CC 04 Adozione P.R. Commerciale P.zza V.Emanuele Via Ospitale

IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE
Deliberazione n. 4
del 03/03/2015
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Adunanza ordinaria di prima convocazione – Seduta pubblica
OGGETTO
ADOZIONE DI UN PIANO DI RECUPERO PER AMPLIAMENTO DI EDIFICIO A
DESTINAZIONE COMMERCIALE, PIAZZA VITTORIO EMANUELE II°.
L’Anno DUEMILAQUINDICI, il giorno TRE del mese di MARZO alle ore 20.30
Presso la sala delle adunanze consiliari previa l’osservanza delle formalità prescritte, vennero
oggi convocati a seduta i Consiglieri Comunali.
All’appello risultano:
A
Cognome e nome
P
Assente
Giustif. Cognome e nome
P
A
X
MENNI GIANLUCA
X
X
X
X
X
X
X
X
AMICO FRANCESCO
MAGLI LUCA
BULGARI DARIO
MAFFONI GIANPIETRO
NOBILINI FABIANO
AGNELLI LORENZO
X
X
X
TOTALE
13
Assente
Giustif.
RATTI ANDREA
SCALVENZI MICHELE
TOLASI LIVIA
GARDONI FIORENZA
FERRARI GIOVANNA
SALERA MARIA TERESA
GRITTI SEVERINO
BARONCHELLI FAUSTO
MERIGO ANDREA
ZANOTTI EUGENIO
X
X
X
X
X
1
3
Ai sensi dell’art. 28 comma 3° dello Statuto Comunale gli Assessori Comunali Esterni:
Battaglia Alessandro ( ) PRESENTE (X) ASSENTE ( ) ASSENTE GIUSTIFICATO
Caldarese Aniello
(X) PRESENTE ( ) ASSENTE ( ) ASSENTE GIUSTIFICATO
partecipano alle adunanze dei Consigli Comunali con funzioni di relazione e diritto di
intervento, ma senza diritto di voto.
Partecipa alla seduta il Segretario Generale Dott.ssa ANTONELLA PATRIZIA NOSTRO che
provvede alla redazione del presente verbale.
Riscontrata la validità dell’adunanza, il Presidente del Consiglio Comunale MARIA TERESA
SALERA assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio Comunale a
deliberare sull’argomento sopra indicato.
n. 4 del 3 marzo 2015
Oggetto: Adozione di un Piano di Recupero per ampliamento
destinazione Commerciale, Piazza Vittorio Emanuele II°.
di
edificio
a
IL CONSIGLIO COMUNALE
Relaziona l’Assessore Comunale Tolasi Livia.
VISTI:
-
il Piano di Governo del Territorio vigente approvato con deliberazione di C.C. n° 110 del
18/12/2006 oggetto “Esame pareri ed adozione Piano di Governo del Territorio L.R. 11
marzo 2005 n° 12” e successiva deliberazione di C.C. n° 34 del 23/06/2007 di
“Approvazione definitiva Piano di Governo del Territorio: esame osservazioni e
controdeduzioni – recepimento e controdeduzioni al parere di compatibilità al PTCP
provinciale – presa d’atto del parere motivato Vas (L.R. 11/03/2005 n° 12 e suoi
regolamenti attuativi)” pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n° 32 del
8 agosto 2007;
-
la deliberazione di C.C. n° 31 del 9 giugno 2008, di adozione variante n° 1 agli atti che
costituiscono il Piano di Governo del Territorio e la deliberazione di C.C. n° 72 del 5
novembre 2008 di approvazione definitiva con esame osservazioni e controdeduzioni
pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n° 6 in data 11 febbraio 2009;
-
la deliberazione di C.C. n° 7 del 12 febbraio 2013 di adozione della 2° variante al Piano di
Governo del Territorio, ai sensi dell’art. 13 della L.R. 11 marzo 2005 n° 12 e s.m.i. e la
deliberazione di C.C. n° 33 del 23 luglio 2013 “Esame osservazioni ed approvazione
definitiva della 2° variante al P.G.T. ai sensi dell’art. 13 della L.R. 11 marzo 2005 n° 12 e
s.m.i.” pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia Serie Avvisi e Concorsi n°
48 del 27 novembre 2013;
-
la deliberazione di C.C. n° 57 del 21 dicembre 2013 di “Adozione variante generale al Piano
di Governo del Territorio ai sensi dell’art.13 della L.R. 11 marzo 2005 n° 12 e s.m.i” e la
deliberazione di C.C. n° 14 del 9 aprile 2014 “Approvazione definitiva variante generale al
P.G.T.:esame osservazioni e controdeduzioni – recepimento e controdeduzioni al parere di
compatibilità al PCT Provinciale – presa d’atto del parere motivato VAS (art. 13 della L.R.
