Esecuzione Forzata

TRIBUNALE DI VICENZA
UNICA
Esecuzione Forzata
E
AGOS DUCATO SPA
contro
N. Gen. Rep. 0223/11
Giudice Dr. GIUSEPPE LIMITONE
RAPPORTO DI STIMA
LOTTO UNICO
Tecnico incaricato: Arch. giancarlo gavazzo iscritto
all’albo Architetti provincia di Vicenza al n. 643 con studio
in Vicenza via Fabris 24 Tel 0444 205810 Fax 0444
535155 cell .3477472529 mail:[email protected]
1
Beni in Campiglia Dei Berici -Vicenza- Via Marpegane
52A Lotto UNICO
NB:Si precisa che nel verbale di pignoramento e nella relativa nota di
trascrizione la signora è indicata come
1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA
VENDITA:
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a villa singola
A.
con garage e lotto di pertinenza sito in comune di Campiglia Dei
Berici -Vicenza- ,Via Marpegane 52 A.
Lotto di terreno con sovrastante villino unifamiliare posto al piano T e
1, planimetricamente composto al P1 da ingresso-soggiorno, cucinapranzo, ripostiglio, scale di collegamento dei piani e corridoio ,due
bagni, tre camere, ripostiglio, due terrazze coperte e portico ; al piano
terra cui si accede da scala interna si trova un locale taverna, una
lavanderia e un bagno e corridoio di disimpegno, un portico e garage.
Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 3331
Identificato in catasto:
intestata per la quota di 1/2 ciascuno, coniugi in regime di
separazione dei beni: a
nato a Noventa Vicentina il
18.04.1965 e nata a Noventa
Vicentina il 06.07.1973.
Comune di Campiglia Dei Berici
foglio 5 mappale 809 subalterno 1, categoria A/7, classe 2,
composto da vani 9, posto al piano T-1, - rendita: €627,50.
foglio 5 mappale 809 subalterno 2, categoria C/6, classe 2,
della superficie catastale di mq 38, posto al piano T,
rendita: € 43,18.
foglio 5 mappale 809 categoria Ente Urbano, della
superficie catastale di mq 1684.
Note: Il mappale 809 deriva dalla soppressione dell'ex mapp.
735 a seguito di tipo mappale del 6.11.2008 n. 378699.1/2008
in atti dal 6.11.2008 prot. n. VI0378699.
DESCRIZIONE DEI CONFINI
Per il mapp. 809 in senso NESO :mapp. 626, 737, 736, via
Marpegane, mapp.557.
per superficie lorda si intende comprensiva delle murature, balconi, logge, taverne... ovvero
l'ingombro complessivo dell'immobile
2
2. DESCRIZIONE SOMMARIA:
I beni in oggetto sono siti in Comune Campiglia dei Berici via Marpegane 52
(per l'accesso comune carraio insistente sul mapp. 736 di proprietà -, non
oggetto di vendita) e 52A (per l'accesso pedonale su mappale
809).
NB: Nell'atto dei acquisto all'art. 8 le parti danno reciprocamente atto
che per destinazione del padre di famiglia si viene a costituire servitùdi
passaggio pedonale e carraio a carico del mapp. 736 di proprietà del
venditore e a favore di quanto in oggetto (mapp. 809 ex 735).
Trattasi di terreno ente urbano mapp. 809 (ex735) di catastali are 16.84, con
sovrastante intero fabbricato unifamiliare ad uso abitazione e garage,costruito
nel 2010, posseduto e abitato dagli stessi proprietari ed esecutati, identificato
in catasto al fog. 5 ; mapp. 809/1 per quanto alla parte abitativa su piano
primo su una superficie lorda di circa mq. 178 con altezza di circa ml. 2,70,
cucinacomposta
da
ingresso-soggiorno,
planimetricamente
pranzo,ripostiglio, scale di collegamento dei piani e corridoio , due bagni, tre
camere, ripostiglio, due terrazze coperte per totali mq.16 e portico di circa mq. 32 al piano
terra cui si accede da scala interna si trova un locale taverna, una lavanderia e
un bagno e corridoio di disimpegno, superficie lorda circa mq. 46 e altezza di
circa ml. 2,40 oltre a portico di circa mq. 16. ; mapp. 809/2 garage al piano
terra unico ambiente superficie lorda pari a circa mq.45 e altezza utile interna
pari a circa ml. 2,93.
