Verbale esito - Agenzia del Demanio

AGE N Z I A
DEL
D E M A N [ O
Direzione Regionale Toscana e Umbria
Prot. 2_17 O/20141R.I.
VERBALE DI APERTURA DELLE BUSTE
PER L'INDIVIDUAZIONE DEI CONTRAENTI A SEGUITO DI AVVISO D' ASTA
PUBBLICA PROT. N. 166-1NT. DEL 15/10/2014 PER LA VENDITA DEL
SEGUENTE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLO STATO:
COMUNE DI FIRENZE- SCHEDA N. FID0127- LOTTO 16
L'anno 2014 (duemilaquattordici) addi 2 (due) del mese di dicembre, in una sala
dell'Agenzia del Demanio - Direzione Regionale Toscana e Umbria - Sede di Firenze, Via
Lauta n. 64, si insedia la Commissione costituita dai Signori:
Degrlnnocenti Paolo - Presidente della Commissione
Farfallini Stefania - Membro
Pardini Tiziana- Membro
all'uopo incaricati dal Direttore della Direzione Regionale Toscana e Umbfia dell'Agenzia
del Demanio con nota prot. n. 2014/2116/RI del 1.12.2014,
Il Presidente alle ore 10:00 dichiara aperta la seduta e ricorda che con avviso di asta
pubblica prot. n. N. 166-1NT. del 15/10/2014 è stata indetta una procedura di vendita ad
offerte segrete per l'individuazione dei contraenti per l'acquisto ai sensi dei commi 436,
437, 438 art. 1 della Legge 311/04 dei seguenti immobili di proprietà del Demanio dello
Stato:
LOTTO 16
Scheda n. FID0127- Comune di Firenze - Piazza del Carmine, 18- piano 1°
Unità immobiliare a destinazione "ufficio" posta al piano primo di un più ampio fabbricato
dichiarato di interesse artistico-storico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'unità si sviluppa su
un solo piano per una superficie lorda coperta di 180 mq. oltre a 20 mq di lastrico solare. Il
bene ha sviluppo planimetrico irregolare ed è costituito da un vano di ingresso
O
Via Laura 64 - 50121 Firenze - Tel. 055 200711 - Faxmail: 06 50556066
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parzialmente suddiviso in due da una partizione non a tutta altezza che distribuisce a
sinistra altri due vani e un ripostiglio mentre sul lato destro consente l'accesso ad un vano
di passo al quale affacciano altri due locali ed un piccolo disimpegno che, a sua volta,
consente l'accesso ai due servizi igienici. Completa la proprietà una corte esclusiva,
costituita dal lastrico solare del sottostante locale, in cattive condizioni e in gran parte
occupata da impianti al servizio dell'unità. La finitura muraria è ad intonaco civile
tinteggiato, gli infissi interni ed esterni sono in legno ed i pavimenti in cotto, il tutto in
discrete condizioni di manutenzione. I servizi igienici, al contrario, presentano pavimenti e
rivestimenti di mediocre qualità e necessitano di un intervento di sanificazione. Nonostante
le discrete condizioni, l'unità necessita di alcuni interventi per l'adeguamento degli impianti
alle normative vigenti. Il fabbricato di cui fa parte il bene in oggetto ha struttura in muratura
portante e copertura a falde e si presenta con mediocre stato di manutenzione delle parti
condominiali. Il bene è dotato di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in
classe G. Nel Piano Regolatore Generale del Comune di Firenze, il compendio è inserito
in zona omogenea "A, classe 0: Edifici notificati, vincolati". L'unità viene venduta nello
stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende
noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni
manutentive della stessa.
Dati catastali: C. F. fg. 169 p.lla 445 sub 517
Titolo: piena proprietà
Stato: libero
Stato manutentivo: buono
Prezzo base
420.600,00 (Euro quattrocentoventimilalO0)
Il Presidente della Commissione, quindi, fa presente che la vendita sarà effettuata sotto
l'osservanza delle condizioni generali di cui al suddetto Avviso e dà lettura degli artt. 353
e 354 del codice penale.
