Pxrzzo lìnsr: € 93.000,00 - Istituto Vendite Giudiziarie Abruzzo

'TRIBUNALE
DI LANCIANC)
Avvrso ur \,/ENllrrA- ESECUZToNE
NRGE63/2007
TMMoBTLTARE
-TETì.ZOESPERIMENTO-
Il sottoscritto Avv. C.lamii]oC,olaioccocon studio in Lanciano alla Via Florasl,reRenz;etti
n.ll9, del:gato ai sr3nsiderll'alt, 591 bis c.p.c. dal Giudice dell'Esecuzione I)r. Massimo
CernosaaLlcompimento d,elle operazioni cli vendita serrza incanto ecl eventuaLleincanto
nellir pror:edura esecutiva n. 6i)/2007;
RENnr Noro
clreril gicrrno 17.11.2011,,
alle c,.re16.00 e seguenti, si svolgerà pres:;o il proprio studio in
Lanr:iano,alla Via Floraspt:Renzetti n.29, dinanzi a se stesso,la
VENDITASENZAINCANTO
delL: segr,rentiunità irrnmobilierri:
PRIN{O LOTIO
a) Intera proprietà cli un localercommercialerdi 125 rnq. catastali posto al piilno terra clel
falrtrricatosito in Via Sant"Egìdio n. 48 del Comune di Lanciano (CìFI),comprenclente n. 1
'11
lo,:alecommerciale-negozìodirnq. 113, n. 1 servizio igienico cli rnq.!ì ed 1 ufficio di mq.
de:llir supr:rficie compiessiva dli mq. 125; clistinto in Catasto Fabbricati del Comuner cli
LaLn,:ianocon i sel4trenti dati: Foglio 24 Particella 186 sub 27 e Particella 187 Sub. 6
m2 lì.endita€787,60;
CategoriirC/1 Classe2 c<tnsiste:nza725
b) Irrtera proprietà dj. un lrocaleuso magazz.inodella superficie di m2 26 tn vi;r Siant'Egiciicr
solo
d€:l,:omuinedi Lanr:iano cr:municante con il locale commerciale suddetto e ac,:er;sibile
derllostesso.
Dj.stinto in Catasto Fabbricati del Comune di Lanciano con i se;guenti dati: Foglic' 2.1
186 sub 2[J e Parti,:ella 187 Sub 7 Categoria C/2 Class: 2 consis;tenza30 m2
PeLrticellai
Rr:ndita €-38,73;
inrnrobilj privi di certifir:atodi agibilità.
oFFERTAMINTMAlN AUMEN'rcr:€ 2.000,00
Pttqzzo Ilesu: € 98.000,00
SFCONDO I,OTTO
Intera p.roprietà cli abitazione posto al piano terra di un fabbricato ubi,:ato in Via
Sa,nt'Egidio del Con:rune cli l-anciano (Ct{) composto da 5 vani, 1 cucine abitabile, 2
ripcrstigli, 2 bagm, ingrc.s,soe: corridoio con accesso esclusivo ed. irrdipendente da r,'ia
SaLnt'Egitlio della sr:rperficie cornplessiva di mq. 160. Immobil,e distinto in Catastcr
con i seguenti dati: Foglio 24 Particella 186 Sutr 26
del Conru.ne c{i LaLnLciano
Fzrbbricatbi
consistt:nzavantT,li Rendita €364,L0.Immobllg privo {igs{!f!:ato
CatrrgoriiaA/4 Clas;sr,:3
di abitabiltità.