Stato di conservazione e manutenzione, è da considerarsi ottimo.
Caratteristiche zona: periferia (normale) a traffico locale con parcheggi scarsi.
Caratteristiche zone limitrofe: aree agricole
Non esistono importanti collegamenti pubblici nella immediate vicinanze.
PRESTAZIONE ENERGETICA DELL'EDIFICIO
A seguito dell'analisi della documentazione tecnica depositata presso il
Comune di Competenza,non è stato reperito l' A.C.E.
SITUAZIONE URBANISTICA
Nel vigente strumento urbanistico PRG l'edificio i beni risultano ricadere in
zona residenziale C 1.3
3. STATO DI POSSESSO:
Occupato da e in qualità di proprietari ed esecutati
4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
4.1. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente
4.1.1.
Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli:
Nessuna
4.1.2.
Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa
coniugale: Nessuna
3
4.1.3.
4.2.
4.3.
Atti di asservimento urbanistico:
Convenzione ai sensi degli artt. 19-20-21 della L.R. 23
Aprile 1904 n. 11 per l'attuazione del piano attuativo di
iniziativa privata denominato" PIANO DI RECUPERO
" stipulato in data 19.10.2005 n. 468 di rep. segretario
Comunale di Campiglia dei Berici
Altre limitazioni d'uso: Nessuna
4.1.4.
Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese
della procedura
4.2.1.
Iscrizioni:
Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da mutuo fondiario a
favore di BANCA POPOLARE DI VICENZA SCPA - a
firma di Notaio Mario Misomalo in data 05/11/2008 ai nn.
25970 rep. trascritto a Vicenza in data 03/12/2008 ai nn.
26369/5670
Importo ipoteca €300.000
Importo capitale €150.000
I beni colpiti sono in comune di Campiglia Dei Berici fog.
5, il mapp. 735 (ora 809) di are 16.84. Riferito
limitatamente a: beni in oggetto
Pignoramenti:
4.2.2.
Pignoramento derivante da Atto di pignoramento immobili
a favore di AGOS DUCATO SPA CON SEDE IN
MILANO - a firma di Tribunale di Vicenza in data
05/04/2004 ai nn. 1214 rep. trascritto a Vicenza in data
18/04/2011 ai nn. 7843/5123 - Si precisa che nel verbale
di pignoramento sopra citato e nella relativa nota di
trascrizione la signora è indicato come
.
Riferito limitatamente a: Beni in oggetto
Altri oneri: Nessuno
4.2.3.
Oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia e
catastale 4.3.1.
Conformità urbanistico edilizia:
Difformità riscontrate: Altezza interna su zona garage
superiore di circa cm. 10 rispetto a quella autorizzata. Ciò
comporta un aumento di volume pari a circa mc. 5,00.
Dalle informazioni assunte presso l'ufficio tecnico di
competenza la difformità risulta sanabile con permesso di
costruire in sanatoria. I costi previsti per sanzione e diritti di
segreteria e bolli sono quantificabili in €650 oltre alle spese
tecniche. regolarizzabili mediante Permesso di costruire in
sanatoria.
Quanto sopra non costituisce certificazione di conformità
urbanistico edilizia, che eventualmente è da richiedere
all'ufficio tecnico del Comune,previa segnalazione di
riscontrata irregolarità.
I costi e le modalità sono quelli indicati verbalmente
dall'ufficio tecnico del Comune ,e sulla base delle pratiche
edilizie ivi rintracciate che mi sono state messe a
disposizione.
4
4.3.2.
I costi effettivi,che potrebbero risultare anche diversi,sono
definibili solo a seguito della presentazione delle relative
pratiche.
Oneri, oblazione bolli e spese di segreteria: €650,00 oneri
ASL: €0,00 oneri tecnico: €2.000,00
Il raddoppio degli oneri primari e secondari e costo di
costruzione, ammonta a circa €50, il tecnico comunale mi
dice che comunque è da versare la sanzione minima prevista
di €516.
