Disciplina urbanistico edilizia dei centri urbani e del territorio rurale

ADOZIONE con atto di C.C. ... del .....
APPROVAZIONE con atto di C.C. ... del .....
Disciplina urbanistico
edilizia dei centri urbani
e del territorio rurale
Legenda
Sindaco
Fabio CALLORI
Progettista
Arch. Ivano RomaniniI
Collaboratori
Arch. Renzo Pavignani
Arch. Maria Paola Borghi
Confine Comunale
Territorio Urbanizzato
Corso Fluviale
Ambiti di trasformazione assoggettati a POC (art. 78 RUE)
Aree assoggettate a contributo perequativo (art. 70 RUE)
SISTEMA INSEDIATIVO STORICO
Centri storici (art. 41 RUE)
Aree edificate ad assetto urbanistico consolidato di impianto storico (art. 42 RUE)
Aree edificate ad assetto urbanistico consolidato di interesse tipo-morfologico (art. 43 RUE)
Disciplina degli edifici di interesse storico-architettonico e di pregio storico culturale e testimoniale ricadenti in territorio rurale (art. 44 RUE)
Spazi pertinenziali da tutelare (art. 46 RUE)
Strutture insediative storiche non urbane (art. 48 PSC)
Edifici di interesse storico
AMBITI URBANI CONSOLIDATI
A PREVALENTE FUNZIONE RESIDENZIALE
AC1a - Aree urbane consolidate a prevalente funzione residenziale (art. 48 RUE)
AC1b - Aree urbane consolidate a prevalente funzione residenziale (art. 48 RUE)
AC1c - Aree urbane consolidate a prevalente funzione residenziale (art. 48 RUE)
AC2 - Aree urbane consolidate con pertinenze di valore ecoogico-ambientale (art. 49 RUE)
AC3 - Aree edificate in tutto o in parte, per funzioni prevalentemente residenziali, frutto di piani urbanistici attuativi attuati o in corso d completamento (art. 50 RUE)
A PREVALENTE FUNZIONE PRODUTTIVO-TERZIARIA
Aree destinate all'ampliamento
Attrezzature alberghiere
Attrezzature commerciali e terziarie
TERRITORIO RURALE
ARP - Aree agricole di rilievo paesaggistico (art. 62 RUE)
APA - Aree ad alta vocazione produttiva agricola (art. 63 RUE)
AAP - Aree agricoli periurbani (art. 64 RUE)
SISTEMA DELLE DOTAZIONI TERRITORIALI
ATTREZZATURE E SPAZI COLLETTIVI DI INTERESSE URBANO-TERRITORIALE (art. 68 RUE)
Aree cimiteriali
Attrezzature assistenziali
Attrezzature sportive
Attrezzature tecniche e distributive
Attrezzature tecnologiche
ATTREZZATURE E SPAZI COLLETTICI DI QUARTIERE (art. 67 RUE)
Scuole dell'infanzia e dell'obbligo
Attrezzature civili di interesse comune
Attrezzature religiose
Verde attrezzato
Parcheggi pubblici
Servizi Privati
SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA' E RELATIVE FASCE DI RISPETTO/AMBIENTAZIONE
Fasce di rispetto stradale (art. 74 RUE)
Fasce di rispetto ferroviario (art. 74RUE)
Idrovia (art. 76)
Attracco fluviale (art. 76)
Impianti di distribuzione del carburante (art. 77 RUE)
ALTRI VINCOLI E TUTELE
INFRASTRUTTURE PER L'URBANIZZAZIONE
Fascia di rispetto rete elettrica - cavo aereo (art. 108 PSC)
Fascia di rispetto alla rete elettrica - 132 KV e 380 KV (art. 108 PSC)
GAS
GAS
Metanodotti (art. 109 PSC)
TUTELA DELLA QUALITA' DELLE RISORSE IDRICHE SOTTERRANEE
Zone di tutela assoluta dei pozzi idropotabili (art. 58 PSC)
Zone di rispetto dei pozzi (art. 59 PSC)
AREE CIMITERIALI E RELATIVE FASCE DI RISPETTO
Fascia di rispetto cimiteriale (art. 110 PSC)
DEPURATORI E RELATIVE FASCE DI RISPETTO
Fascia di rispetto depuratore (art. 111 PSC)
CENTRALE NUCLEARE E RELATIVE FASCE DI RISPETTO
Fascia di rispetto alla Centrale Nucleare (art. 75 PSC)
