saint-christophe norme tecniche di attuazione del prg
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saint-christophe norme tecniche di attuazione del prg
REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA REGION AUTONOME DE LA VALLEE D'AOSTE COMUNE DI COMMUNE DE S AINT -C HRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NTA NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PRG SI ATTESTA CHE IL PRESENTE ELABORATO DI VARIANTE GENERALE SOSTANZIALE AL PRG È STATO ADEGUATO ALLE PROPOSTE DI MODIFICAZIONE DELLA DELIBERAZIONE DI GIUNTA REGIONALE N. 3151 DEL 13 NOVEMBRE 2009. AGGIORNAMENTO 07/2014 DATA TIMBRO IL SEGRETARIO COMUNALE ARCH. GIUSEPPE NEBBIA DOTT. FORESTALE DUILIO GAL DOTT. GEOLOGO STEFANO DE LEO COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE INDICE Titolo I - Disposizioni direttive ..............................................................................................................5 Capo I- Fonti .............................................................................................................................................5 Art. 1 (Terminologia e definizioni) .......................................................................................................5 Art. 2 (Modalità di lettura del PRG) ......................................................................................................6 Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG) ..................................7 Art. 4 (Contenuti del PRG) ....................................................................................................................7 Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG) ......................................................................................................7 Capo II- Disposizioni generali ..................................................................................................................9 Art. 6 (Infrastrutture e servizi ) ..............................................................................................................9 Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG) ....................................................................................................10 Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia) ...............................................11 Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali) .................................................12 Art. 10 (Usi e attività) .......................................................................................................................... 12 Art. 11 (Equilibri funzionali) ...............................................................................................................18 Art. 12 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di recupero) ..............19 Art. 13 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di nuova costruzione) .....20 Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento) ...................................................................22 Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività) .......................................................................24 Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi) ............................. 25 Art. 17 (Convenzioni urbanistiche) .....................................................................................................25 Art. 18 (Fasce di rispetto) ....................................................................................................................26 Art. 19 (Difesa del suolo) ....................................................................................................................27 Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP che interessano il territorio comunale) ......................................28 Art. 21 (Perequazione urbanistica e trasferimento della capacità edificatoria) ...................................28 Titolo II - Disposizioni specifiche ........................................................................................................29 Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali ........................................................29 Art. 22 (Unità di paesaggio) ................................................................................................................29 Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio) ...................................................................................29 Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali) ......................................................................................... 30 Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A, considerati di valore culturale) ...................................................................................................................................30 Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico) .......32 Art. 27 (Percorsi storici) ......................................................................................................................32 Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica ..........................................33 Art. 28 (Trasporti e aeroporto).............................................................................................................33 Art. 29 (Sorgenti, pozzi) ......................................................................................................................33 Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs, “brantse”) .....................34 Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia)........................................................................35 Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature) ......................................................... 36 Art. 33 (Viabilità) ................................................................................................................................ 36 Art. 34 (Oleodotto, Gasdotto, Acquedotto) ......................................................................................... 44 Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti) ..........................................................................................................45 Art. 36 (Industria e artigianato) ...........................................................................................................45 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 3 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 37 (Siti e impianti di radiotelecomunicazione) ............................................................................46 Art. 38 (Cimitero comunale)................................................................................................................47 Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico, attrezzature turistiche) .......................................47 Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica .......................................................................................49 Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico) .......................................................................49 Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica) ............................................................ 49 Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione speciale) ............49 Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità ............................................................................................... 50 Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone) ................................................................................50 Art. 44 (Sottozone di tipo “A”)............................................................................................................54 Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree e volumi pertinenziali ubicati nelle sottozone di tipo “A”)...59 Art. 46 (Sottozone di tipo “Ba”) ..........................................................................................................61 Art. 47 (Sottozone di tipo “Bc”) ..........................................................................................................66 Art. 48 (Sottozone di tipo “C”) ............................................................................................................68 Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”) ..........................................................................................................70 Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”) ..........................................................................................................72 Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”) ..........................................................................................................74 Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”) ..........................................................................................................77 Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”) ..........................................................................................................79 Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”) ...........................................................................................................83 Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”) ..........................................................................................................83 Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”) ..........................................................................................................92 Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”) ...........................................................................................................92 Art. 58 (Edifici rustici e abitativi o strutture utilizzate per attività agrituristiche nelle zone di tipo E) ........93 Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori) ................................................93 Art. 60 (Sottozone di tipo “F”) ............................................................................................................94 Art. 61 (Aree destinate a servizi) ......................................................................................................100 Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali) .................................................103 Capo V- Ambiti inedificabili ..................................................................................................................104 Art. 63 (Aree boscate)........................................................................................................................ 104 Art. 64 (Zone umide e laghi) .............................................................................................................104 Art. 65 (Terreni sedi di frane) ............................................................................................................104 Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione) ......................................................................................... 104 Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine) ................................................................ 104 Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico) ................................ 105 Titolo III - Disposizioni finali ...........................................................................................................106 Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto) ...................................................................................................106 Art. 70 (Vigilanza e sanzioni) ............................................................................................................106 Art. 71 (Poteri di deroga) ...................................................................................................................106 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 4 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Titolo I - Disposizioni direttive Capo I- Fonti Art. 1 (Terminologia e definizioni) 1. Nel presente testo normativo sono utilizzati gli acronimi di seguito indicati con la specificazione dei rispettivi significati: a) PRG = Piano Regolatore Generale comunale urbanistico e paesaggistico ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art, 11; b) NTA = Norme Tecniche di Attuazione del PRG ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 4; c) PUD = Piano Urbanistico di Dettaglio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 48; d) NA = Normativa di Attuazione delle zone di tipo A, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 52, comma 1, lettera b); e) RE = Regolamento Edilizio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 53; f) PTP = Piano Territoriale Paesistico approvato con lr 10 aprile 1998, n. 13; g) NAPTP = Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico ai sensi della lr 10 aprile 1998, n. 13, art. 1, comma 2, lettera c); h) PAI = Piano stralcio per l’Assetto Idrogeologico, ai sensi della deliberazione dell’autorità di bacino del fiume Po, 11 maggio 1999, n. 1/99; i) PMIR = Programmi integrati di interesse regionale, NAPTP art. 5: j) PST = Programma di sviluppo turistico lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 47; k) PSR = Piano di sviluppo rurale 2000–2006 Attuazione del regolamento CE 1257/99 - Decisione n. C (2000) 2903; l) PTA = Piano di tutela delle acque, ai sensi dell'art. 44 del d.leg.vo 152/2006 e smi; m) PTIL = Progetti operativi integrati di rilievo subregionale, NAPTP art. 5; n) PTIR = Progetti operativi integrati di rilievo regionale; o) ced = permesso di costruire, lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59, 60; p) dia = segnalazione certificata di inizio attività edilizia, lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59, 61; q) d. leg.vo = decreto legislativo dello Stato; r) l = legge dello Stato; s) lr = legge della Regione Valle d’Aosta; t) smi = successive modificazioni ed integrazioni. 2. I parametri urbanistici indicati nelle presenti NTA corrispondono agli indici urbanistici definiti dalla Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, tra i quali, in attesa dell’adeguamento del R.E., sono compresi i seguenti parametri ulteriormente specificati: file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 5 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE a) SF b) Su c) Sua d) Snr e) Sur f) I g) Imax h) Im i) RC j) Hmax k) N l) DF m) DC Superficie fondiaria Superficie utile abitabile Superficie utile agibile Superficie non residenziale destinata a servizi ed accessori Superficie urbanistica densità fondiaria densità fondiaria massima nell'area di utilizzazione densità fondiaria media rapporto di copertura altezza massima numero dei piani distanza tra i fabbricati distanza dai confini m2; 1 m2; 2 calcolata come da R.E., art. 21 m2; 3 m2;4 m2; Su + Sua + Snr fuori terra m2/m2; 5 m2/m2;6 m2/m2;7 m2/m2; 8 m9 n; calcolati come da R.E., art. 18 m; 10, calcolata come da R.E., art. 26 m; calcolata come da R.E., art. 26 Art. 2 (Modalità di lettura del PRG) 1. Le presenti norme disciplinano, distintamente, le diverse sottozone11, tenuto conto delle porzioni di sistemi ambientali 12che ricomprendono le diverse porzioni di “aree”, e gli interventi relativi ai diversi settori 13. 2. Per l’individuazione delle disposizioni applicabili per la realizzazione di interventi concernenti trasformazioni urbanistiche ed edilizie occorre considerare, oltre alle disposizioni generali, di cui al Capo II, a quelle finali di cui al Titolo III ed a quelle di tipo regolamentare-edilizio, quelle riguardanti: a) la sottozona, di cui agli artt. da 44 a 61, nella quale è ubicato l’immobile interessato; b) le prescrizioni urbanistiche relative alle sottozone di cui alla lettera a); c) una o più aree, di cui agli artt. da 62 a 63, cui appartiene o meno l’immobile; d) le prescrizioni urbanistiche relative alle aree di cui alla lettera c); e) gli equilibri funzionali, di cui agli artt. da 11 a 16, da verificare e rispettare; 1 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.C 2 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G, punto 1 3 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G punto 2 4 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G punto 3 5 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 1 6 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 2 7 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 3 8 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.J punto 1 9 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.L punto 1 10 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.K punto 1 11 Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421 12 NAPTP TITOLO II – NORME PER PARTI DI TERRITORIO 13 NAPTP Titolo III NORME PER SETTORI file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 6 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE f) le prescrizioni urbanistiche relative alle attrezzature di cui alla lettera e); g) gli ambiti inedificabili, di cui agli artt. da 63 a 68, e relative cartografie; h) le prescrizioni urbanistiche relative agli ambiti inedificabili di cui alla lettera g. 3. La relazione tecnica annessa ai progetti dei singoli interventi ed a questi relativa dimostra, pena l’irricevibilità, la loro rispondenza alle disposizioni di cui al comma 2. 4. Le note in calce alle presenti norme non hanno carattere normativo; il loro aggiornamento, un nuovo inserimento o cancellazioni (con conseguente variazione della numerazione), non comportano modifica o variante al PRG. Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG) 1. Il piano regolatore generale urbanistico e paesaggistico (PRG) costituisce lo strumento generale di pianificazione urbanistica comunale ai sensi di legge. 14 2. Il PRG recepisce 15le prescrizioni direttamente cogenti e prevalenti e le prescrizioni mediate espresse dal PTP e provvede alla traduzione alla scala urbanistica degli indirizzi espressi dal PTP medesimo, tenuto conto della 16realtà territoriale ed economico-sociale del comune. Art. 4 (Contenuti del PRG) 1. I contenuti del PRG sono definiti, in linea generale, dalla legge17 e, più dettagliatamente, dalle prescrizioni e dagli indirizzi espressi dalle NAPTP, TITOLO II – Norme per parti di territorio – e TITOLO III – Norme per settori -. Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG) 1. Gli elaborati18 costituenti il PRG si compongono di: a) cartografia motivazionale (estesa a tutto il territorio comunale): M1b1-M1b2 - Assetto generale del territorio e dell’uso turistico M2b1-M2b2 - Carta di analisi dei valori naturalistici M3b1-M3b2 - Carta di uso del suolo M4b1-M4b2 - Analisi del paesaggio e dei beni culturali M5b1-M5b2 - Vincoli legge 431/1985 Ambiti inedificabili. scala 1: 5.000; scala 1: 5.000; scala 1: 5.000; scala 1: 5.000; scala 1: 5.000; scala ....varie 14 lr 6 aprile 1998, n. 11, “Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle d’Aosta”, art. 11, comma 1. 15 Ai sensi delle NAPTP, art. 3, 16 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, commi 1, 2, 3, 17 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, commi 1, 2, 3, 18 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 4. Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418, allegato A. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 7 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE b) c) cartografia prescrittiva b) in scala 1:5.000 estesa a tutto il territorio; c) in parti maggiormente antropizzate: P1b1-P1b2 Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali scala P2b1 Carta di tutela e valorizzazione naturalistica " P3b1-P3b2 Carta degli elementi degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza urbanistica " P3c1, P3c2 Carta degli elementi degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza urbanistica " P4b1-P4b2 Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità " P4c1, P4c2 Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità " Ambiti inedificabili19 scale (R) Relazione , con gli allegati SERILO (SErvizi di RIlievo LOcale) d) (NTA) Norme Tecniche di Attuazione; e) Classificazione degli edifici in zone di tipo A, scala 1:2.000 per le scala 1: 5.000 1: 5.000 1: 5.000 1: 2.000 1: 5.000 1: 2.000 varie. 1: 1000 CL1 non soggette alla "NORMATIVA DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A""; CL2 soggette alla "NORMATIVA DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A"". 2. Qualora gli elementi rappresentati sulla base catastale utilizzata per la cartografia prescrittiva non siano coerenti con lo stato di fatto dei luoghi, si provvede ai sensi di legge2021, e con le procedure previste dalla legge22. 3. La rappresentazione dei fabbricati sulla base catastale non certifica la loro regolarità urbanistica ed edilizia. 19 Comprende la cartografia di cui al Titolo V della lr 11/1998 20 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 14. (Modifiche e varianti al PRG) 21 22 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 14, comma 5, lettera a): dalla correzione di errori materiali e dagli atti che eliminano contrasti fra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. lr 6 aprile 1998, n. 11,Art. 17. (Procedure per la formazione e l'approvazione delle modifiche al PRG). file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 8 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Capo II- Disposizioni generali Art. 6 (Infrastrutture e servizi ) 1. Si definiscono infrastrutture e servizi le opere e gli impianti a rete e puntuali, pubblici e privati di uso pubblico, che insistono in tutto o in parte nel territorio comunale e che sono diretti a garantirne adeguata funzionalità e a porre in relazione fra loro due o più territori comunali23. 2. Le infrastrutture e servizi possono presentare rilevanza localeI o regionaleII. I servizi di rilevanza regionale sono ricompresi nelle sottozone di tipo Fa; i servizi di rilevanza locale, se non ubicati in sottozone di tipo A, B, C, D, E, sono ricompresi in una sottozona di tipo Fb. 3. Per il dimensionamento delle infrastrutture e dei servizi opera la disciplina delle NAPTP 24 nonché le disposizione di legge e relativi provvedimenti attuativi25 e le norme specifiche di settore. 4. Una sottozona si considera dotata delle infrastrutture a rete ritenute indispensabili, vale a dire acquedotto, fognatura e viabilità, quando tali infrastrutture esistono o la cui realizzazione è prevista nell'arco del triennio successivo ad opera del comune o, nel caso di mancata previsione comunale, a cura e spese del richiedente la concessione, e sono dimensionate adeguatamente alla insediabilità in atto e prevista, con le seguenti precisazioni: a) acquedotto capace di fornire litri 350,0 26al giorno ogni 50,0 m2 di superficie urbanistica27. La disponibilità dell'acqua potabile deve essere procurata solo ed esclusivamente mediante allacciamento all'acquedotto comunale. In mancanza dell'acquedotto comunale a monte del Ru Pompillard sono ammesse sorgenti private previe autorizzazioni di legge. L'acqua non potabile eventualmente indispensabile potrà essere captata da pozzi o sorgenti naturali solo previa specifica approvazione regionale; b) sistema di trattamento dei reflui capace di smaltire ai sensi di legge le quantità fornite più quelle derivanti dalle acque meteoriche raccolte e smaltite ai sensi di legge sia nel caso di fognatura mista sia nel caso di fognature separate; c) accessibilità mediante strade dimensionate ai sensi dell’art. 33. 5. L’amministrazione comunale verifica ogni anno, in coincidenza con l’approvazione del bilancio comunale e con riferimento all'allegato SERILO, l’efficienza e l’adeguatezza dei servizi e delle attrezzature puntuali di interesse locale con riferimento agli elementi di cui al provvedimento attuativo di cui all’art. 2328 della lr 11/1998, relativamente a: 23 Deliberazione Consiglio Regionale 517/XI del 24 marzo 1999. 24 NAPTP, art.23, commi 10 e 11. 25 lr 6 aprile 1998, n. 11, Art. 23 Deliberazione del Consiglio Regionale 24 Marzo 1999, N. 517/XI - Approvazione di Disposizioni Attuative della Legge Regionale 6 Aprile 1998, N. 11 (Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale) previste, dagli articoli 23 (Spazi da riservare per i servizi locali e limiti di densità edilizia, altezza e distanza) e 24 (Indici urbanistici) 26 Norme di Attuazione del Piano di Tutela delle Acque, Allegato C, Scheda n. 3.A.3 27 superficie netta occupata mediamente da ogni abitante. 28 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 517/XI file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 9 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE a) per la sanità: assistenza agli anziani (microcomunità, centro diurno ecc..), assistenza all'infanzia (asili nido, ecc..); b) per la sicurezza: aree per la gestione delle emergenze, aree per elicotteri, aree per la protezione civile, e simili; c) per l’istruzione: scuola materna, scuola elementare, scuola media; d) per la cultura: biblioteca, centri d'incontro (riunioni, sale polivalenti, sale espositive), e simili; e) per la ricreazione: verde attrezzato, aree per il gioco; f) per l’amministrazione: uffici comunali e della Comunità montana, cimitero; g) spazi per i parcheggi: di sottozona, per viabilità, funzionali a servizi, destinati a sopperire alle carenze pregresse, funzionali ad attività produttive, funzionali ad attività commerciali, funzionali ad attività turistiche e simili; Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG) 1. Il PRG si attua mediante la formazione di PUD 29e, relativamente alle zone di tipo A, anche mediante l'apposita normativa di attuazione 30; programmi integrati, concertazioni e intese per la riqualificazione del territorio 31. 2. Concorrono all’attuazione del PRG gli strumenti e le procedure di cui alla lr 11/1998, TITOLO IV, nonché le concessioni edilizie 32(ced), rilasciabili in assenza di PUD. 3. Per la formazione degli strumenti attuativi di cui al comma 1 e delle procedure di cui al comma 2, oltre al recepimento delle norme mediate, si applicano le norme cogenti e prevalenti e gli indirizzi del PTP mediante la loro traduzione in norme urbanistiche. 4. Le presenti NTA individuano i casi in cui è ammessa la ced e quelli in cui è richiesta la preventiva approvazione di piani e/o programmi attuativi. 5. Le attività comportanti trasformazioni urbanistiche o edilizie del territorio partecipano agli oneri ad esse conseguenti. Il rilascio della concessione edilizia, salvo i casi di gratuità ai sensi di legge 33, comporta la corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione nonché al costo di costruzione34. 6. Nelle attività comportanti trasformazioni urbanistiche, opera la disciplina di cui all’art. 24, comma 8, NAPTP. 7. Negli insediamenti di nuovo impianto opera la disciplina di cui alle NAPTP, art. 24, commi 10,11,12; art. 25, commi 4, 5 e 6. 29 lr 11/1998, artt. 48, 49, 50. Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418 , allegato A 30 lr 11/1998, art. 52, comma 2. Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418 , allegato A 31 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 51 32 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59 33 lr 6 aprile 1998, n. 11- Art. 68. (Concessione gratuita). 34 lr 6 aprile 1998, n. 11- Titolo VII - Disciplina dell'attività edilizia – capo III - Onerosità delle concessioni edilizie – artt. da 64 a 72 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 10 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia) 1. Gli interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale e per la cui esecuzione occorre titolo abilitativo ai sensi di legge sono definiti dalla normativa regionale 35 e si distinguono tra interventi di recupero, di nuova costruzione, di demolizione e altri interventi, e precisamente: a) interventi di recupero: la manutenzione straordinaria; 36 il restauro; 37 il risanamento conservativo; 38 la ristrutturazione edilizia; 39 gli ampliamenti in elevazione per aumentare l’altezza minima interna utile dei locali abitabili fino al raggiungimento di quella minima ai sensi di legge40; 6. gli ampliamenti volumetrici diretti a migliorare l’efficienza di un organismo edilizio in rapporto a una maggiore qualificazione del servizio alberghiero cui è in uso 41,42; 7. interventi edilizi conseguenti a ristrutturazione urbanistica. 1. 2. 3. 4. 5. b) interventi di nuova costruzione quelli non rientranti nelle categorie di cui alla lettera a); sono comunque da considerarsi tali: 1. la costruzione di manufatti edilizi e infrastrutturali fuori terra o interrati nonché l’ampliamento di quelli esistenti all’esterno della relativa sagoma fuori terra e del relativo ingombro interrato, oltre i limiti consentiti ai sensi della lettera a); 2. la realizzazione di attrezzature e impianti, anche per pubblici servizi; 3. l’installazione di torri e tralicci per impianti ricetrasmittenti e di ripetitori per servizi di telecomunicazione ai sensi di legge; 4. l’installazione di chioschi e altri manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili che siano utilizzabili quali abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili e che non siano dirette a soddisfare esigenze meramente temporanee; 5. la realizzazione di depositi di merci o di materiali, di impianti per attività produttive all’aperto che comportino l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente di suolo inedificato; 6. i volumi pertinenziali, e le strutture sussidiarie alle attività agricole ai sensi dell’art. 59 delle presenti norme; c) interventi di demolizione totale o parziale di manufatti edilizi, anche prefabbricati, attrezzature e impianti; d) altri interventi: 35 Deliberazione della Giunta regionale 26 luglio 1999 n. 2515 e s.m. Approvazione di disposizioni attuative della legge regionale 6 Aprile 1998, N. 11; NAPTP, art. 37, comma 4. 36 Ibidem, Paragrafo C, pag. 99 37 Ibidem, Paragrafo D, pag. 102 38 Ibidem, Paragrafo D, pag. 102 39 Ibidem, Paragrafo E, pag.106 40 lr 11/98, art. 95 41 ai sensi della lr 11/1998, art. 52, comma 4, lettera i) 42 Deliberazione della Giunta regionale 26.07.1999 n. 2515 e s.m - “Approvazione di disposizioni attuative della legge regionale 6 Aprile 1998, N. 11 , Capitolo 2 - Paragrafo G - legge regionale 6 Aprile 1998, N. 11, art. 52 (Disciplina applicabile nelle zone territoriali di tipo A).” Deliberazione della giunta regionale 17 Aprile 2000, n. 1180 - “Precisazioni e integrazioni all’allegato A alla deliberazione N. 2515 del 26 luglio 1999." file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 11 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. il mutamento della destinazione d'uso ai sensi di legge 43, verso destinazioni d'uso ammesse; riconversione ai sensi di legge44; rilocalizzazione ai sensi di legge45; tali interventi ricomprendono anche quelli di riordino46; demolizione e ricostruzione a pari volumetria47; scavi e movimenti di terra; depositi di materiale; Si richiamano, inoltre, gli interventi di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 61, comma 1, lettere da b) a r). Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali) 1. Gli interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali sono quelli la cui attuazione avviene mediante l’approvazione di piani urbanistici di dettaglio comunque denominati, piani paesaggistici e piani e programmi di settore ai sensi di legge, programmi e progetti integrati ai sensi del PTP; in merito, pure a titolo non esaustivo, si richiamano gli interventi seguenti: a) nuovi insediamenti abitativi, produttivi o di servizio in aree assoggettate per la prima volta all’edificazione e non ancora dotate della necessaria urbanizzazione costituita dalle infrastrutture a rete e dai servizi puntuali di cui all’art. 6 delle presenti norme; b) ristrutturazione urbanistica di insediamenti in atto; c) riconversione di insediamenti produttivi dismessi48; d) valorizzazione di aree di specifico interesse ai sensi del PTP, anche mediante l’eliminazione di fattori degradanti in esse presenti49; e) rimboschimenti riguardanti aree con superficie superiore a 1,0 ha; f) ricomposizioni e miglioramenti fondiari riguardanti aree con superficie superiore a m2 50.00050; g) modificazioni in misura superiore a 1,0 ha alle colture specializzate ricomprese in sottozone di tipo Eg; h) progetti volti a destinare terreni boscati a coltura agraria intensiva, oltre a 10,0 ha; i) dissodamenti, oltre 10,0 ha; j) serre, oltre a m2 1.500. Art. 10 (Usi e attività) 1. Le categorie di usi ed attività 51 sono suddivise nelle sottocategorie indicate ai commi da 2 a 14. 43 lr 6 aprile 1998, n. 11, articoli 73 e 74 44 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 3 45 NAPTP art. 25, comma 4 46 di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 5 47 Deliberazione della Giunta regionale 26.07.1999 n. 2515 e sm; NAPTP art. 37, comma 4. 48 lr6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 4 49 NAPTP, art. 40 50 51 NAPTP, art, 26, comma 6, : Gli interventi agricoli interessanti una superficie superiore a cinque ettari, comportanti tecniche agrarie innovative e rilevanti trasformazioni del paesaggio agrario tradizionale, sono soggetti alla previa formazione di piani di miglioramento fondiario da approvarsi ad opera della struttura competente dell’assessorato regionale dell’agricoltura e risorse naturali. di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 73 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 12 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 2. La destinazione ad usi ed attività di tipo naturalistico (a) si suddivide nelle seguenti sottocategorie:52 a) conservazione e osservazione scientifica, comprendente la contemplazione e l’escursionismo, il trekking e l’alpinismo non richiedenti attrezzature di accesso e di uso (a1); b) turismo a piedi, a cavallo o in bicicletta, in quanto compatibile con lo stato dei luoghi, ossia non implicante alcuna modificazione ambientale, e con l’obiettivo prioritario proprio della presente tipologia (a2); c) gestione naturalistica dei boschi, comprensiva di eventuali attività inerenti alla conduzione degli alpeggi compatibili con lo stato dei luoghi e con l’obiettivo proprio della presente categoria (a3). 