Riferito limitatamente a: beni in oggetto
Conformità catastale:
Difformità riscontrate: Da un esame visivo dei luoghi, non
si rilevano difformità fra lo stato di fatto e quanto
rappresentato nelle planimetrie catastali.
Riferito limitatamente a: beni in oggetto
5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile:
non
indicate
Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non non
indicate
ancora scadute al momento della perizia:
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia:
non
indicate
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:
6.1 Attuali proprietari
Per la quota di 1/2 ciascuno, coniugi in regime di separazione dei beni:
Sig. nato a Noventa Vicentina il 18.04.1965; e sig.ra nata a Noventa
Vicentina il 06.07.1973 proprietario dal 18/11/2005 ad oggi con atto a
firma di Notaio Franco Golin di Lonigo in data 18/11/2005 ai nn.
39429 rep. registrato a Vicenza 2 in data 10/12/2005 ai nn. 5759 1T
trascritto a Vicenza in data 13/12/2005 ai nn. 31517/19784 NB: Nel
quadro D della nota di trascrizione parte venditrice ha garantito la piena
proprietà di quanto compravenduto che ha dichiarato libero da
ipoteche,privilegi anche fiscali,trascrizioni pregiudizievoli,ed oneri di
ogni genere e da diritti di prelazione,ad eccezione della convenzione
ai sensi degli artt. 19-2021 della L.R. 23 Aprile 1904 n. 11 per
l'attuazione del piano attuativo di iniziativa privata
denominato"PIANO DI RECUPERO " stipulato in data
19.10.2005 n. 468 di rep. segretario Comunale di Campiglia dei
Berici.
STORIA VENTENNALE IPOCATASTALE
-Al ventennio il mapp. 161 di Ha 1.73.80 era in ditta al sig. Luigi
nato a Campiglia dei Berici il 20.09.1917, in forza di atto di CV del
23.11.66 n. 9489 rep. notaio Oscher Andriolo di Noventa
Vicentina,trascritto a Vicenza il 19.12.1966 NN. 10404/8050.
5
-Con frazionamento del 19.08.1996 il mapp. 161 di Ha 1.73.80,
generava fra gli altri il mapp. 434 di are 50.52.
-Con atto di donazione in data 09.01.1999 n. 117214 rep. notaio Oscher
Andriolo di Noventa Vicentina, trascritto a Vicenza il 23.01.1999 NN.
1596/1597 RG e nn. 1123/1124 RP, il sig. -, donava con riserva di
usufrutto generale vitalizio per se e in caso di sua premorienza a favore
della moglie - n. Campiglia dei Berici il 19.01.1923, al sig. - n.
Campiglia dei Berici 15.12.1947 la nuda proprietà del mapp. 434 di are
50.52.
- Con tipo mappale del 1.7.2003 n. 6916.1/2003 il mapp. 434 di are
50.52 generava fra gli altri il mapp. 625 di are 18.70.
- Con frazionamento del 29.09.2005 n. 204281.1/2005 il mapp. 625 di
are 18.70 generava tra gli altri il mapp. 735 di are 16,84.
- Con atto di compravendita in data 18.11.2005 n. 39429 di rep. notaio
-- di Lonigo,trascritto a Vicenza il 13.12.2005 NN. 31517/19784 il sig.
-- n. Campiglia Dei Berici il 15.12.1947 vendeva ai sig.ri e per la
quota di 1/2 ciascuno in nuda proprietà, gravata di usufrutto a favore
di Luigi n. 20.9.1917 del mapp. 735 di are 16.84.
-Il sig. Luigi n. 20.9.1917 a Campiglia Dei Berici,
usufruttuario, decedeva il 19.03.2006.
- Con tipo mappale del 6.11.2008 n. 378699.1/2008 il mapp. 735 di are
16.84 passava a Partita 1 come mapp. 809 - ENTE URBANO di are
16.84
- Con costituzione del 9.12.2008 n. 6677.1/2008 veniva censito al
catasto fabbricati il mapp. 809 sub 1 e 809sub 2.
