Calcolo oneri costo di costruzione piano casa

DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO PER COSTO DI COSTRUZIONE
per interventi di demolizione e ricostruzione previsti all’art. 5 della L.R. n° 4/09
Suddivisione delle unità abitative per classi di superficie
Classi di
superficie
(mq.)
Alloggi
(n.)
Superficie utile
Abitabile
(mq.)
Rapporto
rispetto al totale
Su
%
Incremento
% Incremento
per classi
di superficie
(1)
(2)
(3)
(4) = 3:Su
(5)
(6) = 4 x 5
fino a 95
0
> 95 fino a 110
5
> 110 fino a 130
15
> 130 fino a 160
30
> 160
50
Su
SOMMA =
I1
Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale
DESTINAZIONI
a
b
c
d
Incremento per servizi ed accessori
relativi alla parte residenziale
Superficie netta di
servizi e accessori (mq.)
Intervalli di
variabilità del
rapporto
percentuale
Snr/Su x 100
Cantinole, soffitte, locali
motore, ascensore, cabine
idriche,
lavatoi
comuni,
centrali termiche ed altri locali
a stretto servizio delle
residenze
Autorimesse
singole
collettive
Androni d’ingresso e porticati
liberi
Logge e balconi
Snr/Su x 100= ___
Snr
Ipotesi
che
ricorre
%
Incremento
Fino a 50
0
> 50 / 75
10
> 75 / 100
20
> 100
30
Riportare l’incremento della
casella ottenuta
SUPERFICI TOTALI (ricostruite + in incremento)
Sigla
Denominazione
1
Su
Superficie utile
abitabile
2
Snr
Superficie netta
non residenziale
Superficie (mq.)
I2
Incremento per particolari
caratteristiche
Ipotesi
Numero di
% increche
caratteristiche
mento
ricorre
0
0
1
10
3
60% Snr
Superficie
ragguagliata
2
20
4 = 1+3
Sc
Superficie
complessiva
3
30
4
40
5
50
I3
Totale Incrementi I = I1 + I2 + I3
C – Costo a mq. di costruzione maggiorato = €/mq. 223,80 x (1 + M / 100) = €./mq. ........................
I
Classe
edificio
%
mag.
M
P - Determinazione della percentuale sul costo di costruzione per le residenze
Quota base ...................................................................................................................................
5
% +
Ubicazione (classe 1)...................................................................................................................
2
% +
Caratteristica: lusso 2% - medio 0.5% - economico-popolare 0% ...............................................
......
% +
......
% +
Tipologia: ville mono-plurifamiliari 2% - edifici isolati plurifamiliari 0.5% - edifici
a torre in linea, a schiera e tipologie tradizionali dei centri rurali sardi ..............
Destinazione: Zone A-B 0%; C-D 0.5%; E 2%; F 2% ...............................................................
% =
Somma delle percentuali = ........ % P = .......... %
A - SUPERFICI RICOSTRUITE (preesistenza)
Sigla
Denominazione
1
Su
Superficie utile abitabile
2
Snr
Superficie netta non residenziale
3
60% Snr
Superficie ragguagliata
4 = 1+3
Sc
Superficie complessiva
Superficie (mq.)
C.C. (A) = mq. (Sc) .................... x €/mq (C) ............... x ..... % (P) x 60% (art. 9, c. 2) = €. ....................
B - SUPERFICI INCREMENTO (totali – ricostruite)
Sigla
Denominazione
1
Su
Superficie utile abitabile
2
Snr
Superficie netta non residenziale
3
60% Snr
Superficie ragguagliata
4 = 1+3
Sc
Superficie complessiva
Superficie (mq.)
C.C. (B) = mq. (Sc) .................... x €/mq (C) ............... x ..... % (P) x 140% (art. 9, c. 2) = €. ....................
Contributo C.C. = C.C. (A) + C.C. (B) = € .................... + €. ....................= €. .............................. (*)
(*) – Nel caso di prima casa del proprietario o dell’avente titolo, Contributo C.C. x (- 40%) = €. ....................
Sassari, .......................................
IL TECNICO
(firma e timbro professionale)