3. La destinazione ad usi ed attività di carattere agro-silvo-pastorale (b) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature: zootecnia (b1);53 b) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: zootecnia (b2);54 c) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature: viticoltura (b3);55 d) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: viticoltura (b4);56 e) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature:frutticoltura (b5);57 f) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: frutticoltura (b6); 58 g) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature: colture foraggere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle (b7);59 h) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: colture foraggere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle (b8); 60 i) attività pastorizie con i relativi servizi , caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature (b9);61 j) attività pastorizie con i relativi servizi, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o 52 NAPTP, art. 9 53 Delibera G.R. n. 418 del 15.02.1999, paragrafo 4 54 Delibera G.R. n. 418 del 15.02.1999, paragrafo 4 55 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 56 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 57 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 58 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 59 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 60 Delibera G.R. n. 421 del 15.02.1999, paragrafo E, Zone E 61 NAPTP, art. 31, comma 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 13 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE dell’assetto infrastrutturale (b10);62 k) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature, quali: florovivaistiche e altre colture specializzate (b11);63 l) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: florovivaistiche e altre colture specializzate (b12);64 m) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature: attività apistiche (b13);65 n) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: attività apistiche (b14);66 o) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature; (b15)67 p) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale; (b16);68 q) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature: conservazione, valorizzazione, costituzione e ricostituzione del bosco (b17);69 r) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: conservazione, valorizzazione, costituzione e ricostituzione del bosco (b18);70 s) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature con usi turistico-ricreativi (b19);71 t) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con usi turistico-ricreativi (b20);72 u) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e attrezzature con attività pastorizie (b21);73 v) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato 62 NAPTP, art. 31, comma 4 63 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 64 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 65 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 66 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 67 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 68 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 69 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 70 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 71 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 72 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4 73 Delibera G.R. n. 421 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 14 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con attività pastorizie (b22);74 w) centri di turismo equestre (b23);75 x) agriturismo (b24).76 y) aree di stoccaggio reflui zootecnici e per la produzione di biogas. 4. La destinazione a residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) abitazioni temporanee per attività pastorizie caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali (c1);77 b) abitazioni temporanee per attività pastorizie comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale (c2);78 c) abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali (c3);79 d) abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale (c4).80 5. La destinazione ad abitazione permanente o principale (d) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) abitazione permanente o principale (d1); b) bed and breakfast (d2); 6 La destinazione ad abitazione temporanea (dbis1)81: 7. La destinazione ad usi ed attività produttive artigianali o industriali di interesse prevalentemente locale (e) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale (e1);82 b) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale (e2);83 c) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti abitativi (e3);84 d) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti abitativi (e4)85; 74 75 76 Delibera G.R. n. 421 lr 13 maggio 1993, n. 33. Norme in materia di turismo equestre lr 24 luglio 1995, n. 27. Interventi in favore dell'agriturismo. Regolamento 14 aprile 1998, n. 1. Regolamento di applicazione della lr 24 luglio 1995, n. 27 77 NAPTP, art. 31, comma 4 78 NAPTP, art. 31, comma 4 79 Delibera G.R. 418 e 421 80 Delibera G.R. 418 e 421 81 Art. 73 lr 11/1998 come modificato dall’art. 45 della lr 21 del 29 dicembre 2003 82 NAPTP, art. 25, comma 3 83 NAPTP, art. 25, comma 3 84 NAPTP, art. 25, comma 4 85 NAPTP, art. 25, comma 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 15 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE e) magazzini extraziendali per lo stoccaggio e la commercializzazione dei prodotti agricoli e gli impianti per la loro trasformazione (e5);86 f) gli edifici destinati al ricovero e all'allevamento del bestiame, nell'ambito di aziende zootecniche senza terra e comunque di quelle aziende per le quali il rapporto carico di bestiame e superficie foraggiera aziendale risulta in disequilibrio (e6); g) le serre aventi superficie coperta superiore a cinquanta metri quadrati (e7).87 8. La destinazione ad usi ed attività commerciali, di interesse prevalentemente locale (f) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) esercizi di vicinato (f1);88 b) medie strutture di vendita di minori dimensioni (f2), compresi gli uffici funzionali;89 c) commercio su aree pubbliche (f3);90 d) uffici direzionali ed in genere (f4); e) autorimesse non connesse ad altre destinazioni (f5) 9. La destinazione ad usi ed attività turistiche e ricettive (g) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) alberghi (g1);91 b) residenze turistico-alberghiere (g2);92 c) strutture ricettive extralberghiere: case per ferie (g3); 93 d) strutture ricettive extralberghiere: ostelli per la gioventù (g4);94 e) strutture ricettive extralberghiere: rifugi alpini e bivacchi fissi (g5);95 f) strutture ricettive extralberghiere: posti tappa escursionistici (dortoirs) (g6);96 g) strutture ricettive extralberghiere: esercizi di affittacamere (g7);97 h) strutture ricettive extralberghiere: parchi di campeggio (g8);98 i) 86 87 88 89 90 strutture ricettive extralberghiere: villaggi turistici (g9);99 NAPTP, art. 26, comma 4 NAPTP, art. 26, comma 4 lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale;d.leg.vo 114/98, art. 4, c. 1, lettera d):max. 2 150m lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, Del. Cons. reg. n. 1088 del 12 gennaio 2 2 2000; d.leg.vo 114/98, art. 4, c. 1, lettera d):da 150 m a 400 m lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, lr 2 agosto 1999, n. 20, Disciplina del commercio su aree pubbliche. 91 lr 6 luglio 1984, n. 33, Disciplina della classificazione delle aziende alberghiere 92 lr 6 luglio 1984, n. 33, Disciplina della classificazione delle aziende alberghiere 93 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere 94 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere 95 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere 96 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere 97 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere 98 lr 24 giugno 2002, n. 8, Disciplina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante 99 lr 24 giugno 2002, n. 8, Disciplina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 16 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE aziende della ristorazione, ivi compresi i bar (g10);100 j) k) sosta temporanea autocaravan (g11).101 strutture ricettive extralberghiere: case ed appartamenti per vacanze CAV (g12);102 l) 10. La destinazione ad attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi (h) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi non soggetti a rischio di incidente rilevante (h1), compresi gli uffici funzionali;103 b) attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi soggetti a rischio di incidente rilevante (h2), compresi gli uffici funzionali.104 11. La destinazione ad usi ed attività commerciali, non collocabili in contesti urbano-abitativi (i) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) grandi strutture di vendita (i1), compresi gli uffici funzionali;105 b) medie strutture di vendita di maggiori dimensioni (i2), compresi gli uffici funzionali.106 c) attrezzature fieristiche, compresi gli uffici funzionali. (i3) 12. La destinazione ad attività sportive, ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture (l) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: 107 a) impianti sportivi coperti (l1); b) impianti sportivi all’aperto (l2); c) impianti per pubblici spettacoli (l3); d) impianti di trasporto a fune(l4); e) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad attrezzature (l5); f) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture (l6). 13. La destinazione ad attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse (m) si suddivide nelle seguenti sottocategorie: a) attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo locale (m1); 108 b) attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo regionale (m2);109 c) impianti di radio- telecomunicazione richiedenti specifici impianti, attrezzature o spazi (m3); 100 Del. Cons. reg. n. 2450/11 del 6 febbraio 2002 101 lr 24 giugno 2002, n. 8, Disciplina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante 102 lr 24 giugno 2002, n. 8, Disciplina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante 103 Decreto Min.LLPP 9 maggio 2001 104 Decreto Min.LLPP 9 maggio 2001 105 lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, Del. Cons. reg. n. 1088 del 12 gennaio 2 2000; d.leg.vo 114/98, art. 4, comma 1, lettera f):sup. maggiore di 1.500,0 m 106 lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, art. 3, comma 1, lettera a); Del. Cons. 2 2 reg. n. 1088 del 12 gennaio 2000; d.leg.vo 114/98, art. 4, comma 1, lettera f):sup. compresa tra 400 m e 1.500,0 m 107 Del. Cons. regionale n. 2450/XI del 6 febbraio 2002, Cap. III, art. 23, comma 1 e 2 108 NAPTP, art. 23, comma 7; Del. Cons. regionale n. 2450/XI del 6 febbraio 2002, Cap. III, art. 23, comma 1 e 2 109 NAPTP, art. 23, comma 2 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 17 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE d) altri impianti di radio- telecomunicazione qualora funzionalmente collegati a esigenze specifiche di localizzazione territoriale (m4); 110 e) cabine di trasformazione dell'energia elettrica (m5);.111 f) edifici religiosi di rilievo locale e/o regionale (m6); g) impianti ferroviari, tramviari e di funicolari terrestri (m7)112; h) impianti autostradali (m8); i) impianti aeroportuali (m9); j) servizi all'infanzia (garderie), scuole private o temporanee (m10). Art. 11 (Equilibri funzionali) 1. Gli equilibri funzionali, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 2, attengono agli aspetti seguenti: a) infrastrutture e servizi di cui all’art. 6;113 b) tipi di intervento di cui agli artt. 8 e 9;114 c) usi e attività di cui all’art. 10;115 d) condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi.116 2. Gli equilibri funzionali sono definiti agli artt. 12, 13, 14, 15 e 16 e sono verificati dall’Ufficio Tecnico Comunale via via che pervengono le istanze ed ogni anno dal Consiglio comunale in occasione dell’approvazione del bilancio di previsione. 110 lr 31/2000, art. 11 111 lr 31/2000, art. 10 112 DPR 11 luglio 1980, n. 753 113 vedi artt. 12 e 13 114 vedi art. 14 115 vedi art. 15 116 vedi art. 16 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 18 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 12 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di recupero) 1. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di recupero117, ad esclusione della ristrutturazione edilizia con mutamento della destinazione d’uso, sono attuabili in tutte le sottozone senza condizioni, salvo l’obbligo al mantenimento delle dotazioni esistenti comprensive di quelle di cui all’art. 6, comma 4, dei parcheggi e delle aree a verde. 2. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di ristrutturazione edilizia con mutamento della destinazione d’uso sono assentibili a condizione che la sottozona, con esclusione delle sottozone di tipo A ed E, sia attrezzata ai sensi dell'art. 6, comma 4. Nelle sottozone di tipo A, Ed, Ee, Ef, Eg, Eh, Ei è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui all'art. 6, comma 4, lettere a) e b). Nelle sottozone di tipo Ea, Eb, Ec gli interventi sono subordinati all’esistenza di rifornimento idrico adeguato alla domanda e di un sistema di smaltimento dei liquami rispondenti alla normativa in vigore. 118 Nelle sottozone di tipo B le aree a verde devono in ogni caso raggiungere, e superare, nel rispetto delle prescrizioni successive, una quantità pari a quella esistente. 3. Qualora non si verificassero la condizioni minime prescritte il richiedente la concessione potrà a sua cura e spese provvedere, al fine del rilascio della concessione, all'esecuzione diretta delle attrezzature carenti previa convenzione con il Comune. 4. L'area a parcheggio ed a verde, a servizio di edifici ristrutturati aventi le successive nuove destinazioni, deve essere tale da assicurare: a) un posto macchina per ogni alloggio o ogni 80,0 m2 di Sur, in edifici destinati ad abitazione permanente o principale o temporanea, di cui all'art. 10, commi 5 e 6; non sono richieste superfici a verde oltre quelle esistenti; b) un posto macchina ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti di edifici destinati ad attività pubbliche o di pubblico interesse, di cui all'art. 10, comma 13, lettere a) e b) con esclusione degli edifici religiosi, e simili; non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre quelle esistenti; c) almeno un posto macchina ogni due camere per le aziende alberghiere ed extralberghiere e per gli esercizi di affittacamere, di cui all'art. 10, comma 9, lettere a) b) c) g); non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre quelle esistenti; un posto macchina ogni quattro posti a tavola per le aziende della ristorazione, di cui all'art. 10, comma 9, lettera j); non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre quelle esistenti; d) un posto macchina ogni quattro utenti per gli impianti per pubblici spettacoli e per le attività ricreative e per l'impiego del tempo libero, di cui rispettivamente all'art. 10, comma 12; non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre quelle esistenti; 5. Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per nuovi usi industriali ed artigiani, di cui all’art.10, commi 7 e 10, oltre a quanto indicato al comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate119: a) accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi; b) viabilità interna rapportata alle esigenze di movimentazione; c) aree verdi alberate pari ad almeno la metà dell’area libera da costruzioni; d) spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di prodotti o materie prime; 117 art. 8, comma 1, lettera a) 118 Decreto Legislativo 3 aprile 2006, n. 152, Norme in materia ambientale 119 NAPTP, art. 25, commi 4 e 5 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 19 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE e) parcheggi adeguati alle esigenze di stazionamento sia interne che esterne120. 6. Gli interventi di riconversione produttiva con ristrutturazione edilizia sono subordinati all’esistenza nel concreto di quanto indicato al comma 4121. 7. Gli interventi di ristrutturazione di edifici e manufatti per nuovi usi di tipo terziario, di cui all’art. 10, comma 8, lettera d), oltre a quanto indicato al precedente comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate122: a) aree verdi alberate ad uso privato, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno metà dell’area libera da costruzioni; b) aree ad uso pubblico pari ad 90% della Sur di cui almeno metà destinate a parcheggio 8. Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per nuovi usi commerciali non collocabili in contesti urbano-abitativi, di cui all’art. 10, comma 11, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate: a) presenza di spazi di verde attrezzato di uso pubblico e di rispetto in misura non inferiore al 100% della superficie di vendita, con un minimo. della metà dell’area libera da costruzioni; b) presenza di spazi di parcheggio di uso pubblico in misura complessiva non inferiore al 100% della superficie di vendita per gli esercizi alimentari e misti ed al 30% degli esercizi non alimentari; c) applicazione della lr 12/1999, e successive modificazioni ed integrazioni, art. 8, commi 2 ter, 2 quater.123 9. Gli interventi di ristrutturazione di edifici e manufatti per nuovi usi commerciali di interesse prevalentemente locale, di cui all’art. 10, comma 8, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate: a) disponibilità di aree ad uso pubblico pari ad 90% della Sur, di cui almeno metà destinate a parcheggio e la parte restante a verde; b) aree verdi ad uso delle stazioni di servizio con distributori di carburante pari al 15% della superficie fondiaria SF. 10. Gli interventi di qualsiasi tipo di recupero124, anche parziale, di edifici non compresi nelle sottozone di tipo A, con previsione di nuove destinazioni d'uso che comportino maggiore dotazione di parcheggi, è subordinata alla creazione di aree di parcheggio ragguagliate a quelle necessarie nel caso di interventi di nuova costruzione. La superficie delle aree a verde esistenti non può essere diminuita. 11. La disposizione e le caratteristiche dei parcheggi devono corrispondere a quanto prescritto nel Regolamento Edilizio. Art. 13 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di nuova costruzione) 1. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali gli interventi di nuova costruzione e gli ampliamenti sono assentibili a condizione che la sottozona interessata sia attrezzata ai sensi dell’art. 6, comma 4, con esclusione delle sottozone di tipo A ed E. Nelle sottozone di tipo A, Ed, Ee, Ef, Eg, Eh, Ei è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui all'art. 6, comma 4, lettere a) e b). Nelle sottozone di tipo Ea, Eb, Ec gli interventi sono subordinati all’esistenza di rifornimento idrico 120 vedi anche deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI 121 NAPTP, art. 25, comma 6 122 NAPTP, art. 25, comma 5 123 lr 7 giugno 1999 (Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale) come modificata dalle lr 6/2001 e 36/2004 124 art. 8, comma 1, lettera a) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 20 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE adeguato alla domanda e di un sistema di smaltimento dei liquami rispondenti alla normativa in vigore. 125 2. Qualora non si verificassero la condizioni minime richieste il richiedente la concessione potrà a sua cura e spese provvedere, al fine del rilascio della concessione, all'esecuzione diretta delle attrezzature carenti previa convenzione con il Comune. 3. Gli edifici di nuova costruzione, di cui all'art. 8, comma 1, lettera b), e gli ampliamenti, di cui all'art. 8, comma 1, lettera a) punto 7), devono essere provvisti di appositi spazi per parcheggi privati nella misura minima di 1,0 m2126 ogni 3,0 m2 di Sur. 4. L'area a parcheggio e a verde, a servizio di edifici nuovi od ampliati, deve essere inoltre tale da assicurare: a) un posto macchina coperto ed uno esterno per ogni alloggio o ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti di nuovi edifici, o di nuovi ampliamenti, destinati ad abitazione permanente o principale o temporanea, di cui all'art. 10, commi 5 e 6; area verde minima pari a 50,0 m2 ogni 30,0 m2 di Sur. Per posto macchina coperto si intende posto auto chiuso sui lati (box o nel sedime del fabbricato) o all'interno dello stesso fabbricato; b) un posto macchina ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti di edifici destinati ad attività pubbliche o di pubblico interesse, di cui all'art. 10, comma 13, lettere a), b) e j), e simili; area verde minima pari a 50,0 m2 ogni 30,0 m2 di Sur e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; c) almeno un posto macchina ogni due camere per le aziende alberghiere ed extralberghiere e per gli esercizi di affittacamere, di cui all'art. 10, comma 9, lettere a) b) c) g); area verde minima pari a 50,0 m2 ogni 30,0 m2 di Sur e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; d) un posto macchina ogni quattro posti a tavola per le aziende della ristorazione, di cui all'art. 10, comma 9, lettera j); area verde minima pari a 50,0 m2 ogni 30,0 m2 di Sur e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; e) un posto macchina ogni quattro utenti per le attività ricreative e per l'impiego del tempo libero di cui all'art. 10, comma 12; area verde minima pari a 50,0 m2 ogni 30,0 m2 di Sur e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; 5. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi industriali ed artigiani, di cui all’art. 10, commi 7 e 10, oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate127: a) accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi, assicurata, per gli insediamenti generatori di intenso traffico pesante, da adeguate derivazioni da strade principali; valgono le prescrizioni di cui all'art. 33, comma 5; b) parcheggi adeguati alle documentate esigenze di stazionamento sia interne che esterne128 e comunque non inferiore al 10% della superficie territoriale129; viabilità interna rapportata alle esigenze di movimentazione, e nelle sottozone di tipo Bc e Cb con percorsi pedonali e ciclabili protetti per gli insediamenti generatori di intenso traffico pesante; c) aree verdi alberate ad uso privato, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno metà dell’area libera da costruzioni e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; d) spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di prodotti o materie prime. 6. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi di tipo terziario, di cui all’art. 10, 125 Decreto Legislativo 3 aprile 2006, n. 152, Norme in materia ambientale 126 l. 6 agosto 1967 n. 765, art. 18, sostituito dalla l. 24 marzo 1989, n. 122, art. 2, comma 2 127 NAPTP, art. 25, comma 5 128 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 .n. 517/XI 129 assieme al comma 11 garantisce il rispetto delle NAPTP, art. 25, comma 6 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 21 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE comma 8, lettera d), oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate130: a) aree verdi alberate, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno metà dell’area libera da costruzioni e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; b) aree ad uso pubblico pari a 90% della Sur di cui almeno metà destinate a parcheggio. 7. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi commerciali non collocabili in contesti urbano-abitativi, di cui all’art. 10, comma 11, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate: a) presenza di spazi di verde attrezzato di uso pubblico e di rispetto in misura non inferiore al 100% della superficie di vendita, e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8;; b) presenza di spazi di parcheggio di uso pubblico in misura complessiva non inferiore al 100% della superficie di vendita per gli esercizi alimentari e misti ed al 30% degli esercizi non alimentari; c) applicazione della lr 12/1999, e successive modificazioni ed integrazioni, art. 8, commi 2 ter, 2 quater.131 8. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi commerciali di interesse prevalentemente locale, di cui all’art. 10, comma 8, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate: a) aree verdi alberate, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno metà dell’area libera da costruzioni e comunque nel rispetto, nelle sottozone Bc, dell’art. 47, comma 8; b) aree ad uso pubblico pari a 90% della Sur di cui almeno metà destinate a parcheggio c) aree verdi ad uso delle stazioni di servizio con distributori di carburante pari al 15% della superficie fondiaria SF 9. La superficie prescritta di verde deve essere comune, con alberi d'alto fusto, dell’altezza di almeno 1,50 m, ogni 50,0 m2. E' consentita l'utilizzazione del sottosuolo restante a condizione che venga eseguita una coltre di terra naturale di almeno 50 cm di spessore sistemata a prato. 10. La disposizione e le caratteristiche dei parcheggi devono corrispondere a quanto prescritto nel Regolamento Edilizio. 11. La quota di superficie territoriale da destinare nelle sottozone Bc e Cb a spazi pubblici o ad attività collettive132, verde pubblico e parcheggio, da cedere gratuitamente al Comune, dovrà essere non inferiore al 10% (dieci per cento). Nel caso di insediamenti industriali e/o artigianali e di insediamenti commerciali e, in genere, di tipo terziario; resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti commerciali e, in genere, del terziario, la superficie a parcheggio per gli stessi specificatamente prescritta133.134 12. Si applicano le norme cogenti di cui alle NAPTP, art. 25, comma 7. Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento) 1. Gli interventi di nuova edificazione e di ristrutturazione dei fabbricati per usi e attività agro-silvo- 130 NAPTP, art. 25, comma 5 131 lr 7 giugno 1999 (Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale) come modificata dalle lr 6/2001 e 36/2004 132 NAPTP, art. 25, comma 6 133 NAPTP, art. 23, comma 5 134 vedere NTA, art.47, comma 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 22 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE pastorali sono consentiti e sono attuabili alle condizioni135 di seguito indicate: a) venga acquisito il giudizio di razionalità136; b) il dimensionamento venga effettuato secondo gli standard stabiliti dall’Assessorato regionale competente; c) vi sia coerenza con i programmi di settore137; d) non rilevante; e) l’intervento non comporti il superamento, nel caso di aziende zootecniche, del numero massimo di 820 U.B.A. (unità bovine adulte) stabilito in n 4/ha UBA138 per tutto il territorio comunale esclusi mayen e alpeggi. 2. Le esigenze di superficie utile abitabile legate alla conduzione di una azienda agricola devono essere prioritariamente soddisfatte con l’utilizzazione o il recupero delle strutture edilizie esistenti; in ogni caso, sono computate anche le superfici abitative già esistenti nell’ambito dell’azienda. Qualora le superfici abitative esistenti non consentano di soddisfare le esigenze aziendali e contribuire alla razionalizzazione del processo produttivo, i fabbricati residenziali, di nuova costruzione o soggetti ad ampliamento, connessi alla conduzione dell’azienda, che si rendano necessari, devono: a) essere localizzati nel corpo della sede dell’azienda o nelle aree di pertinenza; b) essere ragguagliati alla dimensione aziendale secondo quanto emergente dal giudizio di razionalità139. 3. La concessione edilizia a realizzare le opere di cui al comma 2, è subordinata alla produzione e alla trascrizione di atto unilaterale di obbligo a mantenere l’immobile destinato al servizio dell’attività agricola per un minimo di anni quindici140. 4. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi e attività industriali ed artigianali, sono attuabili alla condizione141 che non siano realizzabili mediante recupero di volumi presenti sul territorio comunale aventi già tale destinazione, ma in disuso, e nella disponibilità del richiedente. 5. Non rilevante. 6. Sono assentibili nuove abitazioni permanenti o principali, di cui all'art. 10, comma 5, lettera a), qualora non sia superato il rapporto massimo pari a 5:1 tra la superficie urbanistica relativa ai nuovi interventi abitativi e quella relativa agli interventi di recupero abitativo, con riferimento al territorio comunale entro i primi tre anni di vigenza del piano regolatore e di 3:1 nei successivi. Il rapporto di 5:1 sarà applicato allo scadere del primo anno di entrata in vigore del PRG. Il rapporto di 3:1, applicabile allo scadere del terzo anno, potrà essere modificato dal Consiglio comunale, attraverso l'approvazione di apposita variante sostanziale, a seguito di verifica dei dati effettivamente riscontrati e desunti dalle concessioni edilizie rilasciate. 7. Sono assentibili nuove aziende alberghiere, di cui art. 10, comma 8, lettere a) e b), prioritariamente mediante il recupero con eventuale ampliamento delle strutture edilizie esistenti in coerenza con le caratteristiche storico-ambientali del contesto e mediante il completamento delle sottozone di tipo B. 8. La domanda per case per ferie, ostelli per la gioventù, esercizi di affittacamere di cui art. 10, comma 135 136 NAPTP, art. 26, comma 3, lettera a) Giudizio rilasciato dalla struttura competente dell'Assessorato dell'Agricoltura con riferimento agli standard costruttivi approvati dalla Giunta Regionale ai sensi della lettera e) dell'art. 22 della Legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 e s.m.i.. 137 Piano di sviluppo rurale in attuazione del regolamento CE 1257/99 138 Calcolate secondo gli standard dell’allegato 1 al Piano di sviluppo rurale 139 NAPTP, art. 26, comma 8 140 NAPTP, art. 26, comma 8 141 NAPTP art. 25, comma 4, 5 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 23 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 9, lettere c), d), g) (destinazioni g3, g4 e g7), viene soddisfatta 142 prioritariamente mediante il recupero delle strutture edilizie esistenti. 9. L'azienda agricola di cui al comma 2 per essere considerata tale deve avere i seguenti requisiti: a) essere coltivata e condotta da imprenditori a qualsiasi titolo (proprietari, coltivatori diretti, affittuari, coloni, mezzadri, compartecipanti ecc.); b) avere almeno il 90% della superficie aziendale collocata nel territorio dei Comuni di Saint-Christophe, Pollein, Aosta, Roisan, e Quart di cui il 60% in Comune di Saint-Christophe. 10. La titolarità del fondo deve essere accertata con la presentazione del titolo di proprietà e/o di affitto con registrazione di legge; sono computabili come superfici agrarie coltivate le quote di comproprietà, quelle derivanti da diritti collettivi e consortili, le interessenze, i diritti nelle consorterie, nelle comunità agrarie e simili, i diritti attivi di usi civici. 11. Non rilevante. Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività) 1. Nelle zone di tipo E: a) sui fabbricati agro-silvo-pastorali concessionati dopo la data del 07 luglio 1984 non è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale, di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA, ad altra destinazione. b) sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali costruiti prima del 1945 è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale, di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA, ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza. c) sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali concessionati dal 1945 al 07 luglio 1984, che presentino volumetria emergente del terreno sistemato inferiore a 600 m3, esclusa la parte destinata ad abitazione del conduttore, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza. d) sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali concessionati dal 1945 al 07 luglio 1984, che presentino volumetria emergente dal terreno sistemato uguale o maggiore a 600 m³, esclusa la parte destinata ad abitazione del conduttore, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza. Per tali fabbricati il cambiamento di destinazione d’uso è subordinato alla redazione di uno studio sul comprensorio agricolo, redatto da un tecnico di settore abilitato, in cui sono inseriti i fabbricati e la cui estensione territoriale sarà concordata con la struttura regionale competente in materia di agricoltura. I contenuti minimi di tale studio sono i seguenti: 1. individuazione e descrizione del comprensorio omogeneo oggetto di studio con evidenziazione delle caratteristiche agricole (carico UBA/ha, interazione con altri comprensori agricoli, ecc.); 2. individuazione e descrizione delle aziende agricole presenti; 3. individuazione del/degli edificio/i suscettibili di trasformazione; 4. motivazioni a sostegno della perdita di utilità allo sfruttamento agricolo; 5. confronto con la normativa di PRG; 6. evidenziazione delle eventuali variazioni allo strumento urbanistico che si rendono necessarie. Lo studio, prima della sua approvazione da parte del Consiglio comunale, deve essere inoltrato alle strutture competenti in materia di agricoltura e di urbanistica affinché esprimano il loro parere. Per la verifica della sufficienza dei servizi e delle attrezzature opera la disciplina di cui all’art. 12 delle presenti NTA. 2. Per i fabbricati destinati ad alpeggio e le relative strutture edilizie complementari (ricoveri, magazzini, fienili, ecc.) inferiori a 15 capi o con volumetria inferiore a 300 m³, è consentito il cambiamento di 142 NAPTP, art. 29, comma 5 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 24 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza a condizione che il comprensorio risulti già adeguatamente servito da strutture d’alpeggio. 3. Per i fabbricati destinati ad alpeggio e le relative strutture edilizie complementari (ricoveri, magazzini, fienili, ecc.) con volumetria superiore a 300 m³, non più razionali, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale di cui alla lettera b) del comma 1 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza a condizione che sia redatto lo studio sul comprensorio agricolo di cui al comma 2, lettera d). 4. Per le strutture ricettive agrituristiche non più soggette a eventuali vincoli di destinazione, la variazione d’uso è consentita solo a favore delle attività di tipo ricettivo extralberghiero di cui alla l.r. 29 maggio 1996, n.11, ad esclusione delle case per ferie e degli ostelli per la gioventù. E’ ammesso l’uso residenziale esclusivamente nel caso la struttura agrituristica derivi dal recupero del patrimonio rurale esistente, se risultano trascorsi da tale recupero almeno 25 anni. 5. Nelle sottozone di tipo A, B, C, D ed F la modificazione di uso di fabbricati agricoli a favore di qualsiasi altro uso previsto in tabella di sottozona è soggetta alla verifica della sufficienza delle infrastrutture e servizi; in merito opera la disciplina di cui all’art. 12. I fabbricati di volume superiore ai 600 m3 dovranno: - ridurre la loro dimensione adeguandosi all'indice di sottozona; - attuare modifiche architettoniche tendenti ad inserire l'edificio nel contesto edificato adiacente. Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi) 1. Nelle tabelle di ogni sottozona sono indicate le condizioni di intervento e gli strumenti attuativi necessari per la realizzazione degli interventi. 2. La superficie utile abitabile (Su)143 derivante da nuova edificazione assentibile annualmente non può essere superiore al 25% della superficie utile abitabile complessiva realizzabile in un decennio ai sensi del PRG, stimata pari a 20.000 m2 (ventimila metri quadrati) e che costituisce il valore massimo realizzabile. Art. 17 (Convenzioni urbanistiche) 1. Le convenzioni urbanistiche relative ai PUD di iniziativa privata sono regolate dalla lr 11/1998, art. 49, comma 2, lettera d). 2. Le convenzioni edilizie, finalizzate a mantenere per almeno 20 anni la destinazione ad abitazione permanente o principale di un immobile, sono regolate dalla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 67, comma 2. 3. Tra Comune e privati possono essere sottoscritte altri tipi di convenzioni finalizzate all’attuazione del PRG, ivi comprese quelle riguardanti la visitabilità delle mete del turismo culturale di cui alle NAPTP, art. 28, comma 3, e quelle relative al mantenimento nel tempo di specifici usi e attività. 