2012.07.31 cs europa case vacanze

RE/MAX analizza le Case Vacanza:
il settore mostra nuovamente performance a prova di crisi
e appare con un buon potenziale e particolarmente attrattivo nel Sud Est europeo
LA ISLA BONITA … Voglio vivere dove il sole scalda il cielo
RE/MAX Europa analizza l’andamento del mercato delle case vacanze, grazie ai dati raccolti con la
collaborazione degli oltre 11.000 agenti immobiliare affiliati al Network nei 33 Paesi in Europa dove
RE/MAX è presente con 1.479 agenzie.
Grande potenziale specialmente nel Sud Est Europa
Le case vacanza appaiono come un comparto quasi a prova di crisi e alcune aeree mostrano un buon
potenziale di crescita, come ad esempio la Croazia, dove il previsto accesso all’UE nel 2013 aggiunge
prospettive positive al mercato degli acquirenti. La costa della Croazia può competere in misura crescente
con località più rinomate, da sempre e anche oggi, ricercate come la Costa Azzurra o la Sardegna.
Le prospettive politiche ed economiche sono rilevanti per l’andamento del mercato, si veda il caso della
Grecia dove la domanda e i prezzi stanno diminuendo e dove si denota una forte sofferenza anche nel
mercato delle case di lusso.
Le destinazioni per le vacanze in Europa sono spesso in Paesi dove, purtroppo, si sta vivendo una situazione
di crisi economica e finanziaria. Tuttavia dobbiamo guardare alle aree costiere e alle isole separatamente
dal continente. Se diamo uno sguardo per esempio al mercato di Mallorca, Ibiza o Marbella vediamo prezzi
anche in crescita e con la domanda in costante incremento, laddove invece l’immagine della Spagna intesa
come terraferma si presenta in modo differente.
Quali sono i trend?
Ci sono tendenze comuni a tutto il comparto delle case vacanze:
L’immobile deve avere standard di alta qualità; il tempo di immobili mediocri è finito
La posizione nei pressi di un centro abitato e con accesso al mare è essenziale
La provenienza dei compratori si diversifica molto e varia dai Paesi dell’Est Europa e della Russia ai
Paesi dell’Europa centrale e del Nord.
I compratori hanno molte informazioni in loro possesso e prendono le loro decisioni solo una volta
che hanno diverse offerte competitive
Il mercato delle casa vacanze presenta alcune peculiarità come spiega Michael Polzler, Managing Director
RE/MAX Europa. “Abbiamo notato un nuovo trend sulle multiproprietà: le famiglie comprano un immobile
insieme e lo dividono per tutto l’anno. Vediamo anche che molti clienti che utilizzano l’immobile per un
certo periodo di tempo, e decidono di affittarlo durante il periodo in cui non la occupano” riporta Michael
Polzler, Managing Director di RE/MAX Europa, dopo aver parlato ai suoi colleghi agenti in Croazia, Spagna e
Italia.
“Analizzando il mercato delle case vacanza possiamo essere ottimisti in tutti i Paesi dove il network RE/MAX
è presente. Questo mercato mostra un grande potenziale e vedremo una progressiva crescita anche in
futuro. Perseguendo qualità e posizione ci sarà sempre un mercato delle case vacanza e buoni investimenti
per gli acquirenti”, riassume Polzler.
I servizi di RE/MAX Europa www.remax.eu
Numero uno al mondo, RE/MAX è oggi il mercato in franchising del real estate con maggiore crescita in Europa.
RE/MAX , un sistema globale di franchising per il real estate che opera in 90 Paesi che ora è al suo 39esimo anno di
consecutiva crescita, ha più di 6.200 uffici di proprietà indipendenti con globalmente più di
88.000 venditori associati. RE/MAX in Europa è rappresentata da più di 11.000 venditori associati in più di 1.450 uffici
di proprietà che operano indipendentemente in 33 Paesi.
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