viale legioni romane 27 - milano caratteristiche dell

IMPIANTO ELETTRICO / TELEFONICO / VIDEOCITOFONICO / TV
- Prese ed interruttori BTICINO serie Light, colore bianco;
- Presa telefonica in ogni locale;
- Impianto videocitofonico di primaria marca;
- Impianto TV digitale terrestre e satellitare;
- Cucine dotate di alimentazione elettrica per piastre di cottura ad induzione.
IMPIANTO ANTINTRUSIONE
- Predisposizione di impianto antintrusione per contatti finestre e portoncino di ingresso, sensore volumetrico interno
e sirena esterna (questi ultimi non forniti)
- In caso di installazione dell’impianto, l’eventuale segnalazione di allarme verrà riportata in remoto nel locale portineria.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E PRODUZIONE DI ACQUA
CALDA SANITARIA
- L’intero edificio è riscaldato e condizionato a mezzo di pompe di calore geotermiche a circuito aperto,
le quali prelevano ed amplificano il calore dalla falda acquifera: il consumo energetico risulterà del 50%
inferiore rispetto ad un sistema tradizionale
- L’acqua prodotta dal sistema geotermico, calda o fredda in funzione della stagione, alimenterà pannelli
radianti a pavimento, in grado di riscaldare e raffrescare gli ambienti. In ogni appartamento sarà installata
una unità termoventilante deumidificante per aumentare il comfort ed implementare il condizionamento
estivo
- Sarà prevista una cassetta di contabilizzazione del calore, in grado di registrare i singoli consumi
per riscaldamento/raffrescamento e acqua calda/fredda sanitaria
- Tutti i locali dei singoli appartamenti sono dotati di termostato ambiente
- Ai fini di sicurezza e risparmio energetico non sono presenti tubazioni di gas metano.
IMPIANTO D’IRRIGAZIONE
- Su balconi e terrazzi è previsto un attacco idrico ed una predisposizione elettrica.
GARANZIE
L’intero immobile ed ogni singola unità immobiliare saranno coperte da garanzia postuma decennale, oltre alle garanzia di legge.
NOTE:
Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte
progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa
avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito.
La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale né di misura.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE A
Basso consumo
Alto consumo
VIALE LEGIONI ROMANE 27 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
- Certificazione energetica in classe A;
- Murature esterne ad elevato isolamento termico ed acustico;
- Corpi scala e pilotis al piano terreno rivestiti in lastre di grès porcellanato;
- Murature e solai divisori tra appartamenti ad elevate prestazioni isolanti ed acustiche;
- Pavimentazione box e corselli ai piani interrati con finitura superficiale al quarzo;
- Pavimentazioni pedonali esterne di parti comuni e giardino in pietra ricostruita;
- Giardino condominiale piantumato e dotato di irrigazione automatica;
- Zona ricreativa bimbi nel giardino e salette ricreative condominiali al piano terra;
- Rivestimento scale condominiali, pavimentazioni atri di ingresso, pianerottoli e sbarchi ascensori ai piani
in pietra naturale;
- Portineria con sistema di videosorveglianza per i punti di accesso dall’esterno e dai piani interrati costituita
da impianto TVCC;
- Illuminazione scenografica dei percorsi pedonali e dell’area a verde esterna.
SERRAMENTI ESTERNI
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI
- Finestre e porte finestre monoblocco in alluminio verniciato colore
grigio grafite a taglio termico con vetri basso emissivi dotati di antoni
oscuranti scorrevoli integrati in alluminio verniciato. Serramenti ad
elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico e predisposti per
la posa di eventuali zanzariere
- Facciate continue vetrate realizzate con profili in alluminio verniciato
color grafite a taglio termico con vetri basso emissivi e pannellature
fisse cieche anch’esse in alluminio verniciato. Sistema di oscuramento
previsto con tende oscuranti interne.
- Pavimento in piastrelle di grès porcellanto 30x60, 20x60, 45x45 tipo
BLUSTYLE serie Bourgogne finitura addouci. Rivestimento in piastrelle
di grès 20x60, 30x60, 15x45. Colori come da campionature
- In alternativa pavimento e rivestimento in piastrelle 20x20 tipo
CERAMICA SENIO, serie Laccati o similari
- Il rivestimento a parete sarà ad altezza porte.
PAVIMENTI TERRAZZI E BALCONI
PORTONCINI D’INGRESSO
E PORTE INTERNE
- Portoncini blindati tipo DIERRE modello Sentry o similare con pannelli
di rivestimento in legno laccato su ambo i lati, struttura in acciaio,
serratura di sicurezza a doppia mappa, accessori e maniglie in acciaio
satinato
- Porte interne da cm 70/80x210 a battente o a scorrere, tamburate,
laccate opache colore bianco su ambo i lati tipo FERRERO LEGNO
modello Equa o modello Linea o similare
- Le porte saranno complete di ferramenta e maniglie in acciaio satinato
tipo OLIVARI modello Serenella o similare di primaria marca.
PAVIMENTI ZONA GIORNO, CAMERE
DA LETTO E DISIMPEGNI ZONA NOTTE
- Pavimentazione in parquet prefinito tipo SALIS o similare in listoncini
spess. cm 1, larghezza cm 7, lunghezza cm. 45/60, essenze a scelta tra
rovere, iroko, doussie, posato a correre incollato. Zoccolini impiallacciati
in essenza come il parquet scelto con altezza cm 10
- Nelle soluzioni che prevedono zona giorno con cucina aperta la
pavimentazione sarà in piastrelle di grès porcellanato di tipo e formato
indicati per i pavimenti cucina.
- Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato antigelivo tipo BLUSTYLE
serie Sandstone Outdoor da cm. 20x40 o similare
- Le pavimentazioni dei terrazzi di copertura saranno in moduli lineari
precompressi di pietra ricomposta e ossidi tipo LISTOTECH, larghezza
cm. 10, lunghezza fino a metri 4, spess. cm. 3, posato a correre, colori
marrone o grigio scuro.
PAVIMENTI CANTINE
- Pavimento in piastrelle monocottura o in alternativa in grès.
APPARECCHI SANITARI
E RUBINETTERIE
- Lavabi a colonna o semicolonna, WC e bidet
IDEAL STANDARD serie Connect o DURAVIT
serie Starck 3 o similare
- Vasche da bagno da cm. 80x180 KALDEWEI
serie Ambiente modello Classic Duo o Dynaset o
similare
- Piatti doccia da cm. 80x80 KALDEWEI serie
Ambiente modello Duschplan o similare
- Rubinetterie miscelatori monocomando produzione
GROHE serie Essence o serie Lineare o similare.
PAVIMENTI CUCINE, ANGOLI COTTURA,
DISIMPEGNI SERVIZIO E LAVANDERIE
- Pavimentazione in piastrelle di grès porcellanato 45x45 o 30x60, tipo
BLUSTYLE serie Bourgogne finitura addouci o sablè, colori come da
campionature. Per la lavanderia è previsto il rivestimento sulla parete
tecnica fino ad altezza 180 cm in piastrelle 20x20 tipo CERAMICA
SENIO, serie Chroma o similare.
SCALE INTERNE
APPARTAMENTI BILIVELLO
- Le scale interne di collegamento per gli
appartamenti su più livelli saranno con struttura
metallica laterale costituita da cosciali in acciaio e
pedate dei gradini in legno come la pavimentazione
delle zone giorno e saranno tipo METAL CONCEPT
o RINTAL o similare.