4. Per gli interventi finalizzati alla realizzazione di servizi in convenzione con altri comuni, qualora il comune in cui è prevista la localizzazione disponga delle aree necessarie per le finalità anzidette, può essere corrisposta al comune stesso una somma di denaro pari al valore di mercato delle aree interessate, da destinare alla realizzazione di opere infrastrutturali nel territorio comunale144. 143 Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI,Allegato A, Capitolo I, Paragrafo G- Superfici utili 144 art. 23, comma 10, lettera e), NAPTP file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 25 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 18 (Fasce di rispetto) 1. 2. 3. Le fasce di rispetto ai sensi di legge sono indicate al Titolo II, Capo II,. Le fasce di rispetto stradali, dei corsi d’acqua e delle vasche di carico, di tutela , rispetto e protezione delle captazioni e delle opere di stoccaggio delle acque per consumo umano sono soggette alle disposizioni comuni di cui alla legge145. Le fasce di rispetto sono misurate con riferimento all’ubicazione effettiva degli elementi che le determinano. Le fasce di rispetto dell’aeroporto sono determinate in base alla vigente legislazione146. La costruzione di nuove stalle e concimaie nonché l’ampliamento delle stesse deve essere ad una distanza non inferiore a m 50,00147: a) da ogni altra edificazione di tipo residenziale non connessa all’azienda agricola richiedente; b) dal perimetro di delimitazione delle sottozone di tipo A, B, C, ed F. 6. I nuovi volumi ad uso diverso dall’agro-silvo-pastorale, non connessi ad azienda agricola, che implichino la presenza duratura di persone devono essere costruiti ad una distanza non inferiore a m 50,00 da stalle e concimaie. 7. Il cambiamento di destinazione d’uso a favore di destinazioni che implichino la presenza duratura di persone nonché l’ampliamento plano-volumetrico di volumi posti a distanza inferiore a m 25,00 da stalle e concimaie esistenti non è consentito fatto salvo il parere favorevole dell’autorità sanitaria competente che può concedere distanze inferiori, prescrivendo adeguate disposizioni atte ad assicurare il rispetto delle misure igienicosanitarie necessarie. Nelle sottozone A, B e C tale distanza minima non si applica nel caso di strutture zootecniche in contrasto con le destinazioni di zona. 4. 5. 8. Per la realizzazione di strutture agrituristiche devono essere rispettate le distanze di legge.148 145 lr 6 aprile 1998, n. 11, Titolo V, Capo II, Piano di Tutela delle Acque 146 Circolare Ministero dei Trasporti n. 201174, 20 febbraio 1980, Allegati a e B. 147 DGR 24 marzo 1999 n. 518/XI , Allegato A , Capitolo III Paragrafo A 148 Art. 3 disposizioni igienico-sanitarie di cui alla Deliberazione della Giunta Regionale 2635 del 28 settembre 2007 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 26 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 19 (Difesa del suolo) 1. In tutto il territorio opera la disciplina di cui alle NAPTP, art. 33, commi 1 e 4149. E’ comunque sempre consentita, verificato il grado di funzionalità dell’infrastrutture e l’adeguatezza del livello di sicurezza così conseguito in relazione all’uso e alla destinazione delle infrastrutture e degli insediamenti: a) la realizzazione di interventi pubblici per la messa in sicurezza di insediamenti e di importanti infrastrutture, anche quando non sia possibile l’osservanza delle disposizioni di cui alle NAPTP, art. 33, comma 1; la realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore impatto ambientale possibile; b) la realizzazione di interventi privati per la messa in sicurezza di fabbricati ed infrastrutture esistenti; la realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore impatto ambientale possibile. 2. In tutto il territorio comunale negli interventi di edificazione si seguono le seguenti modalità esecutive150: a) le superfici di terreno denudato vanno tutte rinverdite dovunque è possibile, anche mediante piantagione di alberi e/o arbusti; va pure favorito l’inerbimento delle superfici non edificate mediante specie perenni locali, a radici profonde e molto umificanti; b) l’impermeabilizzazione dei suoli deve essere ridotta alla misura strettamente indispensabile; c) per diminuire la velocità del deflusso superficiale delle acque, il ruscellamento sulle strade asfaltate va contenuto con sistemi di smaltimento frequenti e ben collocati; d) per contenere la predisposizione all’erosione, gli interventi e gli accorgimenti sopraindicati devono risultare più attenti e intensi nei luoghi ove la ripidità dei pendii e la natura del suolo rappresentano fattori di maggiore vulnerabilità a fenomeni erosivi. 3. Non rilevante. 4. In tutto il territorio comunale le attività estrattive in cava sono definite dal piano regionale delle attività estrattive 151 e soggette alle norme cogenti di cui alle NAPTP, art. 34, commi 3 e 5. 149 NAPTP, art. 33, comma 1.: Fatte salve più specifiche prescrizioni delle presenti norme e del PRG, è vietato in tutto il territorio regionale: a) eseguire intagli artificiali non protetti, con fronti subverticali di altezza non compatibile con la struttura dei terreni interessati; b) costruire muri di sostegno senza drenaggio efficiente del lato controripa, in particolare senza tubi drenanti e dreno ghiaioso artificiale o altra idonea tecnologia; c) demolire edifici e strutture che esplichino, direttamente o indirettamente, funzione di sostegno senza la loro sostituzione con opere migliorative della stabili-tà; d) modificare il regime idrologico dei rivi montani, e di norma restringere gli alvei con muri di sponda e con opere di copertura; modificare l’assetto del letto mediante discariche; alterare la direzione di deflusso delle acque; deviare il per-corso dei rivi se non esistono motivazioni di protezione idrogeologica; e) addurre alla superficie del suolo le acque della falda freatica intercettata in occasione di scavi, sbancamenti o perforazioni senza regimentarne il conseguente deflusso; f) effettuare deversamenti delle acque di uso domestico sul suolo e disperdere nel sottosuolo acque di ogni provenienza; g) impermeabilizzare aree di qualsiasi genere senza la previsione di opere che as-sicurino corretta raccolta e adeguato smaltimento delle acque piovane. NAPTP, art. 33,comma 4: . Ai sensi del D.M. 11 marzo 1988, i progetti delle opere pubbliche e private devono contenere, nei casi indicati dal decreto stesso, la relazione geologica e la relazione geotecnica; nel caso di interventi di modesta incidenza sulla stabilità dell’insieme opera/terreno, che ricadano in zone già note, le indagini di laboratorio possono essere ridotte od omesse, sempre che sia possibile procedere alla caratterizzazione geo-tecnica dei terreni sulla base di dati e notizie, documentati e prodotti precedentemente per aree adiacenti e per terreni dello stesso tipo. 150 NAPTP, art. 33, comma 2 151 NAPTP, art. 34, comma 1. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 27 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP che interessano il territorio comunale) 1. Il territorio comunale è interessato dagli strumenti attuativi del PTP costituiti dal progetto operativo integrato di rilievo regionale denominato PTIR 2 - Piana di Aosta e dai programmi integrati di interesse regionale denominati PMIR 1 - Fascia della Doire Baltèe, PMIR 3 - Sistema dei castelli e PMIR 4 - Fascia dell'adret.. 2. Alla formazione degli strumenti di cui al comma 1 provvede la Giunta regionale di propria iniziativa o per iniziativa dei comuni interessati per territorio ai sensi dell’art. 44 della lr 11/98. 3. Non rilevante. 4. Non rilevante. Art. 21 (Perequazione urbanistica152 e trasferimento della capacità edificatoria) 1. Non rilevante. 2. Le aree comprese nelle fasce di rispetto di cui al comma 1 dell’art. 18, sono computabili ai fini dell’edificabilità nelle aree esterne alle fasce stesse e comprese nella sottozona in cui si trovano. 3. Con atto notarile i proprietari possono cedere volontariamente e gratuitamente al Comune aree destinate dal PRG a servizi e attrezzature puntuali e a rete, trasferendo la capacità edificatoria di dette aree su altra area, sino a raggiungere una densità fondiaria (I) edilizia massima nell’area di utilizzazione (Imax) pari al doppio di quella ammessa in via ordinaria nella sottozona in cui si trovano e nel rispetto del rapporto di copertura, delle altezze massime e delle distanze minime previste dalle presenti norme dal confine, dall’asse delle strade regionali e comunali e tra le costruzioni. 4. Ai fini della utilizzazione della capacità edificatoria, del rapporto di copertura, e delle prescrizioni di parcheggio e di area a verde nell’ambito di ogni sottozona, l’asservimento di un’area può prescindere dalla contiguità fisica dei fondi, alle condizioni di cui al comma 3.153. 5. Le aree ricomprese in sottozone edificabili sulle quali incida un vincolo di inedificabilità per rischi naturali, valori paesaggistici o naturalistici, presenza di aree boscate, 154sono computabili ai fini dell’edificabilità nelle aree esterne al vincolo e comprese nella sottozona in cui si trovano. 6. Il Comune può costituire un patrimonio pubblico disponibile composto da immobili per insediamenti residenziali e produttivi a sensi di legge.155 152 La perequazione urbanistica ha due obbiettivi: il giusto trattamento dei proprietari di suoli urbani e la formazione, senza . espropri, di un patrimonio pubblico di aree 153 vedere art. 61 e sentemza C. Stato V 30 ottobre 2003, n. 6734 154 quali ad esempio, non esaustivo, le aree di cui alla lr 11/98 artt. 33, 34, 35, 36, 37 155 lr 7 dicembre 1979, n. 73 - Norme per la creazione di un patrimonio pubblico disponibile costituito da immobili per insediamenti residenziali e produttivi file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 28 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Titolo II - Disposizioni specifiche Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali Art. 22 (Unità di paesaggio) 1. Le unità di paesaggio che interessano il territorio comunale ai sensi del PTP sono rappresentate nella tavola. M4 – Analisi del paesaggio e dei beni culturali; il presente PRG tutela e valorizza i sistemi di relazioni visive che caratterizzano dette unità, quali risultano indicate nella scheda del PTP relativa all’unità locale n. 11 denominata Aosta. 2. Le unità di paesaggio rappresentate nella tavola M4 – Analisi del paesaggio e dei beni culturali riguardano i tipi seguenti156: a) IF - insediamenti diffusi su conoidi di Saint-Christophe e Quart: b) BC - fascia di versante con boschi di cornice sopra Saint-Christophe c) VF - versante adret di Saint-Christophe 3. Le determinazioni urbanistiche del presente PRG relative alle diverse sottozone, alle opere infrastrutturali e ai servizi tengono conto delle unità di paesaggio di cui al comma 2 e dei relativi specifici sistemi di relazioni visive richiamate al comma 1. In ogni caso, gli strumenti attuativi del PRG, di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 7, devono dare conto delle unità di paesaggio da essi interessati e disporre azioni e/o attenzioni per la tutela e valorizzazione delle unità medesime. Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio) 1. Nella tavola P1. – Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali sono evidenziate, ai sensi del PTP, le seguenti componenti strutturali157 del paesaggio riconosciute nel territorio comunale: a) i torrenti, e gli altri elementi principali del sistema idrografico; b) i boschi, i pascoli con relativi sistemi di percorsi ed infrastrutture; c) gli agglomerati di interesse storico-artistico, documentario od ambientale, con le relative infrastrutture, nonché i beni culturali isolati costituenti emergenze o fulcri essenziali di riferimento visivo. 2. Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1, è vietata l’esecuzione di interventi trasformativi che ne possano pregiudicare la visibilità e la riconoscibilità158. 3. Le opere di manutenzione idraulica sui canali irrigui, i rûs, le “brantse”, ad esclusione dei reticoli al servizio dei singoli appezzamenti funzionalmente necessarie dovranno consentire, senza pregiudicare la funzionalità dei canali medesimi e la salvaguardia degli equilibri idrogeologici, un grado di percolazione delle acque atto a garantire il mantenimento dei biotopi dipendenti da tale fonte idrica. I principali rûs sono tutelati e valorizzati nelle loro caratteristiche tradizionali, anche mediante la manutenzione dei sentieri pedonali e ciclabili lungo il loro percorso e con adeguata segnaletica. 159 156 PTP Schede per Unità Locali, pagg. 85,86,87,88,89 157 NAPTP, art. 30, comma 2 . 158 NAPTP art. 30 e 36 comma 9 e art. 38, commi 3 e 4 159 NAPTP art. 26, comma 11 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 29 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 4. Nelle medesime tavole di cui al comma 1 sono indicati, altresì, gli elementi del paesaggio agrario tradizionale ritenuti significativi; in tali aree non sono ammessi interventi che ne comportino la soppressione o l'alterazione. Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali) 1. Nella tavola M5 - Vincoli di legge 431/1985 sono evidenziate bellezze naturali160, presenti nel territorio comunale. 2. Alle bellezze naturali di cui al comma 1 si applicano le procedure di cui alla legge 161 162. Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A, considerati di valore culturale) 1. I monumenti, i documenti, gli edifici di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale, esterni alle sottozone di tipo A, sono indicati nella Tavola P1 “Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali” (1:5.000) 163. Tali beni sono di seguito elencati: a) monumenti, integri o diroccati164, isolati o inseriti in contesti insediati165 : 1. Chateau d'Entrèves 2. cappella di S. Barbara a Senin b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999166, isolati o inseriti in contesti insediati: 1. cascina Clappey 2. i seguenti edifici individuati mediante appositi estratti cartografici allegati alle presenti Norme: 160 d.leg.vo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio". Art. 136 "Le cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale o di singolarità geologica. Le ville, i giardini e i parchi che si distinguono per la loro non comune bellezza. I complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale. Le bellezze panoramiche considerate come quadri naturali e così pure quei punti di vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze " 161 d.leg.vo 22 gennaio 2004, n. 42. 162 a norma della l. 8 ottobre 1997, n. 352, articolo 1 163 NAPTP, art. 36, comma 4; lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 52, comma 4, lettera c) 164 D.leg.vo 29 ottobre 1999, n. 490, Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali , fino all’entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio". 165 sono monumenti: A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni A2 - reperti archeologici A3 - ponti e strutture viarie A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti ad oltre 50 anni. 166 sono documenti: B1 rascard, grenier, städel B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi) B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere) B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico, rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme, edificio legato con la storia di personaggi celebri...) classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge regionale 21/1991 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 30 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE a) edifici siti in loc. La Grangère b) edifici siti in loc. Lemériaz c) edifici siti in loc. Gevé d) edifici siti in loc. Vertolanaz e) edifici siti in loc. Valcorneille f) edifici siti in loc. Lumian g) edifici siti in loc. Gallesio 3. edifici accessori del Chateau d'Entrèves 4. Fontanili, lavatoi ed abbeveratoi, ovunque ubicati sul territorio comunale, realizzati con tipologia tradizionale in lastre monolitiche di pietra la cui dotazione sia da far risalire antecedentemente al 1945. c) edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999. 2. Gli interventi sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono soggetti alle disposizioni in materia di beni culturali167, nonché alle disposizioni di cui al comma 3 dell’art. 37 delle NAPTP, fermo restando che gli interventi di restauro devono tendere: a) a eliminare gli usi impropri o degradanti; b) a favorire forme di utilizzazione e fruizione coerenti con la natura e il significato originario dei beni; c) a ridurre al minimo le esigenze di modificazioni fisiche delle strutture e dei relativi dintorni (ivi comprese le aree di sosta e le vie d’accesso); d) a migliorare la fruibilità sociale e la leggibilità nell’ambito del contesto; 3. Sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono da escludere, di regola, usi che sottraggono i beni alla pubblica fruizione, se non per parti limitate dei beni stessi 168. Il Chateau d'Entrèves, con i relativi fabbricati di servizio, può mantenere gli usi attualmente in atto. 4. Gli interventi sugli edifici di cui alla lettera c) del comma 1, possono essere soggetti ad usi di privati purché delle parti aventi interesse storico o culturale sia assicurata la visibilità. 5. Si applicano inoltre i criteri di intervento definiti all'art. 45 per edifici aventi analoga classificazione. 6. Le aree di pertinenza visiva sono quelle catastali comprendenti, all'interno della relativa particella, l'edificio classificato. 7. I fabbricati situati esternamente alle sottozone di tipo A realizzati con certezza anteriormente all'anno 1945, con caratteristiche proprie dell'architettura rurale tradizionale, che non abbiano subito trasformazioni successive e conservino le caratteristiche originarie, sono classificati quali edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale di cui al comma 1, lettera c) e sono soggetti alle medesime prescrizioni a questi applicabili all'interno delle perimetrazioni dei centri storici (sottozone di tipo A). 167 D.leg.vo 29 ottobre 1999, n. 490, Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali , fino all’entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio". 168 NAPTP art. 37, comma 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 31 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico) 1. Le aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico ai sensi delle NAPTP, art. 40, e della lr 10 giugno 1983, n. 56, sono individuate: a) nelle tavole P4 - “Zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRG” quali sottozone di tipo Ee169, nell’ambito di zone di tipo E ; b) nella tavola della classificazione dei fabbricati in zona A quali aree di tipo F1 o F2 ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418170, nell’ambito delle zone di tipo A; c) nelle tavole P1 - “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali” in quanto diverse da quelle di cui alle lettere a) e b): - A10 (Tsatelet, insediamento e necropoli neolitico ed eneolitico); - A97 (Pera Cretaz, Veynes: "cippo romano con iscrizione"); - A98 (Fraz. Nicolin: insediamento rustico di epoca romana"). 2. Nelle aree di cui alla lettera b) del comma 1 trova applicazione la disciplina della l.r. 56/1983 nonchè quella del Dlgs. 42/2004. 3. Non rilevante 4. Gli interventi ammissibili sulle aree F1 caratterizzate da particolare interesse archeologico, di seguito elencate, sono soggetti alle disposizioni in materia di beni culturali e devono essere concordati con gli uffici regionali competenti per materia: - Areale di pertinenza della chiesa parrocchiale di Saint Christophe in loc. Capoluogo; - Areale di pertinenza del castello "Passerin d'Entrèves" tra le località Fontanalle e Frissonnière. Art. 27 (Percorsi storici) 1. I percorsi storici sono individuati nelle tavole P1 - "Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio".. 2. Per la conservazione e la valorizzazione della rete dei percorsi storici di cui al comma 1, non sono ammessi interventi che possano determinare interruzioni o significative modificazioni sia al tracciato che agli elementi architettonici e tipologici rispettivi. 3. I progetti di interventi che interferiscono con le reti dei percorsi storici devono garantire l’esecuzione di tutte le opere dirette alla loro conservazione e alla loro fruibilità. 4. Gli interventi di recupero e valorizzazione dei percorsi storici devono fondarsi su adeguate ricerche e rilievi storici e topografici estesi anche al relativo contesto territoriale171. 169 Le disposizioni derivano da un interpretazione della deliberazione della Giunta Regionale 15 febbraio 1999, n. 421, Capitolo II, Paragrafo E, punti 6 e 7, per la quale le aree di specifico interesse costituiscono zona di tipo Ee soltanto ove situate in un contesto agro-silvo-pastorale 170 Capitolo 3, Paragrafo 5, punto 9. 171 NAPTP, art.37 commi 5 e 6 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 32 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica Art. 28 (Trasporti e aeroporto) 1. Nella tavola P4 - “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono indicati gli interventi 172 diretti alla riqualificazione delle reti della viabilità ordinaria, dell'autostrada e della ferrovia con aumento delle connessioni tra le reti medesime. 2. L'assetto generale dell'aeroporto è definito da apposito accordo tra le Amministrazioni interessate.173 3. Le limitazioni conseguenti alla presenza dell'aeroporto 174sono stabilite dalle leggi e regolamenti in vigore. In particolare valgono le limitazioni conseguenti ad apposito Piano di Rischio Aeroportuale approvato. 4. La possibilità di deroga alla fascia di rispetto della linea ferroviaria, di cui all'art. 50 del DPR 753/1980, è limitata a una fascia di distanza non inferiore ai 15 metri dal limite della zona di occupazione della più vicina rotaia. Art. 29 (Sorgenti, pozzi) 1. Nelle tavole P3 - Carta degli elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le captazioni di “acque per consumo umano” dei soggetti gestori dei servizi acquedottistici sia pubblici che privati e di chiunque fornisca acqua a terzi attraverso impianti idrici autonomi175 e le relative zone di tutela assoluta, di rispetto e di protezione176 ai sensi della legislazione in materia di tutela delle acque destinazione al consumo umano, distinguendo le sorgenti dai pozzi, nonché le relative opere di stoccaggio. Nella carta medesima sono indicate, altresì, le sorgenti o punti di emergenza delle "acque minerali naturali", "acque termali“ e "acque di sorgente". 2. Le zone di tutela assoluta delle risorse idriche di cui al comma 1 e indicate nella carte di cui al medesimo comma devono essere adeguatamente protette e adibite esclusivamente ad opere di captazione o presa e ad infrastrutture di servizio177; l’accesso alle opere di presa e pozzi è consentito esclusivamente al personale addetto al fine di evitare eventuali incidenti. In proposito non sono ammesse deroghe. 3. Nelle zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1, opera la disciplina prevista dalla vigente legislazione178 ed in particolare operano le NAPTP art. 35, comma 9. 4. Non rilevante. 5. Si applicano le disposizioni finalizzate alla protezione da ogni pericolo di inquinamento o danneggiamento delle sorgenti o punti di emergenza delle “acque minerali naturali”, “acque termali” 172 NAPTP, art. 20 173 tra Comune di Saint-Christophe e Regione Valle d'Aosta 174 R.D. 30 marzo 1942, n. 327; l. 4 febbraio 1963, n. 58; Cir. Min. Tr. 20 febbraio 1980; ; Cir. Min. Tr. 18 agosto 1989 175 Dlgs 2 febbraio 2001 n. 31 e smi - Art. 2 176 Dlgs n 152/2006 e smi - art. 21 177 Dlgs n 152/2006 e smi 178 D. Lgs.vo 152/2006 e smi, "Testo unico dell'ambiente", art. 94 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 33 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE e “acque di sorgente”, elencati nell’autorizzazione regionale all’utilizzazione 179. 6. Sono da sottoporre a specifica verifica per valutarne l’influenza sulle caratteristiche di qualità delle acque da destinare al consumo umano ai sensi della normativa in materia di risorse idriche180, le strutture e le seguenti attività collocate entro le zone di rispetto: a) fognature ed impianti di trattamento dei reflui; b) edilizia residenziale e relative opere di urbanizzazione; c) opere viarie, ferroviarie, funicolari terrestri ed in genere attrezzature di servizio; d) le pratiche agronomiche e i contenuti dei piani di utilizzazione di cui alla lettera c) del comma 3.181 7. Le abitazioni esistenti, e le attività in atto nelle zone di rispetto, dovranno porre in opera tutte le cautele e gli accorgimenti opportuni per minimizzare il rischio di inquinamenti accidentali. 182 8. Nelle zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1, la nuova edificazione di infrastrutture e di edifici è ammessa previa verifica della loro compatibilità con le disposizioni di cui ai commi 2 e 3. La verifica di compatibilità è effettuata dal richiedente il titolo abilitativo e prodotta unitamente alla richiesta di concessione edilizia o alla dichiarazione di inizio attività. 9. Nelle zone di protezione delle risorse idriche di cui al comma 1 opera la disciplina di legge 183 184 . 10. Per le opere di stoccaggio interrate è stabilita una zona di tutela assoluta ai sensi di legge 185 11. Nella tavola P3 – Elementi, usi a attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le reti principali di adduzione dell’acquedotto comunale. Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs, “brantse”) 1. Ferme restando le maggiori limitazioni derivanti dall’applicazione delle disposizioni di legge 186 ai lati dei corsi d’acqua naturali valgono le limitazioni d’uso previste per le fasce di rispetto così come definite all’art. 41, della lr 11/1998 e s.m.i.. 2. Ai lati dei canali artificiali a cielo libero e delle vasche di carico a cielo libero e a quota di campagna, indicati nella Tavola P3 – Carta degli Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica. è vietata la realizzazione di manufatti ed edifici che possano comprometterne la stabilità. Occorre inoltre garantire la manutenzione delle opere in argomento e adeguati livelli di sicurezza per le persone, anche mediante la realizzazione di manufatti quali recinzioni e simili. In ogni caso i progetti di interventi previsti ad una distanza dall’asse del canale o dal perimetro delle vasche inferiore a m. 10,00187, sono accompagnati da una relazione che illustri le valutazioni effettuate e le 179 Direttiva del Consiglio delle Comunità Europee 15 luglio 1980 – 80/777/CEE e sm; D.Leg.vo 25 gennaio 1992, n. 105 e sm; Decreto del Ministero della Sanità 12 novembre 1992, n. 542 e sm; D. Leg.vo 4 agosto 199, n. 339; l. 24 ottobre 2000, n. 323; D.Leg.vo 4 agosto 1999, n. 339; Direttiva 2003/40 CE 16 maggio 2003 180 D. Leg.vo n. 152/2006 e s.m.l, 181 Deliberazione del Consiglio regionale 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 4, D.P.R. 24 maggio 1988, n. 236, modificato dal D. Lgs.vo 152/2006 e s.m.i. 182 Deliberazione del Consiglio regionale 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 4, D. Leg.vo 2 febbraio 2001, n. 31 e sm. 183 D.P.R. 24 maggio 1988, n. 236, modificato dal D. Lgs.vo 152/2006 e s.m.i., lr6 aprile 1998, n. 11, art. 42, e Delibera del Consiglio regionale 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B 184 Deliberazione del Consiglio regionale 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 4 185 art. 42, commi 1 e 2, della lr 11/98. 186 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 36, e s.m.i 187 Piano di Tutela delle Acque, NdA, art. 43, comma 3 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 34 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE misure adottate per il rispetto delle disposizioni di cui al presente comma. 3. Relativamente ai canali irrigui, ai rûs, alle “brantse”, oltre alle misure adottate per il rispetto delle disposizioni di cui al comma 2, si deve tenere conto del loro valore storico culturale. 4. Le indicazioni della relazione di cui al comma 2, sono valutate in sede di istruttoria del progetto. L’esito positivo di tale istruttoria è condizione necessaria per la conclusione favorevole del procedimento abilitativo. 5. Ai lati dei principali canali di irrigazione 188 è vietata la realizzazione di recinzioni a distanza inferiore, a monte, ad un metro dall'asse ed, a valle, a due metri dall'asse. E' altresì vietata la realizzazione di opere edilizie interrate a distanza inferiore a m 5,00 dal confine di proprietà salvo diverso parere rilasciato dal Consorzio di miglioramento fondiario canali irrigui. Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia) 1. In tutto il territorio comunale, fatte salve eventuali prescrizioni di divieto relative alle diverse sottozone di cui al Capo IV, e al Titolo II, Capo VII, sono ammessi: a) la realizzazione di reti di distribuzione di gas e dei relativi depositi centralizzati, per nuclei frazionali o altri ambiti edificati o edificabili; b) la riattivazione, il potenziamento e la costruzione di piccoli e medi189 impianti idroelettrici; c) l’installazione di impianti a pannelli solari, foto-voltaici ed eolici. 2. In tutto il territorio comunale sono prescritti, salvo cause di forza maggiore: a) la razionalizzazione delle linee di trasporto di energia elettrica a bassa e media tensione con cavi interrati nelle aree di specifico interesse naturalistico, paesaggistico, storico o archeologico nonché nelle aree, nei percorsi, nei punti panoramici individuati nella tavola P1 – Carta della tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali e negli agglomerati di interesse storico, artistico, documentario e ambientale (sottozone di tipo A) ; b) la sistemazione delle linee di trasporto di energia elettrica a bassa e media tensione, nelle aree urbane, in cunicoli ispezionabili; c) la realizzazione di nuove cabine di trasformazione dell’energia elettrica in interrato o in posizioni visivamente defilate190; d) la realizzazione, nelle sottozone di tipo A, di impianti di utilizzo delle energie rinnovabili di tipo collettivo con concentrazione delle fonti di accumulo/trasformazione a margine degli abitati, in aree accuratamente individuate, in modo tale da risultare, per quanto possibile, defilate e di secondo piano rispetto alla frazione e ai coni di visuale privilegiati; e) nelle sottozone di tipo A, gli impianti di utilizzo delle energie rinnovabili di tipo individuale che devono garantire la mitigazione visiva delle apparecchiature rendendole omogenee ai normali elementi costruttivi (pannelli incassati a filo nelle falde del tetto o inseriti nei parapetti dei balconi, o appoggiati a muri contro terra o a terrazzamenti, o costituenti rivestimento, ecc.), così da limitarne l'impatto visivo e sfruttarne le prerogative architettoniche; 3. Gli interventi non devono coinvolgere edifici classificati dal PRG "monumento" o "documento"; gli interventi che interessano edifici classificati "di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale" non devono pregiudicare l'integrità delle strutture originarie e la leggibilità delle loro caratteristiche storico-architettoniche. 188 Ru Pompillard, Ru du Prevot, Ru Champapon, Ru Baudin 189 : potenza nominale media fino a 30.000 kw (lr 03 gennaio 2006 n. 3). 190 NAPTP, art. 22, comma 2, lettera d) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 35 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 4. Gli impianti eolici non sono ammessi in prossimità delle sottozone di tipo A. 5. Le determinazioni progettuali e le modalità esecutive devono assicurare il miglior inserimento dei manufatti nell'ambiente e la ricomposizione del suolo e del soprassuolo alterati da opere ed attività provvisionali. Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature) 1. Nelle tavole P3 – Carta degli elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le reti fognarie e gli impianti principali esistenti ed i relativi impianti di depurazione in funzione. I progetti di rifacimento, potenziamento, nuova realizzazione di tali reti devono tenere conto degli indirizzi del PTP 191 nonché delle leggi e dei piani di settore192. 2. Le fasce di rispetto relative alle infrastrutture di cui al comma 1 sono definite, ai sensi della normativa applicabile193, come segue: a) dall'asse del collettore fognario principale: m 1,50; b) dall'asse dei rami secondari: m 0,75; salvo lo spostamento, secondo le prescrizioni comunali, della condotta a cura e spese del richiedente. 3. Lo smaltimento dei liquami sul suolo o nel sottosuolo provenienti da qualsiasi uso e attività avviene secondo le indicazioni della normativa applicabile per la tutela delle acque dall’inquinamento194 195 196. Art. 33 (Viabilità) 1. Nelle tavole P4 – Carta della zonizzazione, servizi e viabilità del PRG è indicata la rete stradale pubblica che è composta da197: a) A - autostrada; b) C - strade extraurbane secondarie (statali, regionali); c) D - strada urbana di scorrimento (statale, traversa urbana); 191 NAPTP,Art. 22, Comma 4 la riorganizzazione funzionale ed il completamento delle reti per la raccolta e l’adduzione a impianti di depurazione, delle acque nere; la riorganizzazione ed il completamento delle reti per la raccolta, e l’adduzione nei corsi d’acqua naturali o nei canali irrigui, delle acque meteoriche cadenti sulle aree impermeabilizzate, nonché delle acque di drenaggio e dei fontanili; la razionalizzazione e l’esecuzione degli impianti comunali e sovracomunali per la depurazione delle acque nere e il trattamento dei relativi fanghi, nel rispetto delle specifiche limitazioni disposte per la difesa del suolo e delle risorse primarie; il controllo dell’efficacia intrinseca degli impianti di depurazione; l’immissione dei reflui industriali nella rete fognaria delle acque nere civili previa depurazione e verifica dell’accettabili tà ai sensi di legge; la distribuzione degli impianti di depurazione in modo da tenere in conto le variazioni di carico in funzione di presenze turistiche saltuarie. 192 l.r 8 settembre 1999, n. 27 193 Deliberazione della Giunta regionale 24 marzo 1999 n. 518/XI , Allegato A , Capitolo III Paragrafo B): in relazione alla geografia dei luoghi, il PRG stabilisce la dimensione e la qualità delle fasce di rispetto. Il Comune indica per ogni infrastruttura le misura della relativa fascia di rispetto. 194 Deliberazione del Comitato dei Ministri per la tutela delle acque dall'inquinamento 4 febbraio 1977, allegato 5 - Criteri, metodologie e norme tecniche generali di cui all'art. 2, lettere b), d) ed e), della l. 10 maggio 1976, n. 319, recante norme per la tutela delle acque dall'inquinamento,; 195 d. leg.vo n.152/2006 e s.m.i 196 l. 10-5-1976 n. 319 Norme per la tutela delle acque dall'inquinamento. 