TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO ORDINANZA DI VENDITA SENZA

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO
ORDINANZA DI VENDITA SENZA INCANTO
II Giudice Delegato del Fallimento S.S. Sambenedettese Calcio S.r.l.
letta l'istanza presentata in data 30 maggio 2006 dal curatore fallimentare Franco Zazzetta, per procedere alla vendita senza incanto dell’azienda sportiva calcistica di proprietà della
fallita S.S. Sambenedettese Calcio S.r.l. militante nella serie C/1;
RILEVATO CHE
a) è conveniente provvedere alla vendita dell’azienda sportiva calcistica, anziché dei singoli elementi che la compongono, in quanto questa soluzione, coerente con la scelta
di autorizzare l'esercizio provvisorio, consente un miglior risultato sul piano prettamente economico dei valori realizzabili e quindi è rispondente all’interesse della massa dei creditori e nel
contempo, assicurando la continuità dell'attività già oggetto dell'impresa fallita, è apprezzabile anche sotto il profilo della tutela dell'interesse dei dipendenti alla prosecuzione del rapporto
di lavoro nonché con riferimento all' aspettativa diffusa (certamente non qualificata sul piano giuridico ma non per questo non meritevole di considerazione in questa sede, sia pure nel
limite della compatibilità con le finalità prevalenti di una procedura concorsuale) alla conservazione della squadra di calcio, che ha rappresentato per quasi un secolo la città di San
Benedetto del Tronto, con il relativo titolo sportivo;
b) è necessario procedere urgentemente alla vendita, senza attendere la chiusura dello stato passivo, al fine di porre l'acquirente nella condizione di poter richiedere, entro il termine
del 27 giugno 2006, l'iscrizione al campionato di serie C/1 secondo quanto stabilito dal Regolamento della Lega Professionisti Serie C/1;
c) appare opportuno scegliere la forma della vendita senza incanto in quanto questo sistema di vendita, richiedendo il deposito di offerta irrevocabile di acquisto cauzionata,
implicando comunque la gara nel caso di più offerte e assicurando all'aggiudicatario la definitività dell'aggiudicazione (non essendo prevista la possibilità di successive offerte in
aumento), elimina in radice ogni possibilità di turbative nel processo d'individuazione dell'acquirente ed evita anche il rischio, proprio della vendita con incanto, che l'interessato che
abbia versato la cauzione, trovandosi nella posizione di unico partecipante, non formuli alcuna offerta al solo scopo di poter pervenire all'acquisto in una seconda asta a prezzo
ribassato;
d) in ordine alla scelta di questa forma di vendita, certamente ammissibile, è stato richiesto il parere del comitato dei creditori;
Visti gli artt. 104, 2° comma, 105, 106 Legge. Fall. e gli artt.670 e seg. E 177 disp. att. c.p.c.;
ORDINA
la vendita senza incanto dell’azienda sportiva calcistica S.S. Sambenedettese Calcio S.r.l. comprendente;
a) proprietà del compendio mobiliare costituito da arredi vari ed attrezzature sportive.
I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell'esperto Rag. Umberto Arcangeli del 25 maggio 2006, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale
si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
b) componente immateriale in cui sono anche compresi:
-i contratti aventi ad oggetto le prestazioni sportive dei calciatori e i diritti consequenziali, il tutto come meglio descritto nella relazione di stima del Rag. Umberto Arcangeli del 25
maggio 2006, con esclusione del contratto esistente con il calciatore Mauri Donovan, nato a Libramont (Belgio) il 08.05.1981 stipulato il 06 luglio 2005 per la stagione 2006/2007 e
depositato presso la Lega Professionisti di Serie C in data 07 luglio 2005. Fatta altresì eccezione per i contratti dai quali il Curatore fallimentare si è sciolto o vorrà sciogliersi a norma
dell’art. 72 L. fallimentare prima del trasferimento dell’azienda;
-il settore giovanile tutto come descritto nella richiamata relazione di stima del Rag. Umberto Arcangeli.
c) tutti gli altri rapporti contrattuali attualmente pendenti, risultanti dalle scritture contabili, con esclusione di quelli scioglibili dal Curatore nelle more della procedura fallimentare a norma
degli art.72 e seg. nonché di quelli per i quali le controparti hanno diritto alla risoluzione per inadempimento della fallita.
