Quiz Condominio - GruppoProgetto2000

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Arrotondamento voto : 1
1) Un condomino ha deciso di aprire una seconda porta sul muro del pianerottolo
per il appartamento senza chiedere il permesso a nessuno. Può farlo?
A) (Errata) no perché gli serve il permesso dell'assemblea perché il muro è di
proprietà comune
B) (Errata) no, perché il pianerottolo non può cambiare aspetto
C) (Corretta) sì perché si ha il diritto di utilizzare le parti comuni per i
propri interessi purchè non si limitino i diritti degli altri
2) Chi decide di staccarsi dall'impianto centralizzato può farlo solo se:
A) (Errata) ha il permesso dell'assemblea
B) (Corretta) dimostra che il distacco non fa aumentare i costi per gli altri
e continua a pagare la manutenzione dell'impianto
C) (Errata) si impegna a pagare una piccola quota di spese stabilita
dall'assemblea
3) Un condomino possiede solo un box con entrata indipendente: deve partecipare
alle spese generali per la manutenzione del palazzo e pagare l'amministratore?
A) (Errata) no perché non ha nulla in comune con gli altri proprietari
B) (Corretta) sì perché è comproprietario delle parti comuni che deve
contribuire a mantenere
C) (Errata) no perché pagano le spese solo i proprietari degli appartamenti e
quelli dei locali commerciali sono sempre esclusi
4) Un palazzo ha due scale e due terrazzi di copertura e il terrazzo sopra la
scala A ha bisogno di manutenzione: chi paga per la riparazione?
A) (Errata) tutti i condomini perché si tratta di un bene comune
B) (Errata) solo i condomini dell'ultimo piano perché il terrazzo copre casa
loro
C) (Corretta) solo i condomini della scala A perché solo loro sono coperti dal
terrazzo e quando ci sono più strutture condominiali paga solo chi le utilizza
5) Al piano terra c'è un appartamento accatastato come A/10. Il proprietario lo
può affittare come studio professionale quando il regolamento di condominio
vieta di utilizzare le abitazioni per altri scopi?
A) (Errata) no, non può farlo assolutamente
B) (Errata) può farlo solo se l'assemblea dà l'ok
C) (Corretta) sì può farlo senza nessuna autorizzazione perché l'appartamento
è accatastato come ufficio mentre il regolamento si riferisce agli immobili
accatastati come abitazioni
6) Il proprietario dell'attico vuol costruire un altro piano sopra la sua
abitazione. Deve chiedere il permesso al comune o al condominio? del comune o
deve avere anche quello dei condomini?
A) (Corretta) basta il permesso del comune perché la legge riconosce il
diritto a soprealevare purchè la costruzione sia a norma e non sia vietato dal
regolamento contrattuale
B) (Errata) per costruire serve sempre l'approvazione da parte degli altri
proprietari
C) (Errata) non può costruire perché sopraelevare è vietato dalla legge
7) Il condominio è stato costruito all'inzio degli anni '80 e non ci sono box.
E' possibile lasciare le auto parcheggiate in cortile?
A) (Corretta) sì, perchè per legge in tutti in condomini costruiti dal 1967 in
poi se non ci sono box è obbligatorio consentire il parcheggio nel cortile
B) (Errata) no, perché il parcheggio può essere vietato dal regolamento di
condominio
C) (Errata) no perché il cortile finora è stato destinato a giardino e non si
può cambiare il regolamento
8) L'amministratore deve essere nominato dall'assemblea con la maggioranza di:
A) (Errata) 501 millesimi
B) (Corretta) Almeno 500 millesimi e la maggioranza dei presenti in assemblea
C) (Errata) La maggioranza dei presenti in assemblea
9) L'amministratore che viene riconfermato nel suo incarico deve ottenere le
stesse maggioranze di quanto è stato nominato la prima volta?
