Tecnopolo Ticino: inquilini e criteri d`entrata
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Tecnopolo Ticino: inquilini e criteri d`entrata
TecnopoloTicino:inquiliniecriterid’entrata Target § Start-upadaltocontenutotecnologicoed’innovazionechedimostranolapotenzialità dicrearepostidilavoroinTicino(inmododirettooindiretto). § Sedi di R&D di aziende internazionali che hanno intenzione di insediarsi in maniera duraturanelCantoneTicinoechenecessitanodispazitemporanei. § Consulenti che forniscono competenze tecniche/scientifiche di alto livello ad aziende innovative. § Aziende, associazioni o fondazioni che si occupano di sostegno alle neoimprenditorialitàeall'innovazione,manoncompetitiveconlaFondazioneAGIRE. § Advisorycompaniesomanagementcompaniesspecializzateininvestimentiinaziende innovativeetecnologiche,compatibiliconleattivitàdiAGIREINVESTSA. § Non vengono presi in considerazione fornitori di servizi “tradizionali”, ad esempio fiduciarie, assicurazioni, avvocati, contabili, agenzie di comunicazione tradizionali, providerditelefoniaoserviziinformaticiesimili. Tipologiedispaziecosti § Ladimensioneminimadegliufficiaffittatièdicirca20m2,lamassimadicirca100m2. § Gliufficisonodinormaaffittaticonuncontrattodelladuratadiunanno,rinnovabile annualmente. § Glispazipossonoesserecondivisitrapiùaziendeoinquilini. § Il prezzo d’affitto di un ufficio è di norma di 200 CHF/m2 + IVA per start-up e 250 CHF/m2+IVAperaltretipologiediinquilini. § SOLOPERMANNO-Singolepostazioniinunazonaopen-space(coworking),composte da scrivania e armadio dedicati, sono affittati con contratti della durata di un mese, rinnovabile.L’affittodellasingolapostazioneè150CHF/mese+IVAperstart-upe250 CHF/mese+IVAperaltretipologiediinquilini. Condizioni § SedelegaleinTicino,preferibilmentepressoilTecnopoloTicino. § ResidenzadeipromotoriinTicinooespressavolontàdiprendereresidenzaintempi rapidi. § Impegno a considerare prioritariamente manodopera residente (anche in disoccupazione)elaureatiUSIeSUPSI,perprofilicompatibiliallenecessitàaziendali. § DisponibilitàadesseresoggettoadauditannualedapartedellaFondazioneAGIRE. FONDAZIONEAGIRE ViaCantonale18,CH-6928Manno,www.agire.ch,[email protected],t.0916102710 Proceduradivalutazioned’entrata § AGIREsirelazionadirettamenteconipromotoridelprogettoenonconintermediari, rappresentantiofiduciarie. § La Fondazione AGIRE effettua una analisi dettagliata (“due diligence”) relativa agli aspettidibusinessediinnovazione.Inparticolaresonovalutatiiseguentiaspetti: § Team:credibilitàereputazione,eventualidebolezzeomancanze. § Mercato:esistenzadiunmercatoecapacitàdiprofilarsieposizionarsiinmaniera chiara. § Prodotto o servizio: componente innovativa, qualità del prodotto o del servizio fornito,competizioneesistente. § Responsabilitàesostenibilitàaziendale:livellisalarialicompatibiliconglistandard ticinesi,sostenibilitàambientale,sostenibilitàsociale,trasparenza. § Legamiconilterritorio:collaborazioniesistenticonicentridiricercaoconaltre aziende in Ticino, Svizzera o internazionali, disponibilità a collaborare con universitàocentridiricerca. § I contratti vengono firmati dal management di AGIRE (di norma il direttore) e da un membrodelConsigliodiFondazione(dinormailPresidente). § Ladocumentazionecontrattualeconsistein:(a)contrattodilocazioneodiaffiliazione (CATEF), (c) regolamento della casa (regole di condotta), (d) planimetria degli spazi, (e)businessplanobusinesscase,(f)copiadelregistrodicommercio. § Alle aziende viene notificato l’obbligo di stipulare un assicurazione RC e viene suggeritodiorganizzareunpagamentobancarioricorrenteperl’affitto. Auditannuale § All’avvicinarsidellascadenzacontrattuale,tuttigliinquilinisonosottopostiaunaudit di valutazione formale, per appurare se l’azienda sta seguendo i piani di sviluppo o procedendo rispettando i criteri di selezione d’entrata. Il documento di audit è compilatocongiuntamenteall’inquilinoedeveesserefirmatodall’inquilinoaconferma deidatiforniti. § Qualora i risultati dell’audit non confermino il rispetto delle condizioni d’entrata, il contrattod’affittononvienerinnovato. Primaversione1febbraio2014 Aggiornatoal1ottobre2015 FONDAZIONEAGIRE ViaCantonale18,CH-6928Manno,www.agire.ch,[email protected],t.0916102710