzazioni professionali agricole, così come previsto
dall’art. 45 della Legge n. 203/1982, e conformemente al Regolamento approvato con deliberazione C.C. n. 48/2009, successivamente modificato con deliberazione C.C. n. 17 del 02.08.2011 e con deliberazione C.C.
n. 28 del 11.10.2011, dichiarata immediatamente esecutiva. In sede di stipula del contratto verrà restituita la cauzione provvisoria versata. Ogni onere e spesa per la stipula dei contratti e loro registrazione sarà posto a
carico dell’affittuario. La riscossione dei canoni di affitto sarà effettuata dal Comune nel seguente modo: il 50%, a titolo di acconto, entro il 30 giugno di ogni annualità ed il rimante 50%, a titolo di saldo,
entro l’11 novembre di ciascuna annualità , a seguito di emissione dei ruoli. L’adeguamento dei canoni di affitto sarà calcolato annualmente dal competente Responsabile di Servizio in base al 75% dell’indice
ISTAT e comunicato. L’assegnatario si obbliga a condurre il lotto assegnato nel rispetto delle norme di legge nonché del regolamento comunale per la disciplina della concessione dei beni vallivi e del
regolamento di polizia rurale.
8) AVVERTENZE: Nel contratto d’affitto sarà prevista una clausola che impegna il fittavolo ad autorizzare e concedere in uso all’ATC “Montagnanese” (Ambito Territoriale di Caccia) tutta la superficie
condotta per l’istituzione di una “ZONA DESTINATA ALL’ALLENAMENTO ED ADDESTRAMENTO DI CANI DA CACCIA” di tipo “A”: cioè, un cosi detto “campo cani”, in cui è consentito
l’addestramento e l’allenamento dei cani da caccia su selvaggina naturale, senza possibilità di abbattimento dal 15 luglio al 31 marzo e per un massimo di tre giorni alla settimana (nel contempo non sarà più possibile
esercitare la caccia). Si avverte inoltre che la superficie dei c.d. “Beni Vallivi di Megliadino San Vitale” essendo periodicamente soggetta ad esondazioni delle acque dei canali di bonifica oltre ad essere ricompresa
nelle aree individuate nel Piano delle Azioni e degli Interventi di Mitigazione del rischio Idraulico della bassa padovana è stata inserita nello studio di fattibilità per la realizzazione di una “cassa di laminazione”
delle acque di bonifica del bacino Vampadore.
9) PUBBLICITA’ – RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Il presente avviso viene pubblicato in data odierna all’Albo Pretorio del Comune di Megliadino San Vitale e nel sito informatico
http://www.comune.megliadinosanvitale.pd.it/. L’Amministrazione si riserva il potere discrezionale di interrompere in qualunque momento – a proprio insindacabile giudizio – la presente procedura e di non
procedere all’assegnazione in affitto dei lotti o di prorogare i termini del presente bando. Responsabile del presente procedimento è il sottoscritto Geom. Renzo Ortolan, al quale è possibile richiedere i moduli di
domanda e offerta nonché ogni ulteriore informazione o documento presso l’Ufficio Tecnico, tel. 0429/88003 nei giorni: lunedì dalle ore 10,00 alle ore 12,00 e Giovedì dalle opre 16,00 alle 18,00 Tutti i
documenti sono comunque disponibili e scaricabili sul sito del comune di Megliadino San Vitale alla voce BENI VALLIVI – AFFITTO FONDO RUSTICO PER 20 ANNI
Megliadino San Vitale, lì 21 Ottobre 2011
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IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
(ORTOLAN geom. Renzo)