A) (Corretta) SI
B) (Errata) No
C) (Errata) Deve essere nominato da 501 millesi
10) Per vendere un bene comune del condominio (per esempio, ex portineria o
sottotetto) occorre la maggioranza di:
A) (Corretta) Unanimità dei consensi, anche di eventuali comproprietari e da
esprimere per iscritto
B) (Errata) 501 millesimi
C) (Errata) Almeno 500 millesimi e la maggioranza dei presenti in assemblea
11) Per cambiare la destinazione d'uso di un bene comune del condominio ora
occorre la maggioranza di:
A) (Errata) Almeno i 2/3 dei millesimi e la maggioranza dei presenti in
assemblea
B) (Errata) Almeno 500 millesimi e la maggioranza dei presenti in assemblea
C) (Corretta) La maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 dei
millesimi, purché non scompaia del tutto uno dei vantaggi che la parte comune
garantiva
12) Nessuno può toccare o usare personalmente un bene comune
A) (Errata) Vero
B) (Corretta) Falso
C) (Errata) Solo i Carabinieri
13) Quando il condominio decide di fare una causa giudiziaria il singolo
condomino non può separarsi dalle spese e dalle conseguenze di questo
contenzioso
A) (Errata) Vero
B) (Corretta) Falso
14) Perché l'amministratore svolga la pratica del 36% (detrazione Irpef dei
lavori di recupero edilizio) occorre obbligatoriamente, comunque, una delibera
dell'assemblea
A) (Errata) Vero
B) (Corretta) Falso
15) L'assemblea condominiale deve svolgersi
A) (Errata) L'assemblea condominiale deve svolgersi almeno 1 volta l'anno
B) (Corretta) Almeno una volta all'anno e comunque ogni volta che
l'amministratore lo ritenga opportuno, anche su richiesta dei condomini
C) (Errata) Due volte l'anno
16) Per approvare il rendiconto del condominio, in seconda convocazione, occorre
la maggioranza di:
A) (Corretta) La maggioranza dei partecipanti all'assemblea, che rappresenti
almeno 1/3 dei millesimi e un terzo dei partecipanti al condominio
B) (Errata) Almeno i 2/3 dei millesimi e la maggioranza dei presenti in
assemblea
C) (Errata) Almeno 501 millesimi e e la maggioranza dei presenti in assemblea
17) Un condomino disabile ha comunque diritto di installare l'ascensore,
eventualmente a sue sole spese, anche se l'assemblea è contraria
A) (Corretta) Vero, salvo che non leda il decoro architettonico e non
pregiudichi apprezzabilmente il diritto degli altri condomini di usare le cose
comuni
B) (Errata) Falso
18) L'amministratore deve essere nominato dall'assemblea con la maggioranza di:
A) (Errata) Almeno 501 millesimi e la maggioranza dei presenti in assemblea
B) (Corretta) Almeno 500 millesimi e la maggioranza dei presenti in assemblea
C) (Errata) L'unamimità dell'assemblea
19) Per vendere un bene comune del condominio (per esempio, ex portineria o
sottotetto) occorre la maggioranza di:
A) (Errata) La maggioranza dei proprietari e degli inquilini
B) (Errata) La maggioranza dei proprietari
C) (Corretta) Unanimità dei consensi, anche di eventuali comproprietari e da
esprimere per iscritto
20) Per cambiare la destinazione d'uso di un bene comune del condominio ora
occorre la maggioranza di:
A) (Errata) La maggioranza dei partecipanti all'assemblea
B) (Corretta) La maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 dei
millesimi, purché non scompaia del tutto uno dei vantaggi che la parte comune
garantiva
C) (Errata) L'unamimità dei proprietari
21) Nessuno può toccare o usare personalmente un bene comune
A) (Errata) vero
B) (Corretta) falso
22) Quando il condominio decide di fare una causa giudiziaria il singolo
condomino non può separarsi dalle spese e dalle conseguenze di questo
contenzioso
A) (Errata) vero
B) (Corretta) falso
23) Perché l'amministratore svolga la pratica del 36% (detrazione Irpef dei
lavori di recupero edilizio) occorre obbligatoriamente, comunque, una delibera