197 d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 36 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE d) E - strade urbane di quartiere (regionali, comunali); e) F - strade locali (regionali, comunali, vicinali), f) F-bis - itinerario ciclopedonale (locale, urbano, extraurbano, vicinale).198 2. La colonna 5 della successiva tabella, unitamente alla cartografia di piano, indica per le strade comunali (numerate come risulta nell'Inventario dei beni comunali - Strade) le previsioni progettuali che loro concernono. Nella tabella sono inoltre indicate le strade non di proprietà comunale ma attraversanti il territorio comunale. Le strade prive di previsione progettuale non sono indicate. n. Ente proprie tario (1) A5 S.A.V. SS 26 ANAS Localizzazione (3) Nome (2) autostrada Quincinetto Aosta S.S. 26 SR 16 Regione Strada Grande Charrière SR 34 Regione Strada Sogno 1 Comune Strada da SS26 (m. 1.200) 2 Comune Strada Aosta Sorreley (m. 2.100) 3 4 Comune Comune Strada di Senin (m. 985) Strada Crétallaz 3.300) di (m. Classificazio ne ai sensi del Codice della Strada (4) Previsione di piano (5) a confine sud A autostrada mantenimento del tracciato e della sezione attuali dal confine con Quart a est al confine con Aosta ad ovest D strada urbana di scorrimento come da progetto in corso dalla strada Statale alla Località Bret dalla strada Statale al confine comunale di Pollein dalla località Croix Noire alla rotonda di Meysattaz dal confine comunale con Aosta alla Località Sorreley dalla strada da Aosta Sorreley Castello d'Entrèves alla Località Senin dalla Località Maillod al confine comunale con Quart dalla rotonda del Castello d'Entrèves alla Località Chef Lieu Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 7,00, e dotazione di doppio marciapiede di sez. minima di m 1,50 e illuminazione. La rotatoria alla progressiva chilometrica 0+310 m dovrà essere dimensionata in sede esecutiva per permettere il transito veicolare di mezzi di grandi dimensioni. da eliminare e sostituire come da progetto Strada locale Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 7,50 e due marciapiedi da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 6,50 e due marciapiedi da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 6,50 e due marciapiedi da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con ampliamento necessario della sezione nei punti critici mantenimento del tracciato con sezione pari a quella già realizzata a monte del municipio, un marciapiede da m 1,20 11 Comune Strada Chef Lieu Castello (m. 900) 12a Comune Strada Chabloz Pallein - Rouye (m. 1.000) dalla Località Chabloz alla Località Pallein Strada locale mantenimento del tracciato e sezione esistenti e un marciapiedi da m 1,20 Comune Strada Pignet (m. 1.000) dalla località Coutateppaz La Pera al confine comunale di Aosta Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,00 13 198 Strada locale l. 214/2003, art. 1, comma 1 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 37 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 16 Comune 18 Comune 19 Comune 20 Comune 21 Comune 22 Comune 24 Comune 27 Comune 28 Comune 29 Comune 30 Comune 31 Comune 32 Comune 33 Comune 34 Comune 35 Comune 36 Comune 37 Comune Strada Meysattaz -FontanalleCastello d'Entrèves (m. 700) Strada Senin Busseyaz (m. 1.195) Strada Toules Porossan (m.1.000) Strada Senin Parléyaz (m. 1.690) Strada Senin Maillod (m.1.025) Strada Veynes Parléyaz (m. 2.530) dalla Località Meysattaz al Castello d'Entrèves dalla Località Senin al confine comunale con Aosta dalla strada di Senin Toules al confine comunale con Aosta Strada locale allargamento a valle ed a monte di Fontanalle. Nuovo tracciato da rotonda castello come da progetto. Parte a traffico limitato. Strada locale allargamento in corso con sezione come da progetto Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 dalla località Senin alla strada Veynes-Parléyaz Itinerario locale (pedonale) mantenimento del tracciato con sezione di m 2,00 dalla Località Senin alla strada AostaSorreley Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 dalla Località Veynes alla strada da Parléyaz Strada locale Strada Pallein Maillod (m. 460) dalla Località Pallein alla Località Maillod Strada locale Strada Condemine Prévot (m. 390) Strada La Cure Bagnère (m.1.000) Strada Champ d'Hone - Cort (m. 525) dalla rotonda di Meysattaz alla Località Prévot dalla strada La Cure Sorreley alla Località Bagnère dalla località Champ d'Hone alla strada Geve - Cort Strada Sorreley Cort (m.1.100) Strada Veynes Cerisole (m.1.550) Strada Pallein Lemeryaz Bagnère (m.1.200) Strada Champ d'Hone (m. 210) Strada di Parléyaz (m. 4.800) Strada Senin Porossan (m.400) Strada Senin Croux (m. 680) Strada Champapon Sorreley (m. 1.000) mantenimento del tracciato con sezione come da progetto dell'allargamento in corso allargamento in corso con sezione come da progetto (5,00 m e marciapiede da 1,10 m) Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,00 e un marciapiede da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,00 e un marciapiede da m 1,20 e correzione della curva a gomito Itinerario locale (pedonale) mantenimento del tracciato con sezione di m 1,50 dalla Località Sorreley alla Località Cort Strada locale Allargamento in corso con sezione come da progetto (sezioni di 5,50 m; 6,00 in curva) dalla Località Veynes alla Località Cerisole Itinerario locale (pedonale) mantenimento del tracciato con sezione di m 1,50 dalla Località Pallein alla Località Bagnère Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 dalla strada LemeryazBagnère alla Località Champ d'Hone Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 dalla strada di Crétallaz alla Località Parléyaz Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,00 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 Strada locale progetto in corso di realizzazione dalla Località Senin al confine comunale con Aosta dalla Località Senin alla Località Croux dalla strada AostaSorreley alla strada La Cure-Sorreley file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 38 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Strada locale per 200 m e itinerario pedonale per la parte restante mantenimento del tracciato e della sezione con allargamento del tratto a valle di 200 m circa a m 4,50 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 e un marciapiede da m 1,20 Strada locale allargamento con sezione di 6,00 m come da progetto Strada locale definizione a seguito di accordo di programma o di intesa con la regione dal Casello FF.SS. alla rotonda Meysattaz Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 4,50 e un marciapiede da m 1,20 Itinerario locale (pedonale) mantenimento del tracciato con sezione minima di1,50 m Strada locale come da progetto in corso di realizzazione dalla strada La CureSorreley alla strada Champ d'Hone-Cort 39 Comune Strada Pissinière (m 560) 40 Comune Strada Brét Nicolin (m. 300) 41 Comune Strada MeysattazBrét (m. 300) 42 Comune Strada Fontanalle (m. 280) 43 Comune Strada Campo Sportivo (m. 360) 44 Comune 45 Comune 46 Comune Strada GrinCognon (m 290) dalla Località Grin alla Località Cognon 47 Comune Strada CastelloFontanalle (m 100) 48 Comune Strada LoupsSenin (m 230) 51 Comune Strada ThuvexToules (m 175) 58 Comune Strada interna di Bagnère m 190 64 Comune Strada Champlan m 120 66 Comune Strada Parléaz Roisan m 760 68 Comune Strada Toules Rouye m 300 dalla strada AostaSorreley alla Località Fontanalle dalla Località Loups alla strada SeninFontanalle dalla strada di Senin alla strada interna di Thuvex dalla strada Nicolin Bagnère alla strada La Cure - Bagnère dalla strada La Cure Sorreley alla strada Aosta - Sorreley tratto di levante dalla località Parléaz al confine comunale con Roisan dalla strada di Senin alla località Toules 69 Comune Strada Pignet 72 Comune 73 Comune 74 Comune Strada Aereoporto (m. 680) Strada Bivio Casale - Casello FF.SS. (m 190) Strada Grande Charrière m 500 Strada Croix Noire - Aeroporto m 1000 Nuova strada per Senin dalla strada Brét-La Cure alla strada interna di Nicolin dalla strada La Crétaz alla strada Brét-Nicolin dalla Località Fontanalle alla strada La CureCastello d'Entrèves dalla strada MeysattazCondemine-Prevot al centro sportivo dalla strada all'aereoporto Statale Itinerario locale (pedonale) Itinerario locale (pedonale) mantenimento del tracciato con sezione minima di1,50 m mantenimento del tracciato con sezione minima di1,50 m Strada locale come da progetto in corso di realizzazione Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 4,00 Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di m 5,50 Strada locale da realizzare come da progetto Mantenimento del tracciato con sezione di a m 4,50, oltre il marciapiede da m 1,20, in accordo con il comune di Aosta mantenimento del tracciato con sezione attuali e due marciapiedi da m 1,20 dalla strada Pignet a Grin Strada locale dalla SS 26 alla strada Regionale n 16 Strada locale dal confine con Aosta al confine con Pollein Strada locale mantenimento del tracciato con sezione di 6,50 m e due marciapiedi da m 1,20 strada interna di Senin su Ru Prévot Strada locale come da progetto file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 39 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 75 Comune strada zona commerciale a valle della ferrovia 77 Regione pista ciclabile in sponda sinistra Dora itinerario ciclo-pedonale come da progetto 78 Comune strada a Parléaz detta di Cretaplanaz da Veynes al canale Pompillard Strada locale come da progetto 79 Comune sul Ru Prevot Strada locale sezione di m 4,50, oltre il marciapiede da m 1,20 80 Comune oltre il sportivo Strada locale sezione di m 3,50 campo Etang Strada locale come da progetto dalla strada per Veynes verso est per una lunghezza di circa 220m a levante dela zona Fb3 sino a raggiungere la zona Ed3 3. Le nuove strade comunali, o gli adeguamenti di tronchi stradali esistenti, devono essere progettati e costruiti secondo quanto disposto dalle norme applicabili199, fatte salve le deroghe ammesse200. Deve inoltre essere previsto un sistema efficace di raccolta e smaltimento delle acque superficiali e drenate. 4. Si definiscono strade private di accesso le strade che collegano una strada pubblica a uno o più lotti edificati o edificabili. 5. Le strade private di accesso a strutture con destinazioni residenziali, commerciali, produttive o di servizio devono possedere i requisiti seguenti, stabiliti in sede di concessione edilizia su proposta progettuale motivata, in relazione al volume e qualità del traffico atteso e alla sicurezza per la circolazione: a) carreggiata veicolare con corsie adeguate al volume del traffico e alle esigenze di sicurezza e scorrevolezza con sezione minima utile della carreggiata201: - non inferiore a 3,00 m nel caso di una singola costruzione con una massimo di sei alloggi o 600 m2 di Sur; - non inferiore a 4,50 m nel caso di più di una costruzione od una costruzione con più di sei alloggi o più di 600 m2 di Sur; - non inferiore a 4,50 m se a servizio, nella sottozone Bc, di un solo lotto edificatorio di superficie massima di 3.000 m2; non inferiore a 6,50 m per lotti posti nelle sottozone Bc superiori a m2 3.000 o servente più lotti qualora la lunghezza di tali strade superi m 100,00 deve essere ricavato un marciapiede della sezione minima utile di 1,20 m; l'ampiezza minima tra le recinzioni sarà di 6,00 m.. - b) andamento plano-altimetrico adagiato al suolo con pendenze adeguate al volume del traffico (max 15%); c) raccordi orizzontali e verticali idonei a garantire la visibilità durante l’innesto sulla strada pubblica; d) sistema di raccolta delle acque meteoriche e di drenaggio e loro smaltimento nei recipienti finali; e) segnaletica stradale a norma di Codice della Strada; f) immissione in una strada pubblica; g) dove necessario potranno essere previsti eventuali marciapiedi strutturati e dimensionati ai sensi della normativa sulle barriere architettoniche; 199 decreto 5 novembre 2001 “Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle strade” 200 d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, art. 13, comma 2 201 come definita dal Codice della strada file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 40 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE h) pavimentazione adeguate all'uso e alla tipologia della strada, di tipo durevole, possibilmente impermeabile; i) ringhiere, cunette, attraversamenti, incroci di dimensioni e qualità atte a soddisfare le normative e le esigenze di funzionalità. j) le strade a fondo cieco di sezione utile inferiore a m 11,00 devono terminare con una piazzuola in cui possa inscriversi un cerchio di 11,00 m di diametro; k) se la lunghezza della strada supera i 50,00 m questa deve essere dotata di impianto di illuminazione con prestazioni illuminotecniche analoghe a quelle degli impianti di illuminazione pubblica similari. 6. Si definiscono strade private funzionali alle attività agro-silvo-pastorali quelle che hanno origine da strada pubblica o da altra strada privata e danno accesso a uno o più fondi agricoli. 7. Per le strade di cui ai commi 3, 4, 5 e 6 opera la disciplina delle NAPTP, art. 21, commi 1 e 2. 8. Con riferimento alle strade comunali o vicinali carrabili e alle strade pedonali 202 e percorsi ciclabili pubblici individuati nella tavola: P1 - Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali, al fine della salvaguardia dei percorsi medesimi, dovranno essere utilizzati, nelle operazioni di manutenzione straordinaria e ordinaria, materiali lapidei per le pavimentazioni e muri di sostegno in pietra attinenti per tipologia e sistemi costruttivi a quelli presenti nell’area d’intervento. 9. Le distanze dal confine autostradale, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti l’autostrada, non possono essere inferiori a: strade entro i centri abitati fuori dai centri abitati 203 A. autostrade 205 m 30.00 206 m 60.00 207 fuori dai centri abitati ma all’interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dal PRG 204 208 m 30.00 10. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, si applicano alla strada statale le disposizioni seguenti in ordine alla distanza da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti la strada: strade C. strade extraurbane secondarie (SS 26) entro gli insediamenti previsti dal PRG 209 fuori dai centri abitati fuori dai centri abitati ma all’interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dal PRG 210 ------------------ m 40.00 211 212 --------------------- 202 Le strade pedonali ricomprendono I sentieri di cui alle NAPTP, art. 37, comma 5, e quelli eventualmente individuati per iniziativa del Comune 203 D. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 8), art. 4 204 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi 205 la classificazione delle autostrade come tali è data per assolta, e quindi non sono necessarie ulteriori determinazioni 206 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 28, comma 1, lettera a) 207 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettera a) 208 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2 bis, lettera a) 209 lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99; Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I 210 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi 211 D.M. 1 aprile 1968, art. 4, comma 1, lettera b) 212 distanza da osservarsi nell’edificazione a partire dal ciglio della strada, cui va aggiunta la larghezza dovuta alla proiezio ne file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 41 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D - strada urbana di scorrimento (Grand Chemin) 30,00213 --------------------- ---------------------- 11. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, alle strade regionali, comunali e vicinali si applicano le disposizioni seguenti in ordine alla distanza da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti la strada: strade C. strade extraurbane secondarie (strada regionale) entro gli insediamenti previsti dal PRG 214 costituiti dalle zone di tipo A,B,C,Fa1/6/7 ------------------ fuori dagli insediamenti 215 previsti dal PRG costituiti dalle zone di tipo A,B,C,Fa1/6/7 m 14,00 per strade <= m 8,00 m 27,50 per strade > m 8,00 fuori dai centri abitati ma all’interno delle zone previste come edificabili o 216 trasformabili dal PRG --------------------- 217 F. strade locali (regionali, comunali, vicinali) F-bis - itinerario ciclopedonale m 9,00 per strade <= m 8,00 15,00 per strade > m 8,00 218 m 14,00 per strade <= m 8,00 m 27,50 per strade > m 8,00 m 5,00 dall'asse m 5,00 dall'asse ---------------------- 219 Nota: La larghezza delle strade è quella indicata nell'elenco di cui all'art. 33. In assenza di tale indicazione la larghezza è quella effettiva rilevabile in loco. 12. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, nel caso di fabbricati agricoli o di interesse generale ubicati nelle sottozone di tipo E, possono fruire delle disposizioni di deroga ai sensi di legge220. 13. Nelle sottozone di tipo A, pur in assenza di strumenti attuativi, nella ricostruzione di edifici può essere mantenuta la distanza in atto dalle strade. 14. Le fasce di rispetto a tutela delle strade, misurate dal confine stradale, a seguito della avvenuta classificazione delle strade ai sensi del codice della strada, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti sono definite nella seguente tabella: di eventuali scarpate o fossi e di fasce di espropriazione derivanti da progetti approvati 213 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2 214 lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99; Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I 215 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I 216 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi 217 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera b), comma 2 218 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2 219 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera b), comma 2 220 lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99, comma 3 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 42 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE strade 221 C. Strade extraurbane secondarie (strada statale) D - strada urbana di scorrimento E. Strade urbane di quartiere (regionali, comunali) F. Strade locali (regionali, comunali, vicinali) ------------------- fuori dai centri abitati ma entro le zone previste come edificabili o trasformabili dal 222 PRG m 10.00 224 m 5,00 --------------------- ---------------------- m 5,00 --------------------- ---------------------- m 5,00 m 5,00 m 20.00 (strade regionali e comunali) m 10,00 (strade vicinali) 226 F-bis - itinerario ciclopedonale m 5,00 dall'asse m 5,00 dall'asse Centro abitato fuori dai centri abitati e fuori dalle zone previste come edificabili o trasformabili dal 223 PRG m 30.00 225 15. Le distanze minime da rispettare nella esecuzione di scavi, nella costruzione o ricostruzione di muri di cinta, nell’impiantare alberi, siepi e simili, lateralmente alle strade, in funzione della avvenuta classificazione delle strade, sono stabilite ai sensi del nuovo Codice della strada e relativo regolamento227. 16. Le distanze minime da rispettare nelle curve fuori dai centri abitati in funzione della avvenuta classificazione delle strade sono definite dal nuovo codice della strada e relativo regolamento228. 17. Nelle fasce di rispetto a tutela delle strade sono ammessi gli interventi elencati alla lr 11/98, Capo II, artt. 39 e 40 e quelli elencati nel Regolamento del Codice della strada229 ed in particolare: a) impianti per la distribuzione di carburanti, strutture ad essi accessorie ed attrezzature a servizio della circolazione; b) recinzioni, cancelli e pensiline che non ostacolino la piena visibilità del percorso stradale, dei bivi, degli incroci, delle aree di sosta e delle altre analoghe strutture; c) parcheggi di superficie; d) accessi e diramazioni, passi carrabili, rampe di accesso ad autorimesse e parcheggi conformi alle disposizioni del codice della strada e del relativo regolamento; e) itinerari ciclopedonali; f) piantumazioni e sistemazioni a verde, consentite dalle norme di legge o di regolamento e comunque tali da non ostacolare la piena visibilità di cui alla precedente lettera b). Nelle fasce di rispetto a tutela delle strade, esclusivamente per quelle adeguate alle previsioni di P.R.G.C. e relativamente agli interventi di cui alla lettera d) del presente comma, è sempre ammessa 221 222 d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 8), art. 4 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi 223 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi 224 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2 bis, lettera a) 225 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettera c) 226 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettere d) e e) 227 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5. 228 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5. 229 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 43 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE la realizzazione di muri e solai per il mero contenimento del terreno finalizzata al ripristino dello stato di fatto dell'andamento del terreno stesso, anche a quota superiore a quella del piano viabile. Tali manufatti dovranno essere strutturalmente indipendenti dalle opere esistenti comunali e dovranno essere realizzati in modo da consentire eventuali demolizioni, anche parziali, degli stessi per consentire ampliamenti delle strade senza pregiudicarne la stabilità statica. Tale assicurazione a garanzia dell’Ente è da attuarsi tramite convenzione adeguatamente registrata e trascritta, e tale assicurazione, inoltre, deve essere corredata da una idonea relazione tecnica/strutturale redatta da un professionista abilitato all’esercizio della professione che verifichi il rispetto dei limiti e prescrizioni delle Norme Tecniche delle Costruzioni – N.T.C. e dell’applicazione delle presenti disposizioni. Qualora tali manufatti si trovino a quota inferiore a quella del piano viabile si applica quanto prescritto al successivo comma 18. 18. Per gli effetti di cui all’art. 40, comma 5-bis della L.R. 11/1998 e s.m.i. è possibile edificare nuove costruzioni nel sottosuolo delle fasce di rispetto stradale, fino al ciglio stradale medesimo per la sola costruzione di fabbricati interrati posti a quota inferiore a quella del piano viabile; in tale caso l’orizzontamento del solaio di copertura, il cui uso dovrà essere gratuitamente asservito al Comune, dovrà assicurare la transitabilità connessa ad eventuali ampliamenti delle sede stradale mediante la realizzazione di un solaio dimensionato per un sovraccarico di almeno 2.000 Kg/mq. Tale assicurazione deve essere fornita da una idonea relazione tecnica/strutturale redatta da un professionista abilitato all’esercizio della professione che verifichi il rispetto dei limiti e prescrizioni delle Norme Tecniche delle Costruzioni – N.T.C., in particolare per quanto riguarda l’analisi dei carichi e della situazione locale da applicare. L’estradosso del solaio da asservire dovrà essere: a) posto ad una quota inferiore a quelle del piano stradale pari ad almeno 80 cm per le strade adeguate alle previsioni del P.R.G.C.; b) posto ad una quota inferiore a quelle del piano stradale pari a almeno 140 cm per le strade non adeguate alle previsioni del P.R.G.C. in ragione della necessità di inserire eventuali nuovi sottoservizi; c) completamente interrato utilizzando dislivelli di terreno preesistenti; d) in ogni caso sistemato a verde con terra naturale per almeno 50 cm; il terreno sovrastante la costruzione interrata dovrà essere rimodellato come all’origine o con modalità consone all’ambiente; Nelle Zone A vige la disciplina d'uso dettata dall’art. 17, comma 10, lettera c) delle Norme Tecniche di Attuazione delle Zone A. 19. La distanza minima da osservare, da misurarsi dall’asse della strade comunali pedonali, è fissata in metri 5,0 nel caso di edificazione in fregio alle strade, individuate nella tavola P1 - Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali o nella tavola P4 - Carta della zonizzazione, servizi e viabilità del PRG, e in metri 1,0 nel caso di realizzazione di recinzioni a lato di tali strade. Tali disposizioni non si applicano all’interno delle sottozone di tipo A. 20. I fabbricati sottostanti la strada urbana di scorrimento SS26 Grand Chemin devono rispettare una distanza minima, misurata dall'asse della strada, pari a m. 20,00. 21. Una nuova classificazione delle strade locali di proprietà comunale, anche a seguito di accatastamento, determina la conseguente modifica alla tabella di cui al comma 2, senza che questo fatto comporti variante al presente PRG. Art. 34 (Oleodotto, Gasdotto, Acquedotto) 1. Nelle tavola P3 – Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le condotte principali dell'oleodotto, gasdotto, acquedotto. 2. Gli interventi di qualsiasi natura interferenti con le condotte di cui al comma 1 ed eventuali modifiche file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 44 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE al loro tracciato sono autorizzati dal soggetto proprietario e segnalati al Comune. Gli interventi di scavo in adiacenza alle condotte dovranno essere preventivamente segnalati al soggetto proprietario o gestore. 3. La dismissione di condotte o di infrastrutture o di parti di esse, comporta la riqualificazione ambientale del territorio interessato a carico dell’ente proprietario o gestore. 4. Ai lati delle condotte acquedottistiche, indicate nella tavola P3 – Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica, è fatto divieto di eseguire interventi edificatori, di effettuare piantagioni e di spandere materiali che possano risultare fonti di inquinamento entro fasce di rispetto di larghezza pari a m 2,50 misurata dall’asse delle condotte medesime 230. Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti) 1. Lo smaltimento dei rifiuti231 urbani e speciali è attuato secondo le modalità previste dal piano regionale di smaltimento dei rifiuti, dal piano di SUB-ATO per la gestione del ciclo integrato dei rifiuti.232 2. Le aree necessarie ai centri di raccolta comunale o ai centri specializzati (ecostazioni o stazioni ecologiche) sono individuate nella tavola P3 “Carta degli elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica” nell'ambito della discarica inerti a valle di Senin. 3. Le aree di cui al comma 2 devono presentare fasce di rispetto ai sensi di legge233 caratterizzate dall’impianto di essenze arboree o di altre misure di mitigazione paesaggistico-ambientale da precisare in sede di progetto di ciascuna area. Art. 36 (Industria e artigianato) 1. Non rilevante. 2. Per l’artigianato ammesso nelle sottozone di tipo B e C si applicano le disposizioni urbanistiche ed edilizie di cui agli articoli 46 Sottozone di tipo Ba, 47 Sottozone di tipo Bc e 48 Sottozone di tipo C riguardanti le altre destinazioni d’uso ammesse nelle sottozone medesime. 3. Per usi ed attività produttive artigianali o industriali non collocabili in contesti abitativi in quanto incompatibili ambientalmente si intendono quelli che producono: a) impatto paesaggistico rilevante; b) inquinamento acustico, dell’aria ed in generale ambientale; c) livelli di sicurezza modesti. 4. L’elaborato tecnico “Rischio di incidenti rilevanti” - RIR , se presente, costituisce parte integrante e sostanziale dello strumento urbanistico234 e contiene quanto previsto al punto 3.1. dell’allegato al D.M. 9 maggio 2001.235 5. La disciplina urbanistico-edilizia relativa agli stabilimenti a rischio di incidenti rilevanti, e agli 230 Decreto Ministero della Sanità 26/3/1991, allegato II 231 NAPTP, art. 22, commi 5, 6 e 7 232 d.leg.vo 152/2006 e s.m.i. 233 lr 6 aprile 1998 n. 11, art. 43, comma 3, lettera b). 234 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del d. leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n. 138, Allegato, punto 3.1. 235 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del d. leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n. 138, S.O. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 45 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE elementi territoriali ed ambientali vulnerabili, è dettata dal D.M. 9 maggio 2001 e relativi allegati nonché dal RIR236. 6. Si richiama la disposizione cogente delle NAPTP, art. 25, comma 7. Art. 37 (Siti e impianti di radiotelecomunicazione) 1. La disciplina urbanistico edilizia relativa alla localizzazione, costruzione e modificazione dei siti attrezzati e delle postazioni per le stazioni radioelettriche di radiotelecomunicazione è disposta dal piano formato dalla Comunità montana ai sensi di legge.237 2. Le stazioni radiolelettriche di radiotelecomunicazione previsti negli appositi progetti di rete 238, le postazioni e le altre strutture sono autorizzabili con le procedure previste dalla specifica legge di settore239 nelle apposite sottozone previste dal PRG o nelle altre sottozone a condizione che il PRG ne ammetta la destinazione d’uso. 3. Per i casi di motivata necessità, le stazioni radiolelettriche e le altre strutture di radiotelecomunicazioni possono inoltre fruire delle procedure di deroga di cui all’art. 88 della lr 11/98. 4. Nelle more di approvazione del piano dei siti di radiotelecomunicazioni su tutto il territorio comunale, sono ammessi i seguenti interventi: a) installazione di nuove stazioni radioelettriche anche se non coerenti con le destinazioni di zona del PRG240, previo parere favorevole dell'ARPA in merito al rispetto dei limiti di esposizione, delle misure di cautela e degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla normativa statale vigente, nonché postazioni ed altre strutture, qualora: a. necessarie a rispondere a specifiche esigenze di localizzazione territoriale o per i casi di motivata necessità: b. tecnicamente non localizzabili all'interno dei siti attrezzati individuati nei piani previsti ai sensi di legge241; c. tecnicamente non localizzabili su postazioni esistenti; d. funzionali ad attività coerenti con le destinazioni d'uso ammesse dal PRG quali: uffici, imprese, ecc.; e. funzionalmente collegati ad esigenze specifiche di copertura locale; f. determinate da specifiche esigenze di localizzazione territoriale nel caso di impianti di reti di telecontrollo e comando. In questi casi le stazioni radioelettriche esistenti e le altre strutture dovranno essere realizzate prioritariamente su strutture ed edifici pubblici esistenti. b) Sulle stazioni radioelettriche esistenti e sulle postazioni esistenti, conseguenti a progetti di rete approvati, sono ammessi i seguenti interventi: 1. manutenzione ordinaria a e straordinaria e installazione di stazioni radioelettriche per il potenziamento della postazione esistente, fermo restando il rispetto dei limiti di esposizione, 236 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del d. leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n. 138, S.O. 237 lr 11/98, art. 32, comma 4 238 lr 04 novembre 2005, n. 25, Disciplina per l’installazione, la localizzazione e l’esercizio di stazioni radioelettriche e di strutture di radiotelecomunicazioni 239 lr 25/2005 240 così come previsto dalla lr 25/2005, art. 11, comma 5 241 lr 11/98, art. 32, comma 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 46 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE delle misure di cautela e degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla normativa statale vigente; 2. manutenzione ordinaria a e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, interventi di demolizione e potenziamento delle altre strutture che compongono la postazione esistente. 5. Gli interventi ammessi sulle postazioni non potranno, in ogni caso, comportare una trasformazione edilizio-urbanistica tale da configurare la creazione di un sito attrezzato come definito dalle disposizioni vigenti.242 6. Nelle more dell'approvazione del piano dei siti di radiotelecomunicazione su tutto il territorio comunale, la tipologia costruttiva delle postazioni e delle altre strutture deve garantire : a) che gli elementi strutturali metallici siano opachi e non riflettenti; b) che le postazioni e le altre strutture siano positivamente inserite nel paesaggio circostante, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche ed ambientali del contesto. Tale valutazione, negli ambiti non soggetto al parere vincolante della struttura competente in materia di tutela del paesaggio e dei beni architettonici, sarà espressa dalla Commissione Edilizia comunale. 7. Non è comunque ammessa la posa in opera di nuove stazioni radioelettriche di cui al comma 4 all'interno dei centri storici, o addossate agli edifici esterni alle zone A, elencati nell'art. 25 delle presenti NTA. Art. 38 (Cimitero comunale) 1. Nelle tavola P3 – Carta degli elementi e degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza urbanistica è indicato il perimetro dell’impianto cimiteriale esistente; si applicano le disposizioni di legge e regolamentari in materia 243 244. fatte salve le limitazioni imposte dalla vigente legislazione in materia di risorse idriche. 2. E' ammessa la realizzazione di camere mortuarie aventi volume massimo di 300 metri cubi.. Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico, attrezzature turistiche) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Non rilevante. Non rilevante. Non rilevante. Non rilevante. Non rilevante. Non rilevante. Non rilevante. 8. Per le attività ricreative e sportive in ambiente naturale 245, si applicano le disposizioni seguenti: 242 lr 25/2005, art. 2 243 RD 24 luglio 1934, n. 1265. Approvazione del testo unico delle leggi sanitarie. Art. 338, più volte modificato e da ultimo dal collegato infrastrutture di cui alla legge 166 del 1 agosto 2002, art. 28. 244 D.P.R. 10 settembre 1990, n. 285 . Approvazione del regolamento di polizia mortuaria, da art. 54 a art. 73 e art. 78. 245 NAPTP, art. 29, comma 13 Per le altre attività ricreative e sportive in ambiente naturale, fatte salve diverse, motivate indicazioni espresse dai programmi di sviluppo turistico, sono da osservare i seguenti indirizzi: a) le attrezzature e i servizi per il rafting, la canoa e le altre attività connesse alla fascia fluviale devono essere previsti nel PRG o in appositi piani riguardanti l’utilizzo complessivo della fascia fluviale stessa; file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 47 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE a) rafting e canoa: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera a); b) equitazione e mountain-bike: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera b); c) free-climbing e arrampicata sportiva: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera e); 9. Non rilevante. 10. Non rilevante. 11. Non rilevante. 12. Non rilevante. b) le attrezzature e i servizi per equitazione e mountain-bike devono essere previsti nel PRG, contenendo al minimo le interferenze con i percorsi dell’escursionismo a piedi nei periodi di alta affluenza, e favorendo attrezzature proprie, su strade interpoderali o su altri tracciati di sufficiente sezione; c) la pratica del motocross e l’impiego della motoslitta sono vietati; eccezioni a tale regola potranno essere contemplate dal PRG solo in apposite piste per-manenti, il cui studio di impatto ambientale sia esteso a tutto l’ambito poten-zialmente influenzato dai livelli di attività previsti; la pratica dell’eliski rimane disciplinata dalla legge 4 marzo 1988, n. 15; d) per la navigazione aerea senza motore non è consentito l’atterraggio in centri abitati o sulle piste di sci, eccezion fatta per gli appositi siti attrezzati individuati dai programmi di sviluppo o dai PRG; e) per il free climbing e l’arrampicata sportiva in zone particolarmente frequentate devono essere attrezzati i punti di accesso con servizi e parcheggi dimensionati per un’utenza pari a circa un posto auto per ogni itinerario di arrampicata; tali attrezzature sono da ricavarsi principalmente presso gli abitati più vicini, quan-do disponibili a meno di trenta minuti di marcia o in apposite, piccole aree at-trezzate ai margini della sede stradale e da questa schermate; f) gli impianti per il salto con gli sci, il bob e le altre discipline sportive invernali sono assimilati alle attrezzature per l’esercizio dello sport; g) gli impianti per lo svolgimento della disciplina sportiva del golf devono assicurare, nella massima misura possibile, la conservazione dei segni del sistema a-gricolo tradizionale e evitare effetti di inquinamento connessi alle tecniche di mantenimento del tappeto erboso; le strutture di servizio, ove non localizzabili negli abitati vicini, devono essere ubicati e dimensionati in modo da contenere l’impatto sul paesaggio; h) gli impianti per lo sci estivo devono essere previsti nel PRG, valutati sulla base di uno studio di impatto ambientale esteso a tutto l’ambito potenzialmente interessato dall’attività prevista e disciplinati da apposita regolamentazione regionale. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 48 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico) 1. I beni di specifico interesse naturalistico, di tipo puntiforme, sono: a) la stazione floristica di Orchis pallens L., individuata nei pressi di Valcorneille. Non sono presenti sul territorio comunale siti di specifico interesse individuati dal PTP. 2. Negli ambiti di cui al comma 1 si applicano le disposizioni cogenti di cui alle NAPTP, art. 38, comma 4. Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica) 1. Nel territorio del Comune di Saint-Christophe è presente: a) Riserva Naturale Tsatelet istituita in relazione alla presenza di interessanti aspetti geomorfologici, climatici, paesaggistici e biologici. 2. Nelle aree di cui al comma 1, si applicano le disposizioni dell'art. 39 NAPTP e quelle di settore246. Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione speciale) 1. Il territorio comunale non è interessato da siti di importanza comunitaria (SIC), nazionale (SIN), regionale (SIR), e da zone di protezione speciale (ZPS). 246 lr 30 luglio 1991, n. 30. Norme per l'istituzione di aree naturali protette. Decreto istitutivo della Riserva 214 del 23-02-1993 "Istituzione della Riserva naturale 'Tsatelet' sita nei comuni di Aosta e Saint Christophe. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 49 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone) 1. Le zone territoriali di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 22, comma 1 sono ripartite, ai sensi della delibera di Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421, e rappresentate nelle tavole P4 – Carta della zonizzazione, servizi e viabilità del PRG nelle seguenti sottozone: sottozona posizione A Ac Ac1 Ac2 sistema sup. terr. m2 note SI SI 39.694 25.161 64.855 ville individuata dal PTP ville individuata dal PTP agglomerati che presentano carattere storico artistico documentario o ambientale Ville Senin Sorreley Ad Village Ad1 Veynes SI 18.546 village individuato dal PTP Ad2 Parleaz SI 7.366 25.912 village individuato dal PTP Ae Ae1 Ae2 Ae3 Ae4 Ae5 Ae6 Ae7 Ae8 Ae9 Ae10* Ae11* Ae12 Ae13 Ae14 Ae15 Ae16 Ae17 Ae18 Hameau SI SI SI SI SI SI SI SR SI SR SR SR SR SR SR SR SR SR SR SI SI SI BO 11.880 5.502 5.561 8.124 2.417 1.109 3.597 12.247 2.377 14.024 9.447 4.425 2.590 3.123 7.513 2.209 13.121 3.199 13.501 3.439 11.589 12.114 1.437 154.545 hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal comune hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal comune hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP hameau individuato dal PTP SR 37.581 area di interesse storico-culturale - hameau PTP Ae19* Ae20 Ae21* Ae22 Ae23 Af Af1 Le Thuvex Le Lou Cognon La Cretaz La Peraz Grin Frissonière Fontanalles Coutateppaz Meysattaz Chaussod Chabloz Les Condemines Le Prevôt Bret Les Angelin Nicolin Pin Bagnères Chandone Cort Maximian Cerisolaz di interesse storico-culturale La Cure file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 50 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE sottozona posizione B Ba insediamenti esistenti diversi dalle sottozone A prevalentemente residenziali Ba 1 Ba 2* Ba 3* Ba 4* Ba 5 Ba 6 Ba 7 Ba 8 Ba 9 Ba 10 Ba 11 Ba 12 Ba 13 Ba 14 Ba 15 Ba 16 Ba 17 Ba 18 Ba 19 Ba 20* Ba 21 Ba22 Ba23 Ba24 Croux Senin Traversa Les Rouiye-Pallin Maillod Maillod soppressa Sorreley Gevé Le Lou Gérandin Coutateppaz Fontanalle Grin La Péraz La Cretaz Meysattaz-Condemine Nicolin-Les Angelin Lemériaz Bagnères Pin Sovrappasso Bagnères Maillod Bc prevalentemente commerciali o terziari Bc1 Bc2* Bc3 Arena Plaine Gérandin C Cb Cb1 nuovi insediamenti prevalentemente artigianali Cd Cd1 prevalentemente ricettive E agro-silvo-pastorali e compatibili alta montagna Ea Ea1* Eb Croix Noire Aeroporto Alpe de Viou sistema sup. terr. m2 37.581 SI SI SI SR SI SI SI SI SI SI SR SR SI SI SI SR SR SR SR SR SU SR SI note 30.266 118.344 51.468 127.767 87.023 18.135 0 32.576 3.039 5.970 11.195 14.661 17.620 4.336 2.865 16.711 125.257 28.126 34.203 24.532 4.992 21.167 8.385 6.255 794.893 SU SU SU 157.606 355.175 4.848 517.629 SU 3.712 3.712 SU 30.385 30.385 AN 2.740.818 2.740.818 prevalentemente a pascolo file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 51 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE sottozona posizione Viou Eb1* Ec Ec1* Ec2* Ec3* Ec4* Ec5* Ec6* prevalentemente a bosco Ed usi speciali Ed1 Ed2 Ed3* Discarica Senin Le Lou Les Etang Ee di specifico interesse paesaggistico storico culturale documentario Ee1 Comba Turille Le Thuvex Ru Pompillard Cort Valcorneille Versante sistema sup. terr. m2 BO 74.127 74.127 note Pascolo di Viou SI BO BO SI BO BO Formazioni boscate nella comba di Turille Formazione boscata a monte di Thuvex Formazione boscata a valle Ru Pompillard Formazioni boscate nei pressi di Cort Formazioni boscata nei presi di Valcorneille Formazioni boscate a monte Ru Pompillard 16.125 133.446 129.356 183.906 144.168 5.779.984 6.386.985 SI SI SI 36.247 3.461 4.643 44.351 Discarica inerti Area stoccaggio reflui zootecnici Area stoccaggio reflui zootecnici Tsatelet SI 72.853 Ee2 Ee3* Ee4 Ee5 Ee6 Maillod Ponte Rû Prévôt La Cretaz Senin Chateau d'Entrèves SI BO SI SI SI 3.915 3.139 19.372 36.374 40.875 176.528 Riserva Naturale. Insediamento e necropoli neolitico eneolitico dello Tsatelet (A10 PTP) Cippo romano con iscrizione (A97 PTP) Ponte acquedotto Rû Prévôt Dosso boschivo a sud-est di La Cretaz Area boschiva a sud-ovest di Senin Aree agricole e boscate con castello Eg coltivazioni specializzate Eg1* Eg2 Eg3 Eg4* Eg5* Eg6 Eg7 Eg8 Eg9 Eg10 Eg11 Eg12* Eg13 Eg14 Eg15 Eg16* Eg17* Eg18 Eg19 Eg20 Eg21* Eg22 Le Clappey sud Angelin Condemine Torrente Bagnères Clapey nord Meysattaz Cognon Frissonière Frissonière Grin Coutateppaz La Cure Bret Lemeriaz-Nicolin Bagnères Nicolin Champ d'Hone Lemeriaz Chabloz Fontanalles Champapon Le Thuvex-Rouiye SI SR SR SI SR SI SI SI SI SI SR SR SR SR SR SR SI SR SR SR SR SI 63.107 84.187 19.624 21.535 59.862 22.896 34.437 104.420 16.494 3.534 36.842 19.760 7.899 41.738 28.298 146.468 83.522 10.658 58.561 46.905 136.289 164.209 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Prati polifiti e vigneti Prati polifiti e vigneti Prato polifita Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Vigneto Superfici agrarie suscettibili di recupero Prati polifiti naturali Vigneto Prati polifiti naturali Vigneto Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Vigneto Frutteti e prati polifiti Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Frutteto specializzato e prati polifiti 52 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE sottozona Eg23 Eg24 Eg25 Eg26 Eg27 Eg28 Eg29 Eg30* Eg31* Eg32* Eg33* Eg34* Eg35* Eg36* Eg37* Eg38 Eg39 Eg40 Eg41 Eg42 Eg43 Eg44 Eg45* Eg46* Eg47* Eg48 Eg49 posizione Le Lou Le Lou Busseyaz Senin Les Croux sud Les Croux nord Senin Senin Le Thuvex Maillod Maximian-Cort Lumian Valcorneille Cerisolaz Tzanté de Parleaz Voltolanaz Parleaz Parleaz Chevrère Bagnères Champapon-Pallein Le Loup Maximian Cort Parleaz Parleaz Le Lou F Fa impianti e attrezzature di interesse generale di rilevanza regionale Fa1* Fa2 Fa3 Fa4 Fa5 Fa6 Fa7 Fa8 Fa9 Motorizzazione civile soppressa soppressa Aeroporto Aeroporto Torre controllo Area fieristica Ferrovia* Giochi tradizionali Les Croux Fb Fb1* Fb2* Fb3 Fb4 Fb5 Fb6 Fb7* di rilevanza comunale Area per lo sport Comba Corteille Area per lo sport Area per lo sport Comba Turille Sorreley Clapey sistema sup. terr. m2 SI 192.059 SI 36.628 SI 28.014 SI 31.444 SI 44.254 SI 57.899 SI 69.977 SI 17.078 SI 14.751 SI 207.522 SI 191.053 SI 51.583 BO 21.102 BO 43.991 BO 195.235 BO 26.655 BO 112.290 SI 152.916 BO 14.586 SR 14.028 SR 3.997 SI 30.651 SI 29.482 SI 14.002 SI 6.602 SI 2.934 SI 31.255 2.853.233 FL SU FL/SU SU SU SU SI SR SR SR SR SR SI SI note Prati polifiti naturali Superfici agrarie suscettibili di recupero Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Superfici agrarie suscettibili di recupero Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Vigneto Vigneto Vigneto e prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Prati-pascolo Prati-pascolo Superfici agrarie suscettibili di recupero Superfici agrarie suscettibili di recupero Prati-pascolo Prati-pascolo Prati-pascolo Prati-pascolo Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Prati polifiti naturali Vigneto Prati polifiti naturali Prati-pascolo Prati-pascolo Discarica inerti 77.917 0 0 184.802 106.396 21.781 165.236 18.005 69.584 643.721 5.902 48.046 39.552 23.975 9.834 6.940 13.209 147.458 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 53 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 2. Le sottozone contrassegnate da * presentano parti costituite da ambiti inedificabili, per le quali si applica la specifica normativa di legge. 247 3. Le sottozone non contrassegnate da * possono presentare marginali parti costituite da ambiti inedificabili, per le quali si applica la specifica normativa di legge. 4. Studi maggiormente approfonditi o nuovi interventi con opere d'arte possono modificare il perimetro degli ambiti inedificabili. 5. Non sono previste sottozone di tipo D. Art. 44 (Sottozone di tipo “A”) 1. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG.sono delimitate248 le sottozone di tipo A, ovvero le parti del territorio comunale costituite dagli agglomerati che presentano interesse storico, artistico, documentario o ambientale e dai relativi elementi complementari o integrativi. 2. Nelle sottozone A soggette alla "NORMATIVA DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A""249 si applicano le disposizioni dettate da tale normativa come successivamente precisato. 250 3. Nelle sottozone A non soggette alla "NORMATIVA DI ATTUAZIONE applicano le disposizioni di legge252, con le seguenti precisazioni: a) RELATIVA ALLE ZONE "A""251 si relativamente ai ruderi o fabbricati diroccati, ripristinabili ai sensi di legge, sono fatte salve le misure preesistenti circa le distanze tra i fabbricati, le altezze, nonché le aree di sedime; b) le distanze minime dei fabbricati dal confine e dai volumi edificati preesistenti non possono essere inferiori a quelle in atto. c) le infrastrutture ed i servizi, di cui alla lr 11/1998 e s.m.i., art. 52, comma 4, lettera a), devono essere accessibili dall’interno del fabbricato e rispettare prescrizioni identiche a quelle definite dalla "NORMATIVA 253 DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A"" , art. 17, comma 10,lettera c. 254 4. Le tabelle di cui al presente comma individuano gli interventi, le destinazioni d’uso, le attività e gli 247 vedere art. 2, comma 2, lettere g) ed h) 248 NAPTP , art. 36, commi 2, 3, 249 approvata dal C.C. con delibera n. 52 in data 19 agosto 1993, regolarmente vistata dalla CO.RE.CO. Le zone di tipo A sono: : Ac1 Senin, Ac2 Sorreley, Ad1 Veynes, Ae1 Le Thuvex, Ae2 Le Lou, Ae3 Cognon, Ae4 La Cretaz, Ae7 Frissonière, Ae8 Fontanalle, Ae10 Meysattaz, Ae11 Chaussod, Ae12 Chabloz, Ae13 Les Condemines, Ae14 Le Prevot, Ae15 Bret, Ae16 Les Angelin, Ae17 Nicolin, Ae19 Bagnères, Ae22 Maximian 250 vedere art. 45, comma 3 251 approvata dal C.C. con delibera n. 52 in data 19 agosto 1993, regolarmente vistata dalla CO.RE.CO. Ad2 Parléaz, Ae5 La Peraz, Ae6 Grin, Ae9 Coutateppaz, Ae18 Pin, Ae 20 Chandone, Ae21 Cort, Ae23 Cerisolaz, Af1 La Cure 252 l.r. 11 aprile 1998 n. 11, art. 52, comma 4 e s.m.i 253 approvata dal C.C. con delibera n. 52 in data 19 agosto 1993, regolarmente vistata dalla CO.RE.CO. 254 ….I fabbricati privati devono però rispettare le seguenti condizioni: 2 -la superficie netta totale non dovrà superare i 15 m ; - i fabbricati dovranno risultare completamente interrati su tre lati utilizzando dislivelli di terreno preesistenti; - il terreno sovrastante la costruzione interrata dovrà essere rimodellato come all'origine, o secondo modalità consone all'ambiente; - nel caso necessitino di accessi esterni, in relazione alla specifica destinazione d'uso, sono consentiti uno o più accessi carrabili di altezza massima di m 2,20 e di larghezza complessiva non superiore a m 5,00; - il fronte emergente dovrà presentare muratura in pietrame e serramenti in legno tinteggiato bruno scuro; - nel caso che gli accessi carrabili immettano direttamente su strade pubbliche i portoni, cancelli o simili dovranno essere posti ad una distanza minima, misurata sull'asse dell'accesso, di m 5,00 dal ciglio strada. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 54 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali indicate in tabella devono essere verificate con riferimento all'intera zona. La Sur 255 ammessa è quella emergente secondo le modalità indicate dal Regolamento Edilizio. TABELLA A1 Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato sottozone: Ac1 Senin, Ac2 Sorreley, Ad1 Veynes, Ad2 Parléaz, Ae1 Le Thuvex, Ae2 Le Lou, Ae3 Cognon, Ae4 La Cretaz, Ae5 La Peraz, Ae6 Grin, Ae7 Frissonière, Ae9 Coutateppaz, Ae20 Chandone, Ae21 Cort, Ae22 Maximian destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi -art. 10 commi: artt. 8,9 art. 7 5 abitazione permanente o principale, 6.Abitazione temporanea art. 8,comma 1 a) recupero c) demolizione d) altri interventi ced dia NA ove presente 7.Attività produttive artigianali locali: lettera a) 8.Attività commerciali locali lettera a) 9.Attività turistiche ricettive lettere a) b) c) d) g) j) 13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) e) se sotterranee 5 abitazione permanente o principale, 6.Abitazione temporanea 7.Attività produttive artigianali locali: lettera a) 8.Attività commerciali locali lettera a) 9.Attività turistiche ricettive lettere a) b) c) d) g) j) 5 abitazione permanente o principale, 6.Abitazione temporanea 7.Attività produttive artigianali locali: lettera a) 8.Attività commerciali locali lettera a) 9.Attività turistiche ricettive lettere a) b) c) d) g) j) 255 art. 8, comma 1 lettere a) recupero c) demolizione d) altri interventi punto 1 Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente ced dia NA ove presente quota residua art.8 comma 1 lettera b) nuova costruzione punti 1) 2) 6) PUD di iniziativa pubblica quota residua art.8 comma 1 lettera b) nuova costruzione art.9 comma 1 l.r. 11/98 art. 51 quota residua Sur = superficie urbanistica, Del. Cons. Reg.517/XI Allegato A, Cap. I, Paragrafo G file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 55 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA A2 Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale sottozone: Ae8 Fontanalles, Ae10 Meysattaz, Ae11 Chaussod, Ae12 Chabloz, Ae13 Les Condemines, Ae14 Le Prevôt, Ae15 Bret, Ae16 Les Angelin, Ae17 Nicolin, Ae18 Pin, Ae19 Bagnères destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 commi artt. 8,9 art. 7 5.Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea) 13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettera a) b) e) 5.Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea 7.Attività produttive artigianali locali: lettera a) 8.Attività commerciali locali lettere a) c) 9.Attività turistiche ricettive lettere a) b) c) g) j) 7.Attività produttive artigianali locali: lettera a) 8.Attività commerciali locali lettere a) c) 9.Attività turistiche ricettive lettere a) b) c) g) j) art. 8, comma 1, lettere a) recupero c) demolizione d) altri interventi punto 1 art. 8, comma 1, lettere a) recupero c) demolizione d) altri interventi punti 1, 2, 6 art.8 comma 1 lettera b) nuova costruzione punti 1)2)6) ced dia NA ove presente Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente ced dia NA ove presente quota residua PUD di iniziativa pubblica art.9 comma 1 l.r. 11/98 art. 51 art.8 comma 1 lettera b) nuova costruzione punti 1)2)6) PUD di iniziativa pubblica art.9 comma 1 l.r. 11/98 art. 51 art. 8, comma 1, lettere a) recupero c) demolizione d) altri interventi ced dia quota residua quota residua quota residua TABELLA A3 Sistema boschivo sottozona: Ae23 Cerisolaz destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 commi: artt. 8,9 art. 7 3.di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) i) r) t) v) art.8 comma 1 lettera a) recupero ced dia 3.di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) i) r) t) v) art.8 comma 1 lettera d) altri interventi art.8 comma 1 lettere a) ) recupero d) altri interventi art.8 comma 1 lettere a) recupero d) altri interventi) art.8 comma 1 lettere a) recupero c) demolizione d) altri interventi punto 1 4.Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere a) c) 9.Attività turistiche ricettive lettere e) f) j) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente ced dia quota residua ced dia quota residua ced dia quota residua ced dia quota residua 56 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA A4 Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale sottozone: Af1 La Cure destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art. 8, comma 1 a) recupero, c) demolizione, d) altri interventi punto 1 art.8 comma 1 b) nuova costruzione comma punti 1) 2) 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico entro terra, con volume interesse lettera a) massimo 4000 m3 depositi, magazzini, rimesse fuori terra con volume massimo di 400 m3 oltre le camere mortuarie con volume massimo di 300 m3 con raccordi di terreno di 2000 m3 massimo art. 8, comma 1 a) recupero c) demolizione comma 12 Attività sportive, ricreative e per l'impiego del d) altri interventi punto 1 tempo libero a), art.8 comma 1 b) nuova costruzione punti 1)2)6) art. 8, comma 1 a) recupero c) demolizione commi d) altri interventi punto 1 5 Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea art.8 comma 1 b) nuova costruzione punti 1)2)6) Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% ced dia prevalente PUD di iniziativa pubblica ced dia quota residua PUD di iniziativa pubblica quota residua ced dia quota residua PUD di iniziativa pubblica quota residua 5. Le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, comma 2 sono sempre consentite. 6. Le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, comma 3, possono continuare ad essere mantenute ed esercitate anche ove sono ammesse le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, commi 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 7. I limiti di densità fondiaria I e di altezza H su edifici esistenti corrispondono, in assenza di strumento attuativo (PUD o NA) alla densità fondiaria ed all'altezza esistenti sul lotto interessato dall'intervento, eccezion fatta per gli interventi ammessi alla lr 11/98, art. 52, comma 4, lettere d) e) h) ed i) 256; in presenza di strumento attuativo detti limiti possono essere incrementati sino a raggiungere i valori di densità fondiaria I e di altezza H indicati nella tabella di cui al presente comma 257. Detti valori si applicano anche ai nuovi edifici previsti dallo strumento attuativo. 256 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 1 e par. B, punto 1 257 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2 e par. B, punto 2 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 57 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA A5 sottozona Ac1 Ac2 Ad1 Ad2 Ae1 Ae2 Ae3 Ae4 Ae5 Ae6 Ae7 Ae8 Ae9 Ae10 Ae11 Ae12 Ae13 Ae14 Ae15 Ae16 Ae17 Ae18 Ae19 Ae20 Ae21 Ae22 Ae23 Af1 Classi di agglomerati e toponimi Im (densità fondiaria media, SLP/ΣFE) Ie (densità fondiaria massima) m2/ m2 m2/ m2 0,60 0,35 0,60 1,15 0,35 0,50 0,50 0,35 0,65 1,25 0,40 0,45 0,45 0,80 0,35 0,90 1,30 0,95 0,55 0,90 0,60 0,45 0,35 0,85 0,35 0,50 1,05 0,10 Senin Sorreley Veynes Parléaz Le Thuvex Le Lou Cognon La Cretaz La Peraz Grin Frissonière Fontanalles Coutateppaz Meysattaz Chaussod Chabloz Les Condemines Prevôt Bret Les Angelin Nicolin Pin Bagnères Chandone Cort Maximian Cerisolaz La Cure Chef Lieu 8,0 8,0 8,0 8,0 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 9,0 I (densità fondiaria in presenza di strumento attuativo) m2/ m2 H max m 0,50 9,0 0,30 9,0 0,50 9,0 0,60 7,0 0,30 7,0 0,40 7,0 0,40 7,0 0,30 7,0 0,50 7,0 0,60 7,0 0,30 7,0 0,40 7,0 0,40 7,0 0,60 7,0 0,30 7,0 0,60 7,0 0,60 7,0 0,60 7,0 0,40 7,0 0,60 7,0 0,50 7,0 0,30 7,0 0,30 7,0 0,40 7,0 0,30 7,0 0,40 7,0 0,60 7,0 come da come da P.U.D. P.U.D. TOTALE A 8 - Gli strumenti attuativi, nuovi od sostitutivi di quelli vigenti258 e fatte salve le misure delle fasce di rispetto, definiscono: a) relativamente agli interventi di nuova costruzione: 1) densità massima (Ie) in misura non superiore a quella media (Im) della sottozona considerata, tenuto conto dell’appartenenza dell’agglomerato ad una delle classi di complessità individuate ai sensi dell’art. 36, comma 10, NAPTP259; 258 "NORMATIVA SPECIALE DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A" approvata dal C.C. con delibera n. 52 in data 19 agosto 1993 259 L’art. 36, comma 10, NAPTP, recita: “Con riferimento ai caratteri storici strutturali, gli agglomerati sono distinti nelle seguenti classi di decrescente complessità che, ad eccezione delle strutture di cui alla lettera f), sono evidenziate nelle tavole del PTP: a) centro storico di Aosta: è l’area contenuta dalla “città romana” e dalle aree edificate e non, formanti, con la prima, compagine urbana coerente e unitaria, comprese le parti di recente trasformazione, secondo quanto definito dal PRG; b) bourg: è il nucleo dotato di una struttura edilizia e urbanistica densa e pianificata, appoggiata su un asse viario file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 58 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 2) le altezze massime, le distanze minime dai confini e tra i fabbricati b) relativamente agli interventi di ampliamento ammessi: 1) la densità fondiaria massima (Ie) in relazione al valore culturale degli edifici, quale risulta dalla relativa classificazione, comunque non superiore a quella massima in atto nella sottozona considerata; 2) le altezze massime, le distanze minime tra i fabbricati, c) relativamente ai volumi pertinenziali: gli usi, le tipologie costruttive, i limiti dimensionali e i rapporti con il contesto.. 9. Ai fini della determinazione delle densità fondiarie, delle superfici lorde, di quelle utili, della insediabilità, vengono computati, oltre ai piani esistenti, i piani virtuali realizzabili nei volumi esistenti nel rispetto delle disposizioni in materia di altezze interne minime utili dei locali abitabili. 10. Nella successiva tabella sono elencati gli edifici pubblici o di interesse generale presenti nelle varie sottozone di tipo A che possono superare gli indici previsti per la sottozona interessata, nell'ambito, comunque, dei limiti inderogabili sotto riportati260. TABELLA A6 Edificio denominazione 1 Municipio Biblioteca microcomunità magazzini comunali palestra Sottozona I m2/ m2 densità fondiaria Hmax m Altezza massima 3 4 --------------+ 3,0 + 3,0 + 4,0 2 Af1 Af1 Af1 Af1 Af1 + 10% + 10% + 30% 0,10 + 50% Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree e volumi pertinenziali ubicati nelle sottozone di tipo “A”) 1. Gli edifici ubicati nelle sottozone di tipo A, non soggette alla "NORMATIVA DI ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE "A""261 262 sono classificati, nella tavola CLE 1, con apposito provvedimento della Giunta comunale, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999263; tale classificazione evidenzia le categorie seguenti: principale e dotata, nel medioevo, di un sistema di chiusura e di difesa (cinta muraria, porte, torri, castello o casaforte) e di una zona franca periferica; c) ville: è il nucleo di concentrazione della popolazione nel medioevo, spesso caratterizzato da una struttura parcellare ordinata, centro principale di una residenza signorile o di una comunità particolarmente rilevante; d) village: è il nucleo di concentrazione della popolazione, con almeno una decina di costruzioni alla fine del XIX secolo, caratterizzato dalla presenza di edifici comunitari e da una struttura parcellare non ordinata, eccetto che nel caso di impianto su una importante via di comunicazione; e) hameau: è il nucleo di minor dimensione, con struttura parcellare più o meno agglomerata, di formazione familiare o relativo ad utilizzazioni stagionali o marginali del territorio; f) altre strutture insediative aggregate: quartieri operai, villaggi minerari, aree edificate d’interesse storico-culturale, prive di carattere di centralità.” 260 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2 261 approvata dal C.C. con delibera n. 52 in data 19 agosto 1993 262 Ad2 Parléaz,Ae5 La Peraz,Ae6 Grin,Ae9 Coutateppaz,Ae18 Pin,Ae 20 Chandone,Ae21 Cort,Ae23 Cerisolaz,Af1 La Cure 263 Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 59 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE a) monumenti, integri o diroccati, ai sensi del D.lgs 22 gennaio 2004, n. 42, isolati o inseriti in contesti insediati264; b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999265, isolati o inseriti in contesti insediati; c) edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, integri o diroccati,266 ai sensi deliberazione della Giunta regionale 418/1999: della d) edifici diroccati; e) altri edifici non rientranti nelle precedenti categorie; 1) edifici inseriti nell’ambiente; 2) edifici in contrasto con l’ambiente; 3) basso fabbricato inserito nell’ambiente; 4) altri bassi fabbricati. 2. Ai fabbricati classificati ai sensi del comma 1, si applicano le disposizioni di cui alla lr 11/1998, art. 52, comma 4. 3. Nei centri storici soggetti alla “NORMATIVA D’ATTUAZIONE RELATIVA ALLE ZONE A”, fino ad adeguamento di tale strumento attuativo ai contenuti della legge urbanistica vigente, sono consentiti i soli interventi ammessi dal medesimo che risultino coerenti con la disciplina dell’art. 52 della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e dal Capitolo 1 dell’allegato A della deliberazione della Giunta regionale n. 2515 del 26 luglio 1999. Inoltre, in via transitoria, si applicano le disposizioni dettate da tale “NORMATIVA” coerenti con la legislazione urbanistica vigente e la nuova classificazione degli edifici che dovrà essere adottata, previa concertazione con la struttura competente in materia di beni culturali e di tutela del paesaggio, entro un anno dall’entrata in vigore del nuovo PRG, con apposita deliberazione della Giunta comunale. Sono fatti salvi gli interventi il cui titolo abilitativo sia stato rilasciato antecedentemente all’entrata in vigore della variante sostanziale generale. 3bis. Nel caso in cui alla scadenza di cui al comma precedente non sia stata adottata la nuova classificazione, la normativa di attuazione cesserà di avere efficacia e per le attività di recupero si dovrà applicare la disciplina dell'art. 52, comma 4, della l.r. 6 aprile 1998, n.11 per le fattispecie stabilite in assenza di classificazione. 264 sono monumenti: A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni A2 - reperti archeologici A3 - ponti e strutture viarie A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti ad oltre 50 anni. 265 sono documenti: B1 rascard, grenier, städel B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi) B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere) B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico, rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme, edificio legato con la storia di personaggi celebri...) classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge regionale 21/1991 266 Per edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale si intende qualsiasi immobile o insieme di immobili che, non rientrando nelle precedenti categorie, presenti comunque la contestuale presenza di alcuni tra i seguenti elementi, che li distingua in relazione agli aspetti storici, culturali, architettonici od ambientali: tipo di materiali, articolazioni volumetriche, tipo di strutture, organizzazione distributiva, presenza di elementi stilisticamente e storicamente databili e che ne determinino un’insieme tipologico e compositivo emergente rispetto al contesto in cui si situano.; file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 60 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 4. Nelle tavole di cui al comma 1 sono altresì individuate le aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico ai sensi delle NAPTP, art. 40 e della lr 56/83, art. 5; la relativa disciplina è disposta all’art. 26. 5. Nelle sottozone di tipo A in presenza di apposito strumento attuativo sono ammessi volumi pertinenti le attività che vi si possono svolgere alla condizione di rispettare: a)- la destinazione di uso: - a legnaia; - ricovero per attrezzi da giardino; - allevamento di animali da cortile per il consumo famigliare; - canile per cani da guardia; - serre famigliari; - e simili. b) - la tipologia costruttiva: - forma in pianta rettangolare o quadrata; - il terreno non potrà subire modellamenti che presuppongano comunque muretti di sostegno della terra; - semplice basamento piano in calcestruzzo od in pietra appoggiato al terreno con spessore massimo di 20 cm, senza spazi vuoti sottostanti; - struttura portante, semplicemente appoggiata al basamento, e tamponamenti in legno; - copertura a due falde simmetriche se il volume è isolato, ad una sola falda se è appoggiato ad un fabbricato preesistente, da ammettere solo se non contrasta con le specifiche prescrizioni e gli specifici indirizzi della Normativa di Attuazione della relativa zona A; - pendenza delle falde compresa tra il 40% ed il 50%; - struttura della copertura, in legno, aggettante al massimo di 80 cm su un solo timpano e di 30 cm sugli altri lati; - manto di copertura in tavole od in scandole di legno; - assenza di canali di gronda e di pluviali; - una sola apertura su un solo lato, della dimensione massima di 4,00 m2; - tutte le parti in legno saranno di colore trasparente noce bruno scuro; c) - i seguenti limiti dimensionali: - superficie lorda coperta massima di 10,00 m2; - altezza massima lorda, misurata all'estradosso del colmo della copertura, pari a 2,40 m; d) - le altre prescrizioni in materia di distanze tra fabbricati, dai confini e dalle strade stabilite dalla legislazione, dal piano regolatore e dal regolamento edilizio per l’edificazione in zona A. Art. 46 (Sottozone di tipo “Ba”) 1. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo B che sono le parti del territorio comunale costituite dagli insediamenti residenziali, artigianali, commerciali, turistici, terziari, totalmente o parzialmente edificati. 2. La tabella di cui al presente comma individua gli interventi, le destinazioni d’uso e le attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in ogni sottozona di tipo Ba tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali indicate in tabella devono essere verificate con riferimento all'intera zona. La Sur 267 ammessa è quella emergente secondo le modalità indicate dal Regolamento Edilizio. 267 Sur = superficie urbanistica, Del. Cons. Reg.517/XI Allegato A, Cap. I, Paragrafo G file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 61 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA B1 Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato sottozone: Ba1 Croux, Ba2 Senin, Ba3 Traversa, Ba5 Maillod, Ba8 Sorreley, Ba9 Gevé, Ba10 Le Lou, Ba11 Gerandin, Ba14 Grin, Ba15 La Peraz, Ba16 La Cretaz, Ba24 Maillod destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 (nota 2) artt. 8,9 art. 7 art. 8,comma 1 lettere a) recupero b) nuova costruzione punti 1,2,6 c) demolizione d) altri interventi punto 1 7.Attività produttive artigianali locali lettera a): art. 8,comma 1 8.Attività commerciali locali lettere a) d) lettere a) recupero 9.Attività turistiche ricettive b) nuova costruzione lettere a) b) c) d) g) j) l), punti1,2,6 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico c) demolizione interesse lettera a) d) altri interventi punto 1 commi 3.agro-silvo-pastorale lettere. c) e) k) m) o) x) (nota 1) 5 Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea ced dia PUD Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente ced dia PUD quota residua Nota 1 - nel limite di 20,0 m2 di Sua ogni lotto edificabile della superficie fondiaria SF di almeno 800 m2, fatto salvo quanto previsto al comma 11. Nota 2 - nelle aree a speciale limitazione individuate con il retino LMi è ammessa esclusivamente la destinazione d'uso di cui all'art.10, comma 5 . Abitazione permanente o principale. TABELLA B2 Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale sottozone: Ba4 Les Rouiye-Pallin, Ba6 Maillod, Ba7 soppressa, Ba12 Coutateppaz, Ba13 Fontanalle, Ba17 Condemine-Les Angelin, Ba18 Nicolin, Ba19 Lemeriaz, Ba20 Bagnères, Ba21 Pin, Ba23 Bagnères destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 (nota 2) artt. 8,9 art. 7 art. 8,comma 1 lettere a) recupero b) nuova costruzione punti 1,2,6 c) demolizione d) altri interventi punto 1 7.Attività produttive artigianali locali lettera a): art. 8,comma 1 8.Attività commerciali locali lettere a) d) lettere a) recupero 9.Attività turistiche ricettive b) nuova costruzione lettere a) b) c) d) g) j) l), punti1,2,6 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico c) demolizione interesse lettera a) d) altri interventi punto 1 commi 3.agro-silvo-pastorale lettere c) e) k) m) o) x) (nota 1) 5 Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea ced dia PUD ced dia PUD Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente quota residua Nota 1 - nel limite di 20,0 m2 di Sua ogni lotto edificabile della superficie fondiaria SF di almeno 800 m2, fatto salvo quanto previsto al comma 11 Nota 2 - nelle aree a speciale limitazione individuate con il retino LMi è ammessa esclusivamente la destinazione d'uso di cui all'art.10, comma 5 . Abitazione permanente o principale. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 62 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA B3 Sistema urbano sottozone: Ba22 Sovrappasso, destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art. 8,comma 1 lettere a) recupero commi b) nuova costruzione punti 5 Abitazione permanente o principale 1,2,6 6.Abitazione temporanea c) demolizione d) altri interventi punto 1 7.Attività produttive artigianali locali lettera a): art. 8,comma 1 8.Attività commerciali locali lettere a) d) lettere a) recupero 9.Attività turistiche ricettive b) nuova costruzione lettere a) b) c) d) g) j) l), punti1,2,6 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico c) demolizione interesse lettera a) d) altri interventi punto 1 ced dia PUD ced dia PUD Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente quota residua 3. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona di tipo Ba gli indici urbanistici: la superficie urbanistica riservata alle destinazioni d'uso prevalenti od ulteriori, la superficie urbanistica attuale, il limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini, così come definiti dalla Deliberazione di Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. I., in relazione alle destinazioni d'uso ammesse. La somma delle superfici urbanistiche non può superare quella conseguibile applicando la densità fondiaria ordinaria all'area di pertinenza.. