Via Nuova Poggioreale, 61 NAPOLI Opportunità di

Date Month
Via Date
Nuova
Month Poggioreale, 61 NAPOLI
Opportunità di
Investimento Immobiliare
Per maggiori informazioni:
IPI INTERMEDIAZIONE Srl
Via Nizza, 262/59 – 10126
- TORINO –
Tel. 0114277222
Fax 0114277931
[email protected]
www.ipi-spa.com
UFFICI IN LOCAZIONE
Date Month
Via
Nuova Poggioreale, 61 NAPOLI
Date Month
Location
L’’immobile è ubicato nella zona nord-est della città di Napoli a pochi isolati dalla
stazione ferroviaria di Napoli Centrale, in prossimità del corso Malta che
costituisce l’asse di penetrazione di collegamento fra i raccordi tangenziali
autostradali ed il centro città. Il trasporto pubblico è garantito dalla linea
metropolitana cittadina e dalla linea Circumvesuviana, con fermata Poggioreale
posta nelle vicinanze, e da numerosi autobus di linea per le aree centrali della città
ed i principali quartieri della periferia. L’Aeroporto di Napoli Capodichino è ubicato
a circa 6 Km di distanza ed è velocemente raggiungibile percorrendo il vicino
Corso Malta e successivamente per un breve tratto la tangenziale cittadina. La
zona, originariamente residenziale artigianale, si è riconvertita, a metà degli anni
’80, a zona quasi esclusivamente terziario-residenziale, anche in virtù della sua
posizione posta nelle vicinanze del Centro Direzionale, di un buon sistema di
servizi, di una buona e scorrevole accessibilità e visibilità.
Descrizione
Porzione di Complesso Immobiliare a reddito. Il Compendio è costituito da 3 Fabbricati adiacenti compresi in un Centro Direzionale. Superficie
sviluppata complessiva 17.200 mq. Il maggiore dei tre fabbricati (Edificio A) presenta una pianta quadrata e si sviluppa su 15 P. F.T. destinati
ad ufficio ed un piano interrato destinato a archivi, locali tecnici e cabina elettrica oltre alla copertura piana ove sono installati gli impianti di
climatizzazione. Il secondo fabbricato (Edificio B) presenta una pianta rettangolare e si sviluppa su 4 P. F.T. destinati ad ufficio ed un piano
interrato destinato a archivi, parcheggi e locali tecnici oltre alla copertura piana ove sono installati gli impianti di climatizzazione. Il terzo corpo di
fabbrica (Edificio C) presenta una pianta rettangolare e si sviluppa su 3 P. F.T. destinati ad ufficio, con riguardo ai piani primo e secondo e ad
attività commerciali (bar e agenzia bancaria) al piano terreno, comprende anche un piano interrato destinato a parcheggi e locali tecnici oltre alla
copertura piana ove sono installati gli impianti di climatizzazione; in adiacenza a quest’ultimo edificio è stata realizzata una scala circolare di
sicurezza che collega tutti i piani. L’immobile è interamente utilizzato dall’INAIL. Interessante opportunità di investimento. Canone Locazione
annuo: 1.906.049,84 Procedura di recesso anticipato non attivata. Scadenza locazione: 28/12/2022. CE e IPE: D, G kwh/mc7A., 2,3, 7,5, 9, 1
Situazione locativa
Canone annuo: Euro 1.906.049,84
Durata contratto: 9 + 9
Decorrenza: 29/12/2004
2° Scadenza: 28/12/2022
Procedura di recesso anticipato
non attivata
Dettaglio superfici
PIANO
MQ.
Interrato
2.600
Terra
580
Primo
2030
Secondo
2.100
Dal 3°al 12°
892
Dal 13°al 14°
TOT.
485
17.200
Planimetria tipo
Il presente documento ha finalità esclusivamente illustrative. Esso non costituisce né un’offerta né un contratto.