dell'assemblea
A) (Errata) vero
B) (Corretta) falso
24) L'assemblea condominiale deve svolgersi
A) (Errata) Almeno una volta l'anno
B) (Corretta) Almeno una volta all'anno e comunque ogni volta che
l'amministratore lo ritenga opportuno, anche su richiesta dei condomini
C) (Errata) Su richiesta dei condomini a discrezione dell'amministratore
25) Per approvare il rendiconto del condominio, in seconda convocazione, occorre
la maggioranza di:
A) (Corretta) La maggioranza dei partecipanti all'assemblea, che rappresenti
almeno 1/3 dei millesimi e un terzo dei partecipanti al condominio
B) (Errata) La maggioranza dei partecipanti
C) (Errata) I 501 millesimi di proprietà
26) Un condomino disabile ha comunque diritto di installare l'ascensore,
eventualmente a sue sole spese, anche se l'assemblea è contraria
A) (Corretta) Vero, salvo che non leda il decoro architettonico e non
pregiudichi apprezzabilmente il diritto degli altri condomini di usare le cose
comuni
B) (Errata) No, senza l'approvazione della maggioranza dei condomini
C) (Errata) No senza l'approvazione per unanimità
27) L'amministratore che viene riconfermato nel suo incarico deve ottenere le
stesse maggioranze di quanto è stato nominato la prima volta?
A) (Errata) No
B) (Corretta) Si
C) (Errata) L'unanimità
28) La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando?
A) (Corretta) Quando ci sono più di quattro condomini
B) (Errata) quando ci sono più di dieci condomini
C) (Errata) E' sempre obbligatoria
29) Nel caso l'amministratore non è stato nominato dall'assemblea, chi può
nominarlo ?
A) (Errata) Le autorità di polizia giudiziaria
B) (Errata) L'autorità giudiziaria
C) (Corretta) L'autorita giudiziaria su ricorso di uno o più condomini
30) La revoca dell'amministratore è disposta da:
A) (Errata) Sempre dall'autorità giudiziaria
B) (Corretta) dall'assemblea con la maggioranza degli intervenuti che
rappresentino almeno 500 millesi
C) (Errata) da uno o più condomini , per violazione degli obblighi
dell'amministratore
31) L'amministratore può essere revocato se non ha reso per due anni il
rendiconto consuntivo della sua gestione.
A) (Errata) Falso
B) (Corretta) Vero
32) Qualora Vi fossero gravi sospetti di irregolarità da parte
dell'amministratore, si può procedere alla revoca.
A) (Corretta) Vero
B) (Errata) falso
33) Nel caso l'amministratore proceda in giudizio, per una causa al di di fuori
delle sue attribuzioni, senza l'autorizzazione dell'assemblea, gli può essere
revocato il mandato ?
A) (Corretta) Si
B) (Errata) No
34) Se l'amministratore omette di aprire il conto corrente ad esclusivo uso del
condominio, gli può essere revocato il mandato ?
A) (Errata) Si
B) (Errata) No
C) (Corretta) Si, se vi era stata esplicita richiesta dei condomini
35) Entro quanti giorni un condomino può impugnare una deliberazione approvata
correttamente, ma con vizi secondo il condomino?
A) (Errata) entro 8 giorni
B) (Errata) entro 60 giorni
C) (Corretta) entro 30 giorni
36) Quando una delibera deve considerarsi nulla ?
A) (Errata) Quando non vi è l'unanimità dei partecipanti
B) (Errata) Quando non si è nominato segretario e presidente.
C) (Corretta) Quando manca uno degli elementi essenziali dell'assemblea, quale
la votazione, o assenza d'assemblea
37) Quando una delibera è annullabile
A) (Errata) Quando manca uno degli elementi essenziali dell'assemblea, quale
la votazione, o assenza d'assemblea
B) (Corretta) Se si delibera su di un punto non inserito nell'ordine del
giorno
C) (Errata) Delibera adottata con maggioranza inferiore a quella prescritta
dalla legge
38) L'amministratore può richiedere un decreto ingiuntivo nei confronti di
condomini morosi solo con l'autorizzazione dell'assemblea.