Pxrzzolìnsr: € 93.000,00
oFFERTAMINIMA IN AUMENTo: € 2.000,00
TIiRZO LOTTO
ubicato in
Intera proprietà cli urr locale acl uso ufficio posto al piano terra di un 1'abbricettr:,
(lonrune
di Lanciarro (CH), composto da rr. 2 r'ani ad. uso ufficio,
Via Sant'llgidio n. ,18idetl
igienico, nL.Lriprostig;lioe un vano scala della superficie complessi'vacli mq, 69,
1 serrvizi,o,
distinto in Catasto Fatrbr:'icatidel Comune di Lancianc) con i seguenti dati: Foglio 24
vani,
Particella186 sub iì0 e l?artict,:[a187Sub.8Categoria A/10 Classe1-consisterrt:',a3,5
strperficiercatastale l\4q.6!)Rerndita€ 840,53. Attualmente si accede all'unità irnmobiliare
trarnite gradinata :Lnternacon ingresso sulla corte comune dal piano 1 sottostrilda. Sulla
interna
plarrimetria catastaleil .,rano-.calarisulta destinato a ripostiglio anziche a gractìrLata
da via Sant'llgidio tramite la piccola corte
e l'unità immobiliare ha ing;r,essoesclusir,c-r
es;clusiverantistante il fabbricato. Con la concessione edilizia n. 272 deI 79.70.2001,
ccrncessionein variiintre alla n.352 clel 06.06.1997,alf interno dell'unità inrnrobiliare Ia
interrLadei'u'aniÈ:conformea quella attuale,pertantodovrà essereeseguita
dir;tribuzjione
catastaleall'unità imrnobiliareper diversaclistribuzionedegli spitziinterni.
una variazrione
IrrLnrobileprivo di gertifjcato g[j abitabilità.
Br\sE:€ 38.000,00
PR,n;Lzo
oFFERTAMTNIMA IN AUMENTo: € 2.000,00
Nel cascli.n cui non siano proposte offerte di acquisto entro il termine stabilito,,,cvv€ro flel
car;oin cr.rile stessenon siano efficaci ai sensi dell'art. 57L c.p.c., o\/vero si vr:r:ificheuna
delle circcrstanzepreviste dal['ilrt. 572, comtna 3, c.p.c., ovvero nel caso, infine, in cui la
venrlita isenza incanLto non abbia luogo per qualsiasi erltra rag;ione, all'urlienza ciel
0'1,.12.201L,
alle orer 16.00 e seguenti, presso lo studio del sottoscritto in Lanciano Via
Floraspe Fì.enzettin,2'9,dinanzi a se stessosi procederà alla
VENDITA CON INCANTO
degli imrnobili sopra dertti,rglii,rtamente
specificati e descritti. In tale udienza, il differenza
i
della prin:ìa, per aggiuciir.:arsi beni sarà necessario effeftuare almeno un n.lancicl clel
prez'zo. lt beni di cr.ri sclpra sono lneglio descritti nella relazic,ne di stirna a firma
consultabile anche sul sito internet wl4llyJvg4bnlz,ze.cenl e
dell'espe.rto in clata'1.6.0'7.2\009,
cor;tituiscepresupposto per la partecipazionealle vetnc{ite.
la ctri corroscenzairLtegraler
delle offerte o derlledomande e le conclizioni rli
La prubblir:ità,le moclalità rJi p'r,esentazione
venrlita sono regcla,te di,rlle "Condizioni generali in materia di r,'endite irnmobiliari
e consultabile anche sul sopra citato sito Internet.
derlegate''allegate al presente a,u,viso
essere fornite dal sottoscritto, a chiunquLe vi abbia
Map;giori informa:rioni p,ossr:)r1o
interesse,,presso il suo studic, iin Via Floraspe Renzetti n.29 Tel. 08'72713210- 0872713573
e-rnail:,:olaio,:co(Dstudicllegalecolaiocco.it
cell. 34754,80759,
(:ONDIZIONI GFINER:ALIIN MATERIA DI VENDITE IMMOBII-I,{RI DEI-IIGATE
(2ua.nro ALLAvENDlrA sENZAINCANTo
o Ognuno, tranne il. debitore, è ammesso a offrire per l'acquisto dell'immclbille pignorato
lrersonalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norrna dell'art. 579 c.p.c.,
u l t i r n oc o m m a ;
o l-e of;Éertedi ven,.lite, in regola con f in'rpostadi bollo (,€1.4,62)e non curnulative rna
r;pecificate per olgni singolo lotto, dor,'ranno essere presentate in busta chiusa allcr
studio del sottoscritto ubicirto in Via Floraspe Renzetti n.29 a Lanciano, entro e non
oltre lle ore1,2del giorno non festivo prececlentela venclita. Nessuna indicazione dot'l'a
essereapposta sulla busta.