L'oggetto della vendita comprende anche archivi, coppe, trofei, gagliardetti, bandiere, archivio fotografico, ed in genere tutti i diritti necessari ed utili ai fini della continuazione dell'attività
esercitata dall'impresa fallita, se ed in quanto esistenti e nella disponibilità degli organi della procedura, con esclusione dei libri e documenti contabili. L'acquirente sarà comunque tenuto
ad esibire al curatore ogni atto e/o documento presente negli archivi della società a semplice sua richiesta.
Esclusioni:
Dalla azienda sportiva calcistica oggetto di cessione, sono esclusi i debiti ed i crediti sorti prima della dichiarazione di fallimento o nel corso dell’esercizio provvisorio. E’ altresì esclusa la
convenzione ad oggi legittimante l’uso dello Stadio Riviera delle Palme. Dei crediti sopra indicati rimarrà titolare la fallita ed alla loro riscossione sarà quindi legittimato unicamente il
Curatore fallimentare. Qualora per errore o altro motivo la società cessionaria ricevesse pagamenti relativi a questi crediti dovrà immediatamente darne notizia al Curatore fallimentare e
provvedere al versamento degli importi incassati sul conto bancario intestato alla procedura fallimentare.
Accollo dei “debiti sportivi”:
i “debiti sportivi” ammontanti alla data odierna ad €.533.884,41 -----------------------------------------------(cinquecentotrentatremilaottocentoottantaquattro\41), e quelli che in ogni caso e per
ogni motivo dovessero emergere successivamente, dovranno essere accollati e pagati dall’aggiudicatario, senza liberazione del debitore originario, ovvero l’aggiudicatario stesso dovrà
garantirne il pagamento mediante il rilascio di fideiussione bancaria a prima richiesta salvo che, in questo caso, consti il parere favorevole della F.I.G.C..
Ad avvenuto pagamento dei “debiti sportivi” da parte dell’aggiudicatario, questi avrà diritto di surrogarsi nei diritti dei creditori verso il fallimento debitore originario.
La vendita dell’azienda sportiva calcistica cosi come ora descritta avviene alle seguenti condizioni e con le seguenti modalità
1) Soggetti legittimati a presentare offerta d'acquisto
Sono ammesse a presentare offerta d'acquisto esclusivamente le società di capitale con sede legale in San Benedetto del Tronto (AP), ed abbiano lo statuto conforme a quello tipo
elaborato dalla F.I.G.C, o che, comunque, in sede di esame delle offerte depositino dichiarazione con cui s'impegnano ad adeguare il proprio statuto a tali previsioni prima della data di
trasferimento dell’azienda sportiva calcistica.
L'offerente deve allegare all'offerta o comunque depositare il giorno fissato per l'esame delle offerte, copia autentica dell’atto costitutivo della società nonché dichiarazione sostitutiva di
atto notorio attestante che il legale rappresentante della società sportiva cui verrà assegnato il titolo sportivo della società fallita ha la perfetta conoscenza di quanto previsto dall’art. 16 bis
delle N.O.I.F. della F.I.G.C. e di non trovarsi nelle condizioni di incompatibilità ivi indicate.
L'eventuale dichiarazione mendace sul punto -- oltre alle conseguenze di natura penale - comporterà la revoca dell'aggiudicazione e la confìsca della cauzione.
2) Contenuto delle offerte
Le offerte di acquisto sono irrevocabili, a norma dell'ari. 571 c.p.c.. per giorni 20.
Nelle offerte devono essere indicati i dati identificativi dell'offerente ed il prezzo offerto.
Ai fini dell'efficacia delle offerte di acquisto, alla luce della stima effettuata dall’esperto incaricato Rag. Umberto Arcangeli, il prezzo minimo di vendita è stabilito in Euro 810.000,00
(ottocentodiecimila\00) oltre imposte.