39) Qualora il condominio venga citato in giudizio, l'amministratore può
resistere in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea ?
A) (Errata) Si
B) (Corretta) Si , se il motivo rientra nei compiti istituzionali.
C) (Errata) No
40) Nel caso di revoca del mandato all'amministratore, fino a quando egli dura
in carica ?
A) (Errata) Fino alla fine dell'anno solare
B) (Errata) Fino alla redazione del rendiconto
C) (Corretta) Fino alla nomina del nuovo amministratore
41) Un condomino può richiedere la nomina dell'amministratore all'autorità
giudiziaria?
A) (Corretta) Nel caso che l'amministratore abbia violato uno degli obblighi
del mandato.
B) (Errata) In qualsiasi momento, poichè l'amministratore è una persona di
fiducia
C) (Errata) Mai
42) Se non si riesce a nominare l'ammistratore, chi viene incaricato?
A) (Errata) Il portinaio dello stabile
B) (Errata) Il costruttore
C) (Corretta) Viene richiesto all'autorità giudiziaria
43) Se un terzo ritiene di aver usucapito un bene condominiale, l'amministratore
può procedere in giudizio ?
A) (Errata) Si
B) (Errata) No
C) (Corretta) Solo se l'unanimità dei condomini gli ha conferito il mandato
44) La tabella millesimale è espressione
A) (Errata) del numero di unità immobiliari
B) (Corretta) della superficie di ogni utilità immobiliare
C) (Errata) della rendita catastale delle singole unità immobiliari
45) Quale dei seguenti parametri viene utilizzato per il calcolo dei millesimi
condominiali
A) (Errata) La rendita catastale
B) (Errata) La vicinanza ai centri commerciali
C) (Corretta) L'altezza del piano
46) La superficie virtuale di un appartamento in condominio è
A) (Errata) La superficie media per quella tipologia di appartamento
B) (Corretta) La superficie reale corretta con opportuni coefficienti
C) (Errata) La superficie reale con l'aggiunta delle pertinenze
47) Come viene redatta la tabella millesimale per la ripartizione delle spese di
scale ed ascensore
A) (Errata) In misura proporzionale ai millesimi
B) (Errata) Secondo il piano di appartenenza dell'immobile
C) (Corretta) Per metà in base ai millesimi di proprietà generale, per metà in
proporzione all'altezza del piano
48) Per avere benifici fiscaali del 36% si deve:
A) (Errata) Inviare domanda all'ufficio tecnico del comune di appartenza
B) (Corretta) Inviare comunicazione al centro operativo dell'Agenzia delle
Entrate
C) (Errata) non inviare alcuna comunicazione
49) Con il modello F24 si può pagare:
A) (Corretta) La ritenuta d'acconto
B) (Errata) l'imposta ipotecaria
C) (Errata) il recupero spese processuali
50) Con il modello F23 si può pagare:
A) (Errata) Il saldo irpef
B) (Corretta) Imposta di registro
C) (Errata) L'ICI
51) Che cosa s'intende per regolamento condominiale?
A) (Corretta) Norme che regolano la convivenza tra i condomini e l'uso
spazi condominiali
B) (Errata) Norme che stabiliscono l'uso delle proprietà esclusive
C) (Errata) Norme che regolano il comportamento dei condomini nell'uso
dell'ascensore
degli
52) Il regolamento di condominio è sempre obbligatorio?
A) (Errata) Si, sempre
B) (Errata) Quando il condominio è composto da almeno 4 condomini.
C) (Corretta) Quando il condominio è composto da almeno 10 condomini.
53) Il proprietario di un box partecipa alla spesa per la sostituzione del
portone che da accesso esclusivo alla scala?
A) (Corretta) No, non partecipa
B) (Errata) Si, partecipa
C) (Errata) Partecipa per il 50% della quota millesimale
54) Il condominio è sostituto d'imposta?
A) (Errata) No
B) (Corretta) Si
C) (Errata) Si, solo nel caso in cui il condominio abbia dei dipendenti.