. l-'offet'ta dovrà contenere:
d Per _le persorre_-figlghe:coEinome, norne, luogo e data di nascita, cociice fiscale,
residlenzao dornic.ilionel quale ha secleil tribunale e recapito telefonico del soggetto
cui andrà intr:stato .l'imrnobile (non sarà possibile irrtestare l'itntnobiler a soggetto
diverso da quello che sottoscrive l'offerta); se l'offerente è coniugato e in regime cii
cornunione legerledei berri dovranno essere comunicati anche i corrisporrdenti dati
del coniuge; se l'ol'ferent;eè minorenne, l'offerta dovrà essere:;ottoscrittatlai genitori
-futelare.
Per le Persone giuriclicln,3: nome e
pre.,uia autortzzlazlone <lel Giuclice
cogn,ome del rappresentante legale, ragione sociale, partitia [VA, sede legale e
recerpitotelefonico,;
-,i i dati identificativi clcll'unità immobiliare per la quale l'offerta è proposta,;
indicato
ri' l'inrlicazione del pre:l-zoofferto, che non potrà essereinferiore al prezzo bra.se
nell'avviso di v,::nc[ita,a pena c1iesclusione;
.r l'eslpressadichiilra.zionecli aver preso visione della perizia di stima;
le modalità cli pagilme:n.toe il termine, che non potrà superare i 60 giorni
dall'erggiudica.zi,one,
rli vr.lr'samento
del prezzo;
s' la soltoscrizione dell',;fferta.
l\11'offr:rtadovrernnoessereilllegati:
j. fotor:opia di un,,,ahclodocumento di iderntitàdell'offerente;
t' asseg;no circol.are ncln lrr:asferibile intestato a "Es. Imm. 63/2007 Avv. Camillo
Colajiocco" pur un lLmportopari aI10% tlel prezzo offerto, a titolo di cauziorre;
s in cersodi offelta dil prartedi persona giuridica, un certificato camerale con 'u'igenzadi
data non anteric,re,atre nresi da cui risultino i poteri dell'offerente;
s' in caso di intt:rvento di un rappresentante volontario, alla domanda dovrà essere
allegiata1'originale o 1acopia autentica della procura; in caso di ar,'vocatoche preserrti
l'offerta per persorrerda nominare, la risern'a di nomina dovrà essere effettuata
nell'istanza di pinrtecipazionealf incanto;
e' in caso di partercipraz:,ioner
di cittadino di altro Stato non facernteparte dell'Uniorre
Europea, dovrà essereallegato un certificato di cittadinanza ed er,'entuale[)ermessoo
carta cli soggic,rno,al finerr-liverificare le condizioni di reciprocità.
I-'off,ertapresentaterè irrervocabile,salvo che:
s sia ordinato l'incanto,;
d= siano decorsi centorrenti
accoltii.
i4ìorni dalla sua presentazioneed essa:nonsia stalleL
i-'offerente è terLutoil presentarsi all'udienza sopra fissata e, in caso di aggì.uLclicazione,
oltre iel versamento del saltlo prezzo secondo le modalità e il tennine sopra stabiliti,
clovrà provvedere al pag;Lrnento,entro i successivi 10 giorni claltr'aggiudicazione,cli
una rsomma pari al 20'r,,' del prezzo di aggiudicazione a titolo cli copertura
apprc,s;simativadr,:llespes€:,salt,o conguaglio da versare in prosi€rguo.
Il maLncato l,ersarnento del saldo prezzo entro il termine di 60 gior:ni
dall'ag;giudicaziorrecornporterà la revoca dell'aggiudicazione, la perdita della cauzione
rzersataed, eventualrne,nte,il risarcimento del maggior tlanno ai s;ensidell'art. 587 c.p.c.
alle ore 16.0[] e seguenti
Le bus;te saranrÌo aper:'teirll'udienza de'l giorno 17.\1,.2011,,
clelegatoe presso il suo studlio ubicato in Lanciatro
tlavanlli al sottor;critto1:rrofessionista
\'/ia Floraspe Ren::ettin.29.
