Inaugurazione centro commerciale Città dei templi

Inaugurazione centro commerciale Città dei templi.
Buonasera e benvenuti,
vorrei ringraziare tutti i presenti per la partecipazione all’inaugurazione del centro commerciale
Citta’ dei Templi.
E’ per me sempre una grande emozione l’inaugurazione di un centro commerciale. Questa e’ la
45ma e la quinta in Sicilia ed e’ sempre come se fosse la prima volta (1986)
Come molti dei presenti sapranno l’impegno per il varo di un centro commerciale coinvolge
totalmente tutti i protagonisti soprattutto nelle ultime fasi dei lavori che, a dispetto di ogni attenta
programmazione sono immancabilmente pieni di imprevisti.
Citta’ dei templi ha superato in complessità tutte le precedenti esperienze.
Alla fine del 2005 durante una visita di lavoro ebbi l’occasione di visitare il sito e rimasi
favorevolmente impressionato della sua felice ubicazione.
Dopo un’attenta analisi del sito, delle autorizzazioni e della destinazione d’uso la ns Holding Finim
spa decise di acquistare l’area. C’erano tutti i presupposti cogniti per procedere rapidamente nella
sua realizzazione
Alla fine del 2007 si iniziano i lavori e dopo ben cinque lunghi anni, al massimo ci vogliono due
anni, riusciamo ad inaugurare il centro commerciale.
Ostacoli di ogni tipo hanno contrassegnato questo difficilissimo periodo: dal sequestro del cantiere
per un anno per vicende che ovviamente non ci riguardavano minimamente, all’ordigno bellico
trovato durante gli scavi, all’imposizione di realizzare una struttura sicura cioe’ con una durata
doppia rispetto agli edifici tradizionali, che ha comportato una modifica progettuale ed un aggravio
di costi, alla rinegoziazione del contratto di finanziamento con le banche che ci hanno seguito
(Unicredit e Centrobanca) perche’ erano scaduti i termini, alla sostituzione di ben tre imprese di
costruzione perche’ sono andate a gambe all’aria con tutte le conseguenze del caso e soprattutto
dalla piu’ grande crisi economica mondiale dell’ ultimo secolo che il nostro paese ha subito
pesantemente..
Ci sono stati momenti drammatici in cui credevamo che l’operazione potesse saltare e con essa
anche la ns società.
Siamo partiti nel 2007 con la totale diffidenza di tutto il territorio agrigentino. “Se ne parla da anni,
ma mai si farà”…era il ritornello che riscontravo di persona sia agli incontri istituzionali che a
quelli con la gente comune.
Dubbi e contrarietà fondati su interessi legittimi sono stati superati attraverso un paziente lavoro di
spiegazione, di motivazione e di confronto con l’obiettivo di riuscire nell’impresa senza lasciare
problemi per i quali non si sia trovata una soluzione o almeno un progetto di soluzione.
Il lavoro di uomini straordinari, la loro grandissima professionalità ed esperienza, l’enorme
sacrificio in termini di energie lavorative e una notevolissima capacità di relazione ha permesso di
superare tutti gli ostacoli con soddisfazione da parte di tutti gli attori coinvolti dalla Pubblica
amministrazione, agli enti Anas, Genio Civile, Vigili del fuoco, Asl, Enel ecc. alle associazioni di
categoria, ai fornitori, ai commercianti.
Abbiamo fin dall’inizio dei lavori predisposto un accordo di legalità con la Questura di Agrigento.
La questura veniva in tempo reale informata di tutti i contratti d’appalto sottoscritti e di tutte le
persone che operavano in cantiere. Spesso anche preventivamente. Questo confronto costante
sempre con la trasparenza che ci contraddistingue ci ha sempre tenuto lontano dalle cattive
compagnie.
Vorrei ricordare un episodio che piu’ di tutti mi ha coinvolto direttamente e che ha segnato la svolta
fondamentale per riuscire a portare a compimento la realizzazione del centro commerciale.