Le offerte di acquisto, oltre ai dati identificativi dell’offerente ed alle indicazioni di legge, dovranno contenere a pena di inefficacia:
-dichiarazione di conoscenza dell’ordinanza di vendita;
-dichiarazione di conoscenza della relazione di stima del Rag.Umberto Arcangeli del 25maggio 2006;
-dichiarazione di accettazione dell’azienda oggetto della vendita nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova;
-dichiarazione di conoscenza del fac-simile di fideiussione allegato alla presente ordinanza di vendita;
-dichiarazione di conoscenza delle leggi, norme, regolamenti, discipline, comunicati ufficiali e disposizioni regolanti la materia delle società sportive di calcio, l’iscrizione e la partecipazione
al campionato di calcio di serie C/1;
-dichiarazione di impegno ad accollarsi e pagare, senza liberazione del debitore originario, i “debiti sportivi” ovvero garantirne il pagamento per mezzo di fidejussione bancaria a prima
richiesta;
-dichiarazione di impegno incondizionato a mantenere la ragione sociale sportiva “S.S. SAMBENEDETTESE CALCIO”.
3) Modalità di presentazione delle offerte irrevocabili e importo della cauzione
Le offerte di acquisto, con allegato a titolo di cauzione, per ciascuna di esse, un assegno circolare intestato a Fallimento S.S. Sambenedettese Calcio Srl dell'importo di Euro
150.000,00 (centocinquantamila/00) devono essere depositate, solo personalmente da soggetto munito di documento identificativo, presso lo Studio del Notaio Dott. Pietro Caserta
sito in San Benedetto del Tronto (AP) Via Togliatti n.19 dalle ore 9,00 alle ore 11.00 del 05 giugno 2006.
Le offerte di acquisto devono essere presentate in busta chiusa sulla quale deve essere indicato soltanto uno pseudonimo dell'offerente che consenta a lui solo di riconoscere la busta, il
nome del Giudice Delegato alla procedura, la data ed il luogo della vendita. Nessuna altra indicazione - nè numero o nome della procedura fallimentare nè il bene per cui è stata fatta
l'offerta nè l'ora della vendita o altro- deve essere apposta sulla busta. All'atto del deposito la busta è numerata, al soggetto che provvede materialmente al deposito è consegnata
ricevuta riportante esclusivamente il numero della busta, la data e l’ora del deposito.
4) Esame delle offerte e gara tra gli offerenti
L'esame delle offerte è fissato alle h. 12.00 del 05 giugno 2006 presso lo Studio del Notaio incaricato Dott. Pietro Caserta in San Benedetto del Tronto (AP) Via Togliatti n.19.
Gli offerenti provvederanno, sulla base dello pseudonimo apposto sulle buste, ad individuare quelle da essi depositate e quindi si procederà alla loro apertura.
Se risulteranno validamente presentate più offerte, si procederà immediatamente alla gara sull’offerta più alta mediante rilanci non inferiori ad Euro 25.000,00.
Nel caso di una sola offerta o, al termine della gara, il Notaio incaricato procederà alla immediata e definitiva aggiudicazione con contestuale restituzione delle cauzioni agli offerenti non
aggiudicatari.
Il Notaio incaricato farà risultare l’aggiudicazione da apposito verbale.
Dal giorno successivo a quello dell’avvenuta aggiudicazione dell’azienda sportiva calcistica, diritti ed oneri ad essa facenti capo ed in particolare i contratti aventi ad oggetto
le prestazioni sportive, saranno interamente a carico dell’aggiudicataria.
Per il caso di mancata presentazione di offerte di acquisto alla data del 05 giugno 2006, è fin da ora fissata nel medesimo luogo la data del 07 giugno 2006 h. 12.00 e, per il caso di
ulteriore diserzione da parte di offerenti l’ulteriore data del 08 giugno 2006 h.12.00.
Nelle eventuali date del 07 giugno 2006 e del 08 giugno 2006 si procederà con le modalità ed alle condizioni più sopra specificate ad eccezione del prezzo minimo che assommerà
rispettivamente ad € 607.500\00 (seicentosettemilacinquecento\00) (25% in meno) ed € 455.625\00 (quattrocentocinquantacinquemilaseicentoventicinque\00) (25% in meno).
