INTEGRAZIONE AVVISO PUBBLICO RICERCA ALLOGGI

Avviso Pubblico per “Manifestazione di interesse alla locazione di unità immobiliari residenziali”
IL COMUNE DI SALA BOLOGNESE
VISTE le deliberazioni di Giunta Comunale n. 109 del 13.10.2016 e n. 121 del 27-10.2016, con le quali il
Comune ha approvato il progetto “ INSIEME PER LA CASA” ed il presente avviso pubblico di ricerca
alloggi;
CONSIDERATO che con detta iniziativa il comune di Sala Bolognese intende ricercare sul mercato
privato alloggi da destinare alle seguenti tipologia di progetti:
a)
alloggi da destinare a cittadini residenti: rivolto a nuclei, italiani o immigrati, anche con
reddito da lavoro, che non trovano casa nel nostro territorio, stante il perdurare della crisi economica, che
ha reso precaria la vita di diversi nuclei familiari. La temporanea impossibilità a far fronte al pagamento
del mutuo o dell’affitto, dà luogo a quella che è stata definita morosità “incolpevole”, dovuta non dalla
volontà ma dall’impossibilità di far fronte ai propri impegni con continuità e regolarità, assunti in
precedenza in diverse condizioni. Il Comune potrebbe sostenere eventualmente gli inquilini con contributi
per pagare 1-2 mensilità di caparra, far uscire annualmente un bando a sostegno dell’affitto, che
indirettamente potrebbero aiutare anche gli stessi proprietari degli alloggi messi a disposizione. Gli
appartamenti potrebbero essere sia arredati che senza arredi. Si prevede un contratto diretto proprietarioinquilino. Si prevede una riduzione dell’Imposta Municipale Unica (IMU) degli immobili che
venissero resi disponibili alla locazione.
b)
accoglienza profughi e richiedenti asilo, rivolto a cittadini che scappano da guerre, persecuzioni,
dittature e carestie, alla ricerca di un’altra opportunità di vita. L’obiettivo che viene richiesto è quello di
favorire il loro inserimento sociale e culturale nella nostra società-comunità, fosse anche per un breve
periodo. Per questo progetto gli appartamenti dovranno essere arredati anche in maniera essenziale. Si
prevede un contratto con soggetti pubblici o del privato sociale.
c)
accoglienza di giovani europei, nell'ambito del programma Erasmus+ promosso dalla
Commissione Europea, dedicato ai giovani di età compresa tra i 17 e i 30 anni chiamato "Servizio
Volontario Europeo". Per questo progetto l’alloggio dovrà essere già arredato. Si prevede un contratto
con il Comune di Sala Bolognese.
RICHIEDE
Ai proprietari di alloggi ad uso abitativo ubicati nel comune di Sala Bolognese, arredati o non arredati, a
manifestare la disponibilità a concederli in locazione, secondo la diversa tipologia di progetto (lettere: a)
b) c).
CARATTERISTICHE DEGLI ALLOGGI RICHIESTI:
gli alloggi dovranno:
- essere ubicati nel territorio del comune di Sala Bolognese ed essere in buono stato manutentivo;
- essere nella piena disponibilità giuridica e materiale del proponente al momento dell’avvio della
locazione e quindi della conseguente sottoscrizione del contratto di locazione
- essere accatastati con destinazione d’uso di civile abitazione e di categoria catastale compresa tra
A2 e A5
- avere gli impianti a norma secondo le vigenti disposizioni in materia e debitamente certificati
(idrico-sanitario, elettrico, gas ecc..)
- dovranno essere corredati dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica (APE), anche in
relazione all’eventuale stabile di cui facessero parte.
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CARATTERISTICHE DEI CONTRATTI
I contratti di locazione saranno stipulati secondo le indicazioni dei diversi progetti come segue:
a)
alloggi da destinare a cittadini residenti: contratto diretto proprietario-inquilino.
b)
accoglienza di giovani europei: contratto con il comune di Sala Bolognese.
c)
accoglienza profughi e richiedenti asilo: contratto con soggetti pubblici o del privato sociale
I contratti potranno avere durate diverse, compatibilmente con quanto previsto dalla normativa che regola
la materia, con riferimento alla Legge 431/1998 ed ai relativi accordi territoriali o in base ad altra
proposta economicamente più vantaggiosa per il comune di Sala Bolognese od altro Soggetto del privato
sociale, o per i cittadini che sottoscrivessero direttamente il contratto di locazione, nel rispetto della
normativa che regola la materia.
VALUTAZIONE DEGLI ALLOGGI OFFERTI – GRADUATORIA
Gli alloggi offerti e disponibili alla locazione saranno valutati con i seguenti criteri:
1)
I canoni di locazione NON dovranno essere superiori a quelli calcolati ai sensi degli accordi
locali od altra proposta economicamente più vantaggiosa
2)
La graduatoria degli alloggi offerti verrà redatta secondo le seguenti modalità
- Importo del canone di locazione dell’alloggio offerto in locazione
- Importo delle spese di gestione dell’alloggio offerto in locazione
- Durata contrattuale
MODALITÀ DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA LOCAZIONE
Le manifestazioni di interesse ad offrire alloggi in locazione, in risposta a quanto richiesto con il
presente Avviso, dovranno essere inviate al comune di Sala Bolognese entro il 25 novembre 2016, con
le seguenti modalità:
- invio mail alla casella di posta certificata [email protected]
- posta ordinaria indirizzata al comune di Sala Bolognese: P.zza Marconi n. 1 – 40010 Sala Bolognese
- consegna a mano all’ufficio protocollo del Comune – P.zza Marconi n. 1 nelle seguenti giornate e orari:
dal lunedì al venerdì ore 8.30 – 12.30 – giovedì pomeriggio ore 15.00 – 17.30 – sabato ore 8.30 – 12.00.
Entro il 10 dicembre 2016 verrà poi stilata una prima graduatoria delle offerte presentate, a cura del
servizio casa del Comune.
Resta inteso che altre manifestazioni di interesse potranno essere presentate in qualsiasi periodo
successivo al 10 dicembre 2016, con le modalità sopra indicate.
Per eventuali chiarimenti e/o informazioni, il servizio casa è a disposizione nelle seguenti giornate:
martedì e venerdì ore 8.30 – 12.30 e giovedì pomeriggio ore 15.00 – 17.30 telefonando al numero: 0516822531.
Del presente avviso pubblico si dà comunicazione, oltre alla sua pubblicazione all’Albo Pretorio del
comune di Sala Bolognese, sul sito internet www.comune.sala-bolognese.bo.it oltre a darne informazione
attraverso i normali canali comunicativi dell’Ente.
Sala Bolognese, lì ______________________
Il Direttore III Area
Servizi alla Persona
Dott.sa Fiorenza Canelli
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