Comunicato Stampa RREEF Fondimmobiliari SGR SpA

Comunicato Stampa
RREEF Fondimmobiliari SGR S.p.A.
Il fondo “Valore Immobiliare Globale” cede l’immobile di Corso Magenta a Brescia
RREEF Fondimmobiliari SGR S.p.A., in nome e per conto del fondo immobiliare “Valore Immobiliare
Globale”, ha perfezionato la vendita di un edificio a destinazione ed uso commerciale sito nel centro
storico di Brescia. Tale immobile, ceduto per un controvalore di Euro 20,8 milioni oltre imposte, ha
generato per il fondo una plusvalenza del 22,20%.
Milano, 09 Giugno 2009 – RREEF Fondimmobiliari SGR, in qualità di società di gestione del fondo
immobiliare chiuso “Valore Immobiliare Globale”, ha perfezionato, in data odierna, con le società
“Credit Agricole Leasing Italia S.r.l.”, "Agrileasing - banca per leasing delle banche di credito
cooperativo/casse rurali ed artigiane - S.p.A." (in breve “Banca Agrileasing S.p.A.”) e "MPS
Commerciale Leasing S.p.A.", la vendita di un edificio a destinazione ed uso commerciale sito a
Brescia in Corso Magenta nr. 2 angolo Via San Martino della Battaglia, che contestualmente è stato
concesso in locazione finanziaria alla società utilizzatrice “Property Seven S.p.A.”
Il prezzo complessivo, pari ad Euro 20,8 milioni oltre imposte, è stato corrisposto in unica soluzione
contestualmente alla stipula dell’atto definitivo di compravendita. Tale operazione ha consentito al
fondo Valore Immobiliare Globale di realizzare una plusvalenza pari al 22,20% calcolata sul prezzo di
acquisto dell’immobile comprensivo degli oneri incrementativi sostenuti.
L’immobile è costituito da un edificio di proprietà cielo/terra distribuito su cinque piani fuori terra oltre a
due piani interrati ed è posto in prossimità di importanti edifici storici cittadini e di piazza del Duomo, in
una zona della città ad alta concentrazione commerciale.
L’intero complesso, destinato a “grande magazzino” per la vendita di abbigliamento ed accessori per
la persona e per la casa, attualmente risulta condotto in locazione da società del Gruppo Coin.
L’immobile, che copre una superficie lorda di circa 8500 mq. complessivi, è stato acquistato nel
gennaio 2003 per un importo pari ad Euro 17 milioni oltre IVA e ceduto, in data odierna, per un
controvalore di Euro 20,8 milioni oltre imposte.
Conseguentemente alla riscossione del prezzo, la SGR ha provveduto alla restituzione parziale del
debito originariamente contratto pari ad Euro 52.364.958 con la “Merrill Lynch International Bank
Limited” (ora incorporata in Bank of America) per un importo pari ad Euro 11.964.694. A seguito di tale
rimborso l’ammontare residuo del debito relativo al fondo è pari ad Euro 40.400.264.
RREEF Fondimmobiliari SGR S.p.A. (100% Deutsche Bank), costituita nel 1997, è stata la prima società di gestione del
risparmio ad istituire e gestire fondi immobiliari chiusi di diritto italiano. Avvalendosi della competenza trentennale nel
segmento della finanza immobiliare a livello di Gruppo, RREEF Fondimmobiliari gestisce ad oggi tre fondi ordinari
denominati Valore Immobiliare Globale, Piramide Globale in liquidazione, quotati in borsa, e Dolomit, collocato in
collaborazione con la Cassa di Risparmio di Bolzano e quattro fondi rivolti ad investitori qualificati denominati RREEF
Express Real Estate Fund, Elettra, Lioness e Rutenio, per un patrimonio complessivo investito di circa 932,8 milioni di
Euro (ultimo dato ufficiale al 31 dicembre 2008 al netto delle distribuzioni occorse nel periodo). Valore Immobiliare Globale,
lanciato nel 1998, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 198,4 milioni di Euro e comprende sette immobili (dato
aggiornato con la cessione dell’immobile di Brescia, Corso Magenta); Piramide Globale in liquidazione, lanciato nel 2000, ha
un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 47 milioni di Euro e comprende un immobile; Dolomit, che ha iniziato la sua attività
il 4 luglio 2005, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 154,5 milioni di Euro e comprende dodici immobili; RREEF
Express Real Estate Fund, lanciato nel 2006, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 66,0 milioni di Euro e comprende
5 immobili; Elettra, lanciato nel 2007, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 66,9 milioni di Euro e comprende 85
immobili; Lioness, lanciato nel 2007, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 110,5 milioni di Euro e comprende 196
unità immobiliari e Rutenio, lanciato nel 2007, ha un portafoglio immobiliare rivalutato pari a 201,6 milioni di Euro e
comprende due immobili (ultimi dati ufficiali al 31 dicembre 2008).
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