via Massimo Gorki 30/32_Cinisello Balsamo Spazio e funzionalità

via Massimo Gorki 30/32_Cinisello Balsamo
Spazio e funzionalità, prospettive per il futuro.
Space and functionality with a view to the future.
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Linearità strutturale e concettuale.
Nord Business Center è costituito da 4 corpi che si sviluppano su quattro
piani fuori terra, collegati a tutti i livelli tra loro.
I corpi di fabbrica sono caratterizzati da un’immagine lineare che trasmette
concretezza e funzionalità, conferendo alla struttura grande visibilità e al
tempo stesso rendendola accogliente e piacevole grazie alle aree verdi che
la circondano, creando percorsi tra aiuole e piante sempreverdi e grazie
alle ampie lobbie d’ingresso che introducono in spazi di lavoro ampi
e luminosi.
Structural and conceptual consistency.
Nord Business Center comprises four blocks, each rising four floors above
ground and linked together at all levels.
The linear design of the blocks lends them practical and functional look,
giving the buildings great visibility. The surrounding green areas welcome
the visitor into the Business Center and offer a number paths between
flower-beds and evergreen plants, leading into a spacious entrance hall
and wide, well-lit workspaces.
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4
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Ampia funzionalità per il business.
Functional for Business.
Il complesso, grazie alla sua struttura polivalente, con forme e materiali che
sposano tutti i tipi di esigenze, è adatto ad aziende interessate a stabilire le
proprie sedi e uffici di rappresentanza.
Gli spazi offrono opportunità di uffici modulari e in open-space con possibilità
di frazionamento a partire da circa 500mq. I vari blocchi dell’edificio sono
serviti da ingressi autonomi e da 9 ascensori, oltre ai montacarichi. Il comfort
ambientale degli uffici è supportato da apparecchiature di climatizzazione
di ultima generazione, gestiti da un software che ne consente la
personalizzazione ed un efficiente controllo. Siamo quindi di fronte ad una
soluzione che evidenzia mentalità europea in stile anglosassone: personalità
e carattere si fondono con una funzionalità organizzativa di primissimo livello.
Thanks to its versatile structure, with forms and materials to meet all
requirements, the complex is suitable for firms wishing to set up headquarters
and prestigious offices in the Milan area.
The spaces offer opportunities for closed offices and open-plan spaces
with a possibility of fractioning starting from about 500sqm. The various
blocks are served by independent entrances and nine passenger lifts, as
well as goods lifts. The comfort of the offices is guaranteed by state-of-theart air-conditioning systems, controlled by a software allowing occupants to
adjust it according to their own needs. The Nord Business Center offers a
European approach with Anglo-Saxon style: personality and character are
combined with top-level organization and functionality.
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Caratteristiche tecniche
Technical specifications
• Area complessiva di 22.220mq
con 5.510mq di aree comuni
• Spazi a verde pertinenziali di 4.500mq
• Ampio parcheggio con oltre 300 posti auto
• Portineria centralizzata
• Vigilanza notturna e festiva
• 4 piani di uffici in open-space articolati
sull’aggregazione di moduli da ca. 500mq
• Controsoffitti con lampade da incasso
• Pavimenti galleggianti
• Aria condizionata a fan-coils ad aria primaria
• Cablaggio FM tramite torrette ad incasso
• 9 ascensori e 9 montacarichi
• Overall area of 22,220sqm, with 5,510sqm
of communal areas
• Green areas totalling 4,500sqm
• Large parking area with over 300 stalls
• Centralized porter’s lodge
• 24h security, incl. holidays
• 4 floors in open-plan, based on modules
of approx. 500sqm
• Suspended ceilings with incorporated lighting
• Raised floors
• Fan-coil air conditioning and primary air
treatment units
• Electrical cabling layed under raised floor
with electrical floor boxes
• 9 passenger lifts and 9 goods lifts
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PIANO / FLOOR
2
A1
A2
-1
170
340
0
660
590
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840
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N
H
L
200
1.530
2.240
550
1.220
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3.710
590
580
1.360
700
700
4.770
910
690
660
1.440
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910
4.390
910
690
660
1.440
690
910
4.390
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860
740
660
460
0
860
2.720
TOT
4.350
3.640
4.350
700
22.220
C
3.110 6.120
F1
A1
A2
H
L
C
Cinisello Balsamo
Via Gorki
Via Gorki
Via Gorki 30/32
LINEA 1
LINEA 5
METROTRANVIA / TRAM 31
TEMPI DI PERCORRENZA MEDI
AVERAGE TRAVELLING TIME
Via
B
ign
CENTRO
CENTER
am
i
Via
le
15’
Sar
ca
M
In collegamento con il Centro Città.
Links to the City Centre.
Nord Business Center gode di una posizione invidiabile in
quanto ottimamente collegato con il centro città tramite la
Metrotranvia (tram 31), che lo connette alle linee M5 (fermata
Bignami) e M3 (fermata Zara) della Metropolitana, e la direttrice
Viale Zara – Viale Fulvio Testi che raggiunge la Stazione Centrale
ed il centro storico di Milano. L’immobile è inoltre adiacente
alle grandi vie di comunicazione: l’accesso all’autostrada A4
Torino-Venezia a circa 2 km, la tangenziale Nord di Milano, la
S.S. 36 Valassina. L’aeroporto di Linate dista 19 Km, Orio al
Serio 43 km, Malpensa 49 km.
Nord Business Center is excellently located and very well
connected to the city centre by Tramway n. 31, which links
the complex to MM5 (Bignami) and MM3 (Zara Station)
Underground, as well as by the two main arteries (Viale Zara
and Viale Fulvio Testi) leading to the city’s main railway station
(Stazione Centrale) and to Milan’s historic centre. The complex
is also situated close to important main roads and motorways:
the A4 Turin-Venice motorway is about 2 km away, while the
northern section of Milan’s orbital motorway and the S.S. 36
Valassina highway are close at hand. Airport distances: Linate
19 km, Orio al Serio 43 km, Malpensa 49 km
TESTI-GORKI
5’
A4 TO/VE
5’
TRAM 31
1’
Le informazioni nel presente documento sono date per
corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta
o presupposto contrattuale.
The information in this document is correct to the best of
our knowledge but does not in any way constitute an offer,
proposal or basis for a contract.
www.nordbusinesscenter.com
Proprietà/Owner
CLASSE E PRESTAZIONE ENERGETICA
Società di Gestione/Fund Manager
FONDO PETRARCA
Agente/Agency
Agente/Agency
Agente/Agency
Via F. Turati 16/18
20121 Milano
T +39 02 63799.1
F +39 02 63799.290
[email protected]
www.cushmanwakefield.com
Via Durini 4
20122 Milan | Italy
T +39 02 6716 0201
F +39 02 6716 0216
[email protected]
www.colliers.com
Bastioni di Porta Nuova 21
20121 - Milano
T 02.6243.1
F 02.29002719
www.aedesbpmresgr.com
genesicom.com
22,8 kWh/m3a