DEF - DIA PIANO CASA - Richiesta

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CITTÀ DI CASTEL GANDOLFO
AREA TECNICA
SERVIZIO ii – Urbanistica e edilizia privata
Piazza della libertà, 7, castel gandolfo (rm)
DICHIARAZIONE DI INIZIO ATTIVITÀ – D.I.A.
Ai sensi dell’art. 22, comma3 e art. 23 del D.P.R. 380/01 e art. 6 della L.R. 21/09 e s.m.i
INTERVENTO DI AMPLIAMENTO
Ai sensi dell’art. 3 della L.R. 21/09 e s.m.i. (Piano Casa Regione Lazio)
SOGGETTO LEGGITTIMATO
Il/la sottoscritto/a:
nato/a: __________________ stato: ____________________ provincia:
Codice Fiscale:
Residente in: ___________________ Provincia: _____ Stato:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Telefono: ___________________ Fax: __________________ Email:
Rappresentante legale della società (Da compilare solo in caso di società)
Ragione sociale:
Partita IVA:
Con sede in: ___________________ Provincia: _____ Stato:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Posta Elettronica Certificata PEC:
Avente titolo ai sensi dell’art. 23, comma1, del D.P.R. 380/01 e s.m.i., in qualità di:
 Titolare di diritto di proprietà o di superficie dell’immobile;
 Titolare di altro diritto reale (Specificare):
 Titolare di negozio giuridico con specifica autorizzazione all’esecuzione dei lavori conferita dalla
proprietà o avente titolo (specificare):
 Titolare di provvedimento dell’Autorità Giudiziaria o Amministrativa (Riferimento):
Relativamente all’immobile sito in:
Comune di: ___________________ Provincia: _____ Stato:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Censito presso l’Agenzia delle Entrate, ufficio Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, al
Foglio: _____ Particella: ____ Subalterno: ______ Categoria: _____ Consistenza:
Avente Superficie Utile Lorda (S.U.L.):
Modello DIA – Piano Casa - Richiesta
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Elaborazione: FC Arch.it
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DEPOSITA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITÀ D.I.A. PER:
1. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO DI UNITÀ IMMOBILIARE:
1.1. IN EDIFICIO PLURIFAMILIARE A DESTINAZIONE D’USO RESIDENZIALE
Ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera “A”, comma 8, della L.R. 21/09 s.m.i.
 Con allegato progetto unitario dell’intero edificio, che riporta i prospetti delle facciate interessate
dall’intervento di ampliamento, timbrato e firmato da tecnico abilitato, sottoscritto dai proprietari o
aventi titolo in conformità a quanto previsto dal codice civile (art. 3, comma 8 della L.R. 21/09
s.m.i.);
 Senza progetto unitario in quanto trattasi di intervento che non incide sul decoro architettonico,
non riguarda parti comuni e rispetta i diritti edificatori spettanti a ciascun proprietario o avente
titolo così come si evince dall’allegata tabella di ripartizione e di verifica (art. 3, comma 8 della
L.R. 21/09 s.m.i.).
 L’intervento contempla il recupero di volumi accessori (ai sensi dell’art. 3 comma 8 e art. 5 comma
1 lettera “a”;
 L’intervento non contempla il recupero dei volumi accessori (ai sensi dell’art. 3 comma 8 e dell’art.
5 comma 1 lettera “a”);
1.2. IN PORZIONE DI EDIFICIO A DESTINAZNIONE D’USO RESIDENZIALE,
DOTATA DI SPECIFICA AUTONOMIA FUNZIONALE:
Ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera “a”, comma 8 della L.R. 21/09 e s.m.i.
1.2.1. EDIFICIO PLURIFAMILIARE, con accesso autonomo dall’esterno;
 Con allegato progetto unitario dell’intero edificio, che riporta i prospetti delle facciate interessate
dall’intervento di ampliamento, timbrato e firmato da tecnico abilitato, sottoscritto dai proprietari o
aventi titolo in conformità a quanto previsto dal codice civile (art. 3 comma 8 L.R. 21/09 s.m.i.);
 Senza progetto unitario in quanto trattasi di intervento che non incide sul decoro architettonico,
non riguarda parti comuni e rispetta i diritti edificatori spettanti a ciascun proprietario o avente
titolo così come si evince dall’allegata tabella di ripartizione e di verifica (art. 3 comma 8 L.R.
