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I ' I A R CDAA8 0 Ii f ] E 14,62 E 0007?167 0000268[ [0(iI I D0I 00000982 28/11/?[DS 0 9 ;1 6 5 2 0001-00009 1F01790482C04t00 o 1 05 042782 699 7 iililil||lilillllil |ililltililill|l Contrattodi locazione **** laC.ED.CostruzioniEdilizies'r'l''consedeinNapolialla PiazzadeiMartiri,30,c'f':01119840633'inseguito denominatalocatore, alla A.L.E.S. RINNOVALALOCAZIONE in Roma Arte Lavoro e servizi S.p.A.,con sede allaViaDeiValerinol,c.f.:05656701009,rappresentata Delegatodott. Bruno Esposito(di seguito dall,Amministratore posta in Napoli' denominatoconduttore),I'unità immobiliare ad un posto Via S. Brigida, 51, piano III, int' 25, con diritto J auto nel cortile a destranell'androne' La:Iocazionesaràregolataalleseguentipattuizioni: (sEI) dal 1) Il conrrarto è stipulato per la durata di anni 6 l" I lI 12005al 3I I l0l20ll. 2) con Il conduttore ha facoltà di recedere da contratto preavviso di almeno mesi sei. 3) ',"'r + uso L'immobile dovrà essere destinato esclusivamentead -a-t .a , di ufficio. 4) Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato I'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto. 5) I1 canone annuo di locazione- avendo le parti tenuto presenti le condizioni oggettive dell'immobile sopra descritte e ben note, la sua ubicazione ed il suo stato . , ,<' t i , l l \ r i \l L 'r ' ) ' i_- \ locativo - è convenuto in Euro 40'800'00 importo che il conduttore sl (quarantamilaottocento/00) in n" obbliga a corrisponderenel domicilio del locatore 12 rate eguali anticipate di Euro 3'400'00 ciascunaoltre IVA, scaden[iil l' (tremilaquattrocento/00) € di ogni mese. Il canonesarà aggiornatoogni anno nella misura della variazioneassolutain aumentodell'indice dei prezzi aI consumo accertato dall'ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi rispetto al mese precedente quello di rnrzio del presente contratto. = Fl L'aggiornamentodecorreràdal mesesuccessivoa quello in cui ne venga fatta richiesta scritta dal locatore con lettera raccomandata. A garanzia dell'osservanza del presente contratto il conduttore ha costituito nelle mani del locatore una cauzioneimproduttivadi interessilegali di euro 5-164,51 (cinquemilacentosessantaquattro / 51) . 6) Il conduttore dovrà immobili are al locatore,al suo amministratorenonchéai loro incaricatiove gli stessine abbianomotivo. 1) i consentire I'accesso all'unità Il conduttoredichiaradi aver visitato l'ufficio locatogli e di averlo trovato in buono stato locativo ed adatto all'uso convenutoe - così -di prenderlo in consegnaad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosida quel , \ I ,Y t\ \ ,L -\ \ momentodel medesimocustode.Il conduttoresi impegna a riconsegnareI'unità immobiliare locata nello stato d'uso, medesimoin cui I'ha ricevutasalvoil deperimento pena il risarcimentodel danno. Si impegna, altresì' a rispettare le norme del regolamentodello stabile che dichiara di ben conoscerespecieper quanto concernet divieti e le limitazioni d'uso - e ad osservare le dei condomini. deliberazionidell'assemblea E, in ogni casovietato al conduttore di compiere atti e tenere comportamentiche possanorecare molestia agli 4 altri abitantidello stabile. 