55) E' obbligo del condominio presentare:
A) (Errata) Il modello UNICO
B) (Corretta) Il modello 770
C) (Errata) Il modello 730
56) Il rifacimento del lastrico solare di uso esclusivo è a carico:
A) (Errata) Del proprietario
B) (Corretta) 1/3 a carico del proprietario e 2/3 a carico dei condomini
sottostanti in proporzione del valore del piano o della porzione del piano di
ciascuno
C) (Errata) In proporzione ai millesimi previsti dalla Tabella A
57) Quando deve essere consegnato l'avviso di convocazione?
A) (Corretta) Almeno 5 giorni prima della data fissata per l'adunanza
B) (Errata) Almeno 10 giorni prima della data fissata per l'adunanza
C) (Errata) Almeno 2 giorni prima della data fissata per l'adunanza
58) Quando è obbligatorio il Certificato Prevenzione Incendi per il locale
garage chiuso?
A) (Errata) Se nel garage sono presenti auto con impianto a GPL
B) (Errata) Sempre
C) (Corretta) Quando è previsto il parcamento di almeno 10 auto.
59) E' obbligatoria la nomina del Responsabile per la Sicurezza, in caso di
lavori di ristrutturazione generale della facciata?
A) (Corretta) Si
B) (Errata) No
C) (Errata) E' sufficiente la nomina del Direttore dei Lavori
60) Che cos'è il DUVRI?
A) (Corretta) E' il Documento Unico Valutazione Rischi da Interferenze
B) (Errata) E' la Dichiarazione Unica Verifica Rispetto Regole
C) (Errata) E' la dichiarazione fiscale che deve presentare il condominio
61) Gli ascensori sono soggetti a verifica periodica da organismo certificato
ogni:
A) (Errata) anno
B) (Corretta) 2 anni
C) (Errata) 4 anni
62) Chi deve essere convocato nell'assemblea ordinaria, per l'approvazione del
bilancio annuale?
A) (Errata) Il nudo proprietario
B) (Corretta) L'usufruttuario
C) (Errata) Entrambi
63) Ha diritto di voto il conduttore in assemblea?
A) (Errata) Si, in alcuni casi
B) (Corretta) Solo per la gestione dell'impianto di riscaldamento.
C) (Errata) No, mai poichè il diritto di voto spetta solo al proprietario
64) Il Verbale dell'Assemblea deve riportare:
A) (Errata) La sottoscrizione di tutti i partecipanti
B) (Corretta) La sottoscrizione del Presidente e del Segretario di assemblea
C) (Errata) Solo la firma del Presidente
65) Il condominio deve avere
A) (Errata) La partita IVA
B) (Corretta) Il Codice Fiscale
C) (Errata) Nessuna delle precedenti
66) Le innovazioni vanno approvate con la seguente maggioranza:
A) (Errata) 501 millesimi
B) (Corretta) maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore
dell'edificio
C) (Errata) Un numero di voti che rappresenti 1/3 dei partecipanti al
condominio e almeno 1/3 dell'edificio
67) Possono essere apportate innovazioni voluttuarie se non tutti i condomini
sono d'accordo?
A) (Corretta) Si, con esonero dal contributo della spesa dei condomini
dissenzienti
B) (Errata) Si
C) (Errata) No
68) Con quale maggioranza si approvano i lavori di manutenzione straordinaria,
di rilevante entità?
A) (Errata) Su autorizzazione dell'amministratore
B) (Errata) L'unanimità
C) (Corretta) Maggioranza degli intervenuti e che rappresentino almeno 500
millesimi del valore dell'edificio
69) L'amministratore può autorizzare interventi di messa in sicurezza del
fabbricato?
A) (Errata) No, serve sempre una delibera assembleare
B) (Corretta) Può agire autonomamente
C) (Errata) Si, con il parere favorevole dei consiglieri.
70) I consiglieri del condominio hanno diritto ad un compenso?
A) (Errata) Ad un rimborso forfettario deciso in assemblea
B) (Errata) Si
C) (Corretta) No
71) Esiste un numero massimo pro-capite di deleghe che un partecipante
all'assemblea può avere?
