N. 67 - comune di Isola della scala

COPIA
COMUNE DI ISOLA DELLA SCALA
PROVINCIA DI VERONA
N° 67 del Reg. Delibere
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Seduta di 1a convocazione
Oggetto: Lottizzazione artigianale - industriale - commerciale "Isola".
Determinazioni del Consiglio Comunale in merito al rinnovo e modifica
della convenzione.
L’anno duemiladieci, addì venticinque del mese di novembre alle ore 20.30 nella Sala delle Adunanze
Consiliari, premesse le formalità di legge, si è riunito in seduta Pubblica di 1a convocazione il CONSIGLIO
COMUNALE.
Presenti
Assenti
Presenti
Assenti
1
MIOZZI GIOVANNI
X
12
FAVALLI MARCO
X
2
BRUGNETTINI MASSIMO
X
13
BRUTTI LUCA
X
3
LAGO ROMANO
X
14
FOGGINI ENZO
X
4
ARCOLINI TIZIANO
X
15
DANIELI GIANNANTONIO
5
FACCIONI ALESSANDRO
X
16
ZANARDI ALBERTO
X
6
FERRO CARLO
X
17
MAESTRELLI MAURIZIO
X
7
TOMIOLO GIOVANNI
X
18
BONFANTE VIRGINIA
X
8
PEROBELLI PAOLA
X
19
TOGNETTI GIANFRANCO
X
9
CARLETTO MAURIZIO
X
20
MIRANDOLA GIAN LUCA
X
10
MINALI NICOLA
X
21
CANAZZA STEFANO
X
11
BENINCASA STEFANO
X
TOTALI
X
17
Partecipa alla riunione il Segretario Generale Dott. AUGUSTO FERRARO
Constatato legale il numero degli intervenuti Il Sig. MIOZZI GIOVANNI, assunta la presidenza,
dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio a discutere e deliberare l’oggetto sopraindicato.
4
N° 67 del Reg. Delibere
Lottizzazione artigianale - industriale - commerciale "Isola". Determinazioni del Consiglio
Comunale in merito al rinnovo e modifica della convenzione.
L'Assessore all'edilizia privata ed urbanistica - Alessandro Faccioni fa presente che
con la deliberazione consiliare n. 96 del 08/11/1999, fu approvato il piano di lottizzazione di iniziativa privata
a destinazione industriale – artigianale – commerciale, denominato “Isola” in loc. Mandello;
Visto che:
in data 07/09/2000 venne sottoscritta la relativa convenzione urbanistica n. 2618 di Rep. tra il Comune e la
proprietà;
nel corso di questi anni la proprietà è cambiata fino alla presa d’atto, da parte della Giunta Comunale con delibera
n. 147 in data 30/08/10 dell’attuale proprietario ovvero Duemme Società di Gestione del Risparmio S.p.A. e preso
atto che detta ditta con nota prot. 4599 del 10/05/2010 ha richiesto una proroga di 5 anni del termine di validità del
Piano di Lottizzazione in questione;
a seguito del rilascio della concessione edilizia n. 113/2000 del 21/11/2000 i lavori per la realizzazione delle opere
di urbanizzazione sono iniziati il 19/03/2001 e che in data 05/05/2004 è stata rilasciata variante alla stessa
concessione;
la viabilità del P. d. L. prevedeva il collegamento diretto alla strada di piano prevista in tangenza a sud della
lottizzazione e che l’accessibilità e la realizzazione della strada di piano poteva essere permutata con altra strada da
realizzare tra i lotti 4/B e 5/B dopo la costruzione della superstrada;
il Comune di Isola della Scala con nota n. 6238 del 17/06/2007 ha trasmesso all’ANAS il progetto della viabilità di
accesso alla lottizzazione il cui costo complessivo ammonta ad €. 188.000,00 e che con nota prot. 3890 del
09/04/2009 l’ANAS ha espresso parere favorevole in merito;
nella convenzione era precisato che la realizzazione delle strade di piano e l’accessibilità alla superstrada sarebbe
stata di competenza dell’ANAS, ma che la stessa solo nel marzo 2010 ha comunicato la disponibilità a cedere
gratuitamente al Comune solo il terreno;
Considerato che:
che l’Amministrazione di Isola della Scala ritiene che la realizzazione di tale progetto sia determinante, verificata
l’inadeguatezza del collegamento viario originariamente previsto, per garantire:
a) un nuovo accesso alla lottizzazione attraverso una “bretella” di collegamento con l’esistente svincolo alla
tangenziale, così come previsto dai due studi di fattibilità rispettivamente approvati con D.C.G. n. 157 del
14/05/2005 e DGC n. 165 del 13/10/2008 nonché con il progetto approvato dall’ANAS con nota prot. 3890 del
09/05/2009. Tale nuovo collegamento faciliterebbe, altresì, anche l’accesso alla proprietà comunale all’interno
del lotto, evitando nel contempo l’adeguamento di una viabilità provvisoria (tra l’altro già realizzata all’interno
del P.d.L.) con un tratto di Via Mandello che difficilmente sopporterebbe il traffico da e per la zona produttiva;
b) realizzare un sub collegamento tra la nuova bretella con Via Mandello che attualmente è ancora conformata
come una strada comunale, parzialmente asfaltata a servizio dell’Azienda Agricola Filippini e di altre
residenze finitime;
che con la variante al P.R.G. adottata dal C.C. n. 11 del 12/02/2005 e della G.R. Veneto n. 1304 del 26/05/2008,
viene data la possibilità di collegare la Strada Comunale via Toccolo con la Tangenziale di isola della Scala,
transitando dalla viabilità in fase di realizzazione con il P.d.L. denominato “Isola”; tale collegamento eviterebbe il
transito dal Centro del paese, dei numerosi Cittadini residenti ad est della stazione ferroviaria, diretti fuori dal
centro di Isola della Scala;
che la ditta lottizzante, pur essendo l’opera in progetto, non inserita nell’ambito del piano di lottizzazione, ritiene
che sia comunque funzionale al miglioramento dell’accesso alla lottizzazione stessa, e si è dichiarata disponibile a
contribuire in quota parte alle spese di realizzazione dell’opera in oggetto;
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che è volontà dell’Amministrazione Comunale di Isola della Scala dare attuazione alle previsioni di viabilità
previste nel progetto della strada di collegamento tra lo svincolo tangenziale e la lottizzazione “Isola” costituito dai
seguenti elaborati:
Tav. 1A – Relazione illustrativa
Tav. 1B – Relazione geotecnica
Tav. 1C – Relazione idrogeologica ed idraulica
Tav. 1D – Relazione tecnica
Tav. 2 – Corografia
Tav. 3 – CTR ed estratto PRG
Tav. 4 – Piano particellare
Tav. 5A – Planimetria e profilo longitudinale
Tav. 5B – Sezioni trasversali
Tav. 5C – Particolari costruttivi
Tav. 6 – Piano di manutenzione dell’opera
Tav. 7 – Piano di sicurezza
Tav. 8 – Cronoprogramma dei lavori
Tav. 9 – Elenco prezzi
Tav. 10 – Computo metrico
Tav. 11 – Stima dei lavori
Tav. 12 – Capitolato speciale d’appalto
Tav. 13 – Schema di contratto
che in copia conforme all’originale sono parte integrante posti a corredo del presente provvedimento.
