relazione tecnica - Comune di Soragna

RELAZIONE TECNICA GESTIONE DI IMPIANTI SPORTIVI COMUNALI,
LA MANUTENZIONE DELLE AREE VERDI DI PERTINENZA PER MQ. 48.244,00
E LA REALIZZAZIONE DI CAMPO SINTETICO
PER GLI ANNI DAL 2016 AL 31/12/2035
La localizzazione dell’intervento.
L’area interessata dalla Concessione comprende il polo sportivo area Calcio con i tre campi
esistenti, le tribune con gli spogliatoi e gli spogliatoi di via Veneto con tutta l’area di
pertinenza, verde e pavimentata.
Territorialmente si trova tra via Veneto, via Trento e via Don Mattioli a Soragna.
Il campo su cui realizzare il nuovo manto in erba sintetica è il campo n. 3 come indicato nella
planimetria dello studio di fattibilità.
L’area interessata è censita al NCEU fg.26 partt. 30 e 391 e classificata, nel PSC, come
ATTREZZATURE E SPAZI COLLETTIVI per cui il progetto di realizzazione di campo sintetico
rientra negli interventi compatibili con la destinazione d’uso urbanistica.
Studio di Fattibilità tecnica ed economica
Il presente studio di fattibilità tecnico ed economico è redatto dall’ufficio tecnico servizio Lavori
Pubblici e Patrimonio ed è funzionale all’affidamento in gestione dei servizi sportivi e delle
attrezzature pubbliche presenti ed alla realizzazione di campo da allenamento in erba sintetica.
Lo studio, è finalizzato ad individuare, tra le varie soluzioni possibili, quella che raggiunge il
rapporto migliore tra la volontà dell’Amministrazione comunale di incentivare lo sport e la
pratica sportiva nella fascia di età tra i 5 e i 18 anni e la qualità del servizio reso tramite il
miglioramento delle proprie strutture, anche con nuovi servizi come la realizzazione del campo
di allenamento in sintetico e la rigenerazione del campo principale. Il periodo di concessione
(venti anni) è abbastanza lungo da poter permettere un ritorno economico dell’investimento
realizzato all’inizio della concessione stessa.
Il suddetto studio è composto dai seguenti elaborati:
Relazione tecnica
Capitolato Gestionale
Capitolato d’Oneri
Piano economico finanziario
Relazione al PEF
Computo metrico estimativo
Tavole grafiche degli spazi oggetto della concessione e degli edifici
Bozza di Concessione
Progetto del servizio di gestione delle attrezzature
Il progetto prevede la concessione della gestione delle seguenti attrezzature:
•n. 3 campi da calcio;
•tribune e spogliatoi campo sportivo principale,
•spogliatoi campo laterale
•area verde di pertinenza (come da allegato A)
•la realizzazione di campo in sintetico
•la rigenerazione del campo principale
Per l’utilizzo delle attrezzature sopra elencate si propone il seguente PIANO TARIFFARIO:
tariffa CAMPO centrale maggiorazione del 40% per uso notturno tariffa CAMPO laterale tariffa SINTETICO utente GRATUITO utente CONVENZIONATO utente DI MERCATO € 200,00 € 150,00 € 40,00 0%
50%
150%
COSTO UNITARIO €/partita COSTO UNITARIO €/partita COSTO UNITARIO €/h del costo unitario x ora d'uso del costo unitario x ora d'uso Le tariffe sono state approvate con Delibera di Giunta comunale n 32 del 16/04/2016
Il progetto è volto a favorire la pratica delle attività sportive calcistiche rivolte ai giovani del
territorio ed in particolare ai bambini in età scolare dai 5 ai 18 anni.
Il progetto prevede inoltre la manutenzione ordinaria delle strutture e del verde di pertinenza.
Progetto Definitivo ed Esecutivo del nuovo campo in sintetico
Il progetto definitivo ed esecutivo del campo in erba sintetica è a cura della società che
prenderà in Concessione il servizio.
Il Progetto definitivo dovrà essere presentato in sede di gara per l’affidamento della
concessione del servizio stesso.
Mentre il Progetto esecutivo verrà redatto a seguito
dell’affidamento nei tempi e nei modi specificati nel capitolato, sarà a cura di ditta specializzata
in possesso dei requisiti di legge, con tecnici abilitati alla professione e dovrà prevedere le
seguenti opere:
Campo sportivo “3” da allenamento in erba sintetica – 50x80 ml
Campo da calcio “3” in erba sintetica, di dimensioni pari a 50x80 ml. Il campo dovrà possedere
i requisiti tecnici per ospitare partite di allenamento di tutte le categorie e tornei di calcetto.
Il manto sarà costituito da fibre monofilo verde bicolore in polipropilene lubrificato extra
morbido, compreso intaso in gomma nobilitata di colore verde o marrone, di granulometria
controllata da 0,5 a 2,5 mm.
Il campo dovrà essere dotato di sistema drenante, recinzioni e recinzioni parapalloni.
Il campo dovrà essere altresì dotato di porte regolamentari, panchine, bandierine e della
relativa segnaletica sia per partite a 11 che a 6.
Quadro Economico della Concessione
Importo lavori di realizzazione campo sintetico
soggetti a ribasso d’asta al netto dell’IVA
€
213.793,50
Importo lavori di rigenerazione campo 1
soggetti a ribasso d’asta al netto dell’IVA
€
72.540,00
Costi specifici dovuti all’impresa per l’adeguamento
alle disposizioni del piano di sicurezza D.lgs.81/2008,
come da computo metrico estimativo specifico per garantire
la sicurezza, non soggetti a ribasso d’asta al netto IVA
€
7.000,00
spese di progettazione esterna
€
7.881,50
IVA al 10% sui Lavori e sulla sicurezza
€
29.333,35
Intervento comunale 30% del costo dell’investimento
€
99.908,25
Intervento comunale 70% del costo della gestione
€
949.136,03
Introiti da tariffe, gestione attività
€
661.081,05
Totale importo della Concessione
€
2.040.673,68