Íìe l'offerta è valitla ed è superiore al prezzo base aumentato di un quinto, Ia stessaè
:;enz';r.[troaccolta,Se:l'offer'llaè inleriore a tale r,'alorenon si può far luogo alla rrendita
:;e vi èril dissensr-rdel crerliLtoreprocedente o se si ritiene che r,'i è seria pcssibilita cli
con iI sistema delf incanto.
rnigliorare la ven<.[iteL
ln cascrdi piu offertervalider,si procecleràa gara sulla base de[1'offertapiu alta. I rilarrci
in aumento non pot.rannoessereinferiori a quelli indicati in calce alla descrizione del
:;ingolo lotto cui [a gara si riferisce. 11bene sarà definitirramente aggiuclicatc a chi avrà
effettr-rato il rililrrcio più a1to. Se la gara non potrà Íìvere luogo per ntancanza di
adesir:ni degli offerenti, potrà essereelispostala r,'enditaa fa".ore del magglLorofferente
oppu re essereorclinato l'inr:anto;
1) sieperviene ollre il termine sopra ind.icatoo secondo fortne
l-'offerrtanon è e{ficace,::
2) se è inferiore al prezzo base inclicato per il singolo
riiverse da queJle:str indii.:aLte;
lotto; iì) se l'off,Jrent;epresta cauzione t1i importo inferiore a quello su inclic:lto o non
r:onforme alle rrLodalitèr
sopr:astabilite.
l-a venclita avviene nello r;tatcldi fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte Ie
ragioni ed azioni, eventuali ser"'itù attive e passive; la
ercce$s,ioni,
cventuali pertirLenze,,
.,renditaè a corpo e non a misura; eventuali clifferenze di misura non potranno rlar
a
o
lr:ogo ad alcun risarcirnento,indennità o riduzione del prezzo; la vendita fc.,rzatanon è
soggetta alle nornne concerrìenti la garanzia per vizi o mancanzla tft qualità, né potrà
essere rerrocata per alcun rnotivo. Conseguentemente, l'esistenza di everLtuali vrzi,
n:ìanc;u:ìza
di quaìtità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi p;enere- ir,'i
compresi, ad esemrpio, quelli urbanistici ovvero derivantjL dalla ne,:essità di
adeguermentodi irnpianti alle leggi vigenti, spesecondominiali non pagate rlill ciebitore
- per qualsiasi rrLotivonon cr-rnsiderati,anche se occulti o non conoscibili, non potranrro
clar luogo ad alcun ris,arcimerrto,indennità o riduzione del prezz,o, essenclosidi ciir
t,3nutc)conto nella valullazirtnedei beni.
S'araflr1o
a carico clell'a;ggiurlicatariotutte le spese necessarieper il trasferimento degli
immob,ili ed accessori e per l'eventuale cancellazione clelle trascrizioni ed iscrizioni
prregiu,Jizievoli ir,i incluso il compenso spettante al professionista dele;E,at;o
per le
c,perazionisuccerssivr:
alla'r,,enc1ita,
come liquidato dal giudice dell'esecuzione.
l.a proprietà, il p,osses;so
er,l il trasferimento del bene saranno a favore ed a carico
clell'aggiudicatario dlaila clata clel decreto c1i trasferimento che szrràemerssodopo il
r,'ersarnento dell'int,erc) trezzc, e delle spese, diritti ecl oneri conseguenti al
trasferi.mento.
Ogni onere fiscale derir,'anteclalla vendita sarà a carico cleli'aggiudicatarit-r.
Per tutto quanto non pr€virstosi applicalÌo le vigenti notrne di legge.
Qu,truro ALLAvENDITAcoN INCANTo
l.a verrdita arrverrà al medesimo prezzcr base e rilancio minimo riportati per ogni
singolo lotto.
l.e dornande di partr:cipazi<,rne
alf incanto, in regola con l'impor;ta di bollo (€ 14,62)e
non cumulative nìa specifi.cateper ogni singolo lotto, dovranno essereprersentateaÌlcr
stuclio clel sottosiclittr:- Via lrloraspe Renzettin.29 - Lanciano, entro e non oltre le or<:72
clel giorno non festivo 1;recedentela vendita.