21/09 s.m.i.).
1 lettera “a”;
1.2.2. UNITÀ IMMOBILIARE SINGOLA, con accesso autonomo dall’esterno;
1 lettera “a”;
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1.3. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO IN EDIFICIO A DESTINAZIONE D’USO NON
RESIDENZIALE
Ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera “c” della L.R. 21/09 s.m.i.
 Con allegato progetto unitario dell’intero edificio e/o porzioni di edificio aventi accesso autonomo
dall’esterno del fabbricato, che riporta i prospetti delle facciate interessate dall’intervento di
ampliamento, timbrato e firmato da tecnico abilitato, sottoscritto da tutti i proprietari o aventi titolo
in conformità a quanto previsto dal codice civile (art. 3 comma 8 della L.R. 21/09 s.m.i.);
1.4. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO DI EDIFICIO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA
ED ARTIGIANALE
Ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera “c” della L.R. 21/09 s.m.i.
in conformità a quanto previsto dal codice civile (art. 3, comma 8 della L.R. 21/09 s.m.i.);
1.5. INTERVENTO DI AMPLIAMENTO DI EDIFICIO A DESTINAZIONE MISTA
(Residenziale, non residenziale e produttiva/artigianale)
Ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera “d” della L R. 21/09 s.m.i.
in conformità a quanto previsto dal codice civile (art. 3, comma 8 della L.R. 21/09 s.m.i.);
 Senza progetto unitario, limitatamente per la destinazione residenziale, in quanto trattasi di
intervento che non incide sul decoro architettonico, non riguarda parti comuni e/o trattasi di unità
immobiliare/i dotate di specifica autonomia funzionale e rispetta i diritti edificatori spettanti a
ciascun proprietario o avente titolo così come si evince dall’allegata tabella di ripartizione e di
verifica (art. 3, comma 8 della L.R. 21/09 s.m.i.).
1.6. INTERVENTO VOLTO ALLA REALIZZAZIONE DI PERTINENZE CHE NON
COMPORTINO AUMENTI DI VOLUME O DI SUPERFICIE UTILE LORDA (SUL)
Ai sensi dell’art. 3 comma 2, della L R. 21/09 s.m.i.
2. LE OPERE CONSISTONO IN: (Breve Descrizione)
Il tutto come meglio evidenziato nell’elaborato grafico allegato alla presente dichiarazione.
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DICHIARA SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITÀ
CIVILE E PENALE
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
Che la presente D.I.A. viene depositata fatti salvi ed integri i diritti dei terzi, senza
alcuna responsabilità da parte del Comune di Castel Gandolfo, per eventuali lesioni
dei diritti dei proprietari confinanti o di chiunque altro;
Che l’inizio dei lavori relativi ad opere che comportino interventi su parti di manufatti
contenenti fibre di amianto, è subordinato alla preventiva acquisizione delle prescritte
autorizzazioni da parte della A.S.L. competente;
Che non sono stati acquisti, nel rispetto di quanto previsto dall’art. 3, comma 8, della
L.R. 21/09 e s.m.i., sul medesimo immobile, altri titoli abilitativi inerenti interventi di
ampliamento in attuazione della L.R. 21/09 e s.m.i. e di essere a conoscenza che
l’intervento di ampliamento di cui alla presente denuncia di inizio attività non si
somma con gli ampliamenti eventualmente consentiti da altre norme vigenti o dagli
strumenti urbanistici comunali;
Che manterrà, per almeno dieci anni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori, la
destinazione d’uso dell’immobile oggetto della presente denuncia di inizio attività,
così come previsto dall’art. 3, comma 9 della L.R. 21/09 e s.m.i.
3. RIDUZIONE AFFERENTE GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E
SECONDARIA
 Che trattandosi di intervento di ampliamento da realizzarsi su immobile avente destinazione
residenziale, inerente la prima casa, è riconosciuta la riduzione del 30% del contributo di
costruzione afferente l’urbanizzazione primaria e secondaria di cui all’art. 16 del D.P.R. 380/01 e
s.m.i., per effetto dell’art. 3, comma 10 della L.R. 21/09 s.m.i.
4. SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVORO – NOTIFICA PRELIMINARE
Ai sensi del Titolo IV del d.lgs. 81/08 e s.m.i.
 Che non ha ancora effettuato la scelta dell’impresa esecutrice e pertanto si impegna a depositare,
prima dell’inizio dei lavori, quanto previsto dal d.lgs. 81/08;
 Che l’impresa esecutrice selezionata per l’esecuzione dei lavori, in ottemperanza a quanto
previsto dal d.lgs 81/08, è la seguente:
Ragione sociale:
Partita IVA:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Iscritta alla CCIA di ________________ Provincia: _______________ Matricola:
Il cui legale rappresentante è individuato nella persona di:
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Legale Rappresentante:
Nome e Cognome:
Codice Fiscale:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Per la verifica della regolarità contributiva:
Cassa Edile di:
Codice Impresa:
Codice Cassa:
Posizione INPS matricola/posizione contributiva:
Sede di:
Posizione INAIL codice impresa:
Sede di:
Posizione assicurativa territoriale:
 Che l’intervento NON RICADE dell’ambito ti applicazione del Titolo IV del d.lgs 81/08;
 Che l’intervento RICADE dell’ambito ti applicazione del Titolo IV del d.lgs 81/08 e pertanto:
 Dichiara che l’entità presunta del cantiere è inferiore a 200 uomini-giorno ed i lavori non
comportano i rischi particolari di cui all’allegato XI del d.lgs. n. 81/2008 e di aver verificato il
certificato di iscrizione alla Camera di commercio, il documento unico di regolarità contributiva,
corredato da autocertificazione in ordine al possesso degli altri requisiti previsti dall’allegato
XVII del d.lgs. n. 81/2008, e l’autocertificazione relativa al contratto collettivo applicato;
 Dichiara che l’entità presunta del cantiere è pari o superiore a 200 uomini-giorno o i lavori
comportano i rischi particolari di cui all’allegato XI del d.lgs. n. 81/2008 e di aver verificato la
documentazione di cui alle lettere a) e b) dell'art. 90 comma 9 prevista dal d.lgs. n. 81/2008
circa l’idoneità tecnico professionale della/e impresa/e esecutrice/i e dei lavoratori autonomi,
l’organico medio annuo distinto per qualifica, gli estremi delle denunce dei lavoratori effettuate
all'Istituto nazionale della previdenza sociale (INPS), all'Istituto nazionale assicurazione
infortuni sul lavoro (INAIL) e alle casse edili, nonché il contratto collettivo applicato ai lavoratori
dipendenti, della/e impresa/e esecutrice/i
 Allega alla presente comunicazione la notifica, il cui contenuto sarà riprodotto su apposita
tabella, esposta in cantiere per tutta la durata dei lavori, in luogo visibile dall’esterno;
 Indica gli estremi della notifica, il cui contenuto sarà riprodotto su apposita tabella, esposta in
cantiere per tutta la durata dei lavori, in luogo visibile dall’esterno, già trasmessa in data
__________________ con protocollo: __________________
5. CODICE ISTAT (Determinabile sulla pagina web dell’ISTAT: http://indata.istat.it/edilizia)
 Che l’unità immobiliare (o edificio) oggetto della presente DIA è interessata da interventi di
ampliamento, pertanto si riporta il codice generato telematicamente mediante l’avvenuta
compilazione del modello online:
Codice generato:
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6. CONDONO EDILIZIO
L’unità immobiliare (o edificio) oggetto della presente DIA:
 NON è interessata da domande di condono edilizio, richieste ai sensi delle L. 47/85 e/o L. 724/94 e/o
L. 326/03 e L.R 12/04 e s.m.i.;
 È interessata da domanda/e di condono edilizio per la/le quale/i è/sono stata/e rilasciata/e la/e
concessione/i in sanatoria riportata/e nella relazione tecnica asseverata;
 È interessata da domanda/e di condono edilizio e di essere a conoscenza che l’inizio dei lavori è
subordinato al rilascio della/e relativa/e concessione/i in sanatoria.
