Jean Hameau - Altarea Cogedim

Jean Hameau
COMUNICATO STAMPA
Mercoledì 4 aprile 2012
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Mathilde Matuchet
Nathalie Bardin
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Planning di studio
L’Ecoquartiere Jean Hameau:
un nuovo quartiere da costruire insieme
All'inizio del 2012, l'ospedale Jean Hameau lascerà il suo centro attuale per trasferirsi
nel futuro Policlinico del Bacino di Arcachon. L'ospedale Jean Hameau è eccezionale
in quanto si trova tra le dune, la foresta, le zone umide, l'acqua dolce e l'acqua
salata. E' anche uno spazio emblematico nel quale è nata la Storia di La Teste de
Buch.
La liberazione di questo spazio di 13 ettari è un'opportunità che il comune coglie per
iniziare la costruzione del suo nuovo eco-quartiere.
La municipalità desidera rispondere alla carenza di alloggi nel comune e sviluppare
in tal modo l'offerta locale. La Teste de Buch – come molti comuni del Bacino di
Arcachon – subisce una pressione immobiliare che impedisce attualmente a
numerose famiglie di trovare un alloggio, soprattutto a quelle che vogliono acquistare
una casa per la prima volta.
Ma per la città si tratta anche d'immaginare un nuovo stile di habitat che sia al tempo
stesso integrato
nell'ambiente naturale, rispettoso dell'ambiente, che consumi poca energia, che sia
qualitativo per i suoi futuri residenti e accessibile alla maggioranza, permettendo un
mix sociale e intergenerazionale
in grado di garantire la vitalità del quartiere.
Ecco perché la forma definitiva dell'Ecoquartiere non è stata fissata, e sarà realizzata
con l'ausilio di tutti: architetti, operatori, municipalità, abitanti e futuri residenti.
E' stato creato un dispositivo di concertazione con:
 riunioni pubbliche che consentono agli abitanti di seguire il progetto
in ogni singola fase,
 la pubblicazione delle relative informazioni nei supporti di
comunicazione della città,
 la creazione di un sito Internet specifico (ecoquartier-le-pyla.com),
 la creazione di una "casa del progetto" sulla piazza del Municipio.
L’Ecoquartiere Jean Hameau:
un progetto esemplare
Il progetto scelto dall'Ospedale e dal comune di La Teste de Buch, dopo un
concorso, è quello di Altarea Cogedim.
Questa proposta presenta diversi
punti di forza:
- un progetto presentato da un team
pluridisciplinare e che ha saputo associare
intorno ad Altarea Cogedim competenze di
dimensioni nazionali ed il migliore know-how
locale: architetti,
urbanisti, paesaggisti, uffici progettazioni HQE®,
ufficio di consulenza ambientale, ecc.
- un progetto di sistemazione globale - non fisso che definisce le linee principali del futuro
ecoquartiere.
La determinazione definitiva delle linee
architettoniche, del tipo di residence, della
suddivisione degli spazi, sarà co-elaborata a
mano a mano che il progetto va avanti, in
concertazione con il comune ed i suoi abitanti
(abitanti attuali e futuri residenti).
Si tratta di un lavoro che vuole
« didensificare » il sito attuale dell'ospedale e
permettere l'interpenetrazione degli edifici
nell'ambiente naturale,
- un progetto che deve consentire al sito di
riprendere la sua forma iniziale: ricostituzione di
un corridoio ecologico e del sistema idraulico
naturale che permettano d'irrigare i fossati di
drenaggio senza inondarli, di delimitare spazi
naturali sensibili vicino alla zona Natura 2000,
ecoquartier-le-pyla.com
- un progetto che s'iscrive nella città: la
creazione
di un quartiere misto vivo, attrezzato, aperto
sul borgo e abitato tutto l'anno,
- un progetto che offrirà al tempo stesso
una varietà di alloggi (collettivi, intermedi e
casette
singole) e quindi una varietà di residenti
(persone che acquistano una casa per la prima
volta, per la seconda volta, famiglie,
inquilini che usufruiscono di un sussidio, ecc.)
A questo scopo, Altarea Cogedim ha stipulato
una partnership con la Logevie, filiale del
Cilso, che proporrà su questo sito circa 30% di
alloggi popolari,
- un progetto esemplare in quanto prende a
carico e sfrutta le energie locali (utilizzo della
filiera silvicola locale; utilizzo delle risorse
energetiche - petro-termia – presenza nelle
vicinanze del sito; apertura verso il polo
elettrico di La Teste de Buch, per sviluppare
mezzi di trasporto rispettosi dell'ambiente
(automobili e biciclette elettriche)
- un progetto che s'iscrive in una strategia
ambientale esemplare. Altarea Cogedim
svilupperà sul cantiere la sua metodologia «
bilancio del carbonio ».
- E infine, un progetto veramente «
partecipativo ». L'essenza stessa
dell'Ecoquartere si trova nel principio di coelaborazione. Altarea Cogedim ha iniziato da 3
mesi diverse analisi e scambi con gli attori
locali, con gli abitanti, le associazioni e gli
abitanti di La Teste de Buch per immaginare
insieme questo futuro quartiere.
Alcune informazioni sul gruppo Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è un attore di riferimento dell'immobiliare.
Commerciante e promotore, il gruppo è presente nei tre
principali mercati dell’immobiliare: negozi, alloggi e uffici.
In ciascuno di essi possiede il know-how necessario per
progettare, elaborare, commercializzare e gestire prodotti
immobiliari su misura. Acquistando RueduCommerce, uno
dei leader dell'e-commercio in Francia, Altarea Cogedim è
diventato il primo gruppo commerciale multicanali per il
settore immobiliare.
Presente in Francia e in Italia, Altarea Cogedim detiene un
patrimonio di centri commerciali di 2,6 miliardi di euro al 31
dicembre 2011. Quotato a livello A del NYSE Euronext
Parigi, Altarea ha in Borsa un capitale di 1,2 miliardi di euro
al 31 dicembre 2011.
Alcune informazioni su Cogedim
Fondato nel 1963, primo promotore nella regione Ile-deFrance e nel Grand-Lyon, Cogedim è presente in nove
metropoli regionali: Nizza, Marsiglia, Montpellier, Lione,
Grenoble, Annecy, Tolosa, Bordeaux e Nantes. Il suo knowhow copre il settore dell'immobiliare residenziale (alta
gamma, media gamma, inizio di gamma, nuovi quartieri,
residence con servizi) e dell’immobiliare aziendale (sedi
sociali, ristrutturazioni, grattacieli, quartieri d'affari, alberghi).
Fedele al suo principio di qualità, Cogedim soddisfa le
aspettative di ogni tipo di acquirente: persone che
acquistano una casa per la prima volta, acquirenti di una
prima casa o investitori.
Alcune informazioni sulla Cogedim Aquitaine
Filiale di Cogedim fondata nel 2006, la Cogedim Aquitaine
è un attore regionale significativo, presente nella
Comunità Urbana di Bordeaux, nel Bacino di Arcachon,
nella Regione Basca.
La Cogedim Aquitaine propone una gamma completa di
prodotti nel settore degli alloggi (alta gamma, media
gamma, case singole, residence con servizi) e
dell'immobiliare aziendale.