A) (Corretta) No, salvo diversa disposizione da regolamento di condominio
B) (Errata) Ogni condomino può avere solo 3 deleghe
C) (Errata) Ogni condomino può avere solo 5 deleghe
72) Quale numero di condomini è necessario per richiedere formalmente la
convocazione dell'assemblea?
A) (Errata) Almeno metà dei condomini
B) (Corretta) Almeno 2 condomini che rappresentino 1/6 del valore
dell'edificio
C) (Errata) E' sufficiente la richiesta di un condomino
73) Quale sono i termini per impugnare le delibere nulle?
A) (Errata) 30 giorni
B) (Corretta) Sono sempre impugnabili
C) (Errata) 60 giorni
74) L'amministratore deve verificare la regolarità contributiva delle ditte alle
quali si rivolge tramite
A) (Errata) La richiesta del Certificato di Iscrizione alla Camera di
Commercio
B) (Errata) La richiesta del Certificato di Partita IVA
C) (Corretta) La richiesta del DURC
75) Il condomino ha diritto al rimborso di spese effettuate per interesse
comune, senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea?
A) (Errata) Si
B) (Errata) No
C) (Corretta) Solo se si tratta di spesa urgente
76) Esiste un numero prestabilito di rate per il pagamento delle spese
condominiali?
A) (Errata) Si, sono 6 annuali
B) (Corretta) Il numero di rate è stabilito dall'assemblea con l'approvazione
del bilancio preventivo
C) (Errata) Le rate sono mensili
77) I condomini che abitano al pianterreno pagano le spese inerenti l'ascensore?
A) (Corretta) Si, se previsto dall'apposita tabella
B) (Errata) No, in nessun caso
C) (Errata) Solo se l'ascensore permette l'accesso al piano interrato
78) Come viene predisposto il bilancio preventivo?
A) (Corretta) Sulla base degli importi del bilancio consuntivo dell'anno
precedente
B) (Errata) Sulla base degli importi del bilancio consuntivo dell'anno
precedente maggiorato del 20%
C) (Errata) A discrezione dell'amministratore
79) Chi amministra il supercondominio?
A) (Errata) A turno gli amministratori dei vari stabili
B) (Errata) Un altro amministratore che non amministri già uno degli stabili
del supercondominio
C) (Corretta) Entrambe le ipotesi, in base a quanto stabilito dall'assemblea
80) Quali norme disciplinano il condominio?
A) (Errata) Solo le norme previste dal Codice Civile
B) (Corretta) Dal regolamento di condominio e dal Codice Civile
C) (Errata) Tutto quello stabilito dall'assemblea di condominio e
dall'amministratore
81) Per la centrale termica condominiale è obbligatorio l'impianto di terra?
A) (Corretta) Si, sempre
B) (Errata) Si, solo se la centrale termica serve 20 appartamenti
C) (Errata) No, mai
82) Il condomino rinunciando al diritto sulle cose comuni può sottrarsi al
contributo delle spese per la loro conservazione?
A) (Corretta) No
B) (Errata) Si
C) (Errata) Si, solo per le parti esterne del condominio
83) Può un condomino dissentire da una lite?
A) (Errata) Si, comunicandolo anche verbalmente all'amministratore
B) (Corretta) Si, comunicandolo formalmente all'amministratore
C) (Errata) No
84) L'infortunio del dipendente a chi deve essere denunciato?
A) (Errata) All'Unione Proprietari Di Immobile
B) (Errata) All'I.N.P.D.A.P.
C) (Corretta) All'I.N.A.I.L.
85) Esiste una forma obbligatoria per la redazione di un bilancio condominiale?
A) (Errata) Si è disponibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate
B) (Corretta) Non esiste una forma vincolante purchè sia chiaro e
comprensibile
C) (Errata) Basta che sia indicato il totale complessivo delle spese sostenute
nell'arco dell'anno solare
86) Cosa è necessario presentare al giudice per richiedere un decreto ingiuntivo
immediatamente esecutivo?