7. IMPIANTI TECNOLOGICI
Ai sensi D.M. 37/08 e s.m.i e del Capo IV del D.P.R. 380/01 e s.m.i.
L’unità immobiliare (o edificio) oggetto della presente DIA, relativamente all’installazione,
trasformazione e ampliamento di impianti, di cui al D.M. 37/08 s.m.i.:
 L’intervento edilizio non comporta il deposito del progetto degli impianti;
 L’intervento edilizio comporta il deposito del progetto degli impianti pertanto si deposita, ai sensi
dell’art. 11 comma 2 del D.M. 37/08 s.m.i., il progetto degli impianti in quanto trattasi di intervento
edilizio rientrante nei casi previsti dell’art. 5 comma 2 del D.M. 37/08 s.m.i., ossia:

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
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Impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica, impianti di
protezione contro le scariche atmosferiche, nonché gli impianti per l'automazione di porte, cancelli e barriere che
interessano utenze condominiali e utenze domestiche per unità immobiliari e/o edilizie aventi destinazione d’uso
abitative con potenza superiore a 6 kW o per utenze domestiche di singole unità immobiliari di superficie superiore a
400 mq;
Impianti elettrici realizzati con lampade fluorescenti a catodo freddo, collegati ad impianti elettrici, per i quali è
obbligatorio il progetto e in ogni caso per impianti di potenza complessiva maggiore di 1200 VA resa dagli alimentatori;
Impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica, impianti di
protezione contro le scariche atmosferiche, nonché gli impianti per l'automazione di porte, cancelli e barriere che
interessano immobili destinati a funzioni produttive, commerciali, servizi ed altri usi, quando le utenze sono alimentate
a tensione superiore a 1000 V, inclusa la parte in bassa tensione, o quando le utenze sono alimentate in bassa
tensione aventi potenza impegnata superiore a 6 kW o qualora la superficie superi i 200 mq;
Impianti elettrici relativi ad unità immobiliari provviste, anche solo parzialmente, di ambienti soggetti a normativa
specifica del CEI, in caso di locali adibiti ad uso medico o per i quali sussista pericolo di esplosione o a maggior
rischio di incendio, nonché per gli impianti di protezione da scariche atmosferiche in edifici di volume superiore a 200
mc;
Impianti radiotelevisivi, le antenne e gli impianti elettronici in genere quando coesistono con impianti elettrici con
l’obbligo di progettazione;
Impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie,
comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione
dei locali qualora dotati di canne fumarie collettive ramificate, nonché impianti di climatizzazione per tutte le
utilizzazioni aventi una potenzialità frigorifera pari o superiore a 40.000 frigorie/ora e comunque nel rispetto di quanto
disposto d.lvo 192/05 s.m.i.;
Impianti per la distribuzione e l'utilizzazione di gas di qualsiasi tipo, comprese le opere di evacuazione dei prodotti
della combustione e ventilazione ed aerazione dei locali, relativi alla distribuzione e l'utilizzazione di gas combustibili
con portata termica superiore a 50 kW o dotati di canne fumarie collettive ramificate, o impianti relativi a gas medicali
per uso ospedaliero e simili, compreso lo stoccaggio;
Impianti di protezione antincendio se sono inseriti in un'attività soggetta al rilascio del certificato prevenzione incendi
e, comunque, quando gli idranti sono in numero pari o superiore a 4 o gli apparecchi di rilevamento sono in numero
pari o superiore a 10.
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8. OPERE NEL SOTTOSUOLO
L’unità immobiliare (o edificio) oggetto della presente DIA:
 NON comporta interventi nel sottosuolo;
 Comporta interventi nel sottosuolo, pertanto allega alla presente DIA la Perizia Geologica a firma di
un tecnico abilitato.
9. COMUNICAZIONE DI INIZIO ED ULTIMAZIONE DEI LAVORI
Nel rispetto di quanto disposto dall’art. 23, commi 1 e 2 del D.P.R. 380/01 e s.m.i.
