COMUNE DI MONTEPULCIANO Provincia di Siena

ALLEGATI N.
COPIA
COMUNE DI MONTEPULCIANO
PROVINCIA DI SIENA
Verbale di deliberazione della GIUNTA COMUNALE N. 33
Adunanza del giorno
14-02-2011
OGGETTO: RISTRUTTURAZIONE EDIFICIO EX COCCONI AD ACQUAVIVA DI
MONTEPULCIANO - APPROVAZIONE STUDIO DI FATTIBILITA’ AI
SENSI DEL COMMA 6 ART. 128 DEL D.LGS. N. 163 DEL 12.04.2006
L’anno Duemilaundici, addì Quattordici del mese di Febbraio alle ore
9:00 in una sala del Palazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale.
Sono presenti i Sigg.ri:
PRESENTI
ASSENTI
ROSSI ANDREA (Sindaco)
GAROSI LUCIANO (Assessore)
ANGIOLINI ALESSANDRO (Assessore
esterno)
BIAGIANTI ANDREA (Assessore)
RASPANTI ALICE (Assessore esterno)
ROSSI FRANCO (Assessore esterno)
TERROSI TIZIANA (Assessore)
7
Presiede il Sig.
Andrea Rossi Sindaco
Partecipa il Segretario Generale Sig. Domenico Smilari incaricato della
redazione del processo verbale.
Accertata la legalità dell’adunanza, si passa alla trattativa degli affari che
appresso.
0
LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO che:
•
•
•
nel corso dell’anno 2010 sono stati effettuati numerosi incontri e sopralluoghi, in
particolare con il Sig. Mauro Natalini Presidente del Comitato di partecipazione
di Acquaviva , per meglio comprendere le esigenze della cittadinanza di
Acquaviva sulla destinazione da dare all’edificio situato in Via Cocconi;
occorre precisare che tale edificio si sviluppa su due livelli; a piano terra si trova
la scuola materna di Acquaviva mentre per il piano primo deve essere definito il
suo utilizzo.
Nel corso degli incontri è emersa la necessità di creare uno spazio adibito a
circolo e bar al piano terra dell’edificio, occupando parzialmente gli spazi della
scuola materna. Dopo avere analizzato tutte le ipotesi possibili per l’intervento,
si è addivenuti alla conclusione che la miglior soluzione sia quella di realizzare il
bar, a piano terra e sul lato dell’edificio che guarda Via Fratelli Braschi. Questa
ipotesi, descritta negli elaborati allegati alla presente relazione, permetterebbe
di creare quattro ambienti da adibire a bar comunicanti tra loro; la superficie
complessiva degli spazi è di mq 85.
CONSIDERATO che
per poter mettere in atto l’ipotesi sopra descritta è necessario che i bagni siano
spostati per il che è stato previsto di chiudere il portico antistante all’edificio in
modo da potervi realizzare i servizi igienici per la scuola materna;
la chiusura del portico avverrà creando uno spazio adibito a servizi igienici per
la scuola materna, posto sulla parte destra del portico ed inoltre, anche per
ragioni di simmetria, sarà chiusa anche la parte di sinistra del portico che sarà
anch’essa utilizzata dalla scuola materna.
La parte centrale del portico, in corrispondenza dell’ingresso alla scuola
materna, sarà lasciata aperta;
Il piano superiore dell’edificio sarà destinato ad ospitare le sedi delle varie
Associazioni di Acquaviva e due ambulatori medici e per il collegamento tra i
due piani si ritiene possa essere realizzato con un ascensore esterno.
Una stima sommaria dei costi può essere così sintetizzata:
LAVORI A BASE D’ASTA (soggetti a ribasso)
Euro
110.000,00
Oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso)
Euro
10.000,00
Euro
120.000,00
IMPORTO TOTALE DELL’APPALTO
SOMME A DISPOSIZIONE
1) Lavori in economia previsti nel progetto ed esclusi
dall’appalto
2) Rilievi, accertamenti ed indagini (indagine
geologica)
3) Allacciamento ai pubblici servizi (metano)
4) Imprevisti
5) Acquisizione aree o immobili
6) Accantonamento di cui all’art 26, comma 4, della
Euro
1.800,00
Euro
Euro
Euro
Euro
0
0
5.000,00
0
legge
Euro
7) Spese tecniche relative alla progettazione, alle
necessarie
attività
preliminari,
nonché
al
coordinamento alla sicurezza in fase di progettazione,
alle conferenze dei servizi, al coordinamento della
sicurezza in fase di esecuzione e all’assicurazione dei
dipendenti, e ai calcoli strutturali.