Il Presidente della Commissione constata che, al fine di darne la massima pubblicità, detto
Avviso prot. n. N. 166-1NT. del 15/10/2014 è stato inviato alla Regione Toscana, Provincia
di Arezzo, Provincia di Firenze, Provincia di Siena, Comune di Chiusdino, Comune di
Firenze, Comune di Monticiano, Comune di Siena, ANCI Toscana, Prefettura di Arezzo,
Firenze e Siena, Agenzia delle Entrate- Direzione Regionale Toscana e Uffici Provinciali di
Arezzo, Firenze, Siena, Agenzia delle Dogane -Direzione Interregionale Toscana
Sardegna Umbria e Uffici Provinciali di Arezzo e Firenze, Commissione Tributaria
Regionale, Commissione Tributaria Provinciale di Arezzo, Firenze e Siena, Camera di
Commercio Arezzo, Firenze, Siena, Confidustria Arezzo, Firenze e Siena, Confartigianato
Arezzo, Firenze, e Siena, Ordine degli Architetti, degli Ingegneri, dei Dottori Commercialisti
e Collegio dei Geometri delle province di Arezzo, Firenze e Siena, e a quanti avevano
manifestato interesse, nonché pubblicato sul sito Internet dell'Agenzia del Demanio e sui
seguenti siti: subito.it, bacheca.it, vivastreet.it, infine pubblicato sui quotidiani "Corriere
Fiorentino" e "Repubblica edizione Firenze".
Il Presidente della Commissione informa i presenti che fino alle ore 16:00 del giorno
01/12/2014 potevano essere presentate le offerte, secondo le modalità descritte
nell'Avviso prot. n. N. 166-1NT. del 15/10/2014, per l'acquisto dei beni sopra descritti di
proprietà del Demanio dello Stato.
Il Presidente, pertanto, dichiara che entro le ore 16:00 del giorno 01/12/2014 sono
pervenute complessivamente n. 1 busta contenente offerte segrete e precisamente:
n. 1 busta per il Lotto n. 16, assunta al protocollo al n. 18309 in data 1.12.2014.
Constatata l'integrità della busta, si procede all'apertura dell'unica busta
complessivamente pervenuta relativa al lotto 16 e, constatata la regolarità della
documentazione amministrativa, si procede all'apertura dell'offerta per il lotto 16 -scheda
n. FID0127
• busta n. 1
Offerta del sig. Nicoletti Simone, nato a Roma (RM) il 03/10/1974 C.F.
NCLSMN74R03H501B, residente nel comune di Firenze, via S. Agostino, 3;
Importo offerto: E. 441.500,00.
Viene dichiarato contraente definitivo per il lotto n. 16 dell'Avviso prot. n. 166-1NT. del
15/10/2014 il sig. Nicoletti Simone, nato a Roma (RM) il 03/10/1974, avendo lo stesso
offerto l'importo di E. 441.500,00 (euro quattroeentequarantunemilaeinqueeentolO0)
che è risultata la migliore offerta valida pervenuta nonché l'unica.
Il Presidente fa presente che il deposito cauzionale fatto a garanzia dell'offerta presso la
Tesoreria Provinciale dello Stato sarà imputato in conto del prezzo di vendita. La restante
parte del prezzo dovrà essere versata per intero preventivamente alla stipula del contratto.
Acquisita la documentazione comprovante l'avvenuto pagamento dell'intero prezzo di
vendita unitamente alla documentazione sopra citata, si procederà alla stipula del
contratto ed alla consegna dell'immobile oggetto di alienazione.
Infine il Presidente fa presente che il mancato versamento del prezzo ovvero la mancata
presentazione per la sottoscrizione del contratto di compravendita entro il termine
comunicato, determineranno, senza bisogno di nessuna diffida giudiziale, la decadenza da
ogni diritto con l'incameramento della cauzione ovvero dell'escussione della fideiussione
prestata.
Il presente verbale viene letto, sottoscritto, e formalmente chiuso alle ore 11,05.
Il Presidente della Commissione
1 ° Membro della Commissione
2° Membro della Commissione
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