Il sopraddetto progetto dovrà essere approvato con la procedura di cui all’art. 24 c. 1 della L.R.V. 27/2003 e del
DPR 327/2001 che prevedono che l’approvazione da parte del Consiglio Comunale del progetto preliminare o del
progetto definitivo di OO.PP. non conformi agli strumenti urbanistici, costituisce adozione della variante allo
strumento urbanistico stesso;
Visto che la convenzione è venuta a scadere il 07/09/2010 e che si rende necessario, al fine di dare concreta attuazione
al progetto, rinnovarla per il periodo necessario alla realizzazione della strada e modificare la convenzione prevedendo
che l’accessibilità alle strade di piano, sarà realizzata da una strada di collegamento tra lo svincolo tangenziale e la
lottizzazione “Isola”, come da studio di fattibilità redatto dall’ufficio tecnico del Comune di Isola della Scala, approvato
con delibera di Giunta Comunale n. 157 del 14/10/2005 e da progetto approvato dall’ANAS nell’Aprile 2009, per un
importo complessivo previsto di €. 188.000,00, sarà finanziato dalla Ditta Lottizzante per un importo pari al 50% della
spesa prevista e per il rimanente 50% dal Comune di Isola della Scala;
Preso atto che la ditta lottizzante ha dichiarato la propria disponibilità a realizzare direttamente l’opera anticipando la
quota del 50% a carico del Comune e richiedendo che la somma anticipata venga scomputata dagli oneri di
urbanizzazione secondaria dovuti per le future costruzioni;
Si ritiene, pertanto, di dover procedere in tale senso considerato anche l’evidente interesse del Comune;
IL CONSIGLIO COMUNALE
Udita la relazione dell'Assessore Faccioni;
Sentiti i chiarimenti forniti dal Responsabile del Servizio - Arch. Bertaso;
Acquisiti i pareri favorevoli in merito alla regolarità tecnica e alla regolarità contabile rilasciato rispettivamente dal
Responsabile del Servizio proponente e dal responsabile della Ragioneria comunale ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. n.
267/2000;
Con voti favorevoli unanimi ( presenti n. 17 )
DELIBERA
1) Rinnovare, per i motivi esposti in premessa, fino al 31/12/2012 la Convenzione sottoscritta in data 07/09/2000 n.
2618 di Rep. stipulata tra il Comune e la Società Immobiliare “Isola 2000”, oggi Duemme Società di Gestione del
Risparmio S.p.A., per la realizzazione di un piano di lottizzazione a destinazione industriale, commerciale,
artigianale.
2) Disporre, a seguito dell’approvazione della presente deliberazione, l’inserimento all’interno della Convenzione delle
modalità operative e finanziarie riguardanti la realizzazione della strada di collegamento della viabilità della
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lottizzazione con lo svincolo della tangenziale come da progetto allegato al presente provvedimento e come in
premessa specificato.
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Letto approvato e sottoscritto
IL PRESIDENTE
F.to MIOZZI GIOVANNI
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to AUGUSTO FERRARO
IMMEDIATA ESEGUIBILITA’
La presente deliberazione è immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 – comma 4 del T.U. 267/2000 –
Ordinamento EE.LL..
F.to IL SEGRETARIO GENERALE
VISTO DI REGOLARITA’ CONTABILE
Si attesta la copertura finanziaria ai sensi art. 151 comma 4 del D. lgs n° 267 del 18/08/2000.
F.to IL RESPONSABILE UFFICIO
RAGIONERIA
REFERTO DI PUBBLICAZIONE
(art. 124 – comma 1 – D.Lgs. 18/08/2000. n. 267)
N. ___________ Reg. pubbl.
Si certifica che copia del presente verbale che è conforme all’originale, è stata affissa oggi
____________09/12/2010___________ all’albo pretorio ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi.
F.to IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all’albo pretorio di questo Comune il
________09/12/2010___________ per 15 giorni consecutivi e contro di essa non sono state presentate opposizioni.
Lì
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to AUGUSTO FERRARO