46.11 az. agr. villa pattono

Comune di Costigliole d’Asti
Provincia di Asti
N. 46/2011
P E R M E S S O DI C O S T R U I R E
per trasformazione urbanistica ed edilizia
(a norma del Titolo II del D.P.R. 06 giugno 2001 n. 380 e s.m.i.)
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA
Vista la domanda presentata dal Sig. RATTI PIETRO, in qualità di legale rappresentante
dell’ AZIENDA AGRICOLA “VILLA PATTONO S.S.”, con sede in Costigliole d’Asti, Str.
Serra n.1 (P.I.: 00845490051) - registrata il 17.06.2011 al Protocollo Generale n.6474 ed al registro
delle Pratiche Edilizie con il n.96/11;
Considerato che viene richiesto il Permesso di Costruire per lavori di ristrutturazione edilizia
consistente nell’ampliamento della struttura turistico-ricettiva da eseguirsi all’esterno della
sagoma ai sensi della L.R. 20 del 14/07/2009 ss.mm.ii., in questo Comune, Fraz. Annunziata, Str.
Serra n.1, sull’immobile distinto in Catasto al Foglio n.21 Particelle n.120-121-122-202-409 e 410
(ex 123);
Preso atto che il richiedente dimostra di essere proprietario e di aver titolo per richiedere il
Permesso di Costruire con dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in data 10.11.2011;
Visto il progetto redatto dal tecnico abilitato alla progettazione Arch. Narbonne Enrica con
studio professionale in Asti, C.so Alessandria n.67, e gli atti allegati allo stesso;
Visto il D.P.R. del 06 giugno 2001 n. 380 e s.m.i.;
Vista la L.R. n.20 del 14/07/2009;
Vista la L.R. n.1 del 02/03/2011;
Vista la L.R. del 05.12.1977 n. 56 e s.m.i.;
Visti i Regolamenti comunali di Edilizia, Igiene e Polizia Locale;
Vista la 2° Variante Strutturale al Piano Regolatore Generale Comunale, approvata con
deliberazione della Giunta Regionale del 18.12.2006, n.11-4903, pubblicata sul Bollettino Ufficiale
della Regione Piemonte n.52 del 28.12.2006;
Vista la variante parziale n.1 al P.R.G.C. vigente, approvata con D.C.C. n.59 del 25.09.2007;
Vista la variante parziale n.2 al P.R.G.C. vigente, approvata con D.C.C. n.70 del 29.09.2008;
Vista la variante parziale n.3 al P.R.G.C. vigente, approvata con D.C.C. n.84 del 22.12.2009;
Vista la variante parziale n.4 al P.R.G.C. vigente, approvata con D.C.C. n.93 del 22.12.2010;
1
Visto il parere FAVOREVOLE della Commissione Edilizia Comunale espresso nella seduta
del 21.09.2011 verb. n. 8/2011;
Vista la certificazione di conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie vigenti da
parte del tecnico incaricato ai sensi dell’art. 20, comma 1, del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. in data
18.11.2011;
Vista la documentazione relativa alla valutazione previsionale di clima acustico-impatto
acustico ai sensi dell’art.8, 3° comma, Legge n.447/95 s.m.i. e L.R. 25/10/2000 n.52 art.11 s.m.i.,
redatta dalla Dott.ssa Fosca Massucco e dall’Ing. Giulio Pignatta in data 16.11.2011;
Visto il progetto impianti ai sensi del D.M. 37/08 s.m.i. e relazione e verifiche ai sensi della
L.13/07 s.m.i., redatto dall’Ing. Enrico Morino in data 04.11.2011;
Vista la relazione geologico-tecnica redatta dal Dott. Geol. Orlando Costagli di Cuneo in
data 08.11.2011;
Viste le integrazioni al progetto prodotte in data 18.11.2011 al prot. n.11755;
Rilascia il presente
P E R M E S S O DI C O S T R U I R E
regolato dalle seguenti norme, prescrizioni e modalità esecutive, la cui inosservanza è sanzionata
penalmente dal Titolo IV del D.P.R. 06 giugno 2001 n. 380 e s.m.i.
ART. 1
(Oggetto del Permesso di Costruire)
Al Sig. RATTI PIETRO, in qualità di legale rappresentante dell’ AZIENDA AGRICOLA
“VILLA PATTONO S.S.”, con sede in Costigliole d’Asti, Str. Serra n.1 (P.I.: 00845490051), è
dato Permesso di Costruire, alle condizioni appresso indicate, per eseguire i lavori di
ristrutturazione edilizia consistente nell’ampliamento della struttura turistico-ricettiva da
eseguirsi all’esterno della sagoma ai sensi della L.R. 20 del 14/07/2009 ss.mm.ii., in conformità
al progetto che si allega quale parte integrante del presente atto.
ART. 2
(Trasferibilità del Permesso di costruire)
Il presente Permesso è trasferibile ai successori o aventi causa dei titolari del Permesso, non
incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per effetto
del suo rilascio ed è irrevocabile, fatti salvi i casi di decadenza e di annullamento previsti dalla
normativa vigente in materia.
Sono fatti salvi ed impregiudicati tutti i diritti, azioni e ragioni che competono o possono
competere al Comune per effetto di leggi, di regolamenti generali e locali e di convenzioni
particolari.
ART. 3
(Partecipazione agli oneri dell’intervento)
Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 42 in data 05.06.2008 con la quale sono
stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria a norma del D.P.R. n.380/01
ss.mm.ii. e dell’adeguamento su base ISTAT, nonché la Deliberazione del Consiglio Comunale n.