Euro
8) spese per attività di consulenza e di supporto
Euro
9) Eventuale spese per commissioni giudicatrici
Euro
10) Spese per pubblicità e, ove previsto, per opere
artistiche
Euro
11) Spese per accertamenti di laboratorio e verifiche
tecniche previste dal capitolato speciale di appalto,
collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed
altri eventuali collaudi specialistici
Euro
12) I.V.A. su lavori
Euro
13) I.V.A. su spese tecniche
Euro
0
0
12.000,00
1.500,00
Euro
30.000,00
7.500,00
2.200,00
0
0
Euro
30.000,00
Euro
150.000,00
Totale somme a disposizione
IMPORTO TOTALE DELL’OPERA
Atteso che la spesa complessiva dell’intervento ammonta ad Euro 150.000,00 ;
VISTA la relazione tecnica redatta dall’Ing. Roberto Rosati in data 07/2/11, che
allegata al presente atto, ne costituisce parte integrante e sostanziale;
RITENUTO, pertanto, di dover approvare detto studio di fattibilità ;
VISTI i pareri ai sensi dell’art. 49 del D.lvo 18.8.00 n. 267 “Testo Unico delle leggi
sull’ordinamento degli EE.LL.”:
DELIBERA
1. di approvare la relazione tecnico-illustrativa e gli elaborati a corredo della
medesima, predisposti dal Responsabile Area Patrimonio Manutenzioni Dott.Ing.
Roberto Rosati, relativamente alla “Ristrutturazione edificio Ex Cocconi ad
Acquaviva di Montepulciano ”;
2. di approvare lo studio di fattibilità redatto ai sensi del comma 6 dell’art 128 del
D.Lgsl N° 163 del 12 Aprile 2006, per i lavori rel ativi alla “Ristrutturazione
dell’immobile, denominato “ex Cocconi” ad Acquaviva”, e destinato a piano terra a
scuola materna ed al primo piano a servizi per la cittadinanza di Acquaviva per
l’importo complessivo di Euro 150.000,00;
3. Di dare atto che l’impegno di spesa verrà assunto con l’approvazione del progetto;
4. di trasmettere il presente atto ai settori di competenza;
5. di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134,
comma 4, del D. Lgs n° 267/2000.
COMUNE DI MONTEPULCIANO
Provincia di Siena
UFFICIO TECNICO 1/B – OO.PP. – GESTIONE E MANUTENZIONE PATRIMONIO
MONTEPULCIANO 07 FEBBRAIO 2011
OGGETTO – RISTRUTTURAZIONE EDIFICIO EX COCCONI AD ACQUAVIVA –
APPROVAZIONE STUDIO DI FATTIBILITA’ AI SENSI DEL COMMA 6) ART 128
DEL D.Lgsl N° 163 del 12 aprile 2006
L’edificio situato ad Acquaviva di Montepulciano in Via Cocconi è realizzato su due livelli;
a piano terra si trova la scuola materna di Acquaviva mentre il piano primo non è ancora stato
definito come utilizzarlo.
Nel corso dell’anno passato sono stati effettuati di numerosi incontri e sopralluoghi,
soprattutto con il Presidente del Comitato di partecipazione Natalini Mauro, per capire quali
fossero le esigenze della cittadinanza sulla destinazione da dare all’edificio.
Nel corso degli incontri è emersa la necessità di creare uno spazio adibito a circolo e bar al
piano terra dell’edificio occupando parzialmente gli spazi della scuola materna. Dopo avere
analizzato tutte le ipotesi possibili per l’intervento, si è arrivati alla conclusione che la miglior
soluzione sia quella di realizzare il bar, a piano terra, e sul lato dell’edificio che guarda Via
Fratelli Braschi. Questa ipotesi, descritta negli elaborati allegati alla presente relazione,
permetterebbe di creare quattro ambienti da adibire a bar comunicanti tra loro; la superficie
complessiva degli spazi è di mq 85.