[.a donnandadol,rà contenr:re:
d- pg1lle persone_fis;iclhe:cognome, nome, luogo e data di rLascita,codice fiscale,
dorljicilio e re,:apito teletonico del soggetto cui andrà intestato l'immobi.le:(non sarà
possibile interitilre l'imrnobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive la
domanda); se l'ofÍe-.renteò coniugato e in regime cli comunione legal: dei treni
dovranno ess€rrecornunicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se.l'offerente è
minc,renne, l'oflerta dor,'rà €ìsseresottoscritta dai genitori pre'via autonzzazione clel
Giudice Tutelare. pgr ler_personegiuricliche: nome e cognonne del rapp,lsssntante
legale, ragionersociale,partita lVA, sede legale e recapito teleforrico;
e- i clati identificativi dell'urrità immobiliare per la quale la domarrda è propos;ta;
F- l'espressadichLierrazione
r.lia\/er preso visione della perizia di stima;
F- le rnodalità rli pagamento e il termine, che non potrà superare i 30 giorrri
dalf ilggiudicazionr:, di 'u'ersamentodel prezzo nonchti ctegli ulteriori on,3t:i,tributi e
spesedovuti ir:rr:onseguenza del trasferimento;
e' la sottoscrizionerdella dornanda.
,\lla clomanda clovranno essiereallegati:
t'' fotocclpiadi u,n validrlrdocumento c1iiclentità dell'offerente;
€' assegno circolare non trasferibile intestato a "Es, Imm. 6'3f2007 At't'. Camillo
pari al 107ódel prezzo base,a titolo di cauzione;
Colaiocco" p"r un irrLportr:r
:.!i in cas;<tdi offerta deLparter r-li persona giuriclica, un certificato camerale corL l'igenzer cli
data rron anteriore iì tre nresi da cui risultino i poteri clell'offerente.
,'i in carsodi interrzerLtodi un rappresentante volontario, alla dornanda clorrrà essere
allegata l'origi.nerle,ola col-riaautentica della procura; in caso di avvocato che presernti
l'offerta per f'ersona da nominare, la riserva di nomina dovr'à essere erffettuat;r
nell'istanza di partercipazir:rner
all'incanto;
,: in ciìso di partecipaz;ion,edi cittadino di altro Stato non facente parte ,lell'Unione
Europea, dovrà essereallegato un certificato di cittadinanza etl eventuale permesso o
carta di soggiorno, al Éinedi verificare le condizioni di reciprocità.
o l\i partecipanti aLllagara che non risulteranno aggiudicatari, gli assegr,i saranrtr-r
restituìti al termine dell'inc;rnttr.
o L.amancata parte<-ipazjoner
alf incanto (personalmente o a rfrezzctprocuratcre speciale)
senza un docurLentato e g.iustificatomotivo determinerà la restit.uzionedellil cauzione
rLellarnisura dei 9/10 menl.rela restante parte verrà acquisita alla procedura..
. l.'aggiudicazione è s;o1,;getta
all'aumento del quinto c1i cui all'ilrt. 584 c.P.c. entro itermine perentori,odi 10 gir-rrnidall'aggiudicazione. In caso di presentazione rli offer:te
in aurnento, sarà inclet.tae pubblicizzata apposita gara, con fissazione c1iun termiue
di ulteriori offerte. Alla gara potranno partecipare gli
prerentorioper la prerse,nta.zione
offererLtiin aumento, 1'agg;iudicatarioe gli offerenti al precedente incanto che abbianrr
provveduto ad integrare la catLzioneai sensi dell'articolo 584 conìma 2' c.p.c. In caso di
rnanciita parteciprazìione;rlla gaÍa, senza un documentato e 5;iustificertomotìt'{1,
1'aggiudicazione rJiven:àclefinitiva e la cauzione, versata dagli offerenti in aument{r,
verrà trattenuta com{l somtìta rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.
o L'aggrudicatario dovrà versare il saldo c.tltro 60 giorni dall'incarLto,pentr laLdecadenza
rlall'ag;giudicaziorrea nol'ma dell'art. 587 c.p.c.. In ial caso 1'aggiudicil:zionesarà
revocata e sarà disposto l'in'carneramentodella cauzioner.
o Per tutte le altre cc,nclizioni si intendorro applicate le condizioni e motlalità sopra
stabilit;eper la vendilla sen,1;tincanto.