- In data 25 settembre 2009 decedeva la signora - - nata a
Campiglia dei Berici il 19.01.1923. Riferito limitatamente
a: beni in oggetto
7. PRATICHE EDILIZIE:
P.E. n. 75 del 2005 per lavori di Costruzione nuovo edificio ad uso abitazione
intestata a e . permesso di costruire presentata in data 22/11/2005 rilasciata in
data 15/12/2005- n. prot. 5204
Riferito limitatamente a: beni in oggetto
P.E. n. 62 del 2008 per lavori di Variante al permesso di costruire n. 72 del
15.12.2005 intestata a e . D.I.A. presentata in data 28/06/2008- n. prot.
3117 l'abitabilità o l'agibilità è stata rilasciata in data 20/11/2010- n. prot.
5025/10 Si rileva la D.I.A. indica erroneamente il permesso di costruire n.72,
invece del n. 75, stesso errore di
conseguenza è riportato anche nel certificato di agibilità.
Si tratta di errore di scrittura per la cui rettifica sarà sufficiente la
segnalazione all'ufficio tecnico di competenza.
6
DESCRIZIONE DEI BENI
I beni in oggetto sono siti in Comune Campiglia dei Berici via Marpegane 52
(per l'accesso comune carraio insistente sul mapp. 736 di proprietà - non
oggetto di vendita) e 52A (per l'accesso pedonale su mappale
809).
NB: Nell'atto dei acquisto all'art. 8 le parti danno reciprocamente atto
che per destinazione del padre di famiglia si viene a costituire servitùdi
passaggio pedonale e carraio a carico del mapp. 736 di proprietà del
venditore e a favore di quanto in oggetto (mapp. 809 ex 735)
Trattasi di terreno ente urbano mapp. 809 (ex735) di catastali are 16.84, con
sovrastante intero fabbricato unifamiliare ad uso abitazione e garage, finito di
costruire nel 2010, posseduto e abitato dagli stessi proprietari ed esecutati,
identificato in catasto al fog. 5 ; mapp. 809/1 per quanto alla parte abitativa su
piano primo sviluppa una superficie lorda di circa mq. 178 con altezza di circa
ml. 2,70, planimetricamente composta da ingresso-soggiorno, cucinapranzo,ripostiglio,scale di collegamento dei piani e corridoio ,due bagni, tre
camere, ripostiglio,e due terrazze coperte per totali mq.16, oltre a un portico di
circa mq. 32 . Al piano terra cui si accede da scala interna si trova un locale
taverna, una lavanderia , un bagno e corridoio di disimpegno, superficie lorda
circa mq. 46 e altezza di circa ml. 2,40 oltre a portico di circa mq. 16. ; mapp.
809/2 garage al piano terra unico ambiente superficie lorda pari a circa mq.45
e altezza utile interna pari a circa ml. 2,93.
Le finiture sono di buona qualità e risultano generalmente costituite da
pavimenti esterni su portici in piastrelle tipo monocottura tre formati, zona
notte pavimenti in listoni di legno essenza Rovere, pavimenti zona giorno
piano primo pistrelle di ceramica a tutto campo formato 30x30, al piano terra
e terrazze, piastrelle vario tipo e dimensione.
I bagni sono pavimentati e rivestiti con piastrelle di ceramica, con parti
decorate,sono in opera sanitari bianchi completi con le necessarie
rubinetterie,in particolare nel bagno padronale è in opera vasca idromassaggio
tipo Jacuzzi, rubinetterie e radiatore scalda salviette dorati.
Tutte le pareti e i soffitti sono intonacati e pitturati a lavabile per interni.
Le scale di collegamento interno fra i piani,sono in calcestruzzo,rivestite con
marmo giallo d'Istria.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a combustione di gas metano e
produzione di acqua calda, realizzato a pavimento su tutta la parte abitativa.
E' in opera impianto aria fredda e calda in pompa di calore, tre split più
motore esterno su zona notte e tre split più motore esterno su zona giorno.
Serramenti esterni realizzati con telai in legno essenza rovere,con vetro
camera, chiusi all'esterno con scuri in legno colore verde. Le porte
interne,parte scorrevoli e parte a volata, sono in legno,con finitura a
specchiatura in radica.