Per poter mettere in atto l’ipotesi sopra descritta è necessario che i bagni siano spostati e, a
tale proposito, è stato previsto di chiudere il portico antistante all’edificio in modo da potervi
realizzare i servizi igienici per la scuola materna.
La chiusura del portico avverrà creando uno spazio adibito a servizi igienici per la scuola
materna e situato sulla parte destra del portico; inoltre, anche per ragioni di simmetria, sarà
chiusa anche la parte di sinistra del portico che sarà anch’essa utilizzata dalla scuola materna.
La parte centrale del portico, in corrispondenza dell’ingresso alla scuola materna, sarà lasciata
aperta.
Per quanto riguarda il piano superiore dell’edificio sarà destinato ad ospitare le sedi delle
varie Associazioni di Acquaviva e due ambulatori medici.
Il collegamento tra i due piani si prevede che venga realizzato con un ascensore esterno.
Una stima sommaria dei costi può essere così sintetizzata:
LAVORI A BASE D’ASTA (soggetti a ribasso)
Euro
110.000,00
Oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso)
Euro
10.000,00
Euro
120.000,00
IMPORTO TOTALE DELL’APPALTO
SOMME A DISPOSIZIONE
1) Lavori in economia previsti nel progetto ed esclusi
dall’appalto
2) Rilievi, accertamenti ed indagini (indagine
geologica)
3) Allacciamento ai pubblici servizi (metano)
4) Imprevisti
5) Acquisizione aree o immobili
6) Accantonamento di cui all’art 26, comma 4, della
legge
7) Spese tecniche relative alla progettazione, alle
necessarie
attività
preliminari,
nonché
al
coordinamento alla sicurezza in fase di progettazione,
alle conferenze dei servizi, al coordinamento della
sicurezza in fase di esecuzione e all’assicurazione dei
dipendenti, e ai calcoli strutturali.
8) spese per attività di consulenza e di supporto
9) Eventuale spese per commissioni giudicatrici
10) Spese per pubblicità e, ove previsto, per opere
artistiche
11) Spese per accertamenti di laboratorio e verifiche
tecniche previste dal capitolato speciale di appalto,
collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed
altri eventuali collaudi specialistici
12) I.V.A. su lavori
13) I.V.A. su spese tecniche
Euro
1.800,00
Euro
Euro
Euro
Euro
0
0
5.000,00
0
Euro
0
Euro
Euro
Euro
7.500,00
2.200,00
0
Euro
0
Euro
Euro
Euro
0
12.000,00
1.500,00
Euro
30.000,00
Euro
30.000,00
Euro
150.000,00
Totale somme a disposizione
IMPORTO TOTALE DELL’OPERA
Premesso quanto sopra esposto si propone di approvare lo studio di fattibilità, redatto ai sensi
del comma 6 dell’art 128 del D.Lgsl N° 163 del 12 Aprile 2006, per i lavori relativi alla
Ristrutturazione dell’immobile, denominato “ex Cocconi” ad Acquaviva, e destinato a piano
terra a scuola materna e al primo piano da destinare a servizi per la cittadinanza di Acquaviva.
F.TO
IL FUNZIONARIO TECNICO
DOTT. ING. ROSATI ROBERTO
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Letto, approvato e sottoscritto
IL SINDACO
Andrea Rossi
IL SEGRETARIO GEN.LE
Domenico Smilari
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Certifico io sottoscritto Segretario che copia della presente deliberazione è
affissa all'albo pretorio dal 15-02-2011 e per 15 giorni consecutivi, ai sensi
dell’art. 124, comma 1, del D.Lgs 18.8.2000 n° 267.
Pubblicata N. 2011000258
IL SEGRETARIO GENERALE
Domenico Smilari
IL MESSO COM.LE
Per copia conforme all’originale
Lì, 15.02.2011
IL SEGRETARIO GENERALE
Domenico Smilari
Art. 125 del D.lvo 18.8.00 N.267:
•
Comunicazione ai Capigruppo il 15-02-2011 prot. n. _________
ESECUTIVITA’
- la presente deliberazione è divenuta esecutiva il 14-02-2011
•
perché dichiarata immediatamente eseguibile (art.134 C. 4 D.Lgs.
267/00)….
•
.| X |
decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione
(art.134 C. 3 D.Lgs.
267/00)…..
|
|
lì, _______________
IL SEGRETARIO GENERALE
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