Relazione - Collegio Geometri Padova

ERMES SALMASO
Geometra
Oggetto:
Nuova costruzione salone di esposizione per auto con annessa
officina di riparazioni.
Relazione.
Il lotto di terreno è sito in Comune di Legnaro (PD), prospiciente il Viale Dell’Industria
in zona industriale.
Secondo il PRG vigente ricade in Zona Territoriale Omogenea D1- industrialecommerciale ( Riferimento NTA Art. 24).
L’edificio ha forma rettangolare m. 36,10 x 20,80, con il lato maggiore prospiciente la
strada di accesso. E’ costituito da una struttura prefabbricata composta da plinti,
pilastri e travi a SHED coibentate della lunghezza di circa m. 15, ed altezza m. 0,50,
con orientamento nord-sud; il tamponamento è mediante pannelli prefabbricati
orizzontali della lunghezza massima di m. 10, dello spessore di cm. 30 coibentati,
altezza sotto trave m. 5,20.
Il corpo servizi è costituito da una struttura mista composta,da pilastri in c.a.,
muratura portante e rivestimento con sistema a cappotto con lastre in EPS da cm.
10. Tetto piano a terrazza coibentato. Altezza dei locali m. 3,00.
Il salone di esposizione per auto ha una superficie utile di mq 302,97, lo spazio
interno è completamente libero da pilastri. E’ prevista una superficie vetrata sul lato
sud ed ovest; l’accesso pedonale è previsto dal lato strada (ovest), sul lato sud sono
previsti due accessi carrabili/pedonali per la movimentazione delle auto all’interno del
salone. In copertura è prevista una notevole superficie illuminante ed anche areata,
nel rispetto della Circolare R.V. n. 13 /1997 (vedi verifica su tavola di progetto).
Con il salone di esposizione auto è stato progettato un antibagno che disimpegna un
bagno uomini, un bagno donne ed un bagno per disabili; tutti i bagni sono finestrati,
areati, ubicati sul perimetro esterno in modo da agevolare gli scarichi dei servizi.
Sono stati progettati due uffici per addetti alle vendite comunicanti direttamente con il
salone esposizione, con aperture a scorrere completamente vetrate. Sono stati
previsti due uffici amministrativi, un ufficio riunioni ed un ripostiglio. Tutti i locali con
destinazione ufficio rispettano il rapporto superficie finestrata maggiore od uguale ad
1/8 delle superficie utile.
L’officina ha una superficie utile di mq. 162,98, possiede le stesse caratteristiche del
salone, l’ingresso carraio è previsto dal lato strada. Sono previsti tre ponti sollevatori
elettro-idraulici a due colonne con una dimensione d’ ingombro di cm. 337 x 1700 x
287 h, con un’elevazione massima di m. 1,70.
E’ stato previsto un ufficio per l’accettazione auto di m 14,31 , con una zona destinata
all’attesa, posta all’interno del salone, comunicante con l’ufficio stesso.
Il magazzino pezzi di ricambio prevede una superficie di mq. 5,92 destinata
all’accesso degli utenti, una superficie utile di mq. 38,50 per i pezzi di ricambio ed una
superficie di mq. 3,75 per il deposito di oli combustibili (massimo 2 mc), avente il
pavimento a quota -20 rispetto a quello del magazzino.
35020 LEGNARO (PD) Via Giuseppe Verdi 3/a – TEL.-FAX 049 790006e-maiL: [email protected] – cf: SLMRMS51D02G855H – P.IVA 01452550286
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Geometra
Il box per il lavaggio auto ha l’accesso diretto dal lato nord, ha una superficie utile di
mq. 32,78 e fa parte dell’edificio, come richiesto. Progettualmente consiglierei invece
di porre la struttura per il lavaggio dell’auto esternamente all’edificio, in modo da
svincolarne l’accesso, i percorsi, l’altezza, le caratteristiche specifiche.
Per gli addetti all’officina è previsto uno spogliatoio con superficie utile mq. 9,78,
collegato direttamente con due docce; è previsto inoltre un disimpegno con due bagni
alla turca ed un altro piccolo disimpegno usufruibile per la macchina distributrice del
caffè.
E’ prevista una centrale termica con accesso dall’esterno con muri REI 120, avente
potenzialità inferiore a 100.000 calorie.
L’edificio si presenta con una forma razionale, con altezza uniforme sia per il salone
che per l’officina (h. 5,20) e sia per gli uffici e servizi (h. 3,00), con copertura a SHED
per l’officina ed il salone orientata con la possibilità di inserire pannelli fotovoltaici e/o
solari con esposizione a sud e l’inclinazione più favorevole. La copertura degli uffici e
servizi è a terrazza praticabile e coibentata e l’ubicazione non crea problematiche con
la struttura prefabbricata.
Per quanto concerne le linee vita (D.Lgs 81/2008 e Delibera R.V. 2774/2009) la
copertura sia del salone ed officina ed anche dei servizi possiede un’altezza sul bordo
perimetrale maggiore di m. 1,00, pertanto non è necessario progettare i sistemi
anticaduta in quota. E’ bene prevedere una scala fissa in acciaio a gabbia (alla
marinara) con dispositivo anticaduta di tipo guidato, comprendenti una linea di
ancoraggio flessibile (UNI EN 353-2/2003).
La sistemazione esterna dell’area di pertinenza dell’edificio è così prevista:
- due passi carrai, uno esclusivo per l’entrata ed uno per l’uscita, con cancelli a
scorrere, muniti di fotocellule e di tutti i dispositivi previsti secondo le norme;
- area a verde su tutto il lato fronte strada, piantumata con siepe sempreverde;
- parcheggio riservato alle auto usate poste fronte strada;
- parcheggio riservato ai visitatori posto sul lato nord e sud;
- parcheggio riservato agli utenti dell’officina posto sul lato nord nelle immediate
vicinanze dell’accesso all’officina ed al lavaggio;
- parcheggio riservato ai dipendenti.
Tutte le aree a parcheggio prevedono una pavimentazione in masselli in calcestruzzo
autobloccanti, riempiti di terreno vegetale ed apposita miscela per il verde (erborella),
che servirà per agevolare il deflusso delle acque meteoriche, oltre alla rete acque
bianche con caditoie, previste nell’ambito dello spazio di manovra pavimentato con
bynder e conglomerato bituminoso di finitura.
Padova, 23.04.2011
Il progettista
Geom. Ermes Salmaso
35020 LEGNARO (PD) Via Giuseppe Verdi 3/a – TEL.-FAX 049 790006e-maiL: [email protected] – cf: SLMRMS51D02G855H – P.IVA 01452550286
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