Piano economico preventivo Edil. Conv. per sup. 1200 mq SC

Piano economico preventivo di edilizia convenzionata
Delibera del Consiglio comunale n°134 del 4-12-2000
1
Costo dell’ area
L’importo deve essere proporzionato all’incidenza % della superficie di residenza convenzionata
rispetto alla superficie totale dell’ edificio.
Superficie totale intervento
Mq
Superficie residenza convenzionata
Mq
a)
Incidenza %
%
b)
Costo totale dell’ area
€
Costo dell’ area ( a x b)
2
€
Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria
Relativi alla residenza convenzionata, determinati ai sensi dell’art, 16 D.P.R. N°380/2001 sulla base
dei valori tabellari approvati dal Consiglio Comunale con la delibera N° 52/2000.
€/Mc
Mc
a)
Urbanizzazioni Primarie
€
b)
Urbanizzazioni Secondarie
€
Totale opere di urbanizzazione
(a+b)
Se le opere a scomputo hanno un importo maggiore
rispetto agli oneri deve essere indicato nel totale l’
importo della voce c).
Se le opere a scomputo hanno un importo minore
rispetto agli oneri, deve essere indicato nel totale la
somma delle voci (a+b) e nella voce d) la quota di oneri
da monetizzare (a+b-c).
Se non sono previste opere a scomputo nel totale deve
essere indicato l’importo delle voci (a+b)
c) Importo delle opere a
scomputo stimate
€
€
d) Importo da monetizzare
€
Oneri di urbanizzazione Totale
3
Importo opere aggiuntive
4
Importo delle eventuali demolizioni, come da stima allegata
5
Costo di costruzione della nuova edificazione
Importo Totale
Totale
€
€
€
L’ importo finale dovrà tenere conto dei disposti della delibera regionale n° VI/37691 del 24/7/98 e
dell’ aggiornamento all’anno 2003 previsto dal D.g.r. n° 7/13177 del 30/6/03:
Art. 2.2
Costo base di realizzazione tecnica €/Mq
€ 643,66
Art. 2.3
Art. 2.4.
(art.2.2 + art 2.3)
Art. 2.5
Oneri complementari
Differenziale di qualità aggiunta €/Mq
€ 87,77
€ 731,43
Costo di realizzazione tecnica dell’intervento C.R.N
€/Mq
a. Spese tecniche generali 12% C.R.N. €/Mq
b. Prospezioni geognostiche 2% CR.N.
€ 87,77
€/Mq
c. Accantonamento per imprevisti 5% C.R.N.
€ 14,63
€/Mq
€ 36,57
Totale C.R.N. (art.2.4 + 2.5 a.b.c.) €/Mq
€ 870,40
La cifra di del C.R.N. andrà aggiornata in base agli indici ISTAT del periodo
utilizzando come data di partenza il giugno 2002.
Data aggiornamento ISTAT
Percentuale
Totale C.R.N. aggiornato ISTAT €/Mq
€
Totale €/Mq x superficie complessiva
Piano economico preventivo edilizia convenzionata
Settore Piani e Programmi Esecutivi per l’Edilizia
€
1
6
Quota parte per adeguamento al decreto legislativo 528/99.
7
Oneri finanziari che andranno giustificati nel dettaglio.
Totale
€
Totale
€
Incidenza % degli oneri finanziari sul costo totale dell’ intervento
%
Costo totale dell’ intervento
€
N.B.
♦ Eventuale importo delle opere di urbanizzazione a scomputo con esecuzione diretta dell’ operatore, come prescritto dell’art,
16 D.P.R. N°380/2001. Tali opere andranno giustificate con un computo metrico di massima, calcolato sulla base del listinoprezzi 2002 del Comune di Milano .
♦ Tutte le voci andranno proporzionato all’incidenza % della superficie di residenza convenzionata rispetto alla superficie
totale dell’ edificio.
Ripartizione del costo totale dell’ intervento
Costo totale dell’ intervento
€
N° box totali
Costo totale box
€
N° alloggi totali
Costo totale degli alloggi
€
Quantificazione del prezzo medio d’assegnazione
Superficie utile abitabile
Mq
Superficie complessiva [ S.U. + 60% (S.n.r. + S.p.)]
Mq
Superficie commerciale residenziale
Mq
Prezzo medio d’assegnazione al Mq di Superficie Complessiva
(Costo totale alloggi /Superficie complessiva)
€
Prezzo medio d’assegnazione al Mq di Superficie Commerciale
(Costo totale alloggi /Superficie commerciale residenziale)
Piano economico preventivo edilizia convenzionata
Settore Piani e Programmi Esecutivi per l’Edilizia
€
Prezzo box tipo singolo
€
Prezzo box tipo Doppio
€
2