conferimento incarico di locazione

GIIUPPO
IMMORIIIRRC
Petrella
www.gruppoimmobiIiarepetrella,com
- LOCAZIONE
CONFERIMENTO
INCARICO
DI MEDIAZIONE
l l s o t t o s c r i t t o. . . . . . . . . . . . . . .
nato a
. . . . .i l . . . . . . . . . .
R e s i d e n t ea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .v. .i .a. .
. . . . . .T e l e f o n o
C A P O 1 . - C O N D I Z I O NGI E N E R A L I
1.1. Conferiscoall'agenziadi intermediazioneimmobiliareGruppo lmmobiliarePetrellaincaricodi mediazioneper la locazione
dell'immobile
di cui al Capo2, secondole qualitàe condizionidi cul mi rendogarante.
1,2. Dichiarodi averela pienaed esclusivaproprietàe/o rappresentanza
dell'immobile
in oggetto,a tal fine mi obbligoad ottenere,ove
occorra,il consensodel mio coniugeo di ogni altroaventedirittosull'immobile.
1.3. Vi autorizzoa farvisitareI'immobilee ad esporreVostricartellipromozionali
nonchéad utilizzarequalsiasialtrotipo di pubblicità
che riterretepiu idonea
CAPO 2. - CONDIZIONIDI LOCAZIONEDELL'IMMOBILE
2.1. Descrizione:
Ubicazione:
Comoosizione:
Proprietà:
Atto di provenienza:
Vizi dell'immobile:
lmoiantibuoni
Destinazione
d'uso:
Dichiarosotto la mia responsabilità
che i dati appenafornitirelativiall'immobilesono reali e veritieri,esentandocosi I'agenzia
immobiliareda ogni responsabilità
in meritoe mi impegnoa fornireal piu prestocopia di tutta la documentazione
utileal fine di
consentireall'agenziaimmobiliare
di ottemperareai propridoveriprofessionali.
2 . 2 .1 1
c a n o n e dl io c a z i o n e a n n u o r i c h i e s t o è f i s s a t o p e r t u t t a l a d u r a t a d e l l ' i n c a r i c o i n €. .. .. .(.d. .i c o n s i
E u r o)
........./00
2.3. ll contrattodi locazioneverràperfezionato
in base allevigentileggiin materiaed in particolare:
tr
Uso abitativoa canonelibero(4+4,1.431/98art.2comma1)
tr
Uso abitativoa canoneconcordato(3+2, L.431198art.2 comma 3)
D
Uso abitativotransitorio
a canoneconcordato(L 431/98art.Scomma1)
o
Uso abitativoper studentia canoneconcordato(L.431/98art 5 comma2)
tr
(6+6,L.392178)
Uso commerciale
A
Altro...
2'4 Mi impegnoa consegnareI'immobilein oggetto(barrarela casellaprescelta):mediante
la consegnadellechiaviin sede di stipula
del contrattodi locazione
tr entro30 giornidallastipuladel contrattodi locazione
D
ed inoltre:
o arredato
A non arredato
B parzialmentearredato
Sede Legale:
8I IOO
CASERTA
ViaMazzini,
68
Tel.0823
443600
Fax0823.443736
Frliale:
8 r055S.MARIAC.V.
C.soAldo Voro,232
Tel.e Fax0823589l68
- lscr.Albo 1530
P IVA03527560613
CAPO 3, - NOTEAGGIUNTIVE
i n c a r i c oh a d u r a t ad a l
3 , 1 .l l p r e s e n t e
... al ..
. . . . . . . .e a t a l ed a t av a r i t e n u t os c a d u t os e n z an e c e s s i t dà i d i s d e t t a
3.2 Vi autorizzoafarsottoscrivere
dagli eventualiconduttoriuna propostadi locazioneche mi impegnoad accettaresolo se saranno
indicatetuttele condizionidi cui al capo2.
