COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE n

COPIA
VERBALE DI DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE
n. 118 del 23 NOVEMBRE 2015
Oggetto: RIMOZIONE VINCOLI RELATIVI AL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE
UNITA' IMMOBILIARE SITA IN VIA MORA E GIBIN N. 96 - CATASTO
FABBRICATI FOGLIO 4 PARTICELLA 789 SUBALTERNI 21, 4 E 12.
L'anno DUEMILAQUINDICI addì VENTITRE del mese di NOVEMBRE, alle ore
NOVE e minuti TRENTA, nella sala delle adunanze.
Previa osservanza di tutte le formalità prescritte dal vigente D.Lgs 18 agosto 2000, n.267, si è
riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:
Cognome e Nome
Carica
TINIVELLA ANNA
SINDACO
NO
BOSSI SERGIO
VICESINDACO
SI
BORGNA MARIA EMILIA
ASSESSORE
NO
MIRIZIO PIERFRANCO
ASSESSORE
SI
MORA FILIPPO
ASSESSORE
SI
ZANETTA IGNAZIO STEFANO
ASSESSORE
SI
Totale Presenti: 4
Presente
Totali Assenti: 2
Assiste il Segretario Generale Dott.ssa Maria Luisa Perucchini, il quale provvede alla
redazione del presente verbale.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Sergio Bossi nella sua qualità di
Vicesindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra
indicato.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
- che il Consiglio Comunale con deliberazione n. 50 del 25 novembre 2013 ha determinato di:
1) avvalersi della facoltà attribuita ai Comuni dall’art. 31, commi 45 e seguenti, della Legge 23
dicembre 1998, n. 448 e procedere, per tutte le aree ricomprese nei piani approvati a norma
della Legge n. 167/1962 ovvero delimitate ai sensi dell’art. 51 della Legge n. 865/1971 e
concesse in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della sopra richiamata Legge n. 865/1971,
alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ed inoltre alla rimozione dei
vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché
del prezzo massimo di locazione delle stesse;
2) stabilire che il corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà,
da corrispondere all’Amministrazione comunale da parte degli interessati, dovrà essere
determinato secondo i criteri di cui all’art. 31, comma 48 e successivi, della Legge 23 dicembre
1998, n. 448, e con riferimento alla stima dall’Agenzia del Territorio di Novara redatta in data 8
novembre 2011 e pervenuta in data 6 dicembre 2012 al prot. 0051687/2012 ad oggi rivalutata,
utilizzando lo schema di calcolo allegato alla deliberazione sotto la lettera A), mentre per la
determinazione del corrispettivo per la decadenza del vincolo relativo alla determinazione del
prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo massimo di locazione delle
stesse dovrà essere utilizzato lo schema di calcolo allegato alla deliberazione sotto la lettera B);
3) stabilire altresì che i valori di riferimento per determinare il corrispettivo di cui al precedente
punto 2) dovranno essere aggiornati annualmente utilizzando gli indici ISTAT dei prezzi al
consumo per le famiglie di operai e impiegati;
4) prendere atto, con riferimento al precedente punto 2), che per la rimozione dei vincoli relativi
alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo
massimo di locazione delle stesse dovrà essere stipulato un nuovo contratto nel caso in cui non
siano trascorsi 20 (venti) anni dalla sottoscrizione della convenzione originaria;
5) disporre che le ulteriori determinazioni inerenti le richieste volte alla rimozione dei suddetti
vincoli dovranno essere adottate dalla Giunta Comunale;
6) dare mandato al Dirigente della divisione urbanistica - territorio affinché sottoscriva i relativi
atti da stipulare mediante rogito notarile.
Richiamata la convenzione repertorio n. 155978 raccolta n. 13807, a rogito notaio dott.
Damaso De Bono di Borgomanero in data 19 luglio 2001, sottoscritta tra il Comune di
Borgomanero e la società cooperativa a responsabilità limitata “Lago Maggiore società cooperativa
a responsabilità limitata” con sede in Oleggio Castello (NO), per la realizzazione degli interventi di
edilizia residenziale, per abitazione permanente.
