testo atto - Comune di Senigallia

COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N° 257
Seduta del 11/10/2016
OGGETTO: AREE EX DEMANIO DELLO STATO LUNGOMARE DA
VINCI
–
STRATEGICHE DA DESTINARE ALL’USO PUBBLICO. - RIPRESA IN
POSSESSO ALLA SCADENZA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
L’anno duemilasedici addì undici del mese di ottobre alle ore 8,00 nel Palazzo Municipale di
Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
Sono presenti i Signori:
Presenti
Assenti
Mangialardi Maurizio
Sindaco
*
-
Bomprezzi Chantal
Assessore
*
-
Bucari Simonetta
Assessore
*
-
Campanile Gennaro
Assessore
*
-
Girolametti Carlo
Assessore
*
-
Memè Maurizio
Assessore
*
-
Monachesi Enzo
Assessore
*
-
Ramazzotti Ilaria
Assessore
*
-
Essendosi in numero legale per la validità dell’adunanza, assume la presidenza il Sig.
Mangialardi Maurizio nella qualità di Sindaco, che dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il
Segretario del Comune Dott. Morganti Stefano ed invita la Giunta a deliberare.
LA GIUNTA
Visto l’art. 33 dello Statuto, di cui alla Deliberazione Consiliare n° 19 del 19 febbraio 2003;
Udita la relazione di Campanile Gennaro;
Premesso che:
- A partire dal 1 gennaio 2015, il Comune di Senigallia è subentrato al Demanio
dello Stato nella proprietà dei beni siti in via Lungomare da Vinci e Lungomare Italia,
(art. 56-bis del decreto legge n. 69 del 2013).
- Il Comune è divenuto titolare di tutti i settanta contratti di locazione presenti sulle suddette aree.
- In considerazione degli obiettivi posti dall’Amministrazione Comunale che intende riprogrammare lo sviluppo turistico dell'intera fascia costiera, si è provveduto in
sinergia con l’Ufficio Programmazione Urbanistica, all’analisi dei singoli contratti di
locazione.
- La Giunta Municipale nella seduta di Marzo ha ritenuto opportuno procedere alla valorizzazione provvedendo alla redazione ed approvazione dei relativi progetti di valorizzazione, comprese eventuali varianti agli strumenti urbanistici, al fine di prevedere
per le aree attualmente non utilizzate per finalità pubbliche, una diversa utilizzazione
per la realizzazione di strutture a destinazione pubblica o per attività di interesse privato,
con successive procedure di alienazione previa congruità dell’Agenzia del Demanio.
Nella stessa seduta ha ritenuto opportuno, nelle more dell’approvazione dei sopracitati progetti di valorizzazione e varianti agli strumenti urbanistici, classificare i beni
pervenuti, attualmente inseriti nel patrimonio disponibile, quale patrimonio indisponibile, al fine di poter attivare il regime contrattuale della concessione che permetta di rientrare nel possesso delle aree in qualunque momento, con un preavviso di sei mesi e di
procedere alla pianificazione dei piani di valorizzazione.
- Richiamata la successiva delibera di Giunta n. 85 del 12 aprile 2016, con la quale è stato altresì stabilito che i contratti scaduti e quelli che andranno in scadenza nel periodo di redazione dei piani di valorizzazione saranno rinnovati e regolamentati mediante lo strumento giuridico della concessione, non soggetta al regolamento di cui alla delibera di consiglio 31/2015, per una durata massima di un anno, tutto ciò fino
all’approvazione del Piano di valorizzazione.
- Rilevato che in base a quanto stabilito al punto 4 della stessa si è già provveduto
alla verifica dei contratti scaduti e di quelli in scadenza, al fine di provvedere alle relative procedure di rinnovo.
- Valutato tuttavia ad integrazione della precedente delibera n. 85 del 12/04/2016,
necessario, prima di procedere con il rinnovo della concessione, verificare se le aree interessate del rinnovo sono individuate come strategiche dall’Ente al fine di decidere se
procedere effettivamente al rinnovo stesso.
- Considerato che dalle prime indicazioni emerse dallo studio preliminare effettuato dall’area tecnica, che ha individuato con priorità alcune aree come strategiche e dalla
verifica effettuata di concerto con l’Ufficio Strade e con gli assessori al Patrimonio ed ai
Lavori Pubblici, le seguenti aree sono state considerate strategiche:
Ind.
Cart.
9
21
INTESTATARIO
CONTRATTO
Casagrande Esposto Giorgio
Lungomare Da Vinci, 73
Senigallia
Gruppo Aziendale Balneare Elioterapico Chiaravalle
Via Marconi 154 - Chiaravalle
DESTINAZIONE
DATI CATASTALI
SUP.
Mq
SCADENZA.