La Conferenza di servizi per la proroga dell’autorizzazione commerciale del 2009: presenti il
sindaco e il dirigente preposto del comune, il rappresentante della provincia, della camera di
commercio e i rappresentanti della regione Sicilia oltre al sottoscritto.
Dopo 9 ore e trenta minuti di conferenza non stop la delibera favorevole sottoscritta all’unanimità
dei presenti.
La complessità della delibera era notevole. Era necessario dipanare i suoi trascorsi. Il risultato
positivo venne raggiunto per due motivi: uno per la grande professionalità mostrata da tutti i
presenti e l’altro per avere avuto attorno al tavolo sette gentiluomini che hanno assolto ai propri
compiti istituzionali con grande senso di responsabilità.
La soddisfazione fu quella di aver garantito la continuità dell’operazione, ma credetemi impagabile
fu sul piano psicologico la dirittura morale mostrata in quell’occasione dai conferenzieri.
Si sbagliano quelli che della Sicilia fanno tutto un calderone. La mafia esiste, ma altrettanto
esistono persone oneste serie e professionali che io ho avuto, almeno in quella piccola ma
significativa esperienza, l’onore ed il privilegio di conoscere.
Queste, ma sempre piu’ persone con le quali in seguito ci siamo rapportati hanno dato a me e ai
miei collaboratori la forza di continuare a lavorare x l’operazione con lo spirito condiviso.
In questi giorni di pre apertura sono stato all’interno del centro commerciale per vedere come
procedevano i frenetici lavori di allestimento dei negozi ed ho con piacere riscontrato la presenza di
tanti giovani pieni di entusiasmo che operavano all’interno di essi.
La disoccupazione giovanile soprattutto oggi e’ una piaga che toglie le speranze. Aver contribuito
ad acuire sia pur in minima parte a questo enorme problema mi ha dato molta gioia.
Per meglio radicarci sul territorio e per far emergere delle idee imprenditoriali abbiamo organizzato
una gara per i giovani imprenditori della provincia di Agrigento.
E’ stato premiato il miglior progetto di attività commerciale con l’inserimento di un punto vendita
nel centro realizzato a spese della proprietà e con un canone gratuito per un anno. Ecoquadro è stato
il vincitore.
Affinche’ possiate apprezzare al meglio le caratteristiche architettoniche di questo centro
commerciale vi do’ alcune indicazioni.
Innanzitutto si e’ seguita la naturale conformazione del territorio inserendo la struttura nel terreno in
modo da non turbare l’armonia dell’ambiente.
Le tonalità utilizzate riprendono i colori della terra (sabbia e marrone).
Si e’ curato molto l’aspetto decorativo in particolare all’esterno si sono utilizzate prevalentemente
piante della macchia mediterranea con elementi esclusivamente autoctoni (mirto, lavanda, ulivi e
carrubi). Le luci interne sono soffuse, per contrastare la qualità elevata di luce esterna.
Colorati sono invece i corpi illuminanti con led che cambiano colore e altri elementi luminosi molti
ricercati, di design, chiamati Wall Piercing.
Davanti all’ingresso principale e’ stata realizzata una fontana decorativa, unica in Agrigento, con la
quale si possono fare giochi di luce e d’acqua.
Molto gradevole risulta essere il percorso pedonale esterno che costeggia tutto il lato nord della
struttura e ci collega direttamente col quartiere Monserrato.
I concetti chiave alla base dello studio, della progettazione e della realizzazione del centro sono i
seguenti:
- l’eleganza e la ricercatezza degli ambienti
- l’armonia e la sinergia della struttura con l’ambiente esistente
- la volontà di creare uno spazio da vivere molto accogliente, sia all’interno che all’esterno della
struttura.