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 63 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA B4 Sottozone Ba1 Croux, Ba2 Senin, Ba3 Traversa, Ba4 Les Rouiye-Pallin, Ba5 Maillod, Ba6 Maillod, Ba8 Sorreley, Ba9 Gevé, Ba10 Le Lou, Ba11 Gerandin, Ba12 Coutateppaz, Ba13 Fontanalle, Ba14 Grin, Ba15 La Peraz, Ba16 La Cretaz, Ba17 Meysattaz-Condemine, Ba18 Nicolin-Les Angelin, Ba19 Lemeriaz, Ba20 Bagnères, Ba21 Pin, Ba22 Sovrappasso, Ba23 Bagnères , Ba24 Maillod SF Sur Sur I RC Hmax N DF DC Attuale prevalente rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m2 dens. fondiaria Sur/SF m2/ m2 dist.za tra fabbricati m distanza dai confini m 8 9 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 0 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 Hmax min 10,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 0 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 H max/2 min 5,00 m numero piani fuori terra n 1 2 3 4 5 6 7 Ba1 28.850 5.503 4.239 0,20 1/4 11,50 3 Ba2 107.048 21.119 14.722 0,20 1/4 11,50 3 Ba3 47.638 9.447 6.958 0,20 1/4 11,50 3 Ba4 112.053 23.087 18.781 0,20 1/4 11,50 3 Ba5 76.074 15.293 8.477 0,20 1/4 11,50 3 Ba6 15.784 3.178 1.962 0,20 1/4 11,50 3 Ba7 soppressa 0 0 0 0 0 0 0 Ba8 29.435 5.591 2.894 0,20 1/4 11,50 3 Ba9 2.681 693 410 0,20 1/4 11,50 3 Ba10 5.831 1.093 306 0,20 1/4 11,50 3 Ba11 10.088 2.010 1.843 0,20 1/4 11,50 3 Ba12 13.090 2.465 1.639 0,20 1/4 11,50 3 Ba13 16.044 3.115 2.018 0,20 1/4 11,50 3 Ba14 4.142 777 596 0,20 1/4 11,50 3 Ba15 2.681 499 256 0,20 1/4 11,50 3 Ba16 15.403 2.888 2.521 0,20 1/4 11,50 3 Ba17 95.001 19.206 13.713 0,20 1/4 11,50 3 Ba18 26.627 5.391 3.800 0,20 1/4 11,50 3 Ba19 29.642 5.408 3.385 0,20 1/4 11,50 3 Ba20 22.875 4.727 3.430 0,20 1/4 11,50 3 Ba21 4.679 877 473 0,20 1/4 11,50 3 Ba22 15.191 2.848 2.188 0,20 1/4 11,50 3 Ba23 7.285 1.985 1.905 0,20 1/4 11,50 3 Ba24 5.905 1.107 713 0,20 1/4 11,50 3 sottozone Superfici Superficie e urbanis.a fondiaria (nota 1) m2 m2 Nota 1: nella Sur indicata si comprendono anche le Superfici non residenziali (Snr) chiuse fuori terra 4. Nella successiva tabella sono elencati gli edifici pubblici o di interesse generale presenti nelle varie sottozone di tipo Ba che possono superare gli indici previsti per la sottozona interessata, nell'ambito, comunque, dei limiti inderogabili sotto riportati268. 268 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 64 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA B5 Edificio denominazione 1 scuola Pallein scuola Bret Sottozona I m2/ m2 densità fondiaria Hmax m Altezza massima 3 0,80 0,80 4 18,00 18,00 2 Ba4 Ba17 5. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano: a) tutti gli interventi innovativi nel tessuto edilizio e urbanistico preesistente devono tendere alla formazione di complessi qualificati e integrati con l'ambiente; b) in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'idoneo soleggiamento degli edifici, un corretto controllo della zona d'ombra propria e portata, l'organizzazione funzionale dei servizi, la sistemazione e l'arredo delle aree libere, la salvaguardia e la valorizzazione delle visuali interne ed esterne; c) nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati secondo le loro caratteristiche e tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel tempo; d) particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento di edifici nuovi con quelli preesistenti, o tra di loro, anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la formazione di agglomerati ordinati; e) non potrà essere assunta come valida giustificazione per un non corretto orientamento dei fabbricati la particolare conformazione planimetrica mappale del lotto; f) la superficie utile è riferita a locali aventi altezza massima inferiore a 4,0 m. Nei locali aventi, in tutto od in parte, altezza massima superiore a 4,0 m si calcola una superficie utile supplementare corrispondente alla parte avente altezza eccedente i 4,0 m." g) nel caso di sottotetti a copertura inclinata si conteggiano tutti i locali ove si verifichi un'altezza netta interna, misurata sotto soletta o sotto puntone, superiore a m 1,80." 6. I parcheggi e le aree verdi privati prescritti ai sensi degli artt. 12 e 13. 7. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli edifici si osservano le seguenti prescrizioni: a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi visibili; b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo. 8. Per la ristrutturazione edilizia, gli interventi devono, inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto. Per le costruzioni alberghiere ed extralberghiere 269 è ammessa una maggiore Sur che può raggiungere il valore del 50% in più rispetto a quella consentita nella stessa zona. Il vincolo ventennale di destinazione dovrà essere esteso a tutto il fabbricato ed essere trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari a cura e spese degli interessati. Tali edifici ricettivi potranno presentare tre piani fuori terra oltre un sottotetto abitabile. 10. Non rilevante 11. Gli interventi di carattere agro-silvo-pastorale, di cui all'art.10, comma 3, lettere c) e) k) m) o) x), sono ammessi, senza limiti dimensionali, previi favorevole deliberazione del Consiglio comunale ed acquisizione presso i Servizi regionali del giudizio di razionalità, sulla base di motivate ed accertate esigenze di utilizzo delle aree agricole circostanti, nel rispetto comunque di tutti i parametri 9 269 art.10, comma 9, lettere a) b) c) d) e) f) g) h) i); file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 65 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE caratteristici delle zone Ba. Art. 47 (Sottozone di tipo “Bc”) 1. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo Bc che sono le parti del territorio comunale costituite dagli insediamenti prevalentemente artigianali, commerciali, turistici, terziari, totalmente o parzialmente edificati. 2. La tabella di cui al presente comma individua gli interventi, le destinazioni d’uso e le attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali indicate in tabella devono essere verificate con riferimento all'intera zona. La Sur 270 ammessa è quella emergente secondo le modalità indicate dal Regolamento Edilizio. TABELLA B6 Sistema urbano sottozone: Bc1 Croix Noire, Bc2 Plaine, Bc3 Gerandin destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art. 8 comma 1 lettere a) recupero b) nuova costruzione punti 1, 2, 3, 5 c) demolizione d) altri interventi ced dia PUD commi 7 Attività produttive artigianali locali: lettere a) b) c) d) e) 8 Attività commerciali locali lettere a) b) d) e) 10 Attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi: lettera a) 11 attività commerciali non collocabili in contesti urbano-abitativi commi 9 Attività turistiche ricettive lettere a) b) j) 12 .Attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero lettere a) c) e) 13 .Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) e) d) f) j) commi 5 Abitazione permanente o principale 6.Abitazione temporanea art. 8, comma 1 lettere a) recupero b) nuova costruzione punti 1, 2 c) demolizione d) altri interventi art. 8, comma 1 lettere a) recupero b) nuova costruzione punti 1, 2, 3, 5 c) demolizione d) altri interventi Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente ced dia PUD quota residua ced dia PUD 80 m Su ogni lotto 2 minimo di 2500 m Sf 2 3. - La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona di tipo Bc gli indici urbanistici: la superficie urbanistica riservata alle destinazioni d'uso prevalenti od ulteriori, il limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini, così come definiti dalla Deliberazione di Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. I. , in relazione alle destinazioni d'uso ammesse. La somma delle superfici urbanistiche non può superare quella conseguibile applicando la densità fondiaria ordinaria all'area di pertinenza.. 270 Sur = superficie urbanistica, Del. Cons. Reg.517/XI Allegato A, Cap. I, Paragrafo G file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 66 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA B7 Bc1 Croix Noire, Bc2 Plaine, Bc3 Gerandin Sottozone ST Sur Sur RC Hmax N DF DC Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 Attuale prevalente m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima distanza tra i fabbricati m distanza dai confini m m 1 2 *** 3 numero dei piani fuori terra n 4 5 6 7 8 Bc1 157.606 4.728* 70.000 1/3 2 min 10,00 min 5,00 Bc2 355.175 10.655* 140.000 1/3 2 min 10,00 min 5,00 Bc3 4.848 152* 2.000 1/3 2 min 10,00 min 5,00 Sotto zone 7,00 ** max. 10,00 7,00 ** max. 10,00 7,00 ** max. 10,00 * riferito alla sola Su (Superficie urbanistica) concernente la destinazione d'uso di cui all'art. 10, comma 5 (abitazione permanente o principale) ** all’imposta della copertura *** comprensivo della destinazione d'uso di cui all'art. 10, comma 5 (abitazione permanente o principale) 4. Le aree da destinare a servizi e infrastrutture da cedere gratuitamente all'Amministrazione devono essere pari almeno al 10% (dieci per cento) 271del totale della superficie territoriale della sottozona. La localizzazione delle aree a servizi deve essere concordata preventivamente con il Comune. Per le costruzioni alberghiere ed extralberghiere 272 è ammessa una Sur pari a quella realizabile con l'indice 0,60 m2/m2, nell'ambito della Sur complessiva realizzabile. Tali edifici ricettivi potranno presentare tre piani fuori terra oltre un sottotetto abitabile, salvo ulteriori limitazioni conseguenti alla presenza dell'aeroporto. 6 Le acque di rifiuto non potranno essere smaltite direttamente né in pozzi perdenti né in corsi di acqua, ma dovranno essere smaltite esclusivamente nella fognatura comunale nella piena osservanza di tutte le disposizioni regolamentari e legislative vigenti in materia. 7 La fornitura dell'energia elettrica, nella quantità e nel voltaggio necessari, deve essere preventivamente garantita dall'Ente erogatore. L'illuminazione pubblica deve essere realizzata a lato della strada di accesso. 8 L'area libera da costruzioni dovrà essere per il 50% sistemata a verde con l'insediamento di alberi di alto fusto nella quantità minima di uno ogni 50 m2 al netto delle aree dismesse o da dismettere al Comune per spazi pubblici o ad uso pubblico. Detta area dovrà essere preferibilmente di forma regolare. 9 Sono prescritti allineamenti obbligatori a lato delle strade di servizio. Parallelamente a queste per le fronti dei fabbricati, e perpendicolarmente a queste per i lati degli stessi per una profondità di almeno 20 m. E' data facoltà alla C.E. di valutare, in funzione della posizione del fabbricato e delle sue caratteristiche tipologiche e costruttive, una diversa soluzione degli allineamenti obbligatori. 10 Le trasformazioni di destinazione comportano l'adeguamento delle aree destinate a spazi pubblici. Nel caso di trasformazione di destinazione, una tantum, di una superficie utile netta inferiore a 100 m2, tale adeguamento non è richiesto. Non è altresì richiesto l'adeguamento delle aree destinate a spazi pubblici nel caso di trasformazioni in uffici di Sur inferiore a m2 150 posti in edifici licenziati prima dell'adozione del PRG273. 5 271 vedere NTA art. 13, comma 9, NAPTP art.25, comma 6 272 art.10, comma 9, lettere a) b) c) d) e) f) g) h) i); PRG 273 21 gennaio 1976, DCC 4/76 del 21/01/1976 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 67 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 11 Il lotto minimo di intervento è stabilito nella misura di 2.500 m2 lordi, comprensivi delle aree dismesse o da dismettere, secondo le presenti norme, al Comune. Nel caso di lotti che risultino interclusi, a seguito della precedente completa utilizzazione dei lotti contermini, il lotto minimo è ridotto a 1.000 m2. La realizzazione di impianti pubblici o infrastrutture prescinde dalla preesistenza del lotto minimo. Art. 48 (Sottozone di tipo “C”) 1. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo C, ovvero le parti di territorio totalmente inedificate o debolmente edificate, da infrastrutturare, destinate, oltre a interventi di recupero e ampliamento di insediamenti in atto, alla realizzazione di nuovi insediamenti residenziali, artigianali, commerciali, turistici e terziari. 2. La tabella di cui al presente comma individua gli interventi, le destinazioni d’uso e le attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali indicate in tabella devono essere verificate con riferimento all'intera zona. La Sur 274 ammessa è quella emergente secondo le modalità indicate dal Regolamento Edilizio. TABELLA C1 Sistema fluviale sottozone: Cb1 Croix Noire destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 7.Attività produttive artigianali locali: lettere a) b) c) d) e), 8 Attività commerciali locali lettere b) d) e), 10 Attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi lettera a) art. 8, comma 1 lettere b) nuova costruzione d) altri interventi PUD comma 5 Abitazione permanente o principale art. 8, comma 1 lettere b) nuova costruzione d) altri interventi PUD Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% totale 2 - 80m 80 m2 Su ogni lotto minimo di 2500 Sf TABELLA C2 Sistema urbano sottozone: Cd1 Aeroporto Sur residua quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art. 8 comma 1 PUD art. 8, comma 1 PUD 15% art. 8, comma 1 PUD 80 m2 di Su in totale commi 9 Attività turistiche ricettive lettere a) b) j) commi 8 attività commerciali lettere a) b) d) 5 Abitazione permanente o principale 85% 3. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, il limiti di densità fondiaria 274 Sur = superficie urbanistica, Del. Cons. Reg.517/XI Allegato A, Cap. I, Paragrafo G file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 68 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini, così come definiti dalla Deliberazione di Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. I. , in relazione alle destinazioni d'uso ammesse. TABELLA C3 Sottozone Cb1 Croix Noire, Cd1 Aeroporto sottozone ST Sur I RC Hmax Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m 1 2 3 4 5 N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m 6 7 DC distanza dai confini m 8 Cb1 3.712 111* 0,03* 1/3 7,00** 2 10,00 5,00 Croix Noire Cd1 30.385 6.000 0,20 1/4 7,50 2 10,00 5,00 Aeroporto * riferito alla sola Su (Superficie urbanistica) concernente la destinazione d'uso di cui all'art. 10, comma 5 (abitazione permanente o principale) ** all’imposta della copertura 4. Non rilevante 5. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano: a) tutti gli interventi innovativi nel tessuto edilizio e urbanistico preesistente devono tendere alla formazione di complessi qualificati e integrati con l'ambiente; b) in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'idoneo soleggiamento degli edifici, un corretto controllo della zona d'ombra propria e portata, l'organizzazione funzionale dei servizi, la sistemazione e l'arredo delle aree libere, la salvaguardia e la valorizzazione delle visuali interne ed esterne; c) nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati secondo le loro caratteristiche e tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel tempo; d) particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento di edifici nuovi con quelli preesistenti, o tra di loro, anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la formazione di agglomerati ordinati; e) non potrà essere assunta come valida giustificazione per un non corretto orientamento dei fabbricati la particolare conformazione planimetrica mappale del lotto. 6. Parcheggi e aree verdi privati: a) per gli spazi a parcheggio si applicano gli artt. 12 e 13; b) per le aree a verde si richiede la dotazione minima di 40,0 m2 ogni 30,0 m2 di Superficie urbanistica (Sur); si applicano inoltre, in quanto applicabili, gli artt. 12 e 13; c) nella sottozona Cb1, la cui dotazione di verde e di parcheggi corrisponde a quella definita per le sottozone Bc, l'area per servizi pubblici può essere reperita anche all'interno della sottozona Fa1. 7. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli edifici si osservano le seguenti prescrizioni: a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi visibili; b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo. 8. Per la ristrutturazione edilizia, gli interventi devono, inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 69 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 9. Le aree da destinare a servizi e infrastrutture da cedere gratuitamente all'Amministrazione devono essere pari almeno al 10% (dieci per cento) del totale della superficie territoriale della sottozona. Dette aree a servizi hanno la posizione e la funzione definita dal PUD approvato o da apposita delibera di Consiglio comunale. Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”) 1. 2. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG è delimitata la sottozona di tipo Ea, costituita da aree montane occupate in prevalenza da incolti sterili o caratterizzate da flora, morfologia e fauna di alta montagna. La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso e le attività di cui all’art. 10 ammesse in ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP: TABELLA Ea1 Sistema aree naturali, sottosistema delle altre aree naturali sottozona: Ea1 Becca de Viou destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Sur quota minima prevalente in ogni intervento comma 2 di tipo naturalistico art.8 comma 1 lettera a) di recupero, punti 1, 2, 3 ced dia prevalente comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere i) o) q) s) u) comma 4 residenza temporanea per attività agro-silvopastorali lettera a) c) comma 9 turistiche e ricettive lettere e) f) comma 9 turistiche e ricettive lettere e) f) comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) 3. ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati comma 6 PUD residua ced dia in funzione delle specifiche esigenze art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione d) altri interventi punto 1 art.8 comma 1 lettera b) di nuova costruzione punto 1 art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 Sur massima Sono ammessi gli interventi che consentono la fruizione delle mete escursionistiche275 in connessione con i Comuni confinanti con il rispetto delle seguenti disposizioni: a) la fruizione delle mete escursionistiche deve essere promossa nelle forme che comportano pressioni antropiche compatibili con la conservazione delle risorse, fatti salvi gli specifici interventi previsti da progetti integrati, si sensi del PTP, per garantire l’accessibilità a persone con limitate capacità motorie, che non richiedano nuove edificazioni; b) i progetti di valorizzazione delle mete escursionistiche devono comprendere anche le attrezzature per la loro fruibilità e accessibilità e le aree di pertinenza da tutelare, nonché i percorsi, attrezzati e non, per raggiungere le mete stesse, i posti tappa e le basi di attestamento veicolari; 275 NAPTP , art 28, commi 4, 5, 6, 7 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 70 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE c) la fruizione delle mete alpinistiche è promossa e disciplinata da piani e provvedimenti specifici riguardanti la valorizzazione e la gestione delle strutture di base e delle relative vie di accesso, in particolare con: 1. la riqualificazione delle aree degradate e delle aree intensamente frequentate, mediante misure ed interventi diretti all’eliminazione degli impatti e degli inquinamenti in atto, all’apprestamento di mezzi e di modalità gestionali per lo smaltimento nelle discariche pubbliche dei rifiuti ed alla regolazione degli afflussi alle mete più frequentate; 2. la riqualificazione di attrezzature esistenti, con aumenti della ricettività, ove possibile in relazione alle condizioni ambientali e di affluenza; 3. la realizzazione di nuove attrezzature strettamente funzionali alle esigenze ancora insoddisfatte. 4. 5. Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, il limite di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. TABELLA Ea2 Ea1 Becca de Viou Sottozone sottozone ST Sur I RC Hmax N Superficie territoriale Superficie urbanistica densità fondiaria rapporto di copertura altezza massima numero dei piani m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m n m m 1 2 3 4 5 6 7 8 2 10,0 5,0 in atto sul lotto oltre un incremento del 10% per in atto o non le nuove costruzioni, purché funzionale alla superiore a 2.740.818 tipologia del fabbricato per le destinazioni 7,50 ammesse Nota - Per il dimensionamento dei fabbricati rurali si veda l’art. 14, comma 1, lettera b). Ea1 Becca de Viou 6. DF DC distanza tra distanza dai i fabbricati confini Nelle parti di sottozona Ea non ricomprese tra quelle indicate al precedente comma 4 si applicano le seguenti disposizioni ad ulteriore precisazione delle prescrizioni di cui alla Tabella Ea1: a) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione naturalistica volti alla conservazione, mantenimento e valorizzazione delle peculiarità delle aree; b) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione selvicolturale compatibili con l'esigenza di salvaguardia e valorizzazione del più ampio sistema boschivo di cui le aree non ricoperte da boschi e gli eventuali fabbricati presenti ne costituiscono parte integrante; c) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione agraria comportanti interventi sui fondi e sui fabbricati esistenti, subordinati al rispetto delle disposizioni di cui al comma 1 lettera a) dell'art. 14 delle NTA. In tali sottozone non è ammessa la nuova costruzione di edifici rurali. Sono ammessi alle medesime condizioni interventi di manutenzione e di adeguamento alle disposizioni di legge o regolamentari in materia igienico-sanitaria e di sicurezza. d) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alle attività turistiche e ricettive, limitatamente alla realizzazione di rifugi alpini, bivacchi fissi e dortoirs previo recupero e modificazione della destinazione di uso dei fabbricati rurali esistenti. e) la costruzione di nuovi fabbricati destinati ad attività turistiche e ricettive è ammessa solo per rifugi alpini, bivacchi fissi e dortoirs previa redazione di PUD; f) gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di fabbricati o impianti esistenti devono essere eseguiti con materiali e tecniche costruttive file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 71 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE coerenti con le preesistenze e con il contesto ambientale, per le destinazioni ammesse. Eventuali soluzioni innovative devono essere motivate e illustrate esaurientemente; g) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati; h) gli interventi sui fondi agricoli e sulle aree pertinenziali agli edifici devono essere coerenti con lo specifico contesto ambientale; i) sono ammessi interventi infrastrutturali indispensabili al mantenimento delle attività in atto o strettamente funzionali agli usi ammessi di carattere privato o pubblico. 7. Le attrezzature ed impianti a rete, quali acquedotti e fognature, reti di distribuzione dell'energia elettrica, condutture di adduzione di impianti irrigui, con le relative strutture di servizio (pozzetti, camere di manovra, vasche), pannelli fotovoltaici, antenne di ricezione del segnale audiovisivo, impianti a fune per il trasporto materiali e merci e/o monorotaie e simili e le opere di difesa idrogeologica sono ammesse in zona Ea1. Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”) 1. 2. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG è indicata la sottozona di tipo Eb, agricola dei pascoli (alpeggio di Viou), costituita da un’area con uso a pascolo stagionale legato alla monticazione, ivi comprese alcuni lembi marginali di bosco tradizionalmente utilizzati a pascolo. La tabella di cui al presente comma individua la sottozona Eb1 come pascolo da riqualificare 276, indicando gli usi e le attività ammesse ai sensi dell’art. 10, tenuto conto delle determinazioni del PTP: TABELLA Eb1 Sistema boschivo sottozona: Eb1 Alpe di Viou art. 7 Sur quota minima Sur residua: quota massima di Sur sino a raggiungere 100% ced dia 90% a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art.8 comma 1 lettere comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere i) o) q) s) u) comma 4 residenza temporanea per attività agro-silvopastorale lettera a) c) comma 9 turistiche e ricettive lettere e) f) comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) a) di recupero, punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 4 art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione d) altri interventi punto 1 art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione ced dia nel rispetto della volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati ced dia 10% in funzione delle specifiche esigenze d) altri interventi punti 1,4 3. Nei pascoli da riqualificare è ammessa la riorganizzazione funzionale ed il potenziamento delle attività agro-pastorali attraverso interventi edilizi di: a) 276 manutenzione ordinaria e straordinaria su fabbricati o impianti esistenti; NAPTP, art. 31, comma 3 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 72 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE b) restauro e risanamento conservativo di fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di specifica conservazione; in tale caso e per quanto possibile, gli usi pastorali devono essere compatibili con l'esigenza di salvaguardia; c) ristrutturazione, anche con ampliamento, delle strutture preesistenti; d) demolizione, totale o parziale, di fabbricati rurali esistenti non razionali per il funzionale svolgimento delle moderne attività pastorali; e) per motivate esigenze di riorganizzazione funzionale delle attività agricole, nuova costruzione di fabbricati su aree libere o sulle aree di cui al punto d). 4. 5. 6. Nella sottozona Eb1, fatte salve ulteriori disposizioni recate da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR, sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere infrastrutturali strettamente necessari alla conduzione dell’alpeggio, quali: acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di calore da fonti rinnovabili, impianti irrigui mobili o semifissi, decespugliamento, spietramento, livellamento e opere di bonifica in genere, infrastrutture di accesso e quant'altro occorrente per lo sfruttamento razionale del pascolo e per l’adeguamento igienico funzionale delle strutture. Devono comunque essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati i segni del paesaggio agrario tradizionale e le trame infrastrutturali (sentieri, percorsi, ecc..). Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA. La tabella Eb2 di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona gli indici urbanistici: la superficie urbanistica, il limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. I parametri concernenti i limiti di densità fondiaria (I), l’altezza massima ed il numero dei piani si applicano alle abitazioni temporanee di cui all'art. 10, comma 4. TABELLA Eb2 Eb1 Viou Sottozone sottozone ST Sur I RC Hmax N Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m numero dei piani n 1 2 3 4 5 6 7 8 2 10 5 in atto o non superiore a 7,50 Nota - Per il dimensionamento dei fabbricati rurali si veda l’art. 14, comma 1, lettera b). Eb1 Alpe de Viou 7. 74.127 funzionale alla tipologia del fabbricato per le destinazioni ammesse DF DC distanza tra i distanza fabbricati dai confini m m Nelle parti di sottozona Eb non ricomprese tra quelle indicate al precedente comma 5 si applicano le seguenti disposizioni a precisazione delle prescrizioni di cui alla Tabella Eb1: a) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione agraria comportanti interventi sui fondi e sui fabbricati esistenti, subordinati al rispetto delle disposizioni di cui al comma 1 lettera a) dell'art. 14 delle NTA. Sono ammessi alle medesime condizioni interventi di manutenzione e di adeguamento alle disposizioni di legge o regolamentari in materia igienico-sanitaria e di sicurezza. b) la costruzione di nuovi fabbricati destinati ad attività agro-pastorali, su aree libere o su aree attualmente occupate, è ammessa, alle condizioni di cui alla precedente lettera a); c) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione selvicolturale compatibili con l'esigenza di salvaguardia e valorizzazione del più ampio sistema boschivo di cui le aree non ricoperte da boschi e gli eventuali fabbricati presenti ne costituiscono parte integrante; file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 73 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE d) sono ammessi gli usi e le attività funzionali alle attività turistiche e ricettive, limitatamente alla realizzazione di rifugi alpini, bivacchi fissi e dortoirs esclusivamente previo recupero e modificazione della destinazione di uso dei fabbricati rurali esistenti. e) gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di fabbricati o impianti esistenti devono essere eseguiti con materiali e tecniche costruttive coerenti con le preesistenze e con il contesto ambientale, per le destinazioni ammesse. Eventuali soluzioni innovative devono essere motivate e illustrate esaurientemente; f) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo, assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi dell'edificio; g) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione planivolumetrica delle preesistenze; h) gli interventi sui fondi agricoli e sulle aree pertinenziali agli edifici devono essere coerenti con lo specifico contesto ambientale; i) sono ammessi interventi infrastrutturali indispensabili al mantenimento delle attività in atto o strettamente funzionali agli usi ammessi di carattere privato o pubblico. 8. Le attrezzature ed impianti a rete, quali acquedotti e fognature, reti di distribuzione dell'energia elettrica, condutture di adduzione di impianti irrigui, con le relative strutture di servizio (pozzetti, camere di manovra, vasche), pannelli fotovoltaici, antenne di ricezione del segnale audiovisivo, impianti a fune per il trasporto materiali e merci e/o monorotaie e simili e le opere di difesa idrogeologica sono ammesse nelle sottozone Eb. Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”) 1. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo Ec costituite da aree con prevalente copertura forestale destinate alla conservazione, manutenzione o riqualificazione del patrimonio forestale; in esse sono ricomprese le aree destinate al rimboschimento277, nonché le aree nelle quali il patrimonio boschivo è andato distrutto. 2. Le sottozone Ec sono da considerarsi di particolare interesse agro-silvo-pastorale, 278 in relazione alla preminente funzione di protezione del suolo e di salvaguardia del paesaggio e dello specifico ecosistema ambientale. La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso, ai sensi dell’art. 10, indicando gli usi e le attività ammesse in ogni sottozona, tenuto conto delle determinazioni del PTP: 3. 277 NAPTP , art. 26, comma 1 278 ai sensi della lettera c), comma 7, Paragrafo E, Capitolo II, Allegato A della deliberazione di Giunta regionale 15.02.1999, n. 421 e smi file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 74 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ec1 Sistema boschivo sottozona: Ec2 Le Thuvex, Ec3 Ru Pompillard, Ec5 Valcorneille, Ec6 Versante destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 2 di tipo naturalistico 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere i) o) q) s) u) * 4 residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione d) altri interventi punto 4 ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti comma 13 1,2,3,4,5 residua pubbliche di servizio e di pubblico interesse b) di nuova costruzione ced dia in funzione delle lettere a) b) d) e) punti 1,2 specifiche esigenze c) di demolizione d) altri interventi punti 1,4 Nota: Nella sottozona Ec6, gli interventi ammessi nella zona di rispetto - ZR - della sorgente devono essere compatibili con quanto previsto all'art.94 del D.Lgs. 152/2006 e con il provvedimento attuativo della l.r. 11/1998 e smi relativo alle fasce di rispetto. TABELLA Ec2 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ec4 Cort destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 2 di tipo naturalistico 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere i) o) q) s) u). 4 residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione d) altri interventi punto 4 ced dia comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punti 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punti 1,4 ced dia file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità residua in funzione delle specifiche esigenze 75 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ec3 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozone: Ec1 Comba Turille, destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 2 di tipo naturalistico 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere i) o) q) s) u). 4 residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 c) di demolizione d) altri interventi punto 4 ced dia comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punti 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punti 1,4 ced dia 4. 5. Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità residua in funzione delle specifiche esigenze Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree 4. aree boscate, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona gli indici urbanistici: la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. I parametri concernenti i limiti di densità fondiaria (I), l’altezza massima ed il numero dei piani si applicano alle abitazioni temporanee, di cui all'art. 10, comma 4. TABELLA Ec4 Sottozone sottozone Ec1 Comba Turille Ec2 Le Thovex Ec3 Canale Pompillard ovest Ec4 Cort Ec5 Valcorneille Ec6 Versante Ec1 Comba Turille, Ec2 Le Thuvex, Ec3 Ru Pompillard, Ec4 Cort, Ec5 Valcorneille, Ec6 Versante ST Sur I RC Hmax N Superficie territoriale m2 Superficie urbanistic a m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m numero dei piani n DF DC 1 2 3 4 5 6 7 8 in atto o non superiore a 7,50 2 10,00 5,00 distanza tra distanza dai i fabbricati confini m m 16.125 133.446 129.356 in atto e comunque, funzionali alla tipologia del fabbricato per le destinazioni ammesse 183.906 144.168 5.779.984 Nota - per il dimensionamento dei fabbricati rurali si veda l’art. 14, comma 1, lettera b). . file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 76 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 6. Nelle parti di sottozona Ec, fatto salvo quanto stabilito al comma 4, si applicano le seguenti disposizioni aprecisazione delle prescrizioni di cui alla tabella Ec1: a) b) c) d) e) f) g) h) 7. sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione agro-silvo-pastorale compatibili con l'esigenza di salvaguardia e valorizzazione del più ampio sistema boschivo di cui le aree non ricoperte da boschi e gli eventuali fabbricati presenti ne costituiscono parte integrante; la riqualificazione e l'eventuale potenziamento di attività agro-silvo-pastorali comportanti interventi sui fondi e sui fabbricati sono subordinati al rispetto delle disposizioni di cui al comma 1 lettera a) dell'art. 14 delle NTA. In tali sottozone non è ammessa la nuova costruzione di edifici rurali. Sono ammessi alle medesime condizioni interventi di manutenzione e di adeguamento alle disposizioni di legge o regolamentari in materia igienico-sanitaria e di sicurezza. gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di fabbricati o impianti esistenti devono essere eseguiti con materiali e tecniche costruttive coerenti con le preesistenze, per le destinazioni ammesse; sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo, assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi dell'edificio; i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione planivolumetrica delle preesistenze; è consentita la demolizione o la ricostruzione di ruderi e di fabbricati diroccati; gli interventi sui fondi agricoli e sulle aree pertinenziali agli edifici devono essere coerenti con lo specifico contesto ambientale; sono ammessi interventi infrastrutturali indispensabili al mantenimento delle attività in atto o strettamente funzionali agli usi ammessi di carattere privato o pubblico. Le attrezzature ed impianti a rete, quali acquedotti e fognature, reti di distribuzione dell'energia elettrica, condutture di adduzione di impianti irrigui, con le relative strutture di servizio (pozzetti, camere di manovra, vasche), pannelli fotovoltaici, antenne di ricezione del segnale audiovisivo, impianti a fune per il trasporto materiali e merci e/o monorotaie e simili e le opere di difesa idrogeologica sono ammesse nelle sottozone Ec. Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”) 1. 2. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo Ed destinate ad usi speciali quali: discariche, isole ecologiche, stoccaggio di reflui zootecnici e usi similari. La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso, ai sensi dell’art. 10, indicando gli usi e le attività ammesse in ogni sottozona, tenuto conto delle determinazioni del PTP: TABELLA Ed1 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ed1 discarica Senin e isola ecologica destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art.8 comma 1 lettere comma a) di recupero punti 1,2,3,4 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico b) di nuova costruzione interesse punti 1,2 lettera a) discarica per inerti e isola ecologica c) di demolizione d) altri interventi punti 4,5 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia Sur quota minima Sur residua 100% 77 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ed2 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ed2 Le Lou, Ed3 Les Etangs destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art.8 comma 1 lettere comma a) di recupero punti 1,2,3,4 3 attività di carattere agro-silvo-pastorale b) di nuova costruzione lettera y) area di stoccaggio reflui zootecnici e punti 1,2 produzione biogas c) di demolizione d) altri interventi punti 5 3. Sur quota minima Sur residua 100% ced dia La tabella Ed3 di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona gli indici urbanistici: la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. I parametri concernenti i limiti di densità fondiaria (I), l’altezza massima ed il numero dei piani si applicano alle abitazioni permanenti e a quelle temporanee, di cui rispettivamente all'art. 10, commi 5 e 6. TABELLA Ed3 Sottozone sottozone Ed1 Discarica Senin Ed2 Le Lou Ed3 Les Etangs Ed1 Discarica Senin e isola ecologica, Ed2 Le Lou, Ed3 Les Etangs ST Sur I RC Hmax N Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m numero dei piani n 1 2 3 4 5 6 DF DC distanza tra distanza dai i fabbricati confini m m 7 8 10,00 5,00 36.247 3.461 4.643 In atto o in funzione delle esigenze tecniche degli impianti 4. Gli interventi edilizi devono contemperare la duplice esigenza di funzionalità costruttiva e di esercizio delle infrastrutture e degli impianti destinati ad usi speciali e risultare coerenti con il contesto ambientale e paesaggistico di appartenenza. In modo specifico, costruzioni e manufatti devono rapportarsi alla situazione geomorfologica locale e privilegiare forme e materiali tali da garantire la necessaria funzionalità e la qualità dell'edificato. 5. Le aree pertinenziali ai fabbricati e agli impianti devono essere funzionalmente ed esteticamente sistemati in relazione alla specifica destinazione d'uso ed all'esigenza di migliore inserimento ambientale. 6. Nel caso di nuovi impianti destinati ad usi speciali, compatibilmente alla specifica situazione ambientale ed alla tipologia, deve essere garantito il livello minimo di infrastrutturazione necessario alla funzionalità di esercizio e di manutenzione degli impianti stessi, con specifico riferimento a: a) strada di accesso collegata alla pubblica rete viaria; b) spazi di manovra adeguatamente dimensionati al tipo di impianto. 7. Al fine della riqualificazione delle componenti ambientali e della salvaguardia della leggibilità del paesaggio caratterizzante le parti di territorio individuate come sottozone di tipo Ed, per quanto possibile e compatibilmente con la tipologia, con le esigenze impiantistiche e con la morfologia del suolo, i nuovi fabbricati e manufatti devono essere realizzati al di sotto del livello del terreno naturale o, se emergenti in parte o del tutto dal terreno, devono essere idoneamente mascherati da barriere vegetali. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 78 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”) 1. 2. 3. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo Ee di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico. Le aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario individuate come sottozone Ee nel PRG sono altresì da considerarsi di particolare interesse agricolo od agro-silvopastorale, ai sensi della lettera e), comma 7, Paragrafo E, Capitolo II, Allegato A della deliberazione di Giunta regionale 15.02.1999, n. 421 e smi. La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso, ai sensi dell’art. 10, indicando gli usi e le attività ammesse in ogni sottozona, tenuto conto delle determinazioni del PTP. TABELLA Ee1 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ee1 Tsatelet Sur residua: quota massima di Sur sino a raggiungere 100% destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 2 di tipo naturalistico comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere q) s) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3 c) di demolizione ced dia comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) m) o) x) comma 4 residenza temporanea per attività agro-silvopastorale lettera a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità comma 12 attività sportive, ricreative e per l’impiego del tempo libero lettera e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 ced dia residua in funzione delle specifiche esigenze comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) Sur quota minima prevalente TABELLA Ee2 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ee2 Maillod destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) k) m) o) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3 c) di demolizione art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia ced dia Sur quota minima Sur residua: quota massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente residua in funzione delle specifiche esigenze 79 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ee3 Sistema boschivo sottozone: Ee3 Ponte Rû Prévôt destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere q) s) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3 c) di demolizione art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) ced dia Sur quota minima Sur residua: quota massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente residua in funzione delle specifiche esigenze di conservazione, mantenimento e valorizzazione del sito ced dia TABELLA Ee4 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Ee4 La Cretaz destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 2 di tipo naturalistico comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettera q) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3 c) di demolizione ced dia comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 ced dia Sur quota minima Sur residua quota massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente residua in funzione delle specifiche esigenze TABELLA Ee5 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozona: Ee5 Senin destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) m) o) x) comma 4 residenza temporanea per attività agro-silvopastorale lettera a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero, punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione ced dia comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 ced dia file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Sur quota minima Sur residua: quota massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nuova costruzione ammessa solo per potenziamento delle aziende in atto a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità residua in funzione delle specifiche esigenze 80 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ee6 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozona: Ee6 Chateau d'Entrèves destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 commi: artt. 8,9 art. 7 comma 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere c) e) k) m) q) s) x) 5 abitazione permanente o principale Lettere e) f) 6.Abitazione temporanea dbis1 art. 8, comma 1 lettera a) recupero punti 1,2,3 Lettera d) altri interventi punto 1 9.Attività turistiche ricettive lettere g) j) 3. 4. 5. 6. 7. art. 8, comma 1 lettere a) punti 1,2,3 d) altri interventi punto 1 ced DIA ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% prevalente residua In relazione al tipo di interesse riconosciuto dal PRG, sono individuate le destinazioni di uso ammesse, avendo presente l’obiettivo primario di conseguire la tutela e la valorizzazione del tipo di interesse stesso. Eventuali interventi strutturali e infrastrutturali ai sensi dell’art. 40, comma 2, lett. a), NAPTP, sono dichiarati ammissibili, localizzati e dimensionati con deliberazione dall’organo comunale competente, d’intesa con la Sovrintendenza per i beni e le attività culturali, su proposta dei soggetti interessati. Nella sottozona Ee1, Riserva Naturale Tsatelet, si applicano, inoltre, le disposizioni di cui all’art. 41 NTA e le norme cogenti e prevalenti di cui all’art. 38, NAPTP. Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 3, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. I parametri concernenti i limiti di densità fondiaria (I), l’altezza massima ed il numero dei piani si applicano alle abitazioni temporanee di cui all'art. 10, comma 4. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 81 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Ee7 Sottozone sottozone Ee1 Tsatelet, Ee2 Maillod, Ee3 Ponte Rû Prévôt, Ee4 La Cretaz, Ee5 Senin, Ee6 Château d’Entrèves ST Sur I RC Hmax N DF DC Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m numero dei piani n distanza tra i fabbricati m distanza dai confini m 1 2 3 4 5 6 7 8 Ee1 Tsatelet 72.853 Ee2 Maillod Ee3 Ponte Rû Prévôt Ee4 La Cretaz 3.915 19.372 Ee5 Senin 36.374 Ee6 Château d’Entrèves 40.875 8 3.139 nuova costruzione ammessa solo per In atto o potenziamento delle aziende agricole comunque non 2 esistenti e comunque, funzionali alla tipologia superiore a del fabbricato per le destinazioni ammesse 10,00 In funzione delle specifiche esigenze per attività pubbliche di servizio e di pubblico interesse in funzione delle specifiche esigenze di conservazione, mantenimento e valorizzazione del sito In funzione delle specifiche esigenze per attività pubbliche di servizio e di pubblico interesse nuova costruzione ammessa solo per In atto o potenziamento delle aziende agricole comunque non 2 esistenti e comunque, funzionali alla tipologia superiore a del fabbricato per le destinazioni ammesse 10,00 In atto In atto In atto 10,00 5,00 10,00 5,00 10,00 5,00 10,00 5,00 10,00 5,00 In atto In atto Nelle parti di sottozona Ee non ricomprese tra quelle indicate al precedente comma 6 si applicano le seguenti disposizioni a precisazione delle prescrizioni di cui alle precedenti tabelle: a) b) c) d) e) f) g) h) nelle sottozone Ee1 e Ee4 sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione naturalistica volti alla conservazione, mantenimento e valorizzazione delle peculiarità delle aree; nelle sottozone Ee1, Ee3 e Ee4 sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione selvicolturale compatibili con l'esigenza di salvaguardia e valorizzazione del più ampio sistema boschivo di cui le aree non ricoperte da boschi e gli eventuali fabbricati presenti ne costituiscono parte integrante; nelle sottozone Ee1, Ee2 e Ee5 sono ammessi gli usi e le attività funzionali alla gestione agraria comportanti interventi sui fondi e sui fabbricati esistenti, subordinati al rispetto delle disposizioni di cui al comma 1 lettera a) dell'art. 14 delle NTA. Nella sottozona Ee2 non è ammessa la nuova costruzione di edifici rurali, mentre nelle sottozone Ee1 e Ee5 sono ammessi interventi di nuova costruzione solo per il potenziamento delle aziende esistenti. Non è mai ammessa la modificazione di destinazione d’uso. Sono ammessi alle medesime condizioni interventi di manutenzione e di adeguamento alle disposizioni di legge o regolamentari in materia igienico-sanitaria e di sicurezza. Nella sottozona Ee1 sono ammessi gli usi e le attività funzionali alle attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, limitatamente all’installazione di attrezzature leggere e coerenti con lo specifico contesto ambientale; gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di fabbricati o impianti esistenti devono essere eseguiti con materiali e tecniche costruttive coerenti con le preesistenze, per le destinazioni ammesse; i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione planivolumetrica delle preesistenze; gli interventi sui fondi agricoli e sulle aree pertinenziali agli edifici devono essere coerenti con lo specifico contesto ambientale; sono ammessi interventi infrastrutturali indispensabili al mantenimento delle attività in atto o strettamente funzionali agli usi ammessi di carattere privato o pubblico. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 82 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”) 1. Nel territorio comunale del Comune di Saint-Christophe non sono state individuate sottozone di tipo Ef. Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”) 1. 2. 3. Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo Eg di particolare interesse agricolo destinate a coltivazioni specializzate, (vigneti, frutteti, castagneti da frutto) non costituenti aree di specifico interesse paesaggistico, e alle produzioni foraggere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle o che si prestano per contiguità e natura dei terreni ad esserlo. Le sottozone Eg sono da considerarsi di particolare interesse agricolo ai sensi della lettera c), comma 7, Paragrafo E, Capitolo II, Allegato A della deliberazione di Giunta regionale 15.02.1999, n. 421 e smi, in quanto individuano le buone terre coltivabili, che per la loro vocazione produttiva costituiscono il principale sostegno economico del settore primario e comprendono le attività agricole che, con la loro presenza diffusa sul territorio, garantiscono la difesa del suolo dai rischi idrogeologici e la specificità del sistema insediativo tradizionale. Le tabella di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso, ai sensi dell’art. 10, indicando gli usi e le attività ammesse in ogni sottozona, tenuto conto delle determinazioni del PTP: TABELLA Eg1 - parte alta del territorio Sistema boschivo sottozona: Eg35 Valcorneille, Eg36 Cerisolaz, Eg37 Tzanté de Parleaz, Eg38 Voltolanaz, Eg39 Parleaz, Eg41 Chevrère destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) e) g) i) k) m) o) x) * 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere a) c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punto 1) c) di demolizione ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. A condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) Commi 4) 5) 6 abitazione temporanea b) di nuova costruzione ced dia 9 attività turistiche e ricettive lettere e) f) punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 1) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) comma 13 residua b) di nuova costruzione pubbliche di servizio e di pubblico interesse ced dia in funzione delle punti 1) 2) lettere a) b) d) e) specifiche esigenze c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) Nota: Nella sottozona Eg39, gli interventi ammessi nella zona di rispetto - ZR - della sorgente devono essere compatibili con quanto previsto all'art.94 del D.Lgs. 152/2006 e con il provvedimento attuativo della l.r. 11/1998 e smi relativo alle fasce di rispetto. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 83 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg2 – sottozone a destinazione colturale Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozone: Eg2 Les Angelin, Eg3 Les Condemines, Eg5 Le Clappey nord, Eg11 Coutateppaz, Eg12 La Cure, Eg13 Bret, Eg14 Lemeriaz-Nicolin, Eg16 Nicolin, Eg18 Lemeriaz, Eg20 Fontanalles, Eg21 Champapon, Eg 42 Bagnères Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Eg4 Torrente Bagnères, Eg6 Meysattaz, Eg7 Cognon, Eg9 Frissonière, Eg10 Grin, Eg22 Le ThuvexLes Rouiyes, Eg24 Le Lou, Eg26 Senin, Eg27 Les Croux sud, Eg28 Les Croux nord, Eg30 Senin, Eg31 Le Thuvex, Eg32 Maillod, Eg34 Lumian, Eg40 Parleaz, Eg46 Cort destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) i) k) m) o) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere c) Commi 5 abitazione permanente o principale 6 abitazione temporanea comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 1) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia ced dia ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. A condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. residua in funzione delle specifiche esigenze 84 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg3 – sottozone a destinazione colturale con presenza di aziende in atto Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozone: Eg19 Chabloz, Eg43 Champapon - Pallein Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Eg8 Frissonière destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) i) k) m) o) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere c) Comma 7 attività produttive artigianali lettera g) Commi 5 abitazione permanente o principale 6 abitazione temporanea comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 4) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 4) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 1) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, la nuova costruzione è ammessa per ampliamenti di aziende in atto e per manufatti interrati e accessori al fabbricato principale. A condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità . ced dia residua Limitatamente alla sottozona Eg43 ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. ced dia residua in funzione delle specifiche esigenze 85 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg4 - sottozone a destinazione colturale con presenza di aziende in atto e possibilità di realizzare nuove strutture agricole Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozona: Eg15 Bagnères Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Eg17 Chandone, Eg23 Le Lou, Eg25 Busseyaz destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) i) k) m) o) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere c) Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere b) d) f) h) l) n) p) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere d) Commi 5 abitazione permanente o principale 6 abitazione temporanea comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 4) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 4) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 1) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati; la nuova costruzione è ammessa per ampliamenti di aziende in atto e per manufatti interrati e accessori al fabbricato principale. A condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità. Realizzazione di nuove aziende a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. ced dia residua in funzione delle specifiche esigenze 86 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg5 - sottozone a destinazione colturale con possibilità di realizzare nuove strutture agricole Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Eg1 Le Clappey-sud, Eg29 Senin, Eg33 Maximian-Cort, Eg44 Le Lou, Eg45 Maximian, Eg47 Parleaz, Eg48 Parleaz destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere b) d) f) h) l) n) p) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere d) Commi 5 abitazione permanente o principale 6 abitazione temporanea comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) b) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 4) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punto 1) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% Realizzazione di nuove aziende a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità prevalente ced dia nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. ced dia residua in funzione delle specifiche esigenze TABELLA Eg6 - sottozone a destinazione colturale con utilizzo sportivo-ricreativo Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Eg49 Le Lou destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 Commi 3 di carattere agro-silvo-pastorale lettere a) c) e) g) i) k) m) o) x) 4 Residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali lettere c) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) c) di demolizione comma 12 attività sportive, ricreative e per l’impiego del tempo libero lettere b) e) f) limitatamente agli sport tradizionali comma 13 pubbliche di servizio e di pubblico interesse lettere a) d) e) art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1,2,3,4,5 b) di nuova costruzione punto 1,2 c) di demolizione d) altri interventi punto 1,4 art.8 comma 1 lettere a) di recupero punti 1) 2) 3) 4) 5) b) di nuova costruzione punti 1) 2) c) di demolizione d) altri interventi punti 1) 4) 5) 6) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 ced dia ced dia ced dia Sur Sur residua: quota quota minima massima di Sur sino a raggiungere 100% prevalente nel rispetto della sagoma preesistente o con recupero degli edifici diroccati a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità residua in funzione delle specifiche esigenze lelate alla realizzazione e gestione di un campo gioco per sport tradizionali residua in funzione delle specifiche esigenze 87 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 4. 5. Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA. Le tabelle seguenti di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi delle tabelle di cui al comma 3, stabiliscono per ogni sottozona gli indici urbanistici: la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. I parametri concernenti i limiti di densità fondiaria (I), l’altezza massima ed il numero dei piani si applicano alle abitazioni temporanee di cui all'art. 10, comma 4. TABELLA Eg7 - parte alta del territorio Eg35 Valcorneille, Eg36 Cerisolaz, Eg37 Tzanté de Parleaz, Eg38 Voltolanaz, Eg39 Parleaz, Sottozone Eg41 Chevrère ST Sur I RC Hmax sottozone Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m 1 2 3 4 5 6 7 8 Eg35 Valcorneille Eg36 Cerisolaz Eg37 Tzanté de Parleaz Eg38 Voltolanaz Eg39 Parleaz Eg41 Chevrère 21.102 10,00 2 10,00 5,00 43.991 195.235 26.655 112.290 14.586 Nel rispetto del volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. Gli edifici agricoli a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità. Nuova costruzione ammessa per usi di pubblico interesse. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m DC distanza dai confini m 88 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg8 – sottozone a destinazione colturale Eg2 Les Angelin, Eg3 Les Condemines, Eg5 Le Clappey nord, Eg11 Coutateppaz, Eg12 La Sottozone Cure, Eg13 Bret, Eg14 Lemeriaz-Nicolin, Eg16 Nicolin, Eg18 Lemeriaz, Eg20 Fontanalles, Eg21 Champapon, Eg 42 Bagnères Eg4 Torrente Bagnères, Eg6 Meysattaz, Eg7 Cognon, Eg9 Frissonière, Eg10 Grin, Eg22 Le Thuvex-Rouye, Eg24 Le Lou, Eg26 Senin, Eg27 Les Croux sud, Eg28 Le Croux nord, Eg30 Senin, Eg31 Thuvex, Eg32 Maillod, Eg34 Lumian, Eg40 Parleaz, Eg46 Cort ST Sur I RC Hmax sottozone Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m 1 2 3 4 5 6 7 8 Eg2 Les Angelin Eg3 Les Condemines Eg4 Torrente Bagnères Eg5 Le Clappey nord Eg6 Meysattaz Eg7 Cognon Eg9 Frissonière Eg10 Grin Eg11 Coutateppaz Eg12 La Cure Eg13 Bret Eg14 LemeriazNicolin Eg16 Nicolin Eg18 Lemeriaz Eg20 Fontanalles Eg21 Champapon Eg22 Le ThuvexLes Rouiyes Eg24 Le Lou Eg26 Senin Eg27 Les Croux sud Eg28 Les Croux nord Eg30 Senin Eg31 Les Thuvex Eg32 Maillod Eg34 Lumian Eg40 Parleaz Eg42 Bagnères Eg46 Cort 84.187 In atto o al max10,00 2 10,00 5,00 N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m DC distanza dai confini m 19.624 21.535 59.862 22.896 34.437 16.494 3.534 36.842 19.760 7.899 41.738 146.468 10.658 46.905 136.289 Nel rispetto del volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. Gli edifici agricoli a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità. Nuova costruzione ammessa per usi di pubblico interesse. 164.209 36.628 31.444 44.254 57.899 17.078 14.751 207.522 51.583 152.916 14.028 14.002 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 89 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg9 – sottozone a destinazione colturale con presenza di aziende in atto Eg19 Chabloz, Eg 43 Maillod, Sottozone Eg8 Frissonières ST sottozone Superficie territoriale m2 Sur Superficie urbanistica m2 I densità fondiaria m2/ m2 RC rapporto di copertura m2/ m2 Hmax altezza massima m 1 2 3 4 5 6 7 8 Eg8 Frissonières Eg19 Chabloz Eg43 Champapon - Pallein 104.420 In atto o al max10,00 2 10,00 5,00 58.561 3.997 Nel rispetto del volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni per ampliamenti di aziende in atto e per manufatti interrati e accessori al fabbricato principale. Gli edifici agricoli a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità. Nuova costruzione ammessa per usi di pubblico interesse. N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m DC distanza dai confini m TABELLA Eg10 - sottozone a destinazione colturale con presenza di aziende in atto e possibilità di realizzare nuove strutture agricole Eg15 Bagnères Sottozone Eg17 Chandone, Eg23 Le Lou, Eg25 Busseyaz ST sottozone Eg15 Bagnères Eg17 Chandone Eg23 Le Lou Superficie territoriale m2 Sur Superficie urbanistica m2 I densità fondiaria m2/ m2 RC rapporto di copertura m2/ m2 Hmax altezza massima m 1 2 3 4 5 6 7 8 DC distanza dai confini m In atto o al max 10,00 2 10,00 5,00 28.298 83.522 192.059 28.014 Eg25 Busseyaz N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m Per gli edifici esistenti: nel rispetto del volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni per ampliamenti di aziende in atto e per manufatti interrati e accessori al fabbricato principale. Nuova costruzione ammessa solo per usi di carattere agro-silvo-pastorale e di pubblico interesse. Tutti gli edifici agricoli a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 90 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA Eg11 - sottozone a destinazione colturale con possibilità di realizzare nuove strutture agricole Eg1 Le Clappey-sud, Eg29 Senin, Eg33 Maximian-Cort, Eg44 Le Loup, Eg45 Maximian, Sottozone Eg47 Parleaz, Eg48 Parleaz sottozone Eg1 Le Clappey sud Eg29 Senin Eg33 MaximianCort Eg44 Le Lou Eg45 Maximian Eg47 Parleaz Eg48 Parleaz ST Sur I RC Hmax Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m 1 2 3 4 5 6 7 8 In atto o al max 10,00 2 10,00 5,00 N DF numero dei distanza tra piani i fabbricati n m DC distanza dai confini m 63.107 69.977 191.053 30.651 29.482 6.602 Per gli edifici esistenti: nel rispetto del volume preesistente o con recupero degli edifici diroccati, nuove costruzioni solo interrate e accessorie al fabbricato principale. Nuova costruzione ammessa solo per usi di carattere agro-silvo-pastorale e di pubblico interesse. Tutti gli edifici agricoli a condizione che venga acquisito il giudizio di razionalità 2.934 TABELLA Eg12 - sottozone a destinazione colturale con utilizzo sportivo-ricreativo Eg49 Le Lou Sottozone sottozone Eg49 Le Lou ST Sur I RC Hmax N Superficie territoriale m2 Superficie urbanistica m2 densità fondiaria m2/ m2 rapporto di copertura m2/ m2 altezza massima m numero dei piani n 1 2 3 4 5 6 7 8 2 10,00 5,00 31.255 Nuova costruzione ammessa solo per usi di carattere sportivo-ricreativo e di pubblico interesse. DF DC distanza tra distanza dai i fabbricati confini m m 6. La localizzazione e il dimensionamento degli interventi relativi ai fabbricati rurali sono determinati dalle esigenze aziendali convalidate nello specifico dal giudizio di razionalità espresso dalle 279 competenti strutture regionali, sulla base del manuale tecnico contenente gli standards costruttivi e gli elementi di riferimento per il dimensionamento dei fabbricati rurali e degli annessi. Sono ammessi alle medesime condizioni interventi di manutenzione e di adeguamento alle disposizioni di legge o regolamentari in materia igienico-sanitaria e di sicurezza. 7. Gli interventi di nuova edificazione dei fabbricati per usi ed attività agro-silvo-pastorali relativi ad aziende agricole devono essere realizzati nelle immediate vicinanze della viabilità esistente, fatto salvo il rispetto delle distanze da osservarsi per l’edificazione in fregio alle strade e delle distanze di cui all’art. 18 delle presenti NTA. 8. Nelle sottozone di tipo Eg la riqualificazione e il potenziamento di aziende agricole esistenti è sempre ammessa attraverso la funzionale utilizzazione, il recupero o l'ampliamento delle strutture edilizie esistenti. 9. Con riferimento alle categorie di cui all'art. 10 delle NTA, le destinazioni d'uso ed attività nelle singole sottozone di tipo Eg sono ammesse alle seguenti condizioni, a precisazione delle prescrizioni 279 Approvato dall’Assessorato regionale competente in materia di agricoltura file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 91 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE di cui alle tabelle precedenti: a) la destinazione ad usi ed attività di carattere agro-silvo-pastorale, comprendente anche l'agriturismo, ha carattere prioritario ed inderogabile e può essere svolta in tutte le sue forme e con gli orari e le tecniche necessari alla sua corretta e tradizionale esecuzione; oltre alle attività agro-silvo-pastorali condotte a titolo principale sono da comprendersi tutte le pratiche colturali (orti, coltivazioni di piccoli frutti, cereali, patate, fiori, piante medicinali, allevamento di animali da cortile, apicoltura, ecc.), anche condotte in condizione di part-time; b) la destinazione ad abitazione permanente o principale è sempre ammessa ad eccezione che nelle sottozone Eg35 Valcorneille, Eg36 Cerisole, Eg37 Tzanté de Parléaz, Eg38 Voltolanaz, Eg39 Parléaz, Eg41 Chevrère; c) la destinazione ad usi ed attività turistiche e ricettive è ammessa esclusivamente nelle sottozone Eg35 Valcorneille, Eg36 Cerisole, Eg37 Tzanté de Parléaz, Eg38 Voltolanaz, Eg39 Parléaz, Eg41 Chevrère d) relativamente alle strutture ricettive extralberghiere realizzabili nelle volumetrie esistenti; e) la destinazione ad usi ed attività produttive artigianali è ammessa limitatamente alla possibilità di mantenere, potenziare od insediare piccoli laboratori per attività artigianali compatibili con lo specifico territorio rurale nelle quali sono inserite, soprattutto da un punto di vista ambientale, con espresso riferimento alla produzione tipica locale; f) la destinazione ad attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse è sempre consentita al fine di migliorare gli standard qualitativi e quantitativi dei servizi offerti alla popolazione residente e fluttuante; 10. Il mutamento di destinazione d'uso relativamente agli edifici agricoli è ammesso nei limiti delle disposizioni e secondo le procedure indicate all'art. 15 delle NTA. 11. Sulle aree e sui fabbricati rurali esistenti non più utilizzati o con destinazione d'uso diversa da quella agro-silvo-pastorale si applicano le seguenti disposizioni: a) gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di fabbricati o impianti esistenti devono essere eseguiti con materiali e tecniche costruttive coerenti con le preesistenze, per le destinazioni ammesse; b) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati; c) è consentita la demolizione o ricostruzione, la ricostruzione di ruderi e di fabbricati diroccati; d) gli interventi sulle aree pertinenziali agli edifici devono essere coerenti con lo specifico contesto ambientale; e) deve essere previsto un posto macchina per ogni alloggio o ogni 80 m2 di superficie utile (Su) in adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta; f) sono ammessi gli interventi infrastrutturali indispensabili al mantenimento delle attività in atto o strettamente funzionali agli usi ammessi di carattere privato o pubblico. 12. Nelle sottozone Eg è ammessa la realizzazione di strade private di accesso a sottozone di tipo A e B, fatto salvo la possibilità di realizzare tali accessi all’interno delle zone stesse, il diritto dei terzi e previo parere favorevole della Commissione edilizia comunale. 13. Sulle aree libere è consentita la realizzazione di beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori o di strutture pertinenziali alle condizioni di cui al successivo art. 59. Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”) 1. Nel territorio comunale del Comune di Saint-Christophe non sono state individuate sottozone di tipo Eh. Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”) 1. Nel territorio comunale del Comune di Saint-Christophe non sono state individuate sottozone di tipo Ei. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 92 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 58 (Edifici rustici e abitativi o strutture utilizzate per attività agrituristiche nelle zone di tipo E) 1. La realizzazione di nuovi edifici rustici e abitativi in funzione della conduzione dei fondi o di strutture utilizzate per attività agrituristiche280 è ammessa sulla base dei seguenti criteri281: a) localizzazioni esterne alle sottozone di tipo A, ai margini di complessi di fondi caratterizzati da colture omogenee e alle aree di specifico interesse paesaggistico, lontane da poggi e margini di terrazzi naturali282; b) sviluppi planimetrici e altimetrici coerenti con le dimensioni e la trama dell’ambiente in cui gli edifici sono inseriti; c) articolazioni volumetriche che riflettano le specifiche destinazioni d’uso; d) delimitazione e sistemazione degli spazi scoperti funzionali all’attività aziendale; e) ricomposizione del suolo e del soprassuolo immediatamente dopo la conclusione dei lavori edilizi; f) sviluppi in elevazione non superiori a due piani fuori terra computati dal piano del terreno risistemato. 