Considerato che il signor Crivelli Alberto è proprietario dell’unità immobiliare sita in via
Mora Gibin n. 96, catastalmente identificata al foglio 4, particella 789, subalterni 21, 4 e 12,
realizzata dalla cooperativa “Lago Maggiore società cooperativa a responsabilità limitata” secondo
la convenzione sopra richiamata.
Vista la nota, pervenuta in data 14 ottobre 2015 al protocollo 0038321/2015, con la quale il
signor Crivelli Alberto ha formulato richiesta a questo Comune per la rimozione dei vincoli relativi
al prezzo massimo di cessione previsti dalla convenzione.
Dato atto che dalla sottoscrizione della convenzione repertorio n. 155978 raccolta n. 13807,
a rogito notaio dott. Damaso De Bono di Borgomanero in data 19 luglio 2001, non sono trascorsi
20 (venti) anni e pertanto, così come stabilito al punto 4) del dispositivo della deliberazione di
Consiglio Comunale n. 50 del 25 novembre 2013, per la rimozione dei vincoli relativi alla
determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo massimo di
locazione delle stesse dovrà essere stipulato un nuovo contratto e corrisposto al Comune l’importo
calcolato dall’ufficio urbanistica secondo quanto previsto dall’allegato “B” alla predetta
deliberazione.
Richiamata la nota prot. 0038856/2015 del 16 ottobre 2015 con la quale la divisione
urbanistica ha comunicato al richiedente l’importo da corrispondere all’Amministrazione comunale
per la rimozione dei vincoli quantificato, con riferimento all’atto di compravendita ed alla stima
eseguita dell’Agenzia del territorio di Novara redatta in data 8 novembre 2011 ed aggiornata a
novembre 2014, in complessivi € 1.777,54 per la quota di 118,31 millesimi.
Vista la nota pervenuta in data 17 novembre 2015 al prot. 0043122/2015 con la quale il
signor Crivelli Alberto ha confermato la volontà di procedere per la rimozione dei vincoli.
Ritenuto aderire alla richiesta formulata dal signor Crivelli Alberto per la rimozione dei
vincoli dell’unità immobiliare sopra descritta.
Visti i pareri favorevoli sulla proposta di deliberazione espressi ai sensi dell’art.49 del
D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267.
Con voti unanimi favorevoli espressi in forma palese
DELIBERA
1.
Di aderire alla richiesta formulata dal signor Crivelli Alberto per la rimozione dei vincoli
relativi al prezzo massimo di cessione dell’unità immobiliare sita in via Mora Gibin n. 96,
catastalmente identificata al foglio 4, particella 789, subalterni 21, 4 e 12, realizzata dalla
società cooperativa “Lago Maggiore società cooperativa a responsabilità limitata”, secondo la
convenzione repertorio n. 155978 raccolta n. 13807, a rogito notaio dott. Damaso De Bono di
Borgomanero in data 19 luglio 2001, per la quota di 118,31 millesimi.
2.
Di stabilire in € 1.777,54 (euro millesettecentosettantasette/54) il corrispettivo che il signor
Crivelli Alberto dovrà corrispondere al Comune di Borgomanero per la rimozione dei vincoli
contestualmente alla stipula del nuovo contratto in quanto non sono trascorsi 20 (venti) anni
dalla sottoscrizione delle convenzione originaria.
3.
Di incaricare il dirigente della divisione urbanistica-territorio, arch. Manuelli Antonella, a
sottoscrivere in rappresentanza del Comune di Borgomanero eventuali atti da stipulare
mediante rogito notarile con spese a carico dei richiedenti.
Con successiva unanime favorevole votazione, stante l’urgenza, la presente deliberazione viene
dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134, comma 4 del D.Lgs. 18 agosto
2000, n. 267.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 118 DEL 23/11/2015
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Letto, approvato e sottoscritto.
IL VICESINDACO
F.to Sig. Sergio Bossi
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Maria Luisa Perucchini
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO
(Art. 124 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267)
Il Segretario Generale attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata dal 24/11/2015
all'Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi e comunicata contestualmente ai
Capigruppo consiliari.
Borgomanero, lì 24/11/2015
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Maria Luisa Perucchini
Si attesta che la presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi
dell'art. 134, comma 4, del D.lgs. 267/2000.
Borgomanero, lì 24/11/2015
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to Dott.ssa Maria Luisa Perucchini