CAMPEGGIO
PRIVATO
C.T. Foglio 13 particella 782/p
480
30/06/2017
PARCHEGGIO
PRIVATO
C.T. foglio 15
Part. 41/p
398
31/07/2015
28
Associazione Solemar
via Danimarca, 7
Jesi
CAMPEGGIO
PRIVATO
C.T. Foglio 13 particella 565/p
1100
13/10/2016
31
Cercaci Luca
via Don Raffaele, 25
San Marcello (AN)
Montironi Teresa
Borgo Santa Maria, 40
San Paolo di Jesi (AN)
CAMPEGGIO
PRIVATO
C.T. Foglio 13 particella 792/p
345
28/02/2017
PARCHEGGIO CORTILE
C.T. Foglio 13 particella 230/p e 603
910
28/02/2017
Condominio Via Vinci
32
n.63
(parte) Lungomare Da Vinci,
63 Senigallia
49
Belardinelli Almerino
Via Squartagallo 135/a
Senigallia
PARCHEGGIO USO
PUBBLICO A
PAGAMENTO
C.T. Foglio 13
Part. 708/p
356
30/11/2016
51
Associazione Camping
privato Ciarnin
Via Repubblica, 9
Chiaravalle (AN)
CAMPEGGIO
PRIVATO
C.T. Foglio 13
particella 578/p - 638 639 - 640
1600
31/01/2017
- Considerato che per il caso n. 21 (gruppo Elioterapico), il cui contratto è scaduto in data 31/07/2015, si è già provveduto al non rinnovo dello stesso, con la ripresa in
consegna dell’area e con la destinazione della stessa a parcheggio pubblico già per la
stagione estiva 2016.
- Preso atto della valutazione tecnico economica effettuata dall’Ufficio Strade per
la bonifica e la sistemazione delle aree, come sotto quantificate:
RIEPILOGO COSTI INTERVENTI DI BONIFICA E SISTEMAZIONE AREE EX DEMANIO
DELLO STATO
Importo lavori
IVA 10%
Totale
N. posti
auto
Aree
Intestazione contratto
9
Casagrande Esposto
Giorgio Lungomare da
Vinci, 73 Senigallia
€ 37.008,32
€ 3.700,83
€ 40.709,15
36
28
Associazione Solemar
Via Danimarca, 7 Jesi
€ 63.977,40
€ 6.397,74
€ 70.375,14
20
31
Cercaci Luca
Via Don Raffaele, 25
San Marcello
Montironi Teresa
Borgo S. Maria, 40
San Paolo di Jesi
€ 32.224,74
€ 3.222,47
€ 35.447,21
14
32
(parte)
Condominio Via Da
Vinci, 63 Lungomare
Da Vinci, 63 Senigallia
€ 52.244,94
€ 5.224,49
€ 57.469,43
45
49
Belardinelli Almerino
Strada Squartagallo,
135/a
Senigallia
€ 32.614,51
€
3.261,45
€ 35.875,96
14
51
Associazione Camping
privato Ciarnin
Via Repubblica, 9
Chiaravalle
€ 81.694,40
€ 8.169,44
€ 89.863,84
65
€ 329.740,74
194
TOTALE
INTERVENTI
- Ritenuto pertanto opportuno confermare le stesse di notevole importanza strategica per l’Amministrazione Comunale, al fine di destinarle all’uso pubblico a servizio
della balneazione, previa bonifica e sistemazione.
- Ritenuto altresì opportuno dare mandato agli uffici Patrimonio e Strade per le
specifiche competenze per il non rinnovo dei contratti e la relativa ripresa in possesso
delle sopra indicate aree alla scadenza contrattuale.
- Preso atto dei seguenti pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs.
18/8/2000 n° 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- dal Dirigente responsabile dell’Area Organizzazione e Risorse Finanziarie;
- Con votazione palese ed unanime;
DELIBERA
1°) – DI PRENDERE E DARE ATTO di quanto in premessa;
2°) – DI PRENDERE E DARE ATTO della valutazione tecnico economica effettuata
dall’Ufficio Strade per la bonifica e la sistemazione delle aree, come sotto quantificate:
RIEPILOGO COSTI INTERVENTI DI BONIFICA E SISTEMAZIONE AREE EX DEMANIO
DELLO STATO
Aree
Intestazione contratto
9
Casagrande Esposto Giorgio Lungomare da Vinci, 73 Senigallia
Importo lavori
€ 37.008,32
IVA 10%
€ 3.700,83
Totale
€ 40.709,15
N. posti
auto
36
28
Associazione Solemar
Danimarca, 7 Jesi
Via
€ 63.977,40
€ 6.397,74
€ 70.375,14
20
31
Cercaci Luca Via Don Raffaele,
25
San Marcello
Montironi Teresa Borgo S. Maria,
40
San Paolo di Jesi
€ 32.224,74
€ 3.222,47
€ 35.447,21
14
32
(parte)
Condominio Via Da Vinci, 63
Lungomare Da Vinci, 63 Senigallia
€ 52.244,94
€ 5.224,49
€ 57.469,43
45
Belardinelli Almerino
Squartagallo, 135/a
€ 32.614,51
€
3.261,45
€ 35.875,96
14
€ 81.694,40
€ 8.169,44
€ 89.863,84
65
€ 329.740,74
194
49
51
Strada
Senigallia
Associazione Camping privato
Ciarnin
Via
Repubblica, 9
Chiaravalle
TOTALE
INTERVENTI
3°) – DI DARE MANDATO agli uffici Patrimonio e Strade per le specifiche competenze per il non rinnovo dei contratti e la relativa ripresa in possesso delle sopra
indicate aree alla scadenza contrattuale;
4°) - DI PROVVEDERE, con successivi e separati atti alla bonifica e sistemazione delle sopracitate aree, da destinare a servizio della balneazione.
5°) – DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art.
134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata ed unanime votazione palese.
Letto, confermato e sottoscritto
Il Sindaco
Il Segretario Comunale
Mangialardi Maurizio
Morganti Stefano
Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,
La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 20 ottobre 2016 al 04 novembre 2016 ai sensi
dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 07 novembre 2016
Il
Segretario Comunale
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n°
267, in data 31 ottobre 2016, essendo stata pubblicata il 20 ottobre 2016
Lì, 02 novembre 2016
Il
Segretario Comunale
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n°
267:
Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,