A) (Errata) La preventiva lettera di sollecito inviata da un avvocato
B) (Corretta) Il prospetto di ripartizione delle quote approvate
dall'assemblea
C) (Errata) Almeno due lettere di sollecito inviate dall'amministratore
87) L'impresa di pulizie si identifica come:
A) (Errata) Dipendente del condominio
B) (Corretta) Contratto d'appalto
C) (Errata) Collaborazione occasionale
88) E' obbligatorio assicurare il fabbricato?
A) (Errata) Si, ma solo se supera i 20 condomini
B) (Errata) Si è obbligatorio
C) (Corretta) Non è obbligatorio ma è consigliabile
89) Quale figura professionale è obbligatoria per le opere di restauro della
facciata condominiale?
A) (Errata) Solo il direttore dei lavori
B) (Corretta) Il direttore dei lavori ed il responsabile per la sicurezza
C) (Errata) Nessuno, poichè la sorveglianza è attribuita in toto
all'amministratore
90) L'aliquota della ritenuta d'acconto sui compensi pagati ai professionisti è:
A) (Errata) 10%
B) (Corretta) 20%
C) (Errata) 4%
91) Le norme regolamentari del regolamento di condominio:
A) (Corretta) Possono essere modificate a maggioranza, sia se appartengono al
regolamento contrattuale, sia se appartengono al regolamento assembleare
B) (Errata) Possono essere modificate solo all'unanimità
C) (Errata) Devono essere modificate all'unanimità se appartengono al
regolamento contrattuale
92) Sono norme contrattuali:
A) (Errata) Quelle che riguardano le attribuzioni dell'amministratore
B) (Corretta) Quelle che incidono sull'uso o la proprietà dei condomini sulle
parti comuni
C) (Errata) Quelle che disciplinano l'uso delle parti e dei servizi comuni
93) Sono norme regolamentari:
A) (Errata) Quelle che incidono sulla proprietà esclusiva dei singoli
condomini
B) (Corretta) Quelle che riguardano le attribuzioni dell'amministratore
C) (Errata) Quelle che prevedono servitù sulle parti comuni a favore di terzi
94) L'usufruttuario:
A) (Corretta) ha diritto di voto per le spese di manutenzione ordinaria
B) (Errata) ha solo diritto d'intervento all'assemblea condominiale
C) (Errata) ha diritto di voto per le spese di manutenzione straordinaria
95) Il conduttore ha diritto di voto nelle delibere assembleari:
A) (Corretta) relative alle spese di gestione dell'impianto di riscaldamento
B) (Errata) relative alle spese di gestione di tutti gli impianti condominiali
C) (Errata) relative alle spese di manutenzione straordinaria
96) La delega di un condomino a farsi rappresentare in assemblea:
A) (Errata) non può essere conferita ad soggetto che non sia un condomino
B) (Errata) può essere conferita solo ad un familiare
C) (Corretta) non può essere ceduta dal delegato ad altri, in quanto
costituisce un mandato fondato sull'intuitus personae
97) Le deleghe dei condomini a farsi rappresentare in assemblea vengono
conteggiate ai fini del raggiungimento del quorum deliberativo
A) (Corretta) Vero
B) (Errata) Falso
98) L'assemblea straordinaria non può essere convocata dall'amministratore
A) (Errata) Vero
B) (Corretta) Falso
99) L'assemblea straordinaria può essere convocata
A) (Errata) da due condomini, anche se nel condominio è presente
l'amministratore
B) (Corretta) su richiesta di due condomini che rappresentino almeno 1/6 del
valore dell'edificio
C) (Errata) da un condomino, se sussistono motivi di revoca
dell'amministratore
100) L'avviso di convocazione dell'assemblea
A) (Errata) deve necessariamente essere spedito con raccomandata
B) (Errata) deve necessariamente essere spedito con raccomandata
C) (Corretta) è opportuno che venga spedito con raccomandata ai fini
probatori
Questo quiz e' stato realizzato con Galli's QuizFaber 2.12.2