NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE "Lärchhof"
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NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE "Lärchhof"
!"#$%&&#&%'(") ) (*'+')",%-%.%')!"/%,"(&%#$") 0$12344560) ) #).7%"("/)89&:) ) ) ) ) ) Edificio residenziale "Lärchhof´ a Chienes (BZ) GENERALE $OSRVWRGLXQ¶REVROHWDVWUXWWXUDLQGLVXVRRUDVRUJHXQDVWUXWWXUDHIILFLHQWHHVRVWHQLELOH La ditta Rubner Immobilien srl ha voluto realizzare in comune di Chienes, località Hofern, al posto di uQ¶REVROHWDVWUXWWXUDRUPDLLQGLVXVRXQHGLILFLRDGXVRDELWDWLYRFRQJDUDJHVRWWHUUDQHR Le strutture fuori terra comprensive di muri esterni, solai interpiano, copertura e tramezzature sono realizzati con elementi prefabbricati in legno del tipo RUBNER. Tutta la struttura è dotata di LVRODPHQWR WHUPLFR HG DFXVWLFR VWDQGDUG SHU OD FODVVLILFD]LRQH ³&DVD&OLPD %´ ,O VLVWHPD GL prefabbricazione a telaio è costituito da struttura portante in legno a traliccio la cui intercapedine è riempita da materiale di isolamento termico e acustico di alta qualità. DESCRIZIONE TECNICA Le fondazioni, le strutture portanti dei piani interrati, solai, scale, i pianerottoli e i muri degli ascensori sono gettati in opera e realizzati in cemento armato. Il solaio del piano interrato è a lastra; il garage è costruito nel rispetto delle norme antincendio; lD UDPSD G¶DFFHVVR DO garage è costruita in calcestruzzo; le cantine possiedono dei pozzi di luce e sono areati. La chiusura dei garage box avviene con delle basculanti in metallo. Causa l'acqua di falda tutto il piano interrato è stato realizzato in cemento armato a tenuta stagna (vasca impermeabile). La struttura fuori terra, muri esterni, solai e tramezzature sono realizzati con elementi prefabbricati in legno del tipo RUBNER rivestiti con cartongesso, nel lato esterno in parte intonacati e in parte rivestiti in legno. Tutta la struttura è dotata di isolamento termico ed acustico secondo normativa nazionale oltre a soddisfare il calcolo Casa Clima classe B. Sono state, inoltre, realizzate: x facciate esterne in parte con un cappotto termico intonacato ed in parte con un rivestimento di legno verticale x copertura in legno impregnato con applicazione di un isolamento termico, XQ¶LPSHUPHDELOL]]D]LRQHed un manto di copertura in lamiera preverniciata x balconi, terrazze e pianerottoli in legno compresi i parapetti x garage, box, locali hobby e cantine sono dotati di pavimento industriale con massetto di sottofondo in calcestruzzo e porte sono in metallo. Nei vani scali e accessi i pavimenti sono di tipo industriale con massetto di sottofondo in calcestruzzo antiscivolo. Il complesso residenziale è dotato di riscaldamento centrale a gas con una sala caldaie situata in cantina, come richiesto dalle normative vigenti. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con regolazione a zona (camera da letto, soggiorno, bagno) che permette una regolazione individuale. Il conteggio è effettuato tramite un contacalorie. Ogni appartamento è dotato di una canna fumaria per attacco stufa in legno, sempre se tecnicamente realizzabile. Ogni cucina, bagno e gabinetto è attrezzato con un tubo a scopo aerazione con apposito ventilatore. 