VINCOLI STORICO PAESAGGISTICI E AMBIENTALI
AREE ED ELEMENTI RIGUARDANTI LE RISORSE STORICO CULTURALI E TESTIMONIALI
Zone ed elementi di interesse storico, archeologico e paleontologico (art. 42 PSC)
1
Zone di Interesse Archeologico
1 - Rovere - Terramare
3 - Bardinengo
4 - Muradolo - Ca' Fornace
5 - Fondo Cirigna
6 - Muradolo - Casa Vecchia
7 - Muradolo - Loghetto dei Poveri
8 - Rovere - Cascina Madonna del Popolo
9 - Fossadello - La Cascina
10 - I Boschi (non trovato)
15 - Muradolo - Podere Colombara (non trovato)
Aree di accertata e rilevante consistenza archeologica o di segnalazione di rinvenimenti
3a
Complessi archeologici sottoposti a disposizioni di tutela di cul al D.Lgs 42/2004
Beni culturali immobili sottoposti a disposizione di tutela (art. 41 PSC)
1
Bene Sottoposto alla Disposizione di Tutela del D.Lgs 42/2004, Parte Seconda
1 - Rocca Mandelli - Palazzo del Municipio, Caorso
2 - Ex Cinema Fox - Piazza della Rocca, Caorso
4 - Casa con torre e pertinenze - Via Mandello, 36 Caorso
5 - Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Assunta - Piazza 11 Febbraio, Caorso
6 - Chiesa Parrocchiale di San Lorenzo - Strada Comunale, Roncarolo
7 - Chiesa Parrocchiale Annunciazione della B. V. e pertinenze - Via Donizzetti, 10 Fossadello
8 - Chiesa Parrocchiale San Nicola da Tolentino - Zerbio
1
di tutela del D.Lgs 42/2004 Parte Seconda fino all'effettuazione della verifica dell'interesse culturale
1 - Casa Cantoniera - SP 10, Caorso
2 - Scuola Elementare "Lorenzo Toncini" - Via Giuseppe Verdi, Caorso
Zone ed elementi di interesse storico - architettonico e testimoniale (art. 44 PSC)
Architettura religiosa ed assistenziale (chiese, oratori, monasteri, conventi, ospedali)
Architettura votiva e funeraria (edicole, pievi, cappelle, cimiteri)
Architettura fortificata e militare (castelli, rocche, torri, case torri)
Architettura civile (palazzi, ville)
Architettura rurale (residenze coloniche ed annessi agricoli, tipologie dei vari ambienti antropici)
TUTELA E VINCOLI DI NATURA PAESAGGISTICA
Area di interesse paesaggistico - Alberi monumentali e alberi di pregio
DISPOSIZIONI PER L'ATTIVITA' COMMERCIALE
Medio-Piccole strutture di vendita Extralimentari
Medio-Piccole strutture di vendita Alimentari
Media struttura di vendita Alimentare e Extralimentare
TAVOLA SINOTTICA DEI CORPI DI FABBRICA
ch
chiesa
or
oratorio
ca
canonica
ci
cimitero
ct
castello
co
colombaia
pa
palazzo
pl
palazzina
vl
villino
cl
case in linea
cs
case a schiera
ac
stradello comune
pm
porta morta
ab
abitazione bracciantile
sf
stalla con fienile
pd
portici o depositi
op
opifici
sg
servizi generali
TAVOLA SINOTTICA DEGLI INSEDIAMENTI
CR
COMPLESSI RELIGIOSI: Chiesa parrocchiale, Cimitero
IF
IMPIANTI FORTIFICATI: Castello, Casa a corte chiusa
AP
ABITAZIONI PADRONALI: Palazzo e Villa Signorile,
Palazzina Padronale
CA
CASCINE: Grande cascina, Cascina minore
IC
INSEDIAMENTI COLONICI: Aziende a corte, Azienda in
linea, Aziende perifluviale, Agglomerati colonici
EC
EDILIZIA CIVILE: Case artigiane a schiera, Villini e
Palazzine, Case in linea
CS
COSTRUZIONI SPECIALI: Fabbrica, Opificio, Servizi di
interesse generale
CATEGORIE DI INTERVENTO EDILIZIO
1
Restauro scientifico (L. 1089/39)
2
Restauro scientifico
3
Risanamento conservativo di tipo A
4
Risanamento conservativo di tipo B
5
Ristrutturazione edilizia
6
Ristrutturazione urbanistica