In riferimento alla Comunicazione di Inizio Lavori:
 I lavori avranno inizio dopo il trentesimo giorno successivo alla data di deposito della presente DIA;
 I lavori avranno inizio dopo la comunicazione da trasmettere entro e non oltre un anno sul deposito
della presente DIA, pena la decadenza della stessa;
In riferimento alla Comunicazione di Ultimazione Lavori, si impegna a presentare entro
e non oltre tre anni dalla data di inizio lavori, apposita comunicazione di fine lavori con
certificato di collaudo finale, allegando, in funzione della tipologia dell’intervento
eseguito, la seguente documentazione:
 Denuncia di Variazione Catastale;
 Dichiarazione che le opere realizzate non hanno comportato modificazione del classamento catastale;
 Attestato di Qualificazione Energetica (ACE) in applicazione al d.lvo. 192/05 e s.m.i.;
 Dichiarazione dell’obbligo di attestazione di Qualificazione Energetica, in applicazione al d.lvo. 192/05
e s.m.i.;
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10. NOMINA DEL PROGETTISTA DELLE OPERE ARCHITETTONICHE
Nomina, in qualità di Progettista delle Opere Architettoniche:
Il Tecnico:
Codice Fiscale: ______________________ P. IVA:
Con studio in: ___________________ Provincia: _____ Stato:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Iscritto al: _____________________ della provincia di: __________ al numero:
Per accettazione: Timbro e Firma:
11. NOMINA DEL PROGETTISTA DELLE OPERE STRUTTURALI
Nomina, in qualità di Progettista delle Opere Strutturali:
Il Tecnico:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
12. NOMINA DEL DIRETTORE DDEI LAVORI
Nomina, in qualità di Direttore dei Lavori:
Il Tecnico:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
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13. ALLEGA LA SEGUENTE DOCUMENTAZIONE
 Ulteriori n° 2 copie del presente Modulo;
 Relazione Tecnica Asseverata a firma del Progettista delle Opere Architettoniche incaricato (3 Copie);
 Elaborati Grafici in scala 1:100 ripotanti le Piante, i Prospetti e le Sezioni dell’unità immobiliare (3 Copie);
 Prospetto vincolistico (3 copie);
 Computo Metrico Estimativo (CME) redatto in base al Prezziario della Regione Lazio vigente;
 Atto di provenienza dell’unità immobiliare, in ottemperanza a quanto previsto dalla L.N. 106/2011 (3 copie);
 Notifica Preliminare;
 Documenti di identità dei Soggetti Legittimati;
 Documentazione Fotografica attestante lo stato dei luoghi;
 Altro:
 Altro:
Attestazioni di pagamento inerenti:
 Contributo di costruzione afferente il Costo di Costruzione
 Contributo di costruzione afferente l’onere di Urbanizzazione Primaria
 Contributo di costruzione afferente l’onere di Urbanizzazione Secondaria
 Contributo di straordinario per l’impossibilità di reperimento degli standard urbanistici
 I diritti di Segreteria
Luogo e Data:
Il soggetto Legittimato
(Firma)
Il progettista delle Opere Architettoniche
(Timbro e Firma)
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ULTERIORI SOGGETTI LEGGITTIMATI
Nome e Cognome:
Codice Fiscale:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
(Firma)
Nome e Cognome:
Codice Fiscale:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
(Firma)
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COMUNICAZIONE IMPRESA COSTRUTTICE
Ai sensi del Titolo IV del d.lgs. 81/08 e s.m.i. – Da presentarsi prima dell’inizio dei lavori
In riferimento alla DIA prot. _______________ del: ______________
Si comunica all’amministrazione competente che l’impresa selezionata per la realizzazione delle opere è la
seguente:
Ragione sociale:
Partita IVA:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Iscritta alla CCIA di ________________ Provincia: _______________ Matricola:
Il cui legale rappresentante è individuato nella persona di:
Legale Rappresentante:
Nome e Cognome:
Codice Fiscale:
Indirizzo: __________________________________________ CAP:
Per la verifica della regolarità contributiva:
Cassa Edile di:
Codice Impresa:
Codice Cassa:
Posizione INPS matricola/posizione contributiva:
Sede di:
Posizione INAIL codice impresa:
Sede di:
Posizione assicurativa territoriale:
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