1/21 Il contaWRUHGHOO¶LPSLDQWRHOHWWULFR, come da normativa, è installato nel piano interrato. Tutti gli interUXWWRULOHSUHVHSHUODFRUUHQWHHFFGHOO¶LQWHURFRPSOHVVRVRQRGLFRORUHELDQFR Il complesso residenziale è dotato di un sistema satellitare comune. Le finestre e le portefinestre sono in legno dotate di vetro isolante doppio secondo calcolo casa clima classe B e sono dotate di avvolgibili con funzionamento elettrico. Bancali esterni sono in lamiera preverniciata e quelli interni in legno. ,SRUWRQLG¶LQJUHVVR, della Rubner Porte ditta del Gruppo Rubner, sono di piallaccio pregiato e a prova di scasso, della stessa ditta sono anche le porte interne delle singole unità fornite di cassa in abete, con battente dello spessore di 45 mm e pennellature impiallacciate in legno pregiato. Tutti i materiali usati per il pavimento (parquet, moquette, marmi e piastrelle) sono di ottima qualità. Per i percorsi pedonali esterni sono stati utilizzati autobloccanti in cemento e la recinzione esterna è in legno. DATI DI PROGETTO Committente: Rubner Immobilien Srl Architettura: Dott. Arch. Thomas Duregger General Contractor: RUBNER OBJEKTBAU srl Cubatura totale: 2.630 m! e garage sotterraneo Cubatura fuori terra: 2.458 m! Tempi di costruzione totale: da agosto 2011 ad aprile 2012 PRESTAZIONI RUBNER OBJEKTBAU x x x x x x x x x x Progettazione, realizzazione e montaggio di tutta la struttura in legno ed in cemento armato Costruzioni in legno massiccio ed opere da carpenteria Pacchetti di copertura incl. manto di copertura e sistema di linea vita Opere da impermeabilizzazione ed isolamento termico Opere da intonaco Lattonerie Sottofondi Pavimentazioni in piastrelle e parquet Serramenti 3RUWRQFLQLG¶LQJUHVVRSRUWHLQWHUQHHmetalliche 2/21 x x x Scale interne ed esterne Pavimentazioni e sistemazioni esterne Infrastrutture primarie e secondarie MATERIALI DI COSTRUZIONE Dati tecnici dei elementi strutturali portanti: 3DUHWHHVWHUQDWLSRÄ5HVLGHQ] ³ 3DUHWHLQWHUQDGLYLVRULDWLSRÄ5HVLGHQ]GRSSLD³ 3/21 3DUHWHLQWHUQDWLSRÄ5HVLGHQ]2³ 3DUHWHLQWHUQDGLYLVRULDWLSRÄ5esidenz 13³ 4/21 Copertura piana Solaio interpiano Pavimentazione piano terra Serramenti: in lHJQR G¶DEHWH ODPHOODUH LPSUHJQDWR FRORUH QDWXUDOH Ug = 1,00 W/m"K; Uw=1,30 W/m"K 5/21 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ± FASE DI CANTIERE 25.08.11: Fase iniziale di scavo 25.08.11: Fase iniziale di scavo 6/21 20.09.11:Fase costruttiva ³piano interrato in c.a.´ 20.09.11:Fase costruttiva ³ piano interrato in c.a.´ 7/21 27.09.11:Fase FRVWUXWWLYD³ piano interrato in c.a. e solaio piano terra in c.a.´ 27.09.11:Fase costruttiva ³piano interrato in c.a. e solaio piano terra in c.a.´ 8/21 27.09.11:Fase costruttiva ³solaio piano terra in c.a.´ 27.09.11:Fase costruttiva ³solaio piano terra in c.a.´ 9/21 24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´ 24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´ 10/21 24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´ 24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´ 11/21 28.10.11:Fase costruttiva ³arrivo in cantiere bagni prefabbricati´ 28.10.11:Fase costruttiva ³SRVD dei EDJQLSUHIDEEULFDWLDOO¶LQWHUQRGHOODVWUXWWXUD´ 12/21 31.10.11:Fase costruttiva ³fine montaggio pareti secondo piano´ 03.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio pareti del terzo piano´ 13/21 03.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio pareti del terzo piano´ 05.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio solaio di copertura terzo piano´ 14/21 05.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio struttura del tetto´ 21.12.2011: Pausa invernale causa avverse condizioni atmosferiche 15/21 31.01.2012: Fase costruttiva ³posa riscaldamento a pavimento´ 09.03.2012: Particolare della lattoneria di copertura 16/21 22.03.2012: Fase costruttiva ³posa del perlinato in larice sulla facciata´ )DVHFRVWUXWWLYD³ sistemazioni esterne´ 17/21 IMMAGINI DELLA STRUTTURA FINITA Esterno 18/21 Esterno 19/21 Interno 20/21 Interno 21/21