TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA

TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA
Esecuzione Immobiliare n. 419/14
Promossa da Italfondiario Spa
AVVISO DI VENDITA
2° esperimento
Il sottoscritto Dott. Paolo Reali, professionista delegato dal G.E. Dott.ssa Martina
Gasparini alla vendita ex art. 591 bis con ordinanza 2 febbraio 2016, avvisa che il
giorno 16 novembre 2016 ad ore 11:30, presso il proprio studio in Venezia, Ca’
d’Oro, Cannaregio 3924, tel. 041.5238395 – fax 041.2410422, procederà alla vendita
senza incanto della piena proprietà dei seguenti beni
LOTTO 1
Quota di 27,93/1000 di comproprietà millesimale indivisa di appartamento di mq. 65
circa, al piano 1° e 2° di Villa Byron, in Venezia Lido, Via Bragadin, edificio 1, cod.
id. 102, int. 155, Comune Venezia, Foglio 29, part. 362, sub.107, Cat. A/2, cl 3^, vani
5 rendita € 1.050,73. Periodo di godimento n. 42 corrispondente alla settimana n. 34
(ultima del mese di agosto).
Prezzo base Euro 11.760,00=. Offerta minima valida Euro 8.820,00=
LOTTO 2
Quota di 22,78/1000 di comproprietà millesimale indivisa di appartamento di mq. 65
circa, al piano 1° e 2° di Villa Goethe, in Venezia Lido, Via Bragadin, edificio 5, cod.
id. 105, int. 156, Comune Venezia, Foglio 29, part. 362, sub.77, Cat. A/2, cl 3^, vani 5
rendita € 1.050,73. Periodo di godimento n. 14 corrispondente alla settimana n. 6
(seconda del mese di febbraio).
Prezzo base Euro 7.760,00= . Offerta minima valida Euro 5.820,00=
I prezzi sono già al netto di costi di cancellazione formalità.
Vendite soggette a imposta di registro
La vendita sarà effettuata nella situazione di fatto e di diritto in cui i predetti immobili
si trovano, esattamente come descritti in perizia.
Le offerte di acquisto, in bollo, dovranno essere depositate in busta chiusa entro le ore
12:00 del 15 novembre 2016 presso lo studio del Delegato Dott. Paolo Reali, in
Venezia, Ca’ d’Oro, Cannaregio 3924 previo appuntamento telefonico al n.
041.5238395 e devono contenere dati anagrafici, fiscali, recapito telefonico e indirizzo
mail dell’offerente che, se coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovrà
indicare i medesimi dati del coniuge. Le offerte dovranno altresì contenere
l’indicazione del bene e del lotto per il quale si intende offrire, il prezzo offerto,
nonché il termine, non superiore a giorni 120 dall’aggiudicazione, entro il quale
eseguirà il saldo prezzo e spese. Le offerte devono altresì contenere espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, di essere a conoscenza che
gli immobili vengono venduti nella situazione di fatto e di diritto in cui i predetti si
trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e
passive; che la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura
non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la
vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza
di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l’esistenza di
eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi
genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale
necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno
in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non
considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar
luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto
conto nella valutazione dei beni.
All’offerta, dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato a “E.I.
419/14 - Dott. Paolo Reali” per un importo pari a non meno del 20% del prezzo offerto
a titolo di cauzione.
L’offerta presentata è irrevocabile e l’offerente è tenuto a presenziare all’udienza. In
caso di più offerte valide, sarà indetta gara tra gli offerenti con scatti minimi in
aumento di Euro 1.000,00=.
L’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo al Delegato non oltre 120 giorni
dall’aggiudicazione e, nel medesimo termine, dovrà effettuare il deposito per le spese
di trasferimento nella misura del 13% del prezzo di aggiudicazione salvo conguagli.
Tutti i costi di cancellazione delle formalità pregiudizievoli e delle volture catastali
sono a carico dell’aggiudicatario.
Si comunica altresì che tutte le attività svolte in Cancelleria, o avanti il Giudice
dell’Esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione che sono state
delegate a norma dell’art. 591 bis c.p.c. verranno svolte dal Dott. Paolo Reali presso il
quale potranno ottenersi maggiori informazioni telefoniche al n. 041.5238395 ovvero
mediante richiesta mail all’indirizzo [email protected], e consultando i siti
Internet www.tribunale.venezia.giustizia.it e www.asteannunci.it sui quali è altresì
pubblicata la relazione di stima.
Venezia, 23 agosto 2016
Il Delegato
Dott. Paolo Reali