11 marzo 2005 n° 12)” pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia Serie
Avvisi e Concorsi n° 27 del 2 luglio 2014;
-
la richiesta di Piano di Recupero per ampliamento a destinazione commerciale a firma dell’
arch. Giuliana Gentili con studio a Borgo San Giacomo (BS) in Via Ferrari, n° 1 presentato
in data 19 gennaio 2015 al n° 765 di prot. dalla Sig.ra Calonghi Caterina in qualità di
Legale Rappresentante della Società “ARTE CASA Snc” (P.I. 01744460989) con sede in
Comune di Orzinuovi (BS), Viale Piave, n°19, proprietaria, da realizzarsi in P.zza Vittorio
Emanuele II° sul mappale n° 253 del foglio n° 15 e classificato dal P.G.T. vigente come
Zona A1 – Nuclei di antica formazione all’interno delle mura venete;
-
le successive integrazioni pervenute in data 17 febbraio 2015 al n° 2529 di prot. e in data
23 febbraio 2015 al n° 2852 di prot.
-
gli elaborati tecnici redatti dall’arch. Giuliana Gentili con studio a Borgo San Giacomo (BS)
in Via Ferrari, n° 1, di seguito elencati:
Richiesta;
Allegato A: Relazione tecnico-illustrativa, Calcoli planovolumetrici e Determinazione della
superficie a standards e monetizzazioni;
Allegato B: Estratto Mappa, Visure catastali;
Allegato C: Estratti di cartografia del PGT;
Allegato D: Documentazione fotografica
Schema di Convenzione Urbanistica;
ELABORATI GRAFICI:
TAVOLA Integr.
TAVOLA n° 1
TAVOLA n° 2
Piante/sezioni con indicazione confinanti (altezze)
Piante di fatto, di progetto e di comparazione
Sezioni di fatto, di progetto e di comparazione
CONSIDERATO CHE sugli immobili in questione, la Variante al PGT vigente sul Centro Storico
all’interno delle mura venete ha attribuito una volumetria fisica aggiuntiva pari a mc. 60,00 e
che la citata variante permette, attraverso lo strumento del piano attuativo o di recupero, la
realizzazione di nuovi edifici.
DATO ATTO CHE l’intervento che si propone tratta l’ampliamento di un fabbricato a
destinazione commerciale, attraverso la realizzazione di locali accessori a servizio dell’attività
commerciale esistente (Bar);
VISTE:
-
la perizia estimativa del valore di monetizzazione dell’area, redatta in data 24 febbraio
2015 relativa alla monetizzazione di mq 19,07 per la dotazione minima degli standard di
legge e preso atto che il valore della monetizzazione è stimato in € 130,00 al mq;
-
la L.R. n° 12/05 s.m.i.;
DATO ATTO CHE è stato pubblicato lo schema della deliberazione nella apposita sezione di
“Amministrazione Trasparente” ai sensi dell’art. 39 del D.Lgs. n° 33/2013;
RITENUTO di accelerare i tempi della procedura per permettere al proponente di adeguarsi alla
normativa igienico-sanitaria dell’attività commerciale in essere e di dichiarare l’immediata
eseguibilità della presente delibera;
ACQUISITO il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del
Responsabile dell’Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio Ing. Delindati Gianandrea,
nonché il parere di regolarità contabile espresso da parte del responsabile dell’Area Servizi
Finanziari Dott.ssa Bettariga Carlotta ai sensi dell’art.49 del T.U.EE.LL., che si allega al
presente atto sotto la lettera A);
Gli interventi sono registrati integralmente nel Cdrom allegato all’originale della deliberazione
n. 1 adottata in questa seduta consiliare;
Con voti favorevoli unanimi;
DELIBERA
1)di adottare il Piano di Recupero per ampliamento a destinazione commerciale a firma dell’
arch. Giuliana Gentili con studio a Borgo San Giacomo (BS) in Via Ferrari, n° 1 presentato
in data 19 gennaio 2015 al n° 765 di prot. e successive integrazioni pervenute in data 17
febbraio 2015 al n° 2529 di prot. e in data 23 febbraio 2015 al n° 2852 di prot., dalla
Sig.ra Calonghi Caterina in qualità di Legale Rappresentante della Società “ARTE CASA Snc”
(P.I. 01744460989) con sede in Comune di Orzinuovi (BS), Viale Piave, n°19, proprietaria,
da realizzarsi in P.zza Vittorio Emanuele II° sul mappale n° 253 del foglio n° 15 e
classificato dal P.G.T. vigente come Zona A1 – Nuclei di antica formazione all’interno delle
mura venete, per i motivi meglio espressi nelle premesse, e composto dai seguenti
elaborati progettuali:
Richiesta;
Allegato A: Relazione tecnico-illustrativa, Calcoli planovolumetrici e Determinazione della
superficie a standards e monetizzazioni;
Allegato B: Estratto Mappa, Visure catastali;
Allegato C: Estratti di cartografia del PGT;
Allegato D: Documentazione fotografica
Schema di Convenzione Urbanistica;
ELABORATI GRAFICI:
TAVOLA Integr.
