contratto 2015-2016 - in

Egregio Signor………….
Cognome
Nome
Nato/a a
Sesso
Prov.
il
Residente a
CAP
Prov.
Via/Piazza
Codice Fiscale
Tel. Abitazione
Fax
Tel. Cellulare
E-mail
Facoltà di
Iscritto al
Mod. auto/moto e targa
MILANO, …………..
Oggetto:
ASSEGNAZIONE DI ALLOGGIO IN CAMERA /APPARTAMENTO:
In-Domus Srl - via Mario Del Monaco, 4 – P.I./C.F. 08699440965 (di seguito In-Domus), quale gestore della
Residenza …………………… e che agisce anche per conto dei propri aventi causa sub-gestori di singole attività.
PREMESSO
A. Che In-Domus ha in gestione in Milano, via ………………, una struttura adibita a residenza temporanea
comprendente camere, appartamenti e attrezzature per la vita comunitaria.
B. Che la struttura fornisce inoltre gli ulteriori servizi di:
a. Reception;
b. Cambio biancheria;
c. Pulizia dei locali oggetto di alloggio;
d. Lavanderia a pagamento;
e. Stireria;
f.
Sala TV e sale lettura;
g. Palestra;
h. Sale Studio
i.
Sala ristorazione.
1
La Reception è aperta 24 ore, con due pause di 30 minuti, mentre l’attività amministrativa si svolge dalle ore
9 alle ore 13 e dalle ore 14 alle ore 18; per garantire maggior sicurezza agli studenti la Residenza si è dotata
di un impianto di video sorveglianza automatizzato. Si specifica che In-Domus è intestataria dei contratti di
fornitura di luce acqua gas e telefono.
Tutto ciò premesso si conferma, conviene e stipula quanto segue:
1.
Le premesse costituiscono parte integrante del presente accordo.
2.
IN-DOMUS, verificato che non sussistono allo stato condizioni ostative, Le assegna in via definitiva per
l’anno accademico 2015/2016 un posto letto in una unità abitativa della tipologia contrassegnata in
oggetto.
E’ Suo onere provvedere, ove non vi abbia già provveduto, al versamento dell’importo di euro ………,00
(…………/00) a titolo di deposito cauzionale a IN-DOMUS.
Tale deposito cauzionale sarà restituito a cura di IN-DOMUS secondo le modalità dell’ART. 3 del
Regolamento.
Laddove il corso di laurea scelto preveda l’esame di ammissione, l’eventuale non superamento di tale
esame deve essere comunicato per iscritto, e comporterà la risoluzione del contratto con la restituzione
integrale degli importi versati a titolo di cauzione ed eventualmente di prima rata già corrisposta, entro
e non oltre trenta giorni dalla data della suddetta comunicazione, fatto salvo l’applicazione delle tariffe
per breve permanenza in caso di utilizzo dell’alloggio.
3.
La presente assegnazione è stipulata per la durata dal ………. al …………. E’ esclusa ogni forma di rinnovo
automatico tacito.
Il corrispettivo da Lei dovuto per il periodo: ………….. al ………… viene pattuito in € ………..,00
(………………./00), comprensivi: della dotazione di biancheria letto e bagno con cambio una volta ogni due
settimane delle lenzuola, federa e tris asciugamani, l’utilizzo del KIT di PULIZIA, del servizio di pulizia una
volta ogni due settimane della camera, della fornitura di acqua ed energia elettrica, del riscaldamento e
climatizzazione, nonché della fornitura di ogni altro servizio comune.
Ai fini della corretta determinazione del corrispettivo dovuto e ad interpretazione di quanto previsto
dall’art. 4 del regolamento della Residenza per le assegnazioni di alloggio concesse nel corso dell’anno
accademico, il versamento delle tre rate sarà anticipato con le seguenti scadenze: € …………..,00 pari alla
prima rata, alla sottoscrizione del presente contratto come da art. 4 del regolamento; la seconda rata al
1 gennaio 2016 di € …………,00, la terza rata al 1 maggio 2016 di € ………….,00. L’ospite potrà prendere
possesso del posto alloggio solo dopo aver versato la cauzione e la prima rata della retta.
2
La camera è dotata di connessione INTERNET. Sono previste limitazione dell’uso della rete per attività
cosiddette “peer to peer” per evitare situazioni di congestionamento della banda disponibile.