2. Le esigenze di superficie utile abitabile legate alla conduzione dell’azienda devono essere prioritariamente soddisfatte con l’utilizzazione o il recupero delle strutture edilizie esistenti. Qualora queste non consentano di soddisfare le esigenze aziendali e contribuire alla razionalizzazione del processo produttivo, i fabbricati residenziali, di nuova costruzione o soggetti ad ampliamento, connessi alla conduzione dell’azienda, che si rendano necessari, devono: a) essere localizzati nel corpo della sede dell’azienda o nelle aree di pertinenza; b) essere ragguagliati alla dimensione aziendale secondo l’indice di 0,01 metri quadrati di superficie utile abitabile per ogni metro quadrato di terreno coltivato dall’azienda, con il massimo di trecento metri quadrati di complessiva superficie utile abitabile. 3. 4. Ai fini del precedente comma, sono computati anche i volumi abitativi già esistenti nell’ambito dell’azienda, situati nelle sottozone di tipo Eb, Ec, Ef, Eg, a condizione che non risulti pregiudicata la funzionalità e l’efficienza aziendale nel suo complesso. La concessione edilizia a realizzare le opere di cui al presente comma è subordinata alla produzione e alla trascrizione di atto unilaterale di obbligo a mantenere l’immobile destinato al servizio dell’attività agricola per un minimo di anni quindici. 283: Alle strutture utilizzate per attività agrituristiche si applicano le disposizioni di legge.284 Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori) 1. I beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori non qualificati imprenditori agricoli ai sensi della normativa in materia285, sono ammessi nelle sottozone Eg, Eh. Ai fini della realizzazione di tali beni strumentali non è necessaria la presentazione del giudizio di razionalità. 2. I beni strumentali di cui al comma 1, possono presentare gli usi seguenti: a) allevamento di animali da cortile per il consumo famigliare; b) ricovero per attrezzi agricoli; c) depositi di prodotti agricoli, legnaia; 280 NAPTP , art. 26, comma 12, 281 NAPTP , art. 26, comma 7 NAPTP 282 PTP, Schede per unità locali 283 NAPTP , art. 26, commi 7 e 8 284 l.r. 24 luglio 1995, n. 27. Interventi a favore dell'agriturismo, art. 18. Regolamento regionale 14 aprile 1998, n. 1. Regolamento di applicazione della legge regionale 24 luglio 1995, n. 27 (Interventi a favore dell'agriturismo). 285 Piano di sviluppo rurale in attuazione del regolamento CE 1257/99 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 93 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE d) e simili. 3. I beni strumentali di cui al comma 1, devono presentare la seguente tipologia costruttiva: a) forma, in pianta, rettangolare o quadrata; b) il terreno non potrà subire modellamenti che presuppongano comunque muretti di sostegno della terra; c) semplice basamento piano in calcestruzzo od in pietra appoggiato al terreno con spessore massimo di 20 cm, senza spazi vuoti sottostanti; d) struttura portante, semplice appoggiata al basamento, e tamponamenti in legno; e) copertura a due falde simmetriche se il volume è isolato, ad una sola falda se è appoggiato ad un fabbricato preesistente; f) pendenza delle falde compresa tra il 40% ed il 50%; g) struttura della copertura, in legno, aggettante al massimo di 100 cm su un solo timpano e di 50 cm sugli altri lati; h) manto di copertura in tavole od in scandole di legno; i) assenza di pluviali con canali di gronda aggettanti possibilmente in legno scavato; j) tutte le parti in legno saranno di colore trasparente noce o bruno scuro; 4. I beni strumentali di cui al comma 1 sono ammessi inoltre alle seguenti condizioni: a) che il piccolo proprietario coltivatore disponga sul territorio comunale, anche se divisi in lotti distinti, di almeno 2.000 m2 di superficie coltivata situata in zona E; b) che sia realizzato un solo bene strumentale per ogni piccolo proprietario coltivatore; c) che il bene strumentale non necessiti di allacciamenti alla rete dei pubblici servizi e che non richieda opere di urbanizzazione; 5. I beni strumentali di cui al comma 1 devono rispettare, nel lotto di intervento, i seguenti limiti dimensionali : a) sino a 300 m2 di superficie coltivata b) sino a 301 a 1.000 m2 di superficie coltivata c) oltre 1.001 m2 di superficie coltivata m2 3 m2 6 m2 10 L’altezza massima, misurata all’estradosso del colmo della copertura, dovrà risultare non superiore a m 2,70. Si applicano le distanze minime stabilite o richiamate dalle presenti norme con riferimento alle strade pubbliche, ai confini di proprietà e tra i fabbricati. 8. I beni strumentali di cui al comma 1. non possono essere adibiti ad usi diversi da quelli di cui al comma 2. 9. Le strutture sono vincolate al fondo in cui si effettua la coltivazione, alla cui cessazione la struttura deve essere rimossa. 11. La realizzazione di tali strutture sussidiarie è ammessa, in relazione a tutto il territorio comunale, sino alla concorrenza di una superficie Sur complessiva pari a 800 (ottocento) m2. 10. Per superficie coltivata si intende la lavorazione su tutta la superficie del lotto di prodotti specialistici (vigne, orti, alberi da frutto, e simili) con esclusione dei prati a sfalcio, pascoli, boschi, terre di coltura. 6. 7. Art. 60 (Sottozone di tipo “F”) 1. Le sottozone di tipo F sono le parti del territorio comunale destinate agli impianti e alle attrezzature di interesse generale. 2. La tabella di cui al presente comma individua gli usi e le attività ammesse ai sensi dell’art. 10 in ogni sottozona: file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 94 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA F1 - sottozona Fa2 soppressa Sistema urbano sottozone: Fa2 Autostrada soppressa destinazioni d’uso art. 10 comma 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse, lettera h) interventi strumenti attuativi artt. 8,9 art. 7 art. 8 comma 1 ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F2 Sistema urbano sottozone: Fa4 Aeroporto, Fa6 Torre controllo destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettera i) art.8, comma 1 ced dia PUD l.r.11/98 art. 51 Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F3 Sistema urbano sottozone: Fa7 Area fieristica destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 11, Attività commerciali non collocabili in contesti urbano-abitativi lettera c) art.8, comma 1 PUD (Nota1) l.r.11/98 art. 51 Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 Nota1: attuazione esclusivamente tramite PUD di iniziativa pubblica (Art. 50 L.R. 11/1998 e s.m.i.) e programmi integrati, intese e concertazioni per la riqualificazione del territorio (Art. 51 L.R. 11/1998 e s.m.i.). TABELLA F4 Sistema urbano sottozone: Fa8 Ferrovia destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettera g)) art.8, comma 1 ced dia file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 95 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA F5 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozone: Fb1 Area per lo sport, Fb6 Sorreley, Fb7 Clapey destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 12 Attività sportive, ricreative e per l'impiego del art.8, comma 1 tempo libero lettere a) b) e) f ) senza attività edilizie nella 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico sottozona Fb7 interesse lettere a) b) e) ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F6 Sistema fluviale sottozone: Fa1 Motorizzazione civile destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) art.8, comma 1, lettere a) di recupero c) di demolizione d) altri interventi ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F7 - sottozona Fa3 soppressa Sistema misto: fluviale e urbano sottozone: Fa3 Autostrada soppressa destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 comma 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse, lettera h) art.8, comma 1, lettere a) di recupero c) di demolizione d) altri interventi ced dia Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F8 Sistema misto: fluviale e urbano sottozone: Fa5 Aeroporto destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 art.8, comma 1 ced dia PUD l.r.11/98 art. 51 commi 13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettera i) file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 96 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA F9 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozona: Fb3 Area per lo sport, Fb4 Area per lo sport destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 2, di tipo naturalistico 12 Attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero lettere a) b) e) f ) 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) e) art.8, comma 1 ced DIA Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 TABELLA F10 Sistema insediativo tradizionale a sviluppo residenziale sottozona: Fb2 Comba di Corteille, Fb5 Comba di Turille destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 2, di tipo naturalistico 12 Attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero lettere a) b) e) f ) 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) e) art.8, comma 1 ced DIA Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 Nota: Sono consentite unicamente attrezzature per il gioco. Non sono ammesse costruzioni di alcun tipo. L'Amministrazione comunale può stabilire che le suddette aree rimangano in tutto od in parte di proprietà privata, gravate di servitù di pubblico passaggio, ovvero divengano di proprietà comunale con concessione a termine di favore dei primitivi proprietari privati. In ogni caso il Comune ed i privati possono contrarre convenzioni sulla base delle quali sia fatta salva l'agibilità produttiva dei fondi, e, nel contempo, siano realizzati i percorsi, gli spiazzi, le piantagioni e le attrezzature necessarie. TABELLA F10 bis Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato sottozona: Fa9 Giochi tradizionali Les Croux destinazioni d’uso interventi strumenti attuativi art. 10 artt. 8,9 art. 7 commi 2, di tipo naturalistico 12 Attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero lettere b) e) f ) 13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse lettere a) b) art.8, comma 1 ced DIA Sur residua: quota Sur massima di Sur sino a quota minima raggiungere 100% 100% 0 3. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona gli indici urbanistici: la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria (I), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 97 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE TABELLA F11 Fa1 Motorizzazione civile, Fa2 Autostrada, Fa3 Autostrada, Fa4 Aeroporto, Fa5 Aeroporto, Sottozone Fa6 Torre controllo, Fa7 Area fieristica, Fa8 Ferrovia, Fa9 Giochi tradizionali Les Croux Fb1 Area per lo sport, Fb2 Comba di Corteille, Fb3 Area per lo sport, Fb4 Area per lo sport, Fb5 Comba di Turille, Fb6 Sorreley, Fb7 Clapey. ST sottozone Sur I RC Hmax N DF DC Superficie urbanistica massima m2 densità fondiaria rapporto di copertura altezza massima numero dei piani distanza tra i fabbricati distanza dai confini m2/ m2 m2/ m2 m n m m 2 3 4 5 6 7 8 come da progetto come da progetto come da progetto 7,00 2 10,00 5,00 0 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 0 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 184.802 come da progetto come da progetto come da progetto 18,00 5,00 Hmax min 10,00 H max/2 min 5,00 106.396 come da progetto come da progetto come da progetto 18,00 5,00 Hmax min 10,00 H max/2 min 5,00 21.781 come da progetto come da progetto come da progetto 18,00 5,00 Hmax min 10,00 H max/2 min 5,00 165.236 come da progetto come da progetto come da progetto 18,00 5,00 Hmax min 10,00 H max/2 min 5,00 18.005 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 69.584 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- come da progetto come da progetto come da progetto 15,00 3 5,00 5,00 48.046 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 39.552 come da progetto come da progetto come da progetto 15,00 3 5,00 5,00 23.975 come da progetto come da progetto come da progetto 15,00 3 5,00 5,00 9.834 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 6.940 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- 13.209 ------ ------- ------ ------ ------ ----- ----- Superficie territorial e m2 1 Fa1 Motorizzazio ne civile Fa2 Autostrada soppressa Fa3 Autostrada soppressa Fa4 Aeroporto Fa5 Aeroporto Fa6 Torre controllo Fa7 Area fieristica Fa8 Ferrovia Fa9 Giochi tradizionali Les Croux Fb1 Area per lo sport Fb2 Comba di Corteille Fb3 Area per lo sport Fb4 Area per lo sport Fb5 Comba di Turille Fb6 Sorreley Fb7 Clapey 77.917 5.902 Nota (1) riferito alla superficie individuata nella tavola P4 come destinata a servizi Nota (2) in funzione delle esigenze del servizio 4. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano: a) tutti gli interventi innovativi nel tessuto edilizio e urbanistico preesistente devono tendere alla formazione di file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 98 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE complessi qualificati e integrati con l'ambiente; b) in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'organizzazione funzionale dei servizi, la sistemazione e l'arredo delle aree libere; c) nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati secondo le loro caratteristiche tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel tempo; d) particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento di edifici nuovi con quelli preesistenti, o tra di loro, anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la formazione di agglomerati ordinati; e) non rilevante. 5. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli edifici si osservano le seguenti prescrizioni: a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi visibili; b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo. 6. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia, si osservano le seguenti prescrizioni: a) gli interventi devono comportare l’eliminazione dei volumi superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto; b) esistenza di parcheggi nella misura di un posto macchina ogni 100 m2 di superficie utile (Su) in adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta. 7. Nell’ambito di nuovi insediamenti si osservano le seguenti prescrizioni: a) esistenza di parcheggi nella misura minima di un posto macchina ogni 100 m2 di superficie utile (Su) in adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta; b) esistenza di parcheggi ulteriori nella misura motivatamente necessaria in funzione delle specifiche destinazioni d'uso. 8. Le attività ammesse nelle zone F devono rispettare i dettami della legge quadro sull'inquinamento acustico n. 447/1995 ed il Piano di classificazione acustica. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 99 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 61 (Aree destinate a servizi) 1. Nella tavole P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono individuate le infrastrutture e le aree per i servizi di rilevanza locale e regionale, anche se ricomprese in una sottozona di tipo F: a) Servizi di rilevanza locale SERVIZI Superfici Settore previsto dalla legge individuazione servizio ambito di integrazione fondiaria prevista fondiaria esistente di pavimento disponibile ma non utilizzata in progetto da acquisire 1 2 3 4 5 6 7 8 800 800 800 800 86 150 ------------- ----------- 1.115 1.115 1.100 ------- ------ 3.143 3.143 1.560 ------- ------ 5.858 5.858 2.896 0 0 comunale 120 120 ------- ------- ------- comunale 26.900 26.900 ------- ------- ------- comunale su aree agricole in altra area a servizio 27.020 su aree agricole in altra area a servizio 27.020 ------- ------- ------- ------- ------- ------- 0 0 0 4.073 4.073 1.253 1.253 10.652 4.073 4.073 1.253 1.253 10.652 1.060 1.950 595 790 4.395 --------------------0 --------------------0 Sanità 1) ambulatorio medico di base 2) farmacia 3) 4) Sicurezza 1) 2) 3) assistenza agli anziani (microcomunità, centro diurno …) assistenza all’infanzia (asili nido, garderie, ...) sommano area riservata ai vigili del fuoco volontari Aree per l’attesa e smistamento della popolazione Aree di ricovero bestiame 4) aree per elicotteri Istruzione Cultura 1) scuola materna Bret 2) scuola elementare Bret 3) scuola materna pallin 4) scuola elementare Pallin 1) biblioteca 2) centro religioso 3) centro religioso 4) centro religioso 5) centro religioso 6) centro religioso 7) centro religioso 8) centro di incontro 9) salone pluriuso 10) salone pluriuso Ricreazion 1) verde attrezzato e 2) altre aree (giochi, 1...) 3) area a giochi tradizionali comunale sovra comunale comunale sovra comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale comunale 980 998 60 222 66 75 60 405 1.921 41 4.828 980 998 60 222 66 75 60 405 1.921 0 4.787 875 ------------------------------480 480 50 1.885 ---------------------------------------------41 41 --------------------------------------------------0 comunale comunale 20.733 8.276 68.496 97.505 6.606 1.210 68.496 76.312 ---------------0 7.066 -----7.066 14.127 ----------14.127 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 100 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE SERVIZI Superfici Settore previsto dalla legge individuazione servizio ambito di integrazione fondiaria prevista fondiaria esistente di pavimento disponibile ma non utilizzata in progetto da acquisire 1 2 3 4 5 6 7 8 infra-comunale 0 0 ------ ------ ------ 30.071 30.071 ------ ------ ------ 30.071 30.071 0 0 0 1) Sport (non agonistico) 2) Commer cio Ammini strazione attrezzature sportivo ricreative di livello infracomunale attrezzature sportivoricreative di livello comunale 1) esercizi di vicinato comunale 0 0 0 0 0 2) comunale 0 0 0 0 0 3) medie strutture di vendita di minori dimensioni mercato comunale 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1) 2) 3) uffici comunali poste credito comunale comunale sovra comunale comunale comunale comunale comunale 800 800 ------ 800 800 ------ 1.627 145 ------ 0 0 ------ 0 0 ------ 3.130 2.618 38.257 171 45.605 3.130 1.000 36.250 -----41.980 -----1.000 -----210 2.772 0 0 1.123 171 1.123 0 1.618 884 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.348 0 0 0 4.391 4.391 infra comunale comunale 44.321 19.011 ------ 0 25.310 4.558 ------ ------ ------ ------ comunale 33.763 17.896 ------ 0 15.867 comunale ------ ------ ------ ------ ------ comunale 10.605 2.323 ------ 0 8.282 comunale ------ ------ ------ ------ ------ 93.247 39.230 0 49.459 316.134 235.910 8.230 70.479 4) cimitero 5) depositi comunal1 6) isole ecologiche 7) edilizia convenzionata Trasporti Parcheggi comunale 1) lettera e), comma 1, art. 20 NAPTP 2) lettera f), comma 1, art. 20 NAPTP 3) impianti per le telecomunicazioni 4) fermate ferroviarie 1) di sottozona 2) sosta per viabilità (art. 21, comma 1, lett. f) NAPTP) 3) servizi (art. 23 , comma 11, NAPTP) 4) carenze pregresse (art. 24, comma 5, NAPTP) 5) attività produttive (art. 25, commi 5 e 6, NAPTP) e commerciali 6) turismo (art. 29, comma 9, lett. c) e d), NAPTP) TOTALE GENERALE sovra-com.le 2.502 1.348 comunale file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 101 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE b) Servizi di rilevanza regionale SERVIZI Settore previsto dalla legge 1 Sanità individuazione servizio 2 1) presidi ospedalieri e poliambulatoriali 2) cliniche specializzate Istruzione scolastica 1) scuole medie superiori 1) sedi di corsi universitari Istruzione o postuniversitari o di superiore formazione specializzata 2) centri di ricerca 1) stazioni ferroviarie con Trasporti nodi di interscambio 2) stazioni aeroportuali 1) interporto e servizi di Stato per il transito internazionale Amministrazione 1) uffici dello Stato e servizi 2) uffici della Regione finanziari 3) canile - gattile 1) grandi strutture di vendita Commercio 1) stadi Sport e tempo libero 2) teatri 3) palazzetti per lo sport 4) parchi per la ricreazione e gli sport tradizionali 5) attrezzature per lo sport all’aperto 6) casa da gioco 7) servizi prevalentemente Servizi rivolti alle imprese e alla produzione Superfici ambito di integrazione prevista esistente disponibile non utilizzata da acquisire da dismettere 3 -------- 4 -------- 5 -------- 6 -------- 7 -------- 8 -------- ------- ------- ------- ------- ------- ------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- sovracomunale -------- 108.462 -------- --------------- --------------- --------------- --------------- ------------------------------------------- ------------------------------------------- ------------------------------------------- ------------------------------------------- ------------------------------------------- ------------------------------------------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- 2. Le aree destinate ai servizi obbligatori ancora da acquisire dal Comune, sono assoggettate a vincoli preordinati all’espropriazione o che comportano l’inedificabilità286. 3. Alle aree destinate ai servizi si applicano le norme stabilite nelle diverse sottozone per ogni destinazione d’uso considerata. 4. Nella tabella sono indicati i servizi di livello locale nonché l’ambito di integrazione definito mediante opportuni accordi di programma, intese, concertazioni, forme associative e di cooperazione, al fine della realizzazione e della gestione del sistema dei servizi. 5. Ove è previsto che l'attuazione avvenga tramite strumenti attuativi del PRG di cui all'art. 7, le aree destinate a servizi obbligatori ancora da acquisire dal Comune sono individuate e precisate da tali strumenti all'interno dell'area soggetta a strumento attuativo, nella misura minima di 24 m2 ogni 50 m2 di Su o secondo quanto stabilito dal PRG. Tali aree sono computabili ai fini dell'edificabilità complessiva della sottozona alle condizioni previste dall'art. 21, comma 3. 6. Le aree a parcheggio richieste per i servizi di rilevanza regionale e quelle di servizio locale sono 286 Art. 91. (Vincoli preordinati all'espropriazione e vincoli che comportano inedificabilità). 1. Le indicazioni del PRG, nella parte in cui incidono su beni determinati ed assoggettano i beni stessi a vincoli preordinati all'espropriazione o a vincoli che comportino l'inedificabilità, perdono ogni efficacia, qualora entro dieci anni dalla data di imposizione del vincolo non siano stati approvati i relativi PUD o i relativi programmi, intese o concertazioni attuativi del PRG; l'efficacia dei vincoli predetti non può essere protratta oltre il termine di attuazione del PUD. 2. Decorsi i termini di cui al comma 1, per gli immobili già assoggettati a vincolo trova applicazione la disciplina urbanistica delle relative zone di appartenenza; è tuttavia facoltà del Comune riconfermare motivatamente tali vincoli ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. g). Qualora il Comune, nei tre anni successivi alla riconferma, non avvii le procedure di acquisizione o non adotti i relativi PUD, tali vincoli non possono essere ulteriormente riconfermati. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 102 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE realizzabili solo con idonea copertura vegetale. Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali) 1. Nelle tavole P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le aree in cui effettuare interventi per la riqualificazione di fasce edificate lungo la tratta stradale detta Grand Chemin; in tali aree si applicano le seguenti disposizioni287: a) i fronti dei nuovi fabbricati devono rispettare allineamenti sensibilmente paralleli all'asse stradale; b) le aree libere a verde devono essere dotate di alberature a foglia caduca o cespugli a nord della sede stradale dal confine con Quart a quello con Aosta; c) un marciapiede della larghezza minima di m 1,50 deve essere realizzato sui due lati della via; d) deve essere garantito il riordino degli spazi privati e dei fronti degli edifici fronteggianti la via; e) devono essere realizzati attraversamenti pedonali a livello in corrispondenza delle rotonde ove si verifica un rallentamento degli automezzi, o, in mancanza di queste, con sovrappassi in struttura leggera (lignea o metallica). 2. La riqualificazione delle aree di cui al comma 1 avviene attraverso gli strumenti attuativi del PRG di cui al Titolo IV della lr 11/1998. Tali strumenti precisano altresì le disposizioni richiamate al comma 1. 3. In assenza degli strumenti attuativi di cui al comma 2, sono ammessi interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo degli edifici e delle infrastrutture e di nuova costruzione in interrato fatta salva la possibilità di realizzare impianti di distribuzione di carburanti, purché indirizzati al rispetto delle disposizioni di cui al comma 1. 287 Art. 24, comma 9, NAPTP: 9. Il PTP indica nelle tavole in scala 1:20.000 le principali aree in cui effettuare interventi per la riqualificazione di fasce edificate lungo tratte stradali; tali aree sono precisate dal PRG, che definisce, altresì, le modalità di intervento nel rispetto degli indirizzi seguenti: a) dotazione di spazi pubblici tali da migliorare l’immagine del sito; b) completamento delle dotazioni urbanizzative e miglioramento dell’accessibilità con modalità coerenti con i caratteri dell’area; c) definizione degli usi e dell’aspetto delle cortine edilizie e degli spazi liberi pubblici e privati lungo strada al fine di migliorare la qualità residenziale e l’immagine complessiva. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 103 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Capo V- Ambiti inedificabili Art. 63 (Aree boscate) 1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili” sono individuate le aree boscate a cui si applicano le disposizioni dell’art. 33, l.r. 11/1998 e s.m.i. e delle NAPTP, art. 32, comma 6, lettera b), e comma 7, nonché quelle contenute nei piani di settore. Art. 64 (Zone umide e laghi) 1. Nel territorio comunale non sono presenti zone umide e laghi ai sensi dell’art. 34 della l.r. 11/1998 e s.m.i.. Art. 65 (Terreni sedi di frane) III 1. Nella tavole concernenti gli Ambiti inedificabili sono individuati i terreni sedi di frane in atto e potenziali distinti in funzioni della loro pericolosità. In tali aree si applicano le disposizioni di legge.288 2. Non rilevante. Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione) 1. Nella tavole concernenti gli Ambiti inedificabili sono individuati i terreni a rischio d’inondazione distinti in funzione della loro inondabilità: fascia di deflusso della piena, fascia A; fascia di esondazione, fascia B; area di inondazione per piena catastrofica, fascia C. 2. Nella fascia A, nella fascia B e nella fascia C si applicano le discipline d’uso contenute nelle norme di attuazione delle cartografia degli ambiti inedificabili.289 Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine) 1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili” sono individuati i terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine distinti in funzione dell’intensità degli eventi attesi e della loro frequenza. In tali aree si applicano le disposizioni di legge.290 2. Non rilevante. 288 lr 11/1998 art. 35 e s.m.i. e art. 33 NAPTP 289 delibera Giunta regionale n° 2939 del 10 ottobre 2008 e successive modificazioni. 290 art. 37 lr 11/1998 e smi; lr 22/2006 e deliberazione della Giunta regionale 3761/2005 e 1384/2006i file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 104 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico) 1. Possono formare oggetto di delocalizzazione, con le procedure di cui alla lr 24 giugno 2002, n. 11 291, le opere pubbliche e gli edifici adibiti ad uso abitativo in aree a rischio idrogeologico di cui agli artt. 65, 66, 67, e precisamente: a) aree di frana classificate ad alta pericolosità ai sensi dell'articolo 35, comma 1, lettera a), della lr 11/1998 e s.m.i.; b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce A individuate ai sensi dell'articolo 36 della lr 11/1998 e s.m.i.; c) aree ad elevato rischio di valanghe o di slavine di cui all'articolo 37, comma 1, lettera a), della lr 11/1998 e s.m.i.. 2. Possono altresì formare oggetto di delocalizzazione, con le procedure di cui alla lr 11/2002 292, in relazione a particolari condizioni di rischio, accertate dal Comune, e sulla base di valutazioni tecniche effettuate dalle strutture regionali competenti in materia di rischio idrogeologico e di difesa del suolo, le opere pubbliche e gli edifici adibiti ad uso abitativo ubicati nelle aree di seguito indicate: a) aree di frana classificate a media pericolosità ai sensi dell'articolo 35, comma 1, lettera b), della lr 11/1998 e s.m.i.; b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce B ai sensi dell'articolo 36 della lr 11/1998 e s.m.i.; c) aree a medio rischio di valanghe o di slavine di cui all'articolo 37, comma 1, lettera b), della lr 11/1998 e s.m.i.. 291 lr24 giugno 2002, n. 11 - Disciplina degli interventi e degli strumenti diretti alla delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico. 292 lr24 giugno 2002, n. 11, Art. 4 file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 105 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Titolo III - Disposizioni finali Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto) 1. Sugli immobili esistenti con destinazione d’uso in contrasto con quelle ammesse nella sottozona in cui sono ubicati, ad esclusione di quelli di cui al comma 3, sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione o di ampliamento nella misura massima del 2%, fatte salve le determinazioni delle autorità competenti in materia igienico-sanitaria e di incolumità pubblica. 2. Sugli immobili esistenti con destinazione d’uso in contrasto con quelle ammesse nella sottozona in cui sono ubicati e risalenti a prima del 1945, ad esclusione di quelli di cui al comma 3 sono consentiti, oltre agli interventi di cui al comma 1, anche interventi di ristrutturazione. 3. Gli immobili a destinazione di abitazione permanente o principale e/o temporanea licenziati in zona attualmente denominata Bc prima del 21 gennaio 1976 (data di adozione del PRG) possono essere soggetti ad interventi di recupero a condizione che ogni eventuale alloggio supplementare disponga, oltre l'esistente, di un nuovo posto auto. 4. - soppresso- Art. 70 (Vigilanza e sanzioni) 1. La vigilanza sulle trasformazioni urbanistiche ed edilizie è esercitata ai sensi del Titolo VIII della lr 11/1998 e s.m.i.. Art. 71 (Poteri di deroga) 1. Fatte salve le determinazioni della struttura regionale competente in materia urbanistica, sono ammesse deroghe alle presenti norme limitatamente ai casi di edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico293. 2. Non rilevante. 3. Non sono derogabili le norme riguardanti le destinazioni di sottozona, le modalità di attuazione del PRG e le distanze minime tra le costruzioni. 4. La disposizione di cui al comma 1 non si applica nei seguenti casi : a) alberghi posti nelle aree di specifico interesse; b) edifici ed impianti in contrasto con gli usi e le attività ammessi nella sottozona. 293 lr 6 aprile 1998, n. 11 Art. 88. (Poteri di deroga). I poteri di deroga previsti da norme vigenti di PRG o di regolamento edilizio possono essere esercitati limitatamente ai casi di edifici e impianti pubblici o di interesse pubblico. Gli edifici e gli impianti di interesse pubblico per i quali siano rilasciate concessioni in deroga ai sensi del comma 1 non possono essere mutati di destinazione per un periodo di anni venti a decorrere dalla data di ultimazione dei lavori; il vincolo di destinazione è trascritto, a cura e spese del concessionario o suo avente causa, entro la data di ultimazione dei lavori. Per l'esercizio dei poteri di deroga, il Sindaco, previa favorevole deliberazione del Consiglio comunale, trasmette la relativa domanda alla struttura regionale competente in materia di urbanistica; la concessione può essere rilasciata solo previo nullaosta della struttura stessa sentita la conferenza di pianificazione di cui all'art. 15, comma 3. Sono inderogabili le norme di attuazione del PRG e quelle del regolamento edilizio concernenti le destinazioni di zona, le modalità di attuazione e le distanze minime tra le costruzioni. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 106 COMUNE DI SAINT-CHRISTOPHE VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE NOTE A FONDO TESTO I Sono servizi e attrezzature di rilevanza locale in atto e previsti nel territorio comunale le opere e gli impianti seguenti: a) attrezzature a rete: 1) rete delle strade carrabili, ivi comprese quelle regionali, e pedonali; 2) reti delle fognature bianche e nere, ivi compreso il collettore di adduzione delle acque nere all’impianto di depurazione 3) rete acquedottistica, ivi comprese le opere di captazione e le condotte adduttrici; 4) rete di distribuzione dell’energia elettrica, ivi comprese le cabine di trasformazione; 5) rete di illuminazione pubblica; 6) rete telefonica e similari; 7) aree per la raccolta e il conferimento dei rifiuti solidi di provenienza domestica; 8) rete di gas e/o metano; il metano è gas 9) reti di teleriscaldamento ivi compresa la centrale di produzione. b) servizi e attrezzature puntuali 1) per la sanità, ambulatorio medico di base, farmacia, assistenza agli anziani (microcomunità, centro diurno ecc..), assistenza all'infanzia (asili nido,...); discariche controllate per rifiuti speciali, e simili; 2) per la sicurezza, aree per la gestione delle emergenze, aree per elicotteri, aree per la protezione civile, e simili; 3) per l’istruzione, scuola materna, scuola elementare, scuola media; 4) per la cultura, biblioteca, centri d'incontro (riunioni, sale polivalenti, sale espositive..) , e simili; 5) per la ricreazione; verde attrezzato aree per il gioco, aree pic-nic e simili; 6) per il commercio, esercizi di vicinato, medie strutture di vendita di minori dimensioni, mercato, e simili; 7) per l’amministrazione, uffici comunali e comunitari , poste, credito, e simili, cimitero; 8) spazi per i trasporti, impianti speciali (parcheggi attrezzati, punti di informazione, punti di ristoro, servizi igienici, raccolta rifiuti ecc.), e simili; 9) spazi per i parcheggi (parcheggi di sottozona, sosta per viabilità, parcheggi funzionali a servizi, parcheggi destinati a sopperire alle carenze pregresse, parcheggi funzionali ad attività produttive, parcheggi funzionali ad attività commerciali, parcheggi funzionali ad attività turistiche) , e simili. II 1. Sono servizi e attrezzature di rilevanza regionale in atto e previsti nel territorio comunale le opere e gli impianti seguenti nonché quelli assimilabili: a) per la sanità: presidi ospedalieri e poliambulatoriali, cliniche specializzate; b) per l’istruzione scolastica: scuole medie superiori; c) per l’istruzione superiore: sedi di corsi universitari o postuniversitari o di formazione specializzata, centri di ricerca; d) per i trasporti: stazioni ferroviarie con nodi di interscambio, stazioni aeroportuali, interporto e servizi di Stato per il transito internazionale; e) per l’amministrazione e i servizi finanziari, di gestione delle attrezzature di base e per la comunicazione: uffici dello Stato e della Regione, uffici centrali di enti statali o regionali; f) per il commercio: grande distribuzione ovvero centri commerciali integrati di cui alla vigente legislazione, supermercati e servizi per la distribuzione all’ingrosso; g) per lo sport e il tempo libero: grandi stadi, teatri, grandi palazzetti per lo sport, grandi parchi per la ricreazione e gli sport tradizionali, grandi attrezzature per lo sport estivo all’aperto, casa da gioco; h) i servizi prevalentemente rivolti alle imprese e alla produzione. III Cartografati ai sensi della lr 6/4/98, n. 11, art. 35, e della Delibera G.R. n. 2939 del 10/10/08 e s.m.. file:STRCH NORME DEFINITIVO APPROVATO 9 MARZO 2010 - AGGIORNATO 07/2014 107