La struttura e’ composta da tre livelli: un parcheggio coperto a piano terra, due livelli commerciali
con un Superstore Conad, il piu grande della sua rete, 75 punti vendita tra cui anche bar e ristoranti
e una copertura anch’essa adibita a parcheggio.Mq punti vendita: 22.000
Ha la forma di un sandwich.
Perche’ il nome Città dei Templi?
Perche’ e’ semplicemente stato realizzato ad Agrigento, conosciuta in tutto il mondo come la città
dei templi.
Perche’città? Perche’ rappresenta la nuova città dello shopping
Perche’ templi? Perche’ e’ stato costruito come edificio sicuro (antisismico) e dovrà avere la stessa
durata dei meravigliosi templi che ci circondano.
E’ giunto il momento piu’ sentito per un promotore che e’ quello dei ringraziamenti a tutti coloro
che hanno contribuito a questa splendida realizzazione.
Non e’ mai sufficiente il tempo per rendere il giusto e meritato onore a tutti.
Alcuni meriterebbero un monumento, non e’ escluso che glielo si faccia.
I progetti si realizzano grazie al lavoro delle persone, quindi il mio grazie di cuore va a tutti quelli
che hanno collaborato, e soprattutto a coloro i quali non riusciro’ a nominare.
In primis vorrei ringraziare il Presidente della Finim Sig. Pier Adolfo Roveda mentore mio e di tutti
i suoi diretti collaboratori.
Con grande lungimiranza ha svolto per primo in Italia il ruolo di promotore di centri commerciali
(inizi anni 70)
Con la crescita e il successo della società si e’ dotato di collaboratori ai quali con pazienza certosina
ha trasmesso il know how lavorativo.
Se siamo qui oggi ad ammirare questo centro commerciale e’ principalmente per merito suo.
E’ vero anche che su questa operazione ha voluto verificare le capacità dei suoi collaboratori
osservando dall’alto e consigliando sempre le strade da seguire.
E’ altrettanto vero che i suoi collaboratori hanno superato la prova del fuoco, unica per le
numerosissime difficoltà riscontrate, in un modo che va oltre ogni possibile immaginazione e spero
che questo possa essere per lui motivo di orgoglio.
Vorrei ringraziare particolarmente l’autore del libro di prossima pubblicazione: “La mia Agrigento:
gioie e dolori”; l’architetto Graziano Facchini direttore tecnico di CST che ha dedicato anima e
corpo alla realizzazione del centro commerciale.
Le scelte progettuali sono state sue, la realizzazione e’ stata seguita direttamente da lui. Gli si sono
succedute tre imprese di costruzione che non hanno portato a termine il proprio lavoro per assenza
di solidità strutturale e voi mi insegnate cosa vuol dire sostituire un’impresa di costruzione in corsa,
senza mai fermare il cantiere.
Mille ostacoli ha avuto e mille ostacoli ha superato.
Superlativo e diplomatico nei rapporti con gli enti si sfogava sistematicamente con i collaboratori di
cantiere in particolare con il capo cantiere geometra Arcucci il quale, con tutta la sua genuina
napoletanità, riusciva a rendere la situazione meno drammatica.
Stavamo attraversando uno dei tanti momenti difficili e l’architetto Facchini mi chiese in sua
assenza di incontrare la truppa, intesa come il ns personale di cantiere, per sollevare un po’ il
morale.
Andammo a pranzo e dissi loro di farsi trovare all’arrivo dell’architetto intorno al tavolo della sala
riunioni a farsi una bella partita di carte. Scopone scientifico. Ci facemmo una grossa risata.
Non lo fecero mai, per timore di ritorsioni, ma all’arrivo dell’architetto risero tutti quanti.
Realizziamo grandi opere, ma viviamo sempre di piccole cose.
Grazie a tutti i ns tecnici in primis il mentore di Facchini l’ing Cavagnari poi Piovan, Menafra,
Bonetti, Perotti, Salvaggio, Sanfilippo, Marino, Arcucci, Pagano; alle preziosissime assistenti
Chiarelli, Sangalli e Patti e al Direttore dei lavori Ing. Cavallaro.