13 in data 24.03.2009 ad integrazione e rettifica alla D.C.C. n.42 del 05.06.2008, per cui, dato atto
che trattasi di destinazione residenziale, il contributo è fissato in:
OO.UU. I e II
EURO ==1834,74== (diconsi euro milleottocentotrentaquattro/74);
C.C.
EURO ==2044,84== (diconsi euro duemilaquarantaquattro/84);
2
per un totale di € 3879,59 somma interamente corrisposta con reversale n.1896 del 16.12.2011.
ART. 4
(Termini di inizio e di ultimazione dei lavori)
I lavori devono essere iniziati, con la realizzazione di consistenti opere, entro un anno dalla
data di rilascio del Permesso di costruire ed ultimati entro tre anni da quella di inizio.
L’inosservanza dei predetti termini comporta la decadenza del Permesso.
Le date dell’inizio e dell’ultimazione dei lavori devono essere comunicate dal Titolare del
Permesso all’Ufficio Tecnico Comunale.
Il Permesso decade con l’entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i
lavori siano già stati iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
ART . 5
(Adempimenti preliminari del titolare del Permesso)
Comunicare all’Ufficio Tecnico Comunale i nominativi del Costruttore e del Direttore dei Lavori
ed in seguito ogni loro eventuale sostituzione;
Prima dell’inizio dei lavori oggetto di permesso di costruire la normativa vigente fa obbligo alla
amministrazione concedente di acquisire il nominativo dell’impresa esecutrice dei lavori
unitamente a: 1) una dichiarazione dell’organico medio annuo, distinto per qualifica, e al
contratto collettivo applicato ai dipendenti; 2) un certificato di regolarità contributiva,
concernente gli ambiti assicurativi di INPS, INAIL, e Casse Edili;
Richiedere l’autorizzazione per erigere manufatti che implichino l’occupazione anche
temporanea di suolo pubblico o di uso pubblico;
Esporre, per tutta la durata dei lavori, in luogo visibile all’esterno, una tabella di dimensioni non
inferiori a m. 0,70 x 1,00, chiaramente leggibile, nella quale sono indicati:
il nome e cognome del Progettista e del Direttore dei Lavori e l’indicazione della stazione
appaltante del lavoro;
la Ditta (o le Ditte) esecutrice del lavoro;
la data ed il numero del Permesso di costruire;
la destinazione d’uso e le unità immobiliari previste o la natura dell’intervento previsto;
la data di inizio e di ultimazione dei lavori come stabilito dal presente Permesso e gli
eventuali aggiornamenti della data di ultimazione dei lavori che siano stati concessi;
Notificare copia del Permesso alle Aziende erogatrici di pubblici servizi (energia elettrica,
telefono, gas, acque) a cui si faccia richiesta per allacciamenti anche provvisori o riferiti
all’attività di cantiere o di impianti particolari;
Depositare l’atto di Permesso ed il progetto, vistato dal Responsabile dell’U.T.C., nel cantiere di
lavoro e presentarli ad ogni richiesta dei tecnici addetti alla vigilanza dei lavori e degli agenti
municipali;
Depositare, nei casi previsti, presso l’U.T.C. il progetto e la relazione tecnica di cui alla Legge
09.01.1991 n.10 sul contenimento dei consumi energetici;
Adempiere agli obblighi previsti dalla Legge 05.11.1972, n. 1086, prima dell’inizio delle opere
in conglomerato cementizio semplice od armato, ed a struttura metallica;
Adempiere agli obblighi previsti per l’agibilità degli edifici, a norma del D.P.R. 6 giugno 2001
n.380 e s.m.i. - artt. 24 e 25.
ART . 6
(Prescrizioni per il compimento dei lavori)
Devono essere osservate le disposizioni dei vigenti Regolamenti di Edilizia, Igiene e Polizia,
nonché le norme del P.R.G. vigente e della sua Variante.
Il Titolare del Permesso di costruire, il committente, il Direttore dei Lavori ed il Costruttore
sono responsabili della conformità delle opere alle Leggi, regolamenti, norme e convenzioni
3
sopracitate, delle fedele esecuzione del progetto depositato, dell’esecuzione di eventuali ordini di
demolizione della costruzione emanati dall’Autorità competente ai sensi di Legge o di regolamento,
nonché della riduzione in pristino del suolo pubblico e relativi manufatti.
Le infrazioni sono sanzionate ai sensi del Titolo IV del D.P.R. 06 giugno 2001 n. 380 e s. m.
ed i. Sono fatti salvi ed impregiudicati tutti i diritti, azioni e ragioni che competono o possono
competere al Comune per effetto di disposizioni di leggi, di regolamenti generali e locali e di
convenzioni particolari.
Costigliole d’Asti, lì 22.12.2011
IL RESPONSABILE DEL
SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA
(Arch. Rita GONELLA)
Allegato: Copia del progetto debitamente vistata
COMUNE DI COSTIGLIOLE D’ASTI
Il presente permesso di costruire è stato pubblicato all’Albo Pretorio telematico in data ................…………….. al
n................... e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi.
IL MESSO COMUNALE
IL SEGRETARIO COMUNALE
..........................................
..................................................
RELAZIONE DI NOTIFICA
Io sottoscritto Messo Comunale dichiaro di aver notificato il presente permesso di costruire ai sensi del D.P.R. 06
giugno 2001 n. 380 e successive modificazioni ed integrazioni mediante consegna di copia con gli annessi disegni, nelle
mani di..........................……………………............. in data odierna.
Costigliole d’Asti, lì ………..................
IL MESSO COMUNALE
……………………………….
IL RICEVENTE
………………………………….
4