L'impianto elettrico è eseguito sottotraccia e i frutti sono di plastica tipo
Wimar con placche in metallo ,parte dorate e parte verniciate.
E' in essere impianto videocitofonico con tre punti video.
E' in essere impianto di allarme volumetrico e a contatto su serramenti
esterni.
7
Il garage presenta pavimentazione in piastrelle e serramenti in alluminio e
vetro camera,protetti esternamente da griglia in ferro. Sono in opera due
portoni basculanti con struttura a pannelli coibentati, apertura motorizzata.
Per gli impianti sono depositate la dichiarazioni di conformità e regolarità
rese dagli esecutori degli stessi.
Stato di conservazione e manutenzione in generale, è da considerarsi ottimo.
Finiture esterne
Esternamente le pareti presentano i fori contornati in pietra di grosso spessore,
pareti intonacate con ampie zone realizzate in mattone a faccia vista, le
grondaie e i pluviali sono in rame, la copertura è realizzata a padiglione con
manto di tegole.
Lo scoperto è generalmente mantenuto a giardino (ancora in fase di
realizzazione), i percorsi pedonali sono realizzati in calcestruzzo grezzo. La
recinzione è realizzata con stanti e rete metallica sui lati sud e ovest, mentre
mancano le opere di recinzione sui lati nord e est.
E' in essere cancello carraio promiscuo in ferro ad apertura manuale al civico
n. 52, e cancello in ferro pedonale al civico n. 52A.
Strutture
Le strutture non sono ispezionabili,pertanto si presumono essere costituite da
fondazioni in c.a., murature in elevazione in calcestruzzo quelle controterra e
laterizio tutte le altre. Solai a pannello tipo ISOSOL, copertura a due falde
con padiglione a muretti eseguiti a nido d'ape.
Nel corso del sopralluogo non sono risultate evidenze di lesioni e o cedimenti
strutturali tali da essere rilevanti ai fini della staticità dell'edificio.
Lo stato di conservazione e di manutenzione è da considerarsi molto buono.
Terreno
Il lotto di terreno su cui insiste il fabbricato (mapp. 809 ex 735) ente urbano,
ricade (come già detto) nel vigente strumento urbanistico in ZONA C1.3 Zona Residenziale di completamento rada.
La superficie catastale è di mq. 1684 ; l'indice fondiario previsto per la zona è
1 mc/mq. pertanto la volumetria edificabile assentibile è pari a mc. 1634.
L'edificio in oggetto già costruito ha un volume pari a circa mc. 773, pertanto
residua una potenzialità edificatoria pari a circa mc. 910. In considerazione
della forma e misura del lotto e della posizione in cui è inserito il fabbricato
esistente, la possibile edificabilità residua potrà essere convenientemente
sfruttata solo in ampliamento del fabbricato esistente e non in modo
autonomo. Di tale situazione e ulteriore potenzialità edificatoria si è tenuto
conto nella determinazione del valore omnicomprensivo che sarà attribuito
all'intero compendio immobiliare sottoposto ad esecuzione.
RIEPILOGO
escrizione villino con garage e lotto di pertinenza di cui al punto A
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Immobile sito in
comune di Campiglia Dei Berici -Vicenza- ,Via Marpegane 52A.
8
Composto da Lotto di terreno con sovrastante fabbricato unifamiliare posto al
piano T e 1 sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 3332
Identificato in catasto:
Intestato per la quota di 1/2 ciascuno, coniugi in regime di separazione dei
beni: a nato a Noventa Vicentina il 18.04.1965 e nata a Noventa Vicentina
il 06.07.1973 foglio 5 mappale 809 subalterno 1, categoria A/7, classe 2,
composto da vani 9, posto al piano T1, - rendita: €627,50.
foglio 5 mappale 809 subalterno 2, categoria C/6, classe 2, della superficie
catastale di mq 38, posto al piano T, - rendita: €43,18.
Area di enti urbani e promiscui foglio 5 mappale 809 categoria Ente
Urbano, della superficie catastale di mq 1684.