***
Si precisa che l'aggiudicartario sia in caso di aggiuclicazione mediante la procedurer tli
a
ven,lita senza incantrr che con incanto, potrà anche versare t\ prezz;o di aggiuLclicazione
della
vendita
ari
og;getto
m,ezzo mutuo ipotecario con garanzia sul rnedesimo immobile
sensi del['art.585 coÍnnta 3 c.pr.c.In tal caso egli dovrà dichiarare nel1'offerta r1i acquistcl
tale sua intenzione o erl piu t.ardi all'udierrza di venclita indicanclo altretsì I'istituto cii
cr:clito rnutuante che dovrà erogare i1 finanziamento; entro il termine fiss;ato per il
v€:rsiamelìtodel sal,lo pret zo lelsr.lmmedovranno essereerogate dir:ettamenteclail'istitutcr
consegna di un assegnocircolare non trasferibile intestato a
di credito mutuant,: rne,cliilnter
"fi,s, Imm. 63/200'7Avv, Camitlo Colaiocco"; nel meclesimo termine clovrà essere
delpositato presso Lo str,rdiotlerl professionista delegato, copia autentica del c,ontratto di
filranziamLentoche d,ovrà contenere, tra l'altto, la clausola clel vetrsamentodtretto delle
di ipoteca di
sotrrme e:rogatea I'a.,roredella presente procedura esecutiva € ConLc€ssione
prirno gra,dosull'inrrtrobil,eoggslto di aggiuclicazione.
La 'uendita avvienrl nello staLo di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte [e
ragioni ed azioni, eventuali serviLtuattive e passive; la
e'u,entualipertinen:ue,,ar3cessiotri,
vr:ndita i: a corpo o rlon a misura; eventuali differenze di misura non potretnrLoclar luogcl
acl alcun risarcimerrto,inclennità o riduzione delprezzo; la venditaÍorzata non è:soggetta
alle nornre concernerrtiìiagaranzia per vizio mancanza cli clualità,né potrà essererevocata
1'esistenzadi eventuitlt'vtzi,lnancanza 11iqualità o
per Íìlcun motivo. Cìonse:guentemente,
àiffc,rmit:i della cosa',zencluta,oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esernpio,quelli
urbanistici ovvero clerivanti dalla necessitàdi adeguamento di impianti alle leggi vigenti,
sp,:secondominiali non pagat€:dal debitore - per qualsiasi motivo non consicl,erdti,anr:he
se o,:culti o non conoscjibili,ru:rn potranno clar luog<t acl alcun risarcimento, indennità tl
ricfuzionerdel prezzo, essendosicli ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
degli
Saranno a carico delt'aggiuclicaterriotutte le spese necessarieper il trasferrir:nerrto
imrrLobili ec1 accessori er per l'eventuale cancellazione delle trasicrizioni erl iscrizioni
preg;iuclizievoli ivi inc.luso j.l compenso spettante al professionista deieg;ato per le
alllavendita, come liquidato dal giudice dell'esecuzione.
óperaziorri successi.u,e
La proprietà, il possesso ecl il brasferimento clel bene saranno a favore ed a cariccl
dell;aggiudicatariò clalla ,lat,a del decreto di trasferimento che sarà effìesso dopo il
e d,,:llespese,cliritti ed oneri cronseguential traphr{mento.
versamenrtoclell'intero ptrsTTc)
Ogr,i onere fiscale cleriviantedatla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.
t,
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Per tutto quanto non previ.stosi applicano le vigenti norme di legge.
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LeLn,riano,
,,'Il Pnot'rsydNtsrA I)Èi FCAI,f
Avv. damifló CélJaiocco