Altra grande opera e’ stata fatta dallo squadrone della direzione commerciale di CST gestita dal dr.
Brioschi.
Nel peggior momento della vita del commercio in Italia e’ riuscito con la inossidabile ed esperta
sig.ra Azzarelli, con il serafico, ma bravissimo, Marco Basso e con la sig Brunetta a
commercializzare oltre il 90% delle superfici disponibili e l’85% del numero dei punti vendita.
Complimenti vivissimi.
Purtroppo oggi apriranno solo una cinquantina di punti vendita i rimanenti 20 apriranno nei
prossimi giorni e per Natale avremo completato la commercializzazione che oggi viene coperta da 5
temporary shop.
Spesso ci si dimentica dei collaboratori che non sono sul campo, ma che fanno quadrare i conti della
società e i conti con le banche grazie a Mazzilli, Da Campo, Corradin e Libanoro.
Infine per quanto riguarda il gruppo Finim ringrazio il personale della Uno G che ha organizzato la
campagna lancio e ha dato anima alla struttura: in particolare ringrazio i sig. Ferri, Martini e Galati.
Un ringraziamento a tutti i fornitori che ci hanno seguito nell’impresa.
Ringrazio la Prefettura di Agrigento nella persona di Sua Eccellenza la Dr.ssa Ferrandino.
Un ringraziamento particolare va al Sindaco di Agrigento Marco Zambuto che e’ stato uno dei
primi a credere nella ns iniziativa ed ha contribuito in modo determinante al superamento di ostacoli
che riguardavano il passato. Al termine di quella famosa conferenza di servizi gli scrissi: “ti farò un
monumento”.
Ringrazio il Vice Sindaco sig Luparello e gli assessori che si sono succeduti; un ringraziamento
agli uffici del comune che hanno lavorato a stretto contatto con noi. Urbanistica, edilizia, viabilità e
commercio (i Sigg. Greco, Principato e Di Giovanni).
All’Ing Armenio, capo del genio civile, un forte ringraziamento innanzitutto per aver preso in
deposito tanta di quella carta da riempire un appartamento e soprattutto nella rapidità di
esperimento delle pratiche necessarie per l’ottenimento del certificato di agibilità.
Senza di loro avremmo fatto poca strada, grazie a loro ne abbiamo fatta tanta e continueremo a
farne.
Mi riferisco alle Forze dell’Ordine: Polizia, Carabinieri, Guardia di Finanza, ci hanno fatto sentire
sempre la loro vicinanza e questo ci ha dato grande sicurezza e grande coraggio.
Il Comando dei Vigili del Fuoco, l’Anas, l’ Asl, la Polizia Locale, la Protezione civile, la
Sovrintendenza. Le associazioni di categoria: Confcommercio (Bellavia), Confesercenti,
Confindustria (Catanzaro), Confartigianato (Giambrone) e la Camera di Commercio (Messina).
Infine voglio ricordare, ed e’ il significato piu’ profondo di questa giornata, che, come in una
staffetta ideale, i promotori consegnano oggi il testimone a tutti gli operatori, certi che anche loro,
gia’ da tempo impegnati per avviare “Città dei Templi” ad essere un grande centro commerciale,
saranno capaci di dare vita al loro progetto.
Con questa staffetta ideale si vuole consegnare il centro commerciale Città dei Templi a tutta la
popolazione agrigentina che ha seguito con sempre maggiore partecipazione l’evolversi della ns
realtà.
Consegno idealmente le chiavi del centro commerciale al direttore del centro Ing. Pasquale Barbaro,
che ringrazio, che domattina aprirà i battenti al, mi auguro, numerosissimo pubblico.
Il count down è terminato: la nave ha preso il largo.
Grazie.
Carlo Vallardi
Presidente Villaseta srl
Società promotrice del centro commerciale Città dei Templi
Gruppo Finim