La nostra società potrà liberamente e senza obbligo di comunicazione alcuna a Lei, affidare la gestione
dei singoli rami d’azienda a sub-gestori qualificati e potrà anche delegare agli stessi l’emissione dei
documenti fiscali obbligatori.
4.
L’assegnatario dell’alloggio potrà usufruire liberamente di specifici spazi della Residenza destinati a sale
studio e lettura/TV e bar-ristorazione, nonché a luoghi di incontro, di socializzazione tra gli ospiti nel
rispetto della natura e del decoro della residenza.
5.
L’assegnatario dell’alloggio è obbligato a corrispondere il corrispettivo pattuito per l’alloggio ed i servizi
forniti da In-Domus fino al termine dell’anno contrattuale a prescindere dal mancato utilizzo, fatto salvo
quanto specificatamente previsto dal regolamento della residenza agli artt. 11 e 12.
Il pagamento del corrispettivo o di quant’altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere
sospeso o ritardato da pretese o eccezioni dell’ospite, qualunque ne sia il titolo.
6. L’assegnatario dell’alloggio si impegna a riconsegnare la camera, le chiavi e sottoscrivere il check-out
entro il giorno della scadenza, pena il pagamento di una penale di € 52,00 (cinquantadue/00) per ogni
giorno di ritardo, salvo il diritto di In-Domus al risarcimento dei maggiori danni causati dalla ritardata
consegna; l’alloggio dovrà essere riconsegnato nello stato ricevuto che dopo visione è stato dichiarato
gradito, salvo normale deperimento d’uso. All’atto del check-out è previsto il pagamento delle spese di
pulizia finale ed imbiancatura dell’alloggio, in aggiunta a quanto pattuito al punto 2 e 3 del presente
contratto, per un importo complessivo di € …………,00 (…………/00) a persona.
7.
Tutte le persone che sono ospitate e che operano nella Residenza sono soggette alle regole di
comportamento e disciplinari che Lei dichiara di conoscere. La nostra società, tramite il Responsabile
della Gestione reperibile e dislocato con un proprio ufficio all’interno della struttura può adottare
direttamente tutti i provvedimenti necessari ed opportuni nei confronti degli ospiti della struttura, ivi
incluso la segnalazione alla pubblica sicurezza di comportamenti in violazione della legge, consentendo
alle forze di polizia di intervenire e visionare eventuali filmati.
8.
In-Domus è espressamente esonerata da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero
derivare da fatto colposo di altri ospiti o da terzi, nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.
9.
In-Domus provvederà a comunicare in questura, di volta in volta, il nominativo dell’occupante ai sensi
dell’art. 12 D.L.21 marzo 1978 n. 59.
3
10. L’assegnatario dell’alloggio è obbligato al rispetto del regolamento della Residenza che, debitamente
sottoscritto viene consegnato in allegato e ne costituisce parte integrante.
11. E’ fatto espresso divieto allo studente di concedere, in tutto o in parte, a terzi il godimento dell’alloggio
oggetto del presente contratto in qualsiasi modo e forma, che pertanto è nominativo e strettamente
personale, pena la risoluzione di diritto del contratto.
12. In-Domus è autorizzata a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione agli adempimenti connessi
alla presente lettera di assegnazione di alloggio ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/2003 “Codice in
materia di protezione dei dati personali”, come da regolamento art. 17.
__________________________
L’assegnatario
__________________________
In-Domus S.r.l.
Ai sensi e per gli effetti degli Art. 1341 e 1342 del Codice Civile il/la sottoscritto/a dichiara di approvare
specificatamente le seguenti clausole:
-
delle Norme Generali del contratto: Premessa e articoli n. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.
-
del Regolamento Residenza Temporanea CAMPUSCERTOSA: Principi generali, articoli n. 1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e dell’Appendice n. 1 articoli n. 1, 2 e dell’Appendice n. 2 .
__________________________
Letto, approvato e sottoscritto
__________________________
In-Domus Srl
I pagamenti dovranno essere eseguiti con bonifico bancario intestato a: In-Domus srl presso il seguente
istituto di credito:
-
Banca Prossima – Filiale di Piazza Paolo Ferrari, 10 - 20121 Milano
-
COORDINATE BANCARIE NAZIONALI IBAN: IT 46 T 03359 01600 100000102362
-
COORDINATE BANCARIE INTERNAZIONALI BIC: BCITITMX
4