In caso di date ulteriori, le offerte di acquisto dovranno essere depositate dalle ore 09,00 alle ore 11,00 rispettivamente dei giorni 07 giugno 2006 e 08 giugno 2006.
5) Pagamento del prezzo e trasferimento della proprietà dell’azienda
Entro il terzo giorno dalla data della avvenuta aggiudicazione, esclusi in ogni caso dal computo i giorni di sabato e domenica, l'aggiudicatario deve provvedere al versamento del saldo
prezzo sul conto bancario intestato alla procedura fallimentare consegnandone prova documentale nelle mani del Curatore.
In alternativa, il saldo prezzo, con le modalità di cui sopra, potrà essere versato entro il 30 giugno 2007 a condizione che l’aggiudicatario, entro il terzo giorno dalla data
dell’aggiudicazione, esclusi in ogni caso dal computo i giorni di sabato e domenica, depositi fideiussione bancaria a prima richiesta e senza possibilità di opporre eccezione alcuna a
favore del fallimento S.S. Sambenedettese Calcio s.r.l. a garanzia del saldo prezzo e degli interessi legali calcolati sul saldo prezzo dal 15 giugno 2006 al 30 giugno 2007. La fideiussione
prestata dovrà essere fedele copia del fac-simile allegato alla presente ordinanza di vendita.
Entro due giorni dal pagamento del saldo prezzo o dal deposito della fideiussione bancaria, esclusi in ogni caso dal computo i giorni di sabato e domenica, il curatore Dott. Franco
Zazzetta, sin da oggi autorizzato dal Giudice Delegato con la emanazione della presente ordinanza di vendita, trasferirà all’aggiudicatario l’azienda sportiva calcistica con scrittura privata
autenticata nelle firme dal Notaio incaricato Dott. Pietro Caserta.
I beni ed i diritti, facenti capo all’azienda sportiva calcistica, saranno trasferiti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano a cura della procedura ma con spese a carico
dell’aggiudicatario.
Nel caso di mancato versamento del saldo prezzo o di mancato deposito della fideiussione bancaria nel termine fissato, l'aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente
confisca della cauzione e successivamente il Giudice Delegato, a norma degli artt.574 e 587 c.p.c. e dell'art 177 disp.att.c.p.c., lo condannerà, con decreto avente natura di titolo
esecutivo, al pagamento della differenza se la somma tra la cauzione e il prezzo finale di vendita risulterà inferiore all'originario prezzo di aggiudicazione.
6) Adempimenti dell’acquirente al fine dell’assegnazione del titolo sportivo
La società acquirente, al fine dell’assegnazione del titolo sportivo da parte della F.I.G.C., è tenuta ad effettuare gli adempimenti stabiliti dalle N.O.I.F. della F.I.G.C..
7) Concessione in uso di locale agli organi della procedura
L'acquirente è obbligato a concedere in uso gratuito alla curatela fallimentare nell'ambito dello Stadio Riviera delle Palme un locale adeguato per l'archiviazione e consultazione di
tutta la documentazione contabile della fallita per il tempo ritenuto necessario dagli organi della procedura e comunque nel limite massimo di anni 5, nonché, per lo stesso periodo,
l’attrezzatura informatica contenente gli archivi contabili.
8) Pubblicità
Il curatore provvederà immediatamente a dare pubblicità adeguata alla presente ordinanza mediante pubblicazione sul sito internet dell’Associazione Notarile oltre che per affissione
all'Albo del Tribunale.
9) Consultazione della perizia di stima
La consultazione della relazione peritale del Rag. Umberto Arcangeli è possibile presso la Cancelleria del Tribunale di Ascoli Piceno, Sezione Fallimentare, presso gli studi del dott. Franco
Zazzetta in San Benedetto del Tronto Via Sicilia n. 1 e del rag. Armando Coccia in San Benedetto del Tronto Via E.Toti n.86 .
9) Allegati
Fac-simile di fideiussione bancaria.