8) n conduttore non potrà apportare alcuna modifica o innovazioneai locali locati ed alla loro destinazioneo agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso del locatore. Quanto alle eventualimigliorie ed addizioni che venissero comunque eseguiteanche con la tolleranza della parte locatrice,questaavrà facottà di ritenerle senzaobbligo di corrispondere rndennrzzo o compenso alcuno, il conduttoresin d'ora. In rinunciandovi espressamente caso contrario, la parte conduttrice avrà I'obbligo - a semplice richiesta del locatore, anche nel corso della locazione- della rimissionein pristino a propriespese. e) il locatore da ogni Il conduttore esoneraespressamente responsabilitàper i danni diretti o indiretti che potessero \."!. - derivargli da fatto dei clipendenticiel locatoremedesimo nonchéper interruzioniincolpevolidei servizi' 10) Sono interamente a carico del conduttore le spese condominialirelative al servizio di custodiae pulizia, al funzionamento manutenztone all'ordinaria e dell'ascensore,quelle relative alla fornitura dell'acqua nonchédell'energiaelettrica, del gas per riscaldamento, nonché alle forniture degli altri servizi comuni. Il conduttoreha inoltre diritto di prendere visione presso 1'amministratore condominiale giustificatividelle spesee dei documenti J ttuate. venderela casalocata 1 l ) Nel casoil cui il locatoreintendesse il conduttore dovrà consentire la visita all'unità immobiliare una volta alla settimanaper almenodue ore con I'esclusionedei giorni festivi. r2) Le spese di bollo e di registrazione per il presente contrattoe I'IVA per le fattureconseguenti sonoa carico del conduttore.Il locatoreprovvederà alla registrazione del contratto,dandonecopiaal conduttore. I 1 3 ) A tutti gli effetti del presente contratto il conduttore eleggedomicilio nei locali a lui locati e, ove egli più non li occupi o comunque detenga, presso l'U cio di segreteriadel Comuneove è situatoI'immobile locato. r4) Qualunquemodifica al presentecontratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto \\ -,-'':. \ , ,( i\ "__ t 4 A R Ct ìAA 8 0 tt 0 €. 14,62 , t 000?2167 0 0 0 0 2 6 8 6 U n r r I r n r l 00000983 0001-0000_q "'ll.íí!"E,g\ri8 tlfi ril rrlurifiu rîfl irrifir iirr scntto. 15)Perquantononprevistodalpresentecontrattolepartl fannoespressorinvioalledisposizionidelCodiceCivilee locali' comunquealle normevigenti ed agli usi Le parti dichiarano: -diesserestatedettagliatamenteinformatedituttiiproprt patto e cl sola diritti e delle conseguenzegiuridiche di ogni del contratto; -diconsiderareessenzialealcontrattoognisuopatto,edin stabilita del particolare quello sulla durata come sopra contratto,che diversamentenon sarebbestatoconcluso; - di riconoscere, dandosenereciprocamente atto' che il ciascuna consensosull'intero contenutodel contratto è stato da parte prestato proprio nel presupposto, e alla essenziale condizione,della derogabilitàdell' anzidettanormativa' Letto, approvatoe sottoscritto l i - / ' Napoli, i i .i i !'Lt ,; '. I Il conduttore Il locatore - i i i ; - : 1 ' j r r i : ; - : l- {1 -.1t,.'h '- -l A I <. tt i_ \ I !< 4 1 c, v r\ 1-, ' / ' / / 2f, t i"9zr{ Tc,Ìz ALES l 2 / 0 1 2 0 1 0 L 7 : 1 E F ' A . \3 9 6 7 7 5 9 1 5 1 4 @o o i VALERI * * {. * * *.* :lr* :l' :l'I + {' +.Í * + * *.t :l::l: **;s RAPP0RTOrx r&:r;l: *.* * * * * * * :fi* :lr*'+.s :tr"t * :t * * :ltttrl: T R A S I Ì ISI S I O N E O K NR.'I'X/RX I PONI). S T E L .C O R RS i N DI R I Z Z O STIB . NOI{E CORRISPON]) ORA INIZ T. TTSATO PAGG. INYIATE RI SLTLTATO 2 72 8 t2/ 0l 77:16 02'08 OK