Note: Il mappale 809 deriva dalla soppressione dell'ex mapp. 735 a seguito
di tipo mappale del 6.11.2008 n. 378699.1/2008 in atti dal 6.11.2008 prot. n.
VI0378699.
DESCRIZIONE DEI CONFINI
Per il mapp. 809 in senso NESO :mapp. 626, 737, 736, via Marpegane,
mapp.557.
L'edificio è stato costruito nel 2010.
Costituito da 2 piani complessivi, 2 piani fuori terra, 0 piani interrati.
L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa ml. 2,40, circa ml.2,70, circa
ml. 2,93.
Destinazione
Sup. Lorda Coeff.
Piano primo abitazione composta da soggiorno, 178
corridoio,
pranzo-cucina,ripostiglio,scale,
ripostiglio, due bagni,tre camere
Piano primo, portico
32
Piano primo terrazze coperte
16
Piano terra, locali taverna lavanderia bagno e 46
corridoio altezze circa ml. 2,40 e (ml. 2,83 solo
er bagno)
Piano terra, portico
16
Piano terra, garage
45
333
1
Sup. Comm. esposizione
NESO
178
0,5
0,5
0,85
16
8
39,1
Sud
Est e Ovest
Nord - Ovest
Ottime
Ottime
Ottime
0,5
0,66
8
Ovest
Nord - Est
Ottime
Ottime
29,7
278,8
condizioni
Ottime
8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
8.1. Criterio di Stima
Lo scopo della presente stima è quello di riuscire ad indicare il più
probabile valore di mercato dei beni in oggetto. Si esprimerà pertanto
la previsione di un prezzo rapporto di equivalenza tra il bene e la
moneta.
Per beni simili a quelli in questione,normalmente si giunge a definire il
più probabile valore di mercato ,con il metodo comparativo che tiene
conto dei prezzi realizzati in un sufficiente numero di scambi avvenuti
per superficie lorda si intende comprensiva delle murature, balconi, logge, taverne... ovvero
l'ingombro complessivo dell'immobile
9
in un tempo vicino a quello della stima,delle condizioni della domanda
e dell'offerta,e di un territorio abbastanza ristretto perchè possa
coincidere con un concetto economico astratto di mercato.
Considerato
quanto
sopra
le
caratteristiche
detto,per
intrinseche(consistenza complessiva,stato di conservazione e di
manutenzione,,comodità e orientamento) ed estrinseche (salubrità della
zona,collegamento e prossimità rispetto a zone ben servite,esistenza di
servizi pubblici ed ubicazione delle arterie stradali) degli immobili,per
la loro appetibilità,per la loro potenziale redditività,fatte le debite
valutazioni e proporzioni,considerato anche l'attuale andamento
dell'economia in generale e del mercato immobiliare in
particolare,ritengo di potere esprimere i valori come di seguito.
8.2.
Fonti di informazione
Catasto di Vicenza, Agenzie immobiliari ed osservatori del mercato:
di zona, professionisti e operatori del mercato immobiliare di zona.
8.3.
Valutazioni delle superfici
Immobile
A. villa
singola
garage
e lotto
pertinenza
Superf. Valore intero
con 333 €404.260,00
di
Valore diritto
€404.260,00
8.4.
Adeguamenti e correzioni della stima
Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri
tributari su base catastale e reale e per assenza di
garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali
spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla
vendita:
€60.639,00
Oneri notarili e provvigioni mediatori carico
dell'acquirente
Nessuno
Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a
carico dell'acquirente:
Nessuna
Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o
catastale:
€2.650,00
8.5.
Prezzo base d'asta dell'immobile
Valore dell'immobile al netto delle decurtazioni nello
stato di fatto in cui si trova, con le spese tecniche di
regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico della
procedura:
€343.621,00
Valore dell'immobile al netto delle decurtazioni nello
stato di fatto in cui si trova, con le spese tecniche di
regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico
dell'acquirente:
€340.971,00
Valore da arrotondare per difetto a
€340.000,00
venerdì,28 dic. 2012
il perito
Arch. Giancarlo Gavazzo
10