3.3 All'attodell'accettazione
della propostadi locazionee comunqueall'attodellaconclusionedell'affarecon uno dei soggettida Voi
segnalatimi,
mi impegnoa corrisponderVi
una provvigione
del 1 MENSILITA'oltreIVA sul canonedel primoannodi locazione
3.4 La parte locatriceesonerasin d'ora I'agenziada qualsivogliaresponsabilità
civile e penale riguardantele normativevigentiin
materiadi impiantielettrici,termicie idrauliciper I'immobile
oggettodel presenteincarico
CAPO 4 - CONDIZIONIDEL CONTRATTOOGGETTODI TRATTATIVAINDIVIDUALEAI SENSI DELL'ART.1469TER, CODICE
CIVILE
4 . 1 O b b l i q h id e l l ' a q e n z i a :
4.2 L'agenziasi obbligaa non recedereanticipatamentedall'incarico.
4.3 L'agenziasi impegnaa promuoverel'offertadi locazionea propnespese:
qualoralo ritengaopportunosu quotidianie/o rivistedi settore;
a) pubblicizzandola
b) con l'esposizione
e/o affissionedi cartelli;
c) contatttando
tuttii potenzialiconduttorii cui nominativisono registratinellabancadati dell'agenzra;
d) fissandoappuntamenti
in uffìcioe acmmpagnandoeventualiconduttoripressoI'immobile
oggettodel presenteincarico
e) presentando
rendicontimensilisull'andamento
dellalocazione;
4.4 Sarà dovutadall'agenzia
alla partelocatriceuna sommapari alla sommadi cui al punto3 3, fattosalvo il maggiordanno,nei casi
primadella scadenzaprevistae di mancatacomunicazione
di recessodall'incarico
di propostedi locazioneconformlal presente
inciarico
raccoltedall'agenzia
4.5 Allaaenzia non sarà dovuto alcun compenso in caso di mancata conclusione dell'affaree pertanto I'aqenziarinuncia al
rimborso spese previsto dall'art. 't756cod.civ.
4.6 Obbliqhi del cliente:
4'7
ll presenteincaricosi intende IRREVOCABILEed in ESCLUSIVAsino alla scadenzaindicata Mi impegnopertantoa non
avv'iarealcunatrattativacon terzie a locareI'immobile
solo a soggettida Voi segnalatimi
4.8 Le partipattuiscono
che sarà dovutaall'agenziauna sommapari UNA MENSILITA+lVA del prczzodi incaricodi cui al ounlo2.2.
nelleseguentiipotesidi mancataconclusionedell'affare:
a) per formale revoca anticipatadell'incaricoo per impedimentodi effettuarele visite dell'immobileo comunquedare seouito
all'incarico
di mediazione;
b) per errateinformazioni
fomiteall'agenzia;
c) per avvenutoincaricoad altreagenziedi intermediazione;
d) in casodi rifiutodi accettareuna propostadi locazioneconformeallecondizionistabilitenel presenteincaricodi mediazione
e) Nel caso in cui la locazionesi perfezionianchedopo la scadenzadell'incarico
con personesegnalatedall'agenzia.
Firmadell'agente
Firmapartelocatrice
NOTE.
5. In casodi controversia
relativaal presenteincaricoil Forocompetentesaràquellodi SantaMariaC V
Prendoattodell'informativa
comunicatami
ai sensidel D Lgs 196/03(codicesullaprivacy)
Firmapartelocatrice
Ai sensi degli articoli1341 e 1342 cod. civ. approvospecificatamente
le seguenticlausole:1.1 (dichiarazione
stato immobile),2.1
(dichiarazione
stato locazionedell'immobile),3.'l (durata incarico);3.2 lobbligo accettazioneproposta),3.3 (obbligopagamento
provvigione);
3.4 (esoneroresponsabilità
sullostatodegli impianti);4.7 (esclusivàe irrevocabilità
incarico);+.e (oòOfigo
at pagamenro
del compenso);5 (foroconvenzionale).
Data
Firmapartelocatrice
Firmadell'agente
PetrellaSalvatore
n iscr.ruolo1291