TAVOLA n° 1
TAVOLA n° 2
Piante/sezioni con indicazione confinanti (altezze)
Piante di fatto, di progetto e di comparazione
Sezioni di fatto, di progetto e di comparazione
2) di adottare l’ allegato schema di Convenzione Urbanistica;
3) di dare atto che è pari a € 130,00 al mq il corrispettivo dovuto per la monetizzazione delle
aree relative agli standard edilizi e che per complessivi mq 19,07 è pari ad un totale di €
2.479,10;
4) di introitare la somma di € 2.479,10 al cap. 862 “Proventi derivanti da monettizzazione –
Imprese” risorsa 4051060 del bilancio esercizio provvisorio 2015 quale monetizzazione degli
standard dovuti al Comune precisando che l’entrata si riterrà accertata alla sottoscrizione della
Convenzione Urbanistica;
5) di prendere atto che la somma di € 2.479,10 verrà utilizzata dal Comune per incrementare
la dotazione di standard sul territorio come previsto dall’art. 51, comma 5°, della L.R. 11
marzo 2005 n° 12 s.m.i.;
6) di demandare al responsabile incaricato, intervenuta l’esecutività della presente
deliberazione, le incombenze per la pubblicità del Piano di Recupero ai sensi dell’art. 14 della
L.R. n° 12 del 11 marzo 2005 s.m.i.;
7) di dare atto che il Responsabile del procedimento è l’Ing. Gianandrea Delindati e che lo
stesso non si trova in conflitto di interessi ai sensi dell’art.6/bis della legge 241/90 e s.m.i..
8) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, stante l’urgenza, ai sensi
dell’art. 134, comma 4°, T.U.EE.LL. come risultato da separata unanime votazione.
************************
ALLEGATO “A”
Verbale di Consiglio Comunale deliberazione n. 4 del 03/03/2015
Oggetto: Adozione di un Piano di Recupero per ampliamento di edificio a destinazione
Commerciale, Piazza Vittorio Emanuele II°.
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e correttezza
dell’azione amministrativa ai sensi dell’art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n.
267, in quanto la proposta è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la
materia.
Orzinuovi, 24/02/2015
Per IL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI E
GESTIONE DEL TERRITORIO
Ing. Gianandrea Delindati
F.to Geom. Maura Gavazzoni
_____________________________________________________________
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA
Si esprime parere favorevole riguardo alla regolarità contabile, parere espresso ai sensi
dell’art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 200 n. 267. (Impegno n. /// Accertamento n. ///)
Orzinuovi, 27/02/2015
IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARI
F.to Dott.ssa Carlotta Bettariga
_____________________________________________________________
Verbale di Consiglio Comunale deliberazione n. 4 del 03/03/2015
Letto, approvato e sottoscritto.
IL SINDACO
F.to Andrea Ratti
IL PRESIDENTE
F.to Maria Teresa Salera
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Antonella Patrizia Nostro
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REFERTO DI PUBBLICAZIONE
Certifico io Segretario Generale, su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente
verbale è stato pubblicato all’Albo Pretorio, ai sensi art. 124 T.U.E.L., ove rimarrà esposto per
15 giorni consecutivi il giorno 11/03/2015.
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Antonella Patrizia Nostro
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CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’
Il Sottoscritto certifica che la suddetta deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di
legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all’Albo Pretorio del Comune, senza
riportare, nei dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la
stessa è divenuta ESECUTIVA ai sensi dell’art. 134, comma 3, del TUEL il giorno ___________